Форум на Kuban.ru (http://forums.kuban.ru/)
-   Жилищный вопрос (http://forums.kuban.ru/f1578/)
-   -   Жилищно-строительный кооператив новый город (http://forums.kuban.ru/f1578/zhilishno-stroitel-nyj_kooperativ_novyj_gorod-6472756.html)

Evtushenko 31.01.2015 17:43

Жилищно-строительный кооператив новый город
 
Подскажите может , сталкивался не хочу потерять деньги. сайт их newgorod-kr. ru цены низкие .

rewq123 01.02.2015 14:05

Я бы с ЖСК не связывалась . Больше шансов потерять деньги

Evtushenko 01.02.2015 18:09

документы все есть , оформление в мфц , а с чем лучше связываться?

Evtushenko 01.02.2015 19:13

vk.com/club86396570 Жилищно-строительный кооператив новый город страница вконтакте может кто найдётся купивших здесь ,хотелось бы пообщаться по поводу покупки и всего остального

паманя 01.02.2015 19:43

2, какие документы есть?
ищите жилье у застройщиков которые строят и сдают по ФЗ 214

Evtushenko 01.02.2015 21:10

Разрешение на строительство Литер 2
Документы о регистрации юр.лица и постановке на налоговыйй учет
Технические условия на газ
Технические условия на электроснабжение
Технические условия на водоснабжение

Ahtunhe 01.02.2015 21:13

4-Паманя >какие гарантип дольщику дает 214 фз?) особенно сейчас

Evtushenko 01.02.2015 21:13

[img]https://yadi.sk/i/JOYjbH-GePikk[/img]

Evtushenko 01.02.2015 21:17

всё через юриста оформляют в мфц , там же не должны кинуть ...я думаю или нет?

rewq123 01.02.2015 21:44

Плюсы ЖСК
Меньшая забюрократизированность процесса оформления договора. Не нужно преодолевать те ограничительные барьеры, которые накладывает закон о долевом строительстве
Исчезает лишний посредник, удешевляется процесс строительства.
Паевые взносы не обкладываются налогами- конечный продукт- квартиры в новостройке становятся дешевле.

Минусы ЖСК
Отсутствуют государственные гарантии постройки дома- в случае покупки квартиры в новостройке по схеме долевого участия застройщика обяжут пройти ряд процедур по оформлению земли под строительство, разрешительной документации на новостройку.
Не понятны многие юридические моменты- как быть, если вы решили выйти из ЖСК, или изменяются доли во владении будущей квартирой. Если в законе о долевом строительстве все это прописано прямо, то в случае с ТСЖ нужно внимательно смотреть устав ЖСК.
Стоимость квартиры невозможно определить и закрепить в договоре.
Сроки окончания строительства никем не определены.
Дольщики ЖСК лишены прав и государственных гарантий, предоставляемых законом ФЗ 214-Ф3. Так же они не могут защитить свои права в суде- нет ни определяющих сроков и стоимости.
Нельзя вернуть свои деньги обратно. Порядок возврата денег определяется не законом или договором, а кооперативом.
Есть риск двойных продаж. Так как отсутствует регистрация в Госреестре, есть возможность двойных и тройных продаж. И судебная практика по подобным гражданским делам не в пользу истцов.
Отсутствует возможность проверки ЖСК, которые имеют специфику ведения финансовых дел, отличную от общепринятой.

rewq123 01.02.2015 21:46

[b]В общем лучше переплатить и спать спокойно, чем потом снесут и ничего сделать ты не сможешь![/b] Ну а так дело хозяйское- как говорится "Кто не рискует...."

rewq123 01.02.2015 21:47

а так лучше почитай ветки ЖСК- думаю желание само собой отпадёт покупать у них квартиру.

sale100 02.02.2015 09:29

А теплостройсервис 20 лет по жск работает)))так что не надо так категорично,214фз застройщика от банкротства не спасёт

rewq123 02.02.2015 11:22

12- да дело ж не в банкротстве, а в правах дольщика. Я доказывать никому ничего не хочу. Кто хочет пусть рискует. А сравнивать ТСС с непонятным "новый город" я думаю не стоит. Хотя в случае чего ТСС тоже может повернуть ситуацию так, что не один дольщик не будет рад, что с ним связался, а администрация ничего не будет предпринимать. И останутся дольщики без квартиры и денег. Если помните Стройинтеркомплекс, которые кинули дольщиков, так вот им хоть спустя 10 лет , но квартиры выдадут, а покупателям ЖСК никто ничего не даст в замен.

Evtushenko 05.02.2015 21:42

ясно , интересно есть на форуме дольщики?

KrasnodarGorod 06.02.2015 00:21

ЖСК это инструмент. Добросовестные застройщики пользуются им чтобы облегчить и ускорить процесс получения разрешений на строительство по сравнению с ДУ по 214-ФЗ. Недобросовестные - чтобы кинуть дольщиков или снять с себя ответственность за косяки. Как нож. Повара ножом готовят пищу, а маньяки режут людей. Поэтому само по себе строительство по 215-ФЗ ничем не плохо. Все дело в намерениях и добросовестности застройщика.

Evtushenko 22.02.2015 22:28

[quote=Сергей Иванович;38123978] Добрый день, мне помог хороший специалист в этом вопросе его зовут Михаил, он менеджер строительной компании вот Вам номер его телефона 89182444415 [/quote] в чём помог?

Чиж2 23.02.2015 06:41

17-SS001 >это продаван-риэлтор от голимого застройщика. Не вздумайте звонить и интересоваться, лапшегрузина одна.

vika25 23.02.2015 07:18

[quote=SS001;37915686] vk.com/club86396570 Жилищно-строительный кооператив новый город страница вконтакте может кто найдётся купивших здесь ,хотелось бы пообщаться по поводу покупки и всего остального [/quote]

Здравствуйте, я купила там квартиру 1 комнатную, с документами все нормально, проверяли мои юристы.

dsavchenko 10.07.2015 13:55

всем здравствуйте!
продам студию в втором литере по переуступке!срочно- по цене 575 т.р.

dsavchenko 10.07.2015 13:56

прошу всех в л.с.


Текущее время: 16:26. Часовой пояс GMT +3.