35-Lexx_093 >36-интересующийся2017 > Все правильно, цена зависит от удаленности от станицы. Родня живет на тех дачах, иногда бываю в гостях, преимущество там одно- близость Кубани. Пенсионерам на рыбалку ходить. Оно же и недостаток, т.к. комарья тьма, на воздухе невозможно поужинать. Ну и пойма, если кто понимает - далеко не лучшая категория земель. И я не имею в данном случае низкую плодородность или высокий уровень грунтовых вод и подтапливаемость. Участки практически на уровне реки и отделены невысокой дамбочкой.
Вариант ИЖС на этих дачах годится только для небогатых пенсионеров, которых тянет к земле и нужно оставить в городе квартиру детям.
Самый дешевый участок, который я там видел стоил 150 тыс в СТ Энергетик рядом с конечной - 4 сотки. Львинная доля участков выкуплена двумя риелтерами (по моему муж и жена), они как мне кажется диктуют цены и если бы не они, земля бы там вообще ничего не стоила. Не продаются сейчас участки, много заброшенных и уже несколько лет мало что меняется.