Форум на Kuban.ru (http://forums.kuban.ru/)
-   Жилищный вопрос (http://forums.kuban.ru/f1578/)
-   -   ЖК Счастье на черемушках (http://forums.kuban.ru/f1578/zhk_schast-e_na_cheremushkah-6880594.html)

BSL 31.05.2015 20:52

ЖК Счастье на черемушках
 
Появился новый объект жк "счастье на черемушках". Кто знает, кто застройшик? Напишите их сайт или телефон, буду рад любой информации об этом объекте.

BSL 31.05.2015 20:53

[url]http://new-krasnodar.ru/novostroyki/jk-schaste-na-cheremushkah[/url]

Sk 31.05.2015 21:33

Какое, [filolog]нах[/filolog], может быть счастье в промышленной зоне рядом с вонючим МЖК?

SHOLOHOV 31.05.2015 22:09

Счастье может быть разным. У каждого своё счастье. У бомжа, например, пузырь водяры- счастье. Для того, кто пол жизни ютился по съёмным хатам и маленькая собственная однушка возле вонючего МЖК- большое счастье...

k0t 31.05.2015 22:16

2-Sk > там рядом еще злые и жадные дольщики ара-стройки Комфорт ))

SHOLOHOV 31.05.2015 22:21

И ещё везде, везде вокруг злые кубаноиды (с точки зрения понаехов) :)))

passat 31.05.2015 23:29

у новых владельцев квартир счастье будет недолгим.

NiceRielty 01.06.2015 01:11

Господа упыри - это обычная 16-этажка. Месторасположение не самое лучшее, но и не самое худшее, смотря с чем сравнить. Чем вызвано ваше глумление над этой стройкой?

k0t - твой дом на Ростовском считаешь расположен в самом лучшем месте что-ли?)
Товарищ, Sk, passat - а вы где сами живете?) Бельведер, Адмирал, Ривьера? Или что скорее - старые хрущевки доставшиеся от бабушек и дедушек по наследству?)

samaposebe79 01.06.2015 09:47

о боги, ещё одно счастье в Краснодаре... на Домбайской одно уже строят:)))

k0t 01.06.2015 10:34

7-NiceRielty > не успел протрезветь, а тут уже банан )) тяжела жизнь у риелтеров ))
Естественно, выпаривать за 5% выгоднее, чем за 1.5-2, которые дают обычные застройщики. Вот и защищаешь

k0t 01.06.2015 10:39

7-NiceRielty > кстати, раз уж читаешь тему, узнал, почем мои соседи купили квартиры у перекупов: 60-62 за квадрат, стяжка-штукатурка. Просто место вот такое ужасное, что жилье минимум в полтора раза дороже твоего даже без ремонта

BSL 01.06.2015 10:43

кто же застройщик? хочу цену узнать.

samaposebe79 01.06.2015 12:00

11-SSS74 > яндекс и другие поисковики что-ли не работают?
да и здесь на форомуе реклама его часто всплывает [url]http://www.klever23.ru/?k=m&i=objects2&ctg=11&page=0&show=33&vklid=1[/url]

One From 01.06.2015 13:14

ИМХО типичная точечная застройка, на 20 сотках высотка, ни развернуться, ни выйти с детишками подышать...
Еще особенность.
На рекламном месте
- "ТИП ЗДАНИЯ Монолит-кирпич"
А в "Проектной декларации", куда не каждый заглядывает:
- "Наружная отделка фасада состоит из минеральной силиконовой декоративной штукатурки"

samaposebe79 01.06.2015 13:49

[quote=One From;39157380] А в "Проектной декларации", куда не каждый заглядывает:[/quote] да давно все не просто заглядывают, а досконально изучают

BSL 01.06.2015 16:19

12-samaposebe79 > Спасибо за ссылку! в яндексе искал, но не нашел.

Растишка 01.06.2015 22:34

СК Любимый город.
место стройки прям рядом с трамваем. Но строят.
Интересно, где там парковка будет?

nemo 02.06.2015 00:20

16-Растяпка >, а точно Любимый город, а не "Клевер23" (Территория счастья)?

passat 02.06.2015 00:26

7-NiceRielty > у меня квартира улучшенной планировки и парковка прямо перед подъездом всегда свободная. Места не раскрываем, дебилы тут не нужны.

Растишка 02.06.2015 00:52

17-nemo1 >прошу прощения, действительно, не о том ЖК написала.
про ЖК Счастье не в курсе.

Valva 10.06.2015 12:12

Счастье, РАДА, Наш Дом одна и тажа контора. РАДА и Наш Дом всегда строили без разрешения, пришло время переходить на 214 ФЗ.

Valva 10.06.2015 12:13

Счастье много объектов уже нахватались пока еще ничего не закончили. Подождем увидим как они будут со всеми стройками справляться.

OneisMyne 16.06.2015 14:53

[quote=Valva;39238346] Счастье, РАДА, Наш Дом одна и тажа контора. РАДА и Наш Дом всегда строили без разрешения, пришло время переходить на 214 ФЗ. [/quote]

214 ФЗ , создан для таких людей как вы , он внушает вам доверие . Но по факту лишь огораживает вас от двойной продажи .Да и то я знаю способ обойти данный закон . Любая стройка всегда имеет риски . Крупные застройщики научились их просчитывать и закладывают определенный процент в стоимость квартиры ( часть ценообразования ) . Но цены у таких застройщиков кусаются , а более мелкие строящие по 215 фз ни чуть не хуже , я знаю пару застройщиков строящих только по 215 ФЗ и намного качественнее большинства объектов по 214 ФЗ ( и еще + сдают в срок ) . Так что думайте сами , и не видитесь на дешевый маркетинг .

overwrite 17.06.2015 12:42

Гетто наступает на Краснодар.
Почитал проектные документации на сайте Счастья. Под каждый объект - свое новое ООО с разными собственниками. И разными финансовыми показателями, у кого-то вообще 0 рублей на счету, у кого-то только задолженность. Интересное строительство... Может это конечно хитрая, но надежная схема, не знаю. Конкретно по Черемушкам - ООО зарегистрировано на дачах садоводческого товарищества в Адыгее. Т.е. строительная компания с юридическим адресом на даче в Тахтамукайском районе - для меня было бы сомнительно.
22 паркоместа на 98квартир - тоже так себе счастье.

BSL 17.06.2015 17:23

25-overwrite > Спасибо за иформацию и предупреждение. Я передумал там что-то покупать.

Appach01 19.06.2015 07:57

А сколько стоит квадратный метр?

overwrite 22.06.2015 11:43

На их сайте есть инфа. Но опять же, за год в Краснодаре стоимость недвижимости существенно не изменилась. Застройщики попытались поднять на волне декабря, но теперь спустили цены обратно, выдавая это за скидки. Какой смысл вкладывать в строительство на этапе колышков на участке, если сейчас по недвиге переизбыток предложений? Сейчас в домах высокой степени готовности продаж около 30%. Касательно Счастья - инфа на их сайте следующая: ООО"КСС", осуществляет строительство домов на ул.Жигуленко. На начало строительства их финансовый баланс был 3млн. руб. А стоимость стройки - 600+800+на Черемушках 200млн. руб. Итого 1,6 млрд. руб. Баланс предприятия теперь - 190млн. Это мое личное мнение, но мне кажется, что больше миллиарда рублей вроде как не хватает... Риски не застрахованы. Вспомните ситуацию 2008года, а тогда, как мне кажется кризис был не таким суровым, как сейчас. Сколько застройщиков заморозило почти готовые дома до 2012года? Я бы вообще на уровне правительства, запретил бы продажи неоконченного строительства. Ведь мы же не платим в магазине на год вперед, чтобы в колхозе вырастили корову и через два года надоили молока с нее или вырастили пшеницу и сделали хлеб в следующем году.

wiii666 22.06.2015 13:48

не могу ничего сказать по этому объекту, но у меня куплена квартира на Е.Жигуленко 3 у СК СЧастья и к основному договору приложен договор страхования ответственности застройщика, это, как я понимаю и страхует риск недостроя и с 2014 года,уж непомню с какого числа, все застройщики обязанны делать такие договоры страхования,

Misha1985 26.06.2015 14:46

k0t - твой дом на Ростовском считаешь расположен в самом лучшем месте что-ли?)
Товарищ, Sk, passat - а вы где сами живете?) Бельведер, Адмирал, Ривьера? Или что скорее - старые хрущевки доставшиеся от бабушек и дедушек по наследству?) - Очень грамотный ответ, а самое главное ты на 99% прав, ты еще не дописал каким способом достались квартиры, сейчас за хрущевку убить и собственную мать могут.

k0t 26.06.2015 22:58

34-Михаил1985 > да норм )) во всяком случае, это ЦМР с парком и фонтанами )

Misha1985 27.06.2015 14:05

ЦМР с парком и фонтанами - это огромный плюс, но это и провоненные бабками и обоссаные алкашами подъезды, + не каждый сможет уби...ть родственника)) за хрущевку.))

Sk 27.06.2015 14:48

34-Михаил1985 > ФМР, дому 5 лет.

Misha1985 28.06.2015 19:03

37-Sk > И сколько цена такой квартиры 60-80 за кв., не у всех есть такие деньги. Да и ФМР чем хорош - застроили как московскую, а цены ломят как за элитный. + трамвая нет.

Растишка 28.06.2015 22:55

38-Михаил1985 >а район бауцентра не застроили? Такая же Московская. С соседом из дома напротив можно за руку здороваться

Sk3 28.06.2015 22:56

38-Михаил1985 [em]трамвая нет.[/em]
Ты меня убил:)

Misha1985 29.06.2015 09:02

40-Sk3 > Убьют тебя пробки,если конечно ты не работаешь на первом этаже дома в "пиво на розлив"

Misha1985 29.06.2015 09:08

P.S сам не трамвае не езжу, но с такими пробками думаю стану.

Misha1985 29.06.2015 09:12

39-Растяпка > Полностью с вами согласен, но на бау, московской и т.п. за такое "удовольствие" платишь гораздо меньше чем на ФМР, ЮМР.

K0tya 29.06.2015 18:20

43-Михаил1985 > сам-то как думаешь, почему "платишь дешевле"?

Sk 29.06.2015 19:25

41-Михаил1985 > Ты на ФМР жил? Или так, великий теоретик?


Текущее время: 10:14. Часовой пояс GMT +3.