Жилищно-строительный кооператив новый город Подскажите может , сталкивался не хочу потерять деньги. сайт их newgorod-kr. ru цены низкие . |
Я бы с ЖСК не связывалась . Больше шансов потерять деньги |
документы все есть , оформление в мфц , а с чем лучше связываться? |
vk.com/club86396570 Жилищно-строительный кооператив новый город страница вконтакте может кто найдётся купивших здесь ,хотелось бы пообщаться по поводу покупки и всего остального |
2, какие документы есть? ищите жилье у застройщиков которые строят и сдают по ФЗ 214 |
Разрешение на строительство Литер 2 Документы о регистрации юр.лица и постановке на налоговыйй учет Технические условия на газ Технические условия на электроснабжение Технические условия на водоснабжение |
4-Паманя >какие гарантип дольщику дает 214 фз?) особенно сейчас |
[img]https://yadi.sk/i/JOYjbH-GePikk[/img] |
всё через юриста оформляют в мфц , там же не должны кинуть ...я думаю или нет? |
Плюсы ЖСК Меньшая забюрократизированность процесса оформления договора. Не нужно преодолевать те ограничительные барьеры, которые накладывает закон о долевом строительстве Исчезает лишний посредник, удешевляется процесс строительства. Паевые взносы не обкладываются налогами- конечный продукт- квартиры в новостройке становятся дешевле. Минусы ЖСК Отсутствуют государственные гарантии постройки дома- в случае покупки квартиры в новостройке по схеме долевого участия застройщика обяжут пройти ряд процедур по оформлению земли под строительство, разрешительной документации на новостройку. Не понятны многие юридические моменты- как быть, если вы решили выйти из ЖСК, или изменяются доли во владении будущей квартирой. Если в законе о долевом строительстве все это прописано прямо, то в случае с ТСЖ нужно внимательно смотреть устав ЖСК. Стоимость квартиры невозможно определить и закрепить в договоре. Сроки окончания строительства никем не определены. Дольщики ЖСК лишены прав и государственных гарантий, предоставляемых законом ФЗ 214-Ф3. Так же они не могут защитить свои права в суде- нет ни определяющих сроков и стоимости. Нельзя вернуть свои деньги обратно. Порядок возврата денег определяется не законом или договором, а кооперативом. Есть риск двойных продаж. Так как отсутствует регистрация в Госреестре, есть возможность двойных и тройных продаж. И судебная практика по подобным гражданским делам не в пользу истцов. Отсутствует возможность проверки ЖСК, которые имеют специфику ведения финансовых дел, отличную от общепринятой. |
[b]В общем лучше переплатить и спать спокойно, чем потом снесут и ничего сделать ты не сможешь![/b] Ну а так дело хозяйское- как говорится "Кто не рискует...." |
а так лучше почитай ветки ЖСК- думаю желание само собой отпадёт покупать у них квартиру. |
А теплостройсервис 20 лет по жск работает)))так что не надо так категорично,214фз застройщика от банкротства не спасёт |
12- да дело ж не в банкротстве, а в правах дольщика. Я доказывать никому ничего не хочу. Кто хочет пусть рискует. А сравнивать ТСС с непонятным "новый город" я думаю не стоит. Хотя в случае чего ТСС тоже может повернуть ситуацию так, что не один дольщик не будет рад, что с ним связался, а администрация ничего не будет предпринимать. И останутся дольщики без квартиры и денег. Если помните Стройинтеркомплекс, которые кинули дольщиков, так вот им хоть спустя 10 лет , но квартиры выдадут, а покупателям ЖСК никто ничего не даст в замен. |
ясно , интересно есть на форуме дольщики? |
ЖСК это инструмент. Добросовестные застройщики пользуются им чтобы облегчить и ускорить процесс получения разрешений на строительство по сравнению с ДУ по 214-ФЗ. Недобросовестные - чтобы кинуть дольщиков или снять с себя ответственность за косяки. Как нож. Повара ножом готовят пищу, а маньяки режут людей. Поэтому само по себе строительство по 215-ФЗ ничем не плохо. Все дело в намерениях и добросовестности застройщика. |
[quote=Сергей Иванович;38123978] Добрый день, мне помог хороший специалист в этом вопросе его зовут Михаил, он менеджер строительной компании вот Вам номер его телефона 89182444415 [/quote] в чём помог? |
17-SS001 >это продаван-риэлтор от голимого застройщика. Не вздумайте звонить и интересоваться, лапшегрузина одна. |
[quote=SS001;37915686] vk.com/club86396570 Жилищно-строительный кооператив новый город страница вконтакте может кто найдётся купивших здесь ,хотелось бы пообщаться по поводу покупки и всего остального [/quote] Здравствуйте, я купила там квартиру 1 комнатную, с документами все нормально, проверяли мои юристы. |
всем здравствуйте! продам студию в втором литере по переуступке!срочно- по цене 575 т.р. |
прошу всех в л.с. |
Текущее время: 16:26. Часовой пояс GMT +3. |