"Вылезли" лишние квадраты
 

Квартиру купили у ЖСК,в конце стройки вылезли лишние 7,7 квадратов,теперь застройщик требует 200тыс.доплаты. В договоре нет пункта по которому мы обязаны оплачивать лишние квадраты.Они не сделали лоджию в комнате и она включилась у них в общую площать,2,7 кв. Что делать? Посоветуйте пожалуйста хорошего юриста именно по работе с ЖСК!

если нет в договоре -не платите))

доки на руках?)

Пока еще нет ((

пускай они ищут хорошего юриста. Скажите им что оплатите только по результатам суда.

У нас наоборот, в 1-к кв не хватает 10 квадратов. И это за счет кухни и зала((( И вместо лоджии, балкон(((

Когда я был еще студентом и родители покупали мне квартиру, у меня такая же ситуация была. Лишние 3 или 4 квадрата. Сказали: -"Платите!". Отец посмотрел договор, там об этом ничего не сказано. Ну он им и ответил: -"Приходите и отрезайте ваши лишние 4 квадратных метра! ничего платить не буду!". На том и сошлись)) А в Вашем случае пригрозите им судом еще и по поводу того, что в квартире нет заявленной лоджии.
и вот здесь еще посмотрите: [url]http://forums.kuban.ru/f1578/%D0%91%D0%B5%D1%81%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%82%D0%BD%D1%8B%D0%B5_%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D1%81%D1%83%D0%BB%D1%8C%D1%82%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8_%D0%BF%D0%BE_%D0%B2%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D0%B0%D0%BC_%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%BB%D0%B8-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B6%D0%B8_%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8-3040869-14.html[/url]

там есть те, кто в теме. юристы. в смысле. обратитесь к ним в личку.

Удачи, Вам)

Доброе утро! Туман, а у какого застройщика Вы приобретали квартиру? Собираюсь вступать в долевое строительство и в образце договора ,присланного мне для ознакомления,два пункта,касающиеся изменения цены договора противоречат друг другу. Боюсь как бы и у меня не возникло ситуации аналогично вашей проблемы. с юристом застройщика пока не общалась.

Таурас-96.
С ними вообще надо быть осторожными, у них 2 фирмы: ООО "Таурас-96" и ООО "Фирма "Таурас-96". Вторая - это фирма -прокладка, чтоб людям деньги не выплачивать в случае чего. С ней и заключаются договора.

я на впик нацелена, но настороживают подобные формулировки в договоре:
п.3.3 Цена настоящего договора может быть изменена после его заключения по соглашению Сторон в необходимых случаях на условиях, предусмотренных данным соглашением

и п.8.7 В случае если по окончании строительства Объекта по данным технической инвентаризации площадь Квартиры будет иметь расхождения с площадью, указанной в п. 2.3. настоящего договора, перерасчет цены договора не производится.

По-моему они взаимоисключают друг друга

В вашем случае видимо тоже не прописана доплата. Но как мне знающие люди сказали, те,кто прописывает доплату в случае увеличения площади после сдачи, делают это специально,чтобы слупить денег с дольщика. А метры увеличивают за счет уменьшения площадей мест общего пользования: коридоров,лестничных клеток.

А в моем случае как я понимаю хотят сдать меньшую квадратуру,а получить за большую.

по пункту 3.3. квартира может быть изменена в нескольких случаях: например вы берете квартиру в рассрочку а выплачиваете рассрочку раньше срока, тогда квартира снижается в цене или наоборот задерживаете оплату, тогда увеличивается.
либо после обмеров бти окажется что квартира больше или меньше.. но это у нас в строительной компании.. во впике свои тараканы)

в нашей фирме тоже было увеличение площадей квартир, но никто за это доплату не просил, естественно, глупости. Есть стоимость квартиры по договору, о чем спорить