| 0
- 09.09.2014 - 07:52
|
Подскажите пожалуйста, реально ли сдать в аренду Бизнес розничной продажи ? Можно бы просто сдать в аренду торговые помещения или продать их, но или покупателей на торговую недвигу нет или сами помещения простаивают и арендаторы одним за одним меняются. Есть отдельные здания, требующие большие вложения в ремонт и в которых есть арендаторы осуществляющие торговлю, но отдача от этих арендаторов там низка, что этого на ремонт не хватит, а продать не получается. Также эти арендаторы ведут чахлую торговлю, могут не платить за аренду несколько месяцев и что тут выгоднее -выгнать их или новых искать, но искать можно месяцами. Вот пришла мысль может -сдавать в аренду бизнес в целом, нежели сдавать в аренду просто торговое помещение ? Сами определяем группы товаров, поставщиков, даем целевой займ на закупку товаров, но до конца не влазим сами в торговлю этого арендатора. Ведь не все же могут найти деньги на закупку товара, на аренду, зарплату, налоги и сразу платить страховые за ип или открыть юр.лицо. А тут практически готовый бизнес и без вложений своих денег. Единственно -это все под залог квартиры арендатора. Магазины продуктовые. Из рисков -если непойми кому, сдать в аренду бизнес в виде юр.лица, закупить на это юр.лицо товар, то без ежедневного контроля думаю, арендаторы запросто утащут выручку и сам товар и как потом с них его взыскать, если своего имущества у них нет. Как думаете, реально найти начинающих предпринимателей или управляющего кто может работать в арендном бизнесе не принеся убытки этому бизнесу. Или можно только сдавать в аренду помещение и давать целевой займ на покупку ?     | | ||
| 1
- 09.09.2014 - 08:47
| Цитата:
:0) Цитата:
так не бывает... | | ||
| 2
- 09.09.2014 - 11:38
|
Ну если есть убытки то учись их устранять и работаешь год без сто процентного возврата, почему ж нельзя на таких условиях сдать бизнес в аренду ? Начинающий предприниматель при заключении договора получает товарный и денежный кредит (500-700 тыс. руб)и торговую площадь и юр.лицо на год. Если раскрутился за год и вернул взятое -молодец продолжает и дальше платить только аренду. Если не вернул то по суду, продается его залоговая квартирка и из этого возвращается оплата за аренду за год и сумма по товарному и денежному кредиту и процентам по ним. | | ||
| 3
- 09.09.2014 - 14:48
| Не совсем понятно, что вы хотите. Зарабатывать тем, что начинающие предприниматели будут один за другим банкротится и отдавать вам свои хатки или бизнес сделать прибыльным за счет качественной работы арендаторов? А если взять управляющего на эти магазины? | | ||
| 4
- 09.09.2014 - 17:45
|
3-nice girl >В данном случае интересует не хатки арендаторов, а только сама сдача в аренду торговой недвижимости. Возможность сдавать так, чтобы не было простоев. Вот поэтому и возникла сдавать не просто торговое помещение, а целый бизнес на правах аренды.Без первоначальных вложений, не более. Но если арендатор не платит, то -верни что взял и покинь. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
