К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Каков срок жизни современных новостроек?

0 - 16.11.2019 - 08:53
Старые 9 этажки вроде бы до 75 лет стоять могли, а новые дома строят же совсем по другим технологиям?


1 - 16.11.2019 - 12:58
0-Отображаемое имя >официально 75(блочки)- 100(кирпич), по факту от качества стройки. если строили таджики из говна, то рухнет раньше срока
2 - 16.11.2019 - 13:31
10-15 лет, после этого будет разваливающийся свинарник с неработающими лифтами и подъездами, в который страшно заходить. Большие муравейники трудны для управления и требуют на свое содержание много средств, именно поэтому в Европе их предпочитают сносить и переходят к малоэтажной застройке до 5 этажей. Управляющие компании со временем потеряют интерес к большинству подобных строений, потому как трудно собирать вовремя деньги их нескольких сотен, а то и тысяч квартир, больше гемороя чем прибыли.
3 - 16.11.2019 - 14:25
панель 50 лет, блок 70 лет, кирпич 100-150 лет. но это были нормы на стройки ссср. сейчас наверное и того меньше
Rat
4 - 16.11.2019 - 18:49
Каркас будет лет 500 стоять, пока не рухнет от коррозии. А отделка и облицовка начинают решиться сразу после сдачи. Лет за 10 дом выглядит не новым, через 30 превратится в сарай. Это хорошо видно по микрорайонам 80х и 90х годов.
5 - 16.11.2019 - 21:07
4-Rat >особенно почему-то на кмр супер-страшные девятиэтажки тех годов, когда строился район. мрачные как в фильме ужасов
6 - 16.11.2019 - 22:33
Получается, что все кто вложились в покупку квартир в новостройках проиграли? Надо было покупать в надёжной вторичке?
7 - 17.11.2019 - 00:20
Цитата:
Сообщение от Отображаемое имя Посмотреть сообщение
Получается, что все кто вложились в покупку квартир в новостройках проиграли? Надо было покупать в надёжной вторичке?
Кому они проиграли? Вопросы на самом деле глупые. В надежной вторичке.. это о чем ? Вчера была новостройка, сегодня застройщик дом сдал, стало вторичкой. Вам вообще для чего эта информация?
8 - 17.11.2019 - 01:01
7-Новосельцев > Нормальный вопрос. Надёжна вторичка тем, что она не развалится столь быстро как новостройка. Для меня новостройка всё, что построено после 2000-х годов, когда качество строительных материалов, да и сама технология строительства тяп-ляп. Конечно, если Вы представитель риелторской индустрии Вам не выгодны любые подобные темы, ведь это Ваш доход. Думающий человек так устроен, что ему нужна информация ежедневно.
9 - 17.11.2019 - 09:30
Цитата:
Сообщение от Отображаемое имя Посмотреть сообщение
Получается, что все кто вложились в покупку квартир в новостройках проиграли? Надо было покупать в надёжной вторичке?
Не гони волну, качество напрямую зависит от конкретного застройщика и нахождения(удаления от центра) самого объекта.Хочешь сказать что ЖК "Адмирал", "Европейский" или апартаменты "Мариотт" тоже построены из говна и палок?
Rat
10 - 17.11.2019 - 10:31
У новостроек есть преимущество - монолитный каркас. Он имеет очень большую прочность и будет стоят, даже если понаехи его немного попилят. Хрущёвки же посыпятся при сколь-либо серьезном землетрясении. А газ - это и вовсе взрывоопасная антинародная фигня. Что касается отделки и облицовки, тут примерно одинаково. В динсивенное в чем выигрывает советское жильё это в качестве ограждающих конструкций кирпичных домов, но и тут есть нюанс - теплоизоляции там нет никакой. Проводка во вторичках ни к черту, трубы тоже. Есть хорошие откапиталенные кирпичные дома, но их мало, и, опять же, вопрос сейсмостойкости.
11 - 17.11.2019 - 11:06
Цитата:
Сообщение от Отображаемое имя Посмотреть сообщение
Получается, что все кто вложились в покупку квартир в новостройках проиграли? Надо было покупать в надёжной вторичке?
не все, если в проходном месте, можно сдавать или перепродать с наваром, но надо тщательно выбирать места, чтобы был спрос, большинство же отсосало
12 - 17.11.2019 - 11:09
Цитата:
Сообщение от Rat Посмотреть сообщение
У новостроек есть преимущество - монолитный каркас. Он имеет очень большую прочность и будет стоят, даже если понаехи его немного попилят. Хрущёвки же посыпятся при сколь-либо серьезном землетрясении.
При тех баллах, при которых посыпятся хрущи, осыпется и все говно, которым облеплен монолитный каркас. Похороненым в стройматериалах будет решительно все равно, остался ли стоять каркас или нет. Да и останется он при условии точного соблюдения всех правил заливки. Если же лили зимой при морозах и бетон пошел трещинками, может и каркас полететь.
13 - 17.11.2019 - 11:12
Цитата:
Сообщение от Сорока Посмотреть сообщение
Хочешь сказать что ЖК "Адмирал", "Европейский" или апартаменты "Мариотт" тоже построены из говна и палок?
На Адмирал жалуются что с профилем окон что-то не то, Европейский было много жалоб на подвалы с водой. Разговаривайте только с жителями, остальных шлите [*****]..., сейчас много "фокусников", что захотят разыграть пред вами представление, когда узнает, что намереваетесь купить там)
14 - 17.11.2019 - 11:14
Цитата:
Сообщение от sunny_3 Посмотреть сообщение
особенно почему-то на кмр супер-страшные девятиэтажки тех годов, когда строился район. мрачные как в фильме ужасов
И цены на них, мягко говоря, странные. Тем более, что удаленность от ценра значительная.
15 - 17.11.2019 - 11:42
13-Фанатичный Риэлтор >За Адмирал не знаю, не был. Хотя родственники на него нацелены, если надумают буду инфу проверять и перепроверять. А в Европейский мотался часто этим летом, по долгу службы, про подвалы затопленные не слыхал, зато про затопленные подвалы хрущей до фига и больше.
16 - 17.11.2019 - 15:23
Цитата:
Сообщение от Rat Посмотреть сообщение
У новостроек есть преимущество - монолитный каркас. Он имеет очень большую прочность и будет стоят, даже если понаехи его немного попилят. Хрущёвки же посыпятся при сколь-либо серьезном землетрясении. А газ - это и вовсе взрывоопасная антинародная фигня. Что касается отделки и облицовки, тут примерно одинаково. В динсивенное в чем выигрывает советское жильё это в качестве ограждающих конструкций кирпичных домов, но и тут есть нюанс - теплоизоляции там нет никакой. Проводка во вторичках ни к черту, трубы тоже. Есть хорошие откапиталенные кирпичные дома, но их мало, и, опять же, вопрос сейсмостойкости.
трубы поменять даже проще чем электрику. электро потери в старой проводке просто колоссальные
Rat
17 - 17.11.2019 - 15:33
Цитата:
Сообщение от Фанатичный Риэлтор Посмотреть сообщение
При тех баллах, при которых посыпятся хрущи, осыпется и все говно, которым облеплен монолитный каркас.
Ну тоже верно.

Цитата:
Сообщение от shaktusha Посмотреть сообщение
трубы поменять даже проще чем электрику. электро потери в старой проводке просто колоссальные
Угу. Особенно трубы отопления или стояк кнализации, да и просто стояк : ) А электрика вся переделывается на современную за неделю. Правда, в этом большого смысла: заземления нет, а подводимой мощности кот наплакал. И ноль там отгоревший практичнески со 100% вероятностью, я с этим годами боролся, и во всех хрущевках что видел, состояние электрики аварийное. Такое себе.
18 - 17.11.2019 - 17:47
Цитата:
Сообщение от Фанатичный Риэлтор Посмотреть сообщение
10-15 лет, после этого будет разваливающийся свинарник с неработающими лифтами и подъездами, в который страшно заходить. Большие муравейники трудны для управления и требуют на свое содержание много средств,
Цитата:
Сообщение от Фанатичный Риэлтор Посмотреть сообщение
Управляющие компании со временем потеряют интерес к большинству подобных строений, потому как трудно собирать вовремя деньги их нескольких сотен, а то и тысяч квартир, больше гемороя чем прибыли.
Очередные бредни теоретика.
19 - 17.11.2019 - 18:56
При землетрясении монолитные дома обычно не разваливаются, а тупо падают целяком как столбы или деревья с прогнившей корневой системой. Хорошего то же мало.
20 - 17.11.2019 - 18:57
21 - 17.11.2019 - 18:59
22 - 18.11.2019 - 15:25
какой кошмар
23 - 20.11.2019 - 01:15
Дом рухнувший на фотке это в китае. Фундамент ему бы получше.
Rat
24 - 20.11.2019 - 09:06
Плюс он рухнул на этапе стройки. Из-за ошибки и раздолбайства узкоглазых. Понаехи не разбираются, им лишь бы ляпнуть. Опыт падения монолитных башен при землетрясении есть, например, у Тайваня. Гуглите материалы, если найдёте (давно это было).
25 - 25.11.2019 - 11:54
Цитата:
Сообщение от Sk__ Посмотреть сообщение
Очередные бредни теоретика.
Да, конечно, кругом одни теоретики) Мешают тебе впаривать говноклоповники в стопятьсотэтажках
Вот парочку случаев из практики жизни в таких домах
https://vk.com/krd_black_list?w=wall-91765875_151991
https://vk.com/ghestkrd?w=wall-86647901_1259611
вроде и камеры стоят, а все одно ж...
в доме, где 50-100 квартир, такая проблема решается быстро и надежно, где несколько сотен квартир, х.. проверишь всех, я уже не говорю о нагрузке на МОП, на те же лифты например, у них, если ты забыл, не вечный двигатель.
26 - 25.11.2019 - 11:58
Цитата:
Сообщение от Краснодарский_абориген Посмотреть сообщение
Дом рухнувший на фотке это в китае.
И там могу поспорить, хренова туча руководителей, кто строил и давал разрешения, уже пошла под расстрел или на вредные производства китайского народного хозяйства, лет на 15-25. Если в КНР самолет разбивается из-за неисправности, у них под расстрел идет вся команда техников. Бодрости остальным это придает неимоверно.
Air
27 - 27.11.2019 - 07:01
Технологии становятся лучше, а строят всё хуже!
28 - 27.11.2019 - 13:35
27- действительно так, но в массовом сегменте жилья - см. многоквартирный человейник доминирующий вектор задан на уменьшение себестоимости, чтобы себя любимого застройщика не обидеть, накормить всю чиновничью ораву за разрешения на все и вся и еще риэлторам крошки бросить, чтобы активнее впаривали это говно)


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены