Каков срок жизни современных новостроек?
 

Старые 9 этажки вроде бы до 75 лет стоять могли, а новые дома строят же совсем по другим технологиям?

0-Отображаемое имя >официально 75(блочки)- 100(кирпич), по факту от качества стройки. если строили таджики из говна, то рухнет раньше срока

10-15 лет, после этого будет разваливающийся свинарник с неработающими лифтами и подъездами, в который страшно заходить. Большие муравейники трудны для управления и требуют на свое содержание много средств, именно поэтому в Европе их предпочитают сносить и переходят к малоэтажной застройке до 5 этажей. Управляющие компании со временем потеряют интерес к большинству подобных строений, потому как трудно собирать вовремя деньги их нескольких сотен, а то и тысяч квартир, больше гемороя чем прибыли.

панель 50 лет, блок 70 лет, кирпич 100-150 лет. но это были нормы на стройки ссср. сейчас наверное и того меньше

Каркас будет лет 500 стоять, пока не рухнет от коррозии. А отделка и облицовка начинают решиться сразу после сдачи. Лет за 10 дом выглядит не новым, через 30 превратится в сарай. Это хорошо видно по микрорайонам 80х и 90х годов.

4-Rat >особенно почему-то на кмр супер-страшные девятиэтажки тех годов, когда строился район. мрачные как в фильме ужасов

Получается, что все кто вложились в покупку квартир в новостройках проиграли? Надо было покупать в надёжной вторичке?

[quote=Отображаемое имя;47251219] Получается, что все кто вложились в покупку квартир в новостройках проиграли? Надо было покупать в надёжной вторичке? [/quote] Кому они проиграли? Вопросы на самом деле глупые. В надежной вторичке.. это о чем ? Вчера была новостройка, сегодня застройщик дом сдал, стало вторичкой. Вам вообще для чего эта информация?

7-Новосельцев > Нормальный вопрос. Надёжна вторичка тем, что она не развалится столь быстро как новостройка. Для меня новостройка всё, что построено после 2000-х годов, когда качество строительных материалов, да и сама технология строительства тяп-ляп. Конечно, если Вы представитель риелторской индустрии Вам не выгодны любые подобные темы, ведь это Ваш доход. Думающий человек так устроен, что ему нужна информация ежедневно.

[quote=Отображаемое имя;47251219]Получается, что все кто вложились в покупку квартир в новостройках проиграли? Надо было покупать в надёжной вторичке?[/quote]
Не гони волну, качество напрямую зависит от конкретного застройщика и нахождения(удаления от центра) самого объекта.Хочешь сказать что ЖК "Адмирал", "Европейский" или апартаменты "Мариотт" тоже построены из говна и палок?

У новостроек есть преимущество - монолитный каркас. Он имеет очень большую прочность и будет стоят, даже если понаехи его немного попилят. Хрущёвки же посыпятся при сколь-либо серьезном землетрясении. А газ - это и вовсе взрывоопасная антинародная фигня. Что касается отделки и облицовки, тут примерно одинаково. В динсивенное в чем выигрывает советское жильё это в качестве ограждающих конструкций кирпичных домов, но и тут есть нюанс - теплоизоляции там нет никакой. Проводка во вторичках ни к черту, трубы тоже. Есть хорошие откапиталенные кирпичные дома, но их мало, и, опять же, вопрос сейсмостойкости.

[quote=Отображаемое имя;47251219]Получается, что все кто вложились в покупку квартир в новостройках проиграли? Надо было покупать в надёжной вторичке? [/quote]

не все, если в проходном месте, можно сдавать или перепродать с наваром, но надо тщательно выбирать места, чтобы был спрос, большинство же отсосало

[quote=Rat;47251870]У новостроек есть преимущество - монолитный каркас. Он имеет очень большую прочность и будет стоят, даже если понаехи его немного попилят. Хрущёвки же посыпятся при сколь-либо серьезном землетрясении.[/quote]

При тех баллах, при которых посыпятся хрущи, осыпется и все говно, которым облеплен монолитный каркас. Похороненым в стройматериалах будет решительно все равно, остался ли стоять каркас или нет. Да и останется он при условии точного соблюдения всех правил заливки. Если же лили зимой при морозах и бетон пошел трещинками, может и каркас полететь.

[quote=Сорока;47251751]Хочешь сказать что ЖК "Адмирал", "Европейский" или апартаменты "Мариотт" тоже построены из говна и палок?[/quote]

На Адмирал жалуются что с профилем окон что-то не то, Европейский было много жалоб на подвалы с водой. Разговаривайте только с жителями, остальных шлите [filolog]нах[/filolog]..., сейчас много "фокусников", что захотят разыграть пред вами представление, когда узнает, что намереваетесь купить там)

[quote=sunny_3;47250950]особенно почему-то на кмр супер-страшные девятиэтажки тех годов, когда строился район. мрачные как в фильме ужасов [/quote]

И цены на них, мягко говоря, странные. Тем более, что удаленность от ценра значительная.

13-Фанатичный Риэлтор >За Адмирал не знаю, не был. Хотя родственники на него нацелены, если надумают буду инфу проверять и перепроверять. А в Европейский мотался часто этим летом, по долгу службы, про подвалы затопленные не слыхал, зато про затопленные подвалы хрущей до фига и больше.

[quote=Rat;47251870] У новостроек есть преимущество - монолитный каркас. Он имеет очень большую прочность и будет стоят, даже если понаехи его немного попилят. Хрущёвки же посыпятся при сколь-либо серьезном землетрясении. А газ - это и вовсе взрывоопасная антинародная фигня. Что касается отделки и облицовки, тут примерно одинаково. В динсивенное в чем выигрывает советское жильё это в качестве ограждающих конструкций кирпичных домов, но и тут есть нюанс - теплоизоляции там нет никакой. Проводка во вторичках ни к черту, трубы тоже. Есть хорошие откапиталенные кирпичные дома, но их мало, и, опять же, вопрос сейсмостойкости. [/quote]трубы поменять даже проще чем электрику. электро потери в старой проводке просто колоссальные

[quote=Фанатичный Риэлтор;47251953]При тех баллах, при которых посыпятся хрущи, осыпется и все говно, которым облеплен монолитный каркас. [/quote]
Ну тоже верно.

[quote=shaktusha;47252609]трубы поменять даже проще чем электрику. электро потери в старой проводке просто колоссальные [/quote]
Угу. Особенно трубы отопления или стояк кнализации, да и просто стояк : ) А электрика вся переделывается на современную за неделю. Правда, в этом большого смысла: заземления нет, а подводимой мощности кот наплакал. И ноль там отгоревший практичнески со 100% вероятностью, я с этим годами боролся, и во всех хрущевках что видел, состояние электрики аварийное. Такое себе.

[quote=Фанатичный Риэлтор;47249895]10-15 лет, после этого будет разваливающийся свинарник с неработающими лифтами и подъездами, в который страшно заходить. Большие муравейники трудны для управления и требуют на свое содержание много средств,[/quote]
[quote=Фанатичный Риэлтор;47249895]Управляющие компании со временем потеряют интерес к большинству подобных строений, потому как трудно собирать вовремя деньги их нескольких сотен, а то и тысяч квартир, больше гемороя чем прибыли.[/quote]
Очередные бредни теоретика.

При землетрясении монолитные дома обычно не разваливаются, а тупо падают целяком как столбы или деревья с прогнившей корневой системой. Хорошего то же мало.

[img]https://i.ytimg.com/vi/ujvGwERxMns/hqdefault.jpg[/img]

[img]http://warnet.ws/img4/75/dom/13.jpg[/img]

какой кошмар

Дом рухнувший на фотке это в китае. Фундамент ему бы получше.

Плюс он рухнул на этапе стройки. Из-за ошибки и раздолбайства узкоглазых. Понаехи не разбираются, им лишь бы ляпнуть. Опыт падения монолитных башен при землетрясении есть, например, у Тайваня. Гуглите материалы, если найдёте (давно это было).

[quote=Sk__;47252874]Очередные бредни теоретика. [/quote]

Да, конечно, кругом одни теоретики) Мешают тебе впаривать говноклоповники в стопятьсотэтажках
Вот парочку случаев из практики жизни в таких домах
[url]https://vk.com/krd_black_list?w=wall-91765875_151991[/url]
[url]https://vk.com/ghestkrd?w=wall-86647901_1259611[/url]
вроде и камеры стоят, а все одно ж...
в доме, где 50-100 квартир, такая проблема решается быстро и надежно, где несколько сотен квартир, х.. проверишь всех, я уже не говорю о нагрузке на МОП, на те же лифты например, у них, если ты забыл, не вечный двигатель.

[quote=Краснодарский_абориген;47257891]Дом рухнувший на фотке это в китае.[/quote]

И там могу поспорить, хренова туча руководителей, кто строил и давал разрешения, уже пошла под расстрел или на вредные производства китайского народного хозяйства, лет на 15-25. Если в КНР самолет разбивается из-за неисправности, у них под расстрел идет вся команда техников. Бодрости остальным это придает неимоверно.

Технологии становятся лучше, а строят всё хуже!

27- действительно так, но в массовом сегменте жилья - см. многоквартирный человейник доминирующий вектор задан на уменьшение себестоимости, чтобы себя любимого застройщика не обидеть, накормить всю чиновничью ораву за разрешения на все и вся и еще риэлторам крошки бросить, чтобы активнее впаривали это говно)