К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Зеленый остров

Гость
0 - 16.04.2014 - 09:48
Зеленый остров - коттеджный поселок, строящийся на берегу реки Кубань, в непосредственной близости от центра города Краснодар. В Краснодаре и его окрестностях это единственная территория с естественным лесным массивом, который при застройке будет сохранен.
К поселку ведут удобные подъездные пути с ул. Обрывной и ул. Воронежской. В сентябре 2012 года произведен запуск собственной артезианской скважины глубиной 280 м. Вся разрешительная документация оформлена. Проведен водопровод по ул. Солнечной.

Согласно техническим условиям произведено подключение к сетям электроснабжения, установлена собственная электрическая подстанция.

Получены технические условия на строительство газораспределительного пункта. Начаты работы по установке газораспределительного пункта и строительству сети газоснабжения первой очереди коттеджного поселка "Зеленый Остров".

Звучит заманчиво, но застраивается пока слабо, хотелось бы узнать почему и какие "подводные камни" на этом острове.



1 - 16.04.2014 - 10:35
Главный "камень": де-юре это Адыгея.
Дачные участки на территории Адыгеи.
Соответственно, заявленная цена не соответствует статусу. Дачи в каком-нибудь Новом стоят в разы дешевле, тоже со всеми коммуникациями.
Гость
2 - 16.04.2014 - 10:48
согласен, но расположение пос. Новый и прочих за мостом со всеми вытеккающими пробками утром и вечером, а здесь территориально это можно отнести к ЧМР.
Гость
3 - 16.04.2014 - 10:52
Рассматриваю это место для постоянного проживания, от центра получается не далеко и пробок по пути нет. Вот только как поведет себя этот остров в плане устойчивости грунта и опасности размытия и подтопления?!
4 - 16.04.2014 - 11:17
это единственная территория с естественным лесным массивом, который при застройке будет сохранен - надолго ли? ))
5 - 16.04.2014 - 13:43
Цитата:
Сообщение от Koliaff Посмотреть сообщение
со всеми вытеккающими пробками
Паром тоже уже в пробках стоит?
Цитата:
Сообщение от Koliaff Посмотреть сообщение
как поведет себя этот остров в плане устойчивости грунта и опасности размытия и подтопления?!
Если до строительства водохранилища его не смыло, то теперь не смоет и подавно.

Цена там неадекватная, на мой взгляд. За те же деньги можно взять участок на ГМР, и это будет Краснодар и ИЖС, а не Адыгея и дачи.
Гость
6 - 16.04.2014 - 13:58
на паром на машине не заехать. Можно подробнее где на ГМР участки в продаже и какая примерно стоимость?
7 - 16.04.2014 - 14:12
6-Koliaff > Если принципиальна машина в городе, можно купить/арендовать гараж/стоянку за Лукойлом. Рядом с причалом парома.

По ГМР: сопоставимое предложение (организованный посёлок у воды) - "Лазурный берег" от Альфастройкомплекса. Погуглите, найдёте и описание, и цены.

Имейте ввиду, что под "Зелёный остров" вряд ли получится взять ипотеку. А если есть 5 млн. наличными - можно найти гораздо более интересные варианты.
Гость
8 - 16.04.2014 - 14:36
Узнал про лазурный берег. Строить там самому нельзя, минимальная стоимость это котедж 111м2 на 3-х сотках за 6 290 000 + подключение газа(обещают 100т.р) отделка стяжка/штукатурка. Учитывая что земля у них стоит 400т.р. за сотку за постройку они берут 5млн. на острове дешевле получается.
9 - 16.04.2014 - 15:00
Цитата:
Сообщение от Koliaff Посмотреть сообщение
земля у них стоит 400т.р. за сотку
Так в "Зелёном острове" земля от 450 т.р. за сотку вроде. Или подешевела?
Цитата:
Сообщение от Koliaff Посмотреть сообщение
котедж 111м2 на 3-х сотках за 6 290 000
ХЗ, здесь такой коттедж с землёй за 4 950 000 продают: http://dvnak.ru/stati/nedvizhimost-k...nyi-bereg.html
Объява вроде свежая, мартовская.

Если нужна только земля с коммуникациями - смотрите "Излучину Кубани" на ГМР. Там участки от 8 соток, цена меньше 300 т.р. за сотку.

Сейчас посмотрел - "Зелёный остров" включили в границы Козета, так что теперь это ЗНП-ЛПХ. Уже лучше, но всё равно Адыгея.
10 - 16.04.2014 - 15:08
Это где находится за авторынком что-ли, напротив Зароя?
Гость
11 - 16.04.2014 - 15:20
все верно, за авторынком.
мне по телефону 6290 назвали в отделе продаж
Гость
12 - 16.04.2014 - 15:24
позвонил по ссылке 4 950 000 это старая цена, уже подорожало
Гость
13 - 16.04.2014 - 15:25
что такое ЛПХ и чем лучше?
Гость
14 - 16.04.2014 - 15:34
откуда информация, что включили в границы Козета?
15 - 16.04.2014 - 15:40
14-Koliaff > Из публичной кадастровой карты.
ЛПХ - "для ведения личного подсобного хозяйства".
Теперь там можно прописаться.
Гость
16 - 16.04.2014 - 15:53
Но прописка, будет не краснодарская, правильно?
17 - 16.04.2014 - 16:00
Правильно. Козетовская :)
Гость
18 - 16.04.2014 - 16:13
Спасибо за "публичную кадастровую карту" интересный сервис. А можно как нибудь проверить возможность подключения газа на этих участках?
Гость
19 - 20.08.2014 - 16:47
Да очень интересно узнать достоверно где можно, что у них с газом и электричеством? Был там электротрансформаторная какая то маловатая мне кажется. Подскажите профессионалы.
21 - 05.03.2015 - 16:55
В их офисе нас уверили, что на участках все коммуникации
banned
22 - 06.03.2015 - 10:47
Что характерно.
Ради этого "зеленого острова" похерели такую замечательную, еще с советских времен, кроссовую трассу.

Реальная отдушина была для катающего народа (
23 - 17.03.2015 - 09:24
Какая-то подозрительная тишина на просторах интернета об этом Зеленом острове, в чем подводные камни? кроме того, что это Адыгея? proff, а почему Вы решили что это ЛПХ и ЗНП? они продают как землю под ИЖС со всеми коммуникациями
24 - 17.03.2015 - 12:33
Цитата:
Сообщение от Близкие знают Посмотреть сообщение
а почему Вы решили что это ЛПХ
Цитата:
Сообщение от proff_ Посмотреть сообщение
Из публичной кадастровой карты.
За прошедший год часть участков перевели в ИЖС, часть осталась в ЛПХ.
25 - 17.03.2015 - 12:37
proff, вы писали, что если есть 5млн, то можно более привлекательные участки найти, это где например?и Вы случайно не агент?
26 - 17.03.2015 - 13:49
25-Близкие знают > Не агент.
За такие деньги можно в "Вишнёвом саду" купить (там реально ВСЕ центральные коммуникации), можно купить участок 5 соток (с домом) в Курортном посёлке, не говоря о Нижнем казачьем хуторе/Излучине Кубани и т.д.
27 - 17.03.2015 - 14:51
proff, нам к сожалению, 5 соток очень мало, нужно не менее 10, а лучше 15-16, в Зеленом острове как раз есть участки по 10 соток и можно докупить еще 6, место нам очень нравится, но реально не пойму, почему за 3 года их продаж там не поселилось ни одного человека и никто не строится
28 - 17.03.2015 - 14:55
А вот Плодородный когда застроится и земли рядом с ним, там такие пробени будут, да и строиться мы хотим сами, исключительно по своему проекту, готовые дома вообще не рассматриваем
29 - 17.03.2015 - 18:17
27-Близкие знают >
В Нижнем казачьем хуторе все участки по 10 соток, цена сейчас под 2 млн.
В Излучине Кубани участки 6 сот. стоят до 1,5 млн (можно 2 взять), 8-10 сот - от 2 до 4 млн. (4 - это на берегу).
30 - 17.03.2015 - 18:46
proff, мы покупатели капризные, рядом трасса-категорически нет, хочется свежий воздух, без газов и шума машин и самолетов (эт я про Нижний Казачий хутор), а вот по излучине кубани-там земли под ижс? в собственности? или садовое товарищество? членство?
31 - 17.03.2015 - 23:07
Цитата:
Сообщение от Близкие знают Посмотреть сообщение
эт я про Нижний Казачий хутор
Вы путаете Нижний казачий хутор с Верхним.
Нижний находится в конце ул. Автолюбителей, рядом с Излучиной.

И Излучина, и НКХ - земли СНТ. Излучина - собственность, НКХ - пока аренда на 49 лет, но с этого года можно выкупать в собственность.
32 - 18.03.2015 - 14:00
Спасибо Вам огромное за то, что тратите свое время на ответы, будем теперь рассматривать земли и там, еще раз спасибо!
33 - 06.08.2015 - 18:45
Цитата:
Сообщение от Koliaff Посмотреть сообщение
какие "подводные камни" на этом острове
Вот: http://kuban24.tv/item/jiteli-adyige...-dambyi-127066

Камни по дороге на остров пока надводные, но рискуют скоро стать подводными :)
banned
34 - 06.08.2015 - 19:07
Там раньше мотокроссовый трек был..эх
Красный кут
36 - 10.02.2017 - 18:30
Подскажите кто в курсе, что поменялось на острове за последние полтора года ( с момента последнего сообщения)
37 - 10.02.2017 - 20:20
Вода в реке может подняться так чтоб затопить там жителей? Может были прецеденты лет надцать назад?
38 - 13.02.2017 - 09:57
Прожила напротив этого острова пол жизни. Преценденты подъема воды летом были. До домов наверное не дойдет, но помню поляну затапливало каждое лето.
39 - 14.02.2017 - 18:24
Цитата:
Сообщение от Гость Посмотреть сообщение
удобные подъездные пути с ул. Обрывной и ул. Воронежской
ползти через весь авторынок это по вашему удобно?
Гость
40 - 14.02.2017 - 21:26
получил полезную информацию
41 - 04.08.2017 - 11:56
Цитата:
Сообщение от Legus Посмотреть сообщение
получил полезную информацию
Поделитесь пожалуйста. Сам не могу решить, брать там участок или нет. Почти по всем параметрам место очень интересное - близость к центру и одновременно уединенность и тишина, цена приемлемая, хотя и выросла. Минусы - потенциальная опасность подтопления, т.к. высота над уровнем моря не самая высокая в городе и рядом река, а также неудобство добираться туда без машины.


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены