Возможна ли сдача в аренду розничного бизнеса ?
 

Подскажите пожалуйста, реально ли сдать в аренду Бизнес розничной продажи ? Можно бы просто сдать в аренду торговые помещения или продать их, но или покупателей на торговую недвигу нет или сами помещения простаивают и арендаторы одним за одним меняются. Есть отдельные здания, требующие большие вложения в ремонт и в которых есть арендаторы осуществляющие торговлю, но отдача от этих арендаторов там низка, что этого на ремонт не хватит, а продать не получается. Также эти арендаторы ведут чахлую торговлю, могут не платить за аренду несколько месяцев и что тут выгоднее -выгнать их или новых искать, но искать можно месяцами.
Вот пришла мысль может -сдавать в аренду бизнес в целом, нежели сдавать в аренду просто торговое помещение ? Сами определяем группы товаров, поставщиков, даем целевой займ на закупку товаров, но до конца не влазим сами в торговлю этого арендатора.
Ведь не все же могут найти деньги на закупку товара, на аренду, зарплату, налоги и сразу платить страховые за ип или открыть юр.лицо.
А тут практически готовый бизнес и без вложений своих денег. Единственно -это все под залог квартиры арендатора.
Магазины продуктовые.
Из рисков -если непойми кому, сдать в аренду бизнес в виде юр.лица, закупить на это юр.лицо товар, то без ежедневного контроля думаю, арендаторы запросто утащут выручку и сам товар и как потом с них его взыскать, если своего имущества у них нет.
Как думаете, реально найти начинающих предпринимателей или управляющего кто может работать в арендном бизнесе не принеся убытки этому бизнесу.
Или можно только сдавать в аренду помещение и давать целевой займ на покупку ?

[quote=Iv;36441648]Ведь не все же могут найти деньги на закупку товара, на аренду, зарплату, налоги и сразу платить страховые за ип или открыть юр.лицо.[/quote]
это называется "естественный отбор"...
:0)

[quote=Iv;36441648]Как думаете, реально найти начинающих предпринимателей или управляющего кто может работать в арендном бизнесе не принеся убытки этому бизнесу.[/quote]
начинающий предприниматель без убытков?
так не бывает...

Ну если есть убытки то учись их устранять и работаешь год без сто процентного возврата, почему ж нельзя на таких условиях сдать бизнес в аренду ?
Начинающий предприниматель при заключении договора получает товарный и денежный кредит (500-700 тыс. руб)и торговую площадь и юр.лицо на год. Если раскрутился за год и вернул взятое -молодец продолжает и дальше платить только аренду. Если не вернул то по суду, продается его залоговая квартирка и из этого возвращается оплата за аренду за год и сумма по товарному и денежному кредиту и процентам по ним.

Не совсем понятно, что вы хотите. Зарабатывать тем, что начинающие предприниматели будут один за другим банкротится и отдавать вам свои хатки или бизнес сделать прибыльным за счет качественной работы арендаторов? А если взять управляющего на эти магазины?

3-nice girl >В данном случае интересует не хатки арендаторов, а только сама сдача в аренду торговой недвижимости. Возможность сдавать так, чтобы не было простоев. Вот поэтому и возникла сдавать не просто торговое помещение, а целый бизнес на правах аренды.Без первоначальных вложений, не более.
Но если арендатор не платит, то -верни что взял и покинь.