ЖК "Альбатрос" Геленджик, Одесская 1А- Жилищный вопрос

Гость

0 - 01.03.2016 - 00:03

Предлагаю в этой теме общаться всем купившим квартиру в этом доме, и желающим купить

Гость

1 - 01.03.2016 - 00:05

Интересует срок здачи 1,2 корпуса, а также 3,4?

Гость

2 - 17.06.2016 - 18:34

Уважаемые соседи форум который находится на сайте Мой юг очень жестко модерируется, сообщения не нужные удаляютя. Застройщик на самом деле все сообщения читает и, даже отвечает на них но только в личную почту. Я так понимаю не хочет огласки. Все сроки по литерам 1,2 уже прошли. 3,4 литер уже переносится на август. Если у кого есть какие соображения по этому поводу, или вы уже как то отреагировали? Если этот вопрос не поднимать хорошего будет мало. В краснодаре есть не мало прецендентов по выплате застройщиком пеней. Может кто уже пробовал у нашего застрощика этот вопрос поднимать?

Гость

3 - 17.06.2016 - 19:18

http://s-u-d.ru/articles/1694/ осень полезный сайт по составлению претензий к застройщикам. Зп срыв сроков сдачи!

Гость

4 - 17.06.2016 - 19:22

Типовая претензия к застройщику.

В ___________
ИНН_________
Адрес юридический: ____________________-

От участника долевого строительства: ФИО _________ г. рождения, место рождения______________ пол: _______, паспорт _______, выданный ___________________________ 1999 г., код подразделения: ___________, зарегистрирован по адресу: г. ________________
Тел. ________

Претензия

25.10.2011 г. был заключен Договор № _________ участия в долевом строительстве.
Участник долевого строительства в полном объеме выполнил свои обязательства, в том числе полностью оплатил договор.
В соответствии с п. п. 1.1. Договора, ЗАО __________ (далее Застройщик) обязано построить и передать в собственность трехкомнатную квартиру, номер 22 в многоквартирном доме номер 2 на 6 этаже, общей площади 146,9 м. кв., по адресу: _______________________________
В соответствии с п. 1.6. Договора, дата ввода Объект долевого не позднее 30 июня 2012. г.
В соответствии с п 7.2. после завершения строительства Объекта недвижимости и его ввода в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства Объект в течение трех месяцев.
Следовательно, вам необходимо уплатить неустойку за период с 30.09.2012 г. по 08.02.2013 г.
Расчет задолженности:
Дата начала просрочки исполнения обязательств
Текущая дата
Сумма договора
Кол-во дней просрочки
Ставка неустойки
Сумма неустойки

Итого

Таким образом, неустойка составляет сумму в размере 994 909,63 руб.
В соответствии со ст. 10 Федерального Закона от 20.12.2004 № 214-ФЗ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального Закона от 20.12.2004 № 214-ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Согласно ч. 9 ст. 4 Федерального Закона от 20.12.2004 № 214-ФЗ, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 №2300-1 моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда.
Компенсацию морального вреда, причиненного в результате ненадлежащего исполнения обязательств Застройщика, оцениваю в 15 000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь действующим законодательством,

Прошу:

1. Оплатить неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, в размере- 994 909,63 рублей.
2. Оплатить компенсацию морального вреда в размере – 15 000 рублей.
3. Ответить на претензию в течение 10 (десять) календарных дней с момента получения настоящей Претензии.

В случае отрицательного ответа буду вынужден обратиться в суд для взыскания: неустойки, морального вреда, возмещения в полном объеме причиненных убытков сверх неустойки, 50% штрафа за неисполнение требования Потребителя в добровольном порядке в соответствии с Законом о защите прав потребителя, а также расходов за оказание юридических услуг.

Приложение: копия нотариальной доверенности.

По доверенности ________________________________ _________________

Гость

5 - 19.06.2016 - 21:21

Очередное походу попадалово. Снимайте фильм

Гость

6 - 19.06.2016 - 23:03

ломаем Жору, е-м Альбатрос?))

Цитата:

Сообщение от koval_vg

Прошу: 1. Оплатить неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, в размере- 994 909,63 рублей. 2. Оплатить компенсацию морального вреда в размере – 15 000 рублей.

Гость

7 - 21.06.2016 - 22:27

Соседи АУ вы где. Неужели никто инет не читает, и не интересуется?

Гость

8 - 21.06.2016 - 23:28

Цитата:

Сообщение от krugov86

Очередное походу попадалово. Снимайте фильм

уже дом мельком показывали Честный детектив от 06.06.2016