К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Выбор жилья. Что лучше приобрести. Варианты.

Гость
0 - 01.02.2013 - 14:16
Уважаемый форумчане! Обращаюсь к Вам за советом. Нужно подобрать жилье, соответствующее следующим критериям:
- месторасположение (Российская, Солнечная, Московская, 40 лет Победы, Зиповская, Восточно-Кругликовская, а также прилегающие к ним улицы);
- наличие 2 изолированных комнат;
- новые дома;
- цена в пределах 2500 000 р.
- готовое жилье либо сдающееся в эксплуатацию в первом полугодии 2013 г.

Помониторила немного рынок недвижимости. На первый взгляд варианты следующие:
1. ЖК Московский (из плюсов - развитая инфраструктура, из минусов - проблема с парковкой, по отзывам - низкое качество возводимых домов (2011-2012 гг)
2. ЖК Панорама (Восточно-Кругликовская) - монолит-кирпич, качественная отделка, но за эту цену только 1 либо 16 этаж либо сдача только в конце года;
3. Жилье от частных застройщиков в ассортименте. Миллион вариантов. От квартир до домов в коттеджных поселках. Цены разные. Пока из плюсов вижу только цену.
Какие подводные камни могут быть при приобретении жилья от частного застройщика, на что обратить внимание прежде всего? Смущает, что в интернете очень много объявлений о продаже квартир в домах частного застройщика с приличным ремонтом и мебелью. Получается, что люди для себе делали, но почему так быстро продают? В общем, интересует Ваш опыт или опыт Ваших знакомых по покупке подобного жилья.



Гость
1 - 01.02.2013 - 14:29
...не пойму чем плох так 16 этаж...!?
Гость
2 - 01.02.2013 - 15:37
а дома на восточно кругликовской Кубанская марка почему не рассматриваете?пароковка валом, строят уже втрой садик , качество хорошее ,есть и блочка и монолит,дома сдают быстро, из минусов нет дороги))
Гость
3 - 01.02.2013 - 15:44
Из предложенных вариантов лучше ЖК Московский. Сам живу пока там.
1. Плюсы - логичное расположение домов внутри района, проверенные застройщики, сроки сдачи почти без задержек, адекватные площадки. Минусы - пробки на Карякина, отсутсвие прямого выезда на Российскую, ветра, дибильный основной перекресток на к-м постоянно аварии.
2. Плюсы - относительное качество домов. Минус - дышать смогом от вечно стоящей кругликовки, квартплата. Насчет 16 этажа согласен - отживший себе стереотип.
3. Плюс - цена. Минус - все остальное: качество, документы, дороги, инфраструктура.


Общее резюме района - гигантская проблема с Дет. Садами. Точнее с попаданием в них. Лично для нас это сейчас причина сменить район. На мой взгляд, самые долго стоящие пробки города - на Московской между Зипом и 40 лет. в 6-7 часов вечера можно реально 1 км простоять 30 минут. На выходных подкупает близость Парка, Красной и объездной. В общем, если вы без детей и работаете в Тандере - то это ваш вариант. В противном случае - я бы сильно подумал над другими вариантами (ГМР, допустим, хоть его многие и хают)
Гость
4 - 01.02.2013 - 16:28
Рассмотрите ФМР (район ул. Яна Полуяна). Цена от 2400 в новом 16-ти этажном доме. Сдача 2013 год.
Или жк Московский. Уже построен красивый садик, постепенно решится проблема с нехваткой мест.
Гидрострой - самое то, если маленький ребенок и работать на Уральской. Очень удобный и зеленый район. Цены доступные.
Гость
5 - 01.02.2013 - 18:40
А мы мечтаем купить квартиру на последнем этаже) Уже нет сил слушать ежедневный топот соседей... Это уже отживший себя стереотип.
Гость
6 - 02.02.2013 - 15:29
Еще один вариант приглянулся в этом районе.
Квартиры в ЖК "Возрождение" на 40 лет Победы-Восточно-Кругликовской. Монолит-кирпич, цены в готовых домах на двушки от 2100 000 р. Но теперь смущает цена. Вроде и место хорошее и дома кирпичные и застрощик не частный, почему цена ниже чем в ЖК Московском? В чем подвох?
Гость
7 - 02.02.2013 - 15:49
6-потому что там не монолит кирпич, а блочки.с десятью квартирами на этаже.и дома друг к другу очень близко расположены.и качество не очень по отзывам.Глупо спрашивать в чем подвох-неужели не понятно что за качество надо платить дороже, а не дешевле?????Экономия в таких домах абсолютно на всем!
8 - 02.02.2013 - 16:06
7-Dianohka >Возрождение - дома монолитные.Там кирпича нет.http://www.rencapstroy.ru/complex/technology/Застройщик проверенный.
Гость
9 - 02.02.2013 - 22:38
Автор. Очнись , ты ведь не авторучку покупаешь и даже не телевизор. Зачем сейчас экономить чтобы потом самому учаться та еще и твои дети мучались. Поднакопи - возьми кредит и купитквартиру в нормальном районе без минусов.... вообще без минусов.
Гость
10 - 02.02.2013 - 22:54
7-Я что по Вашему слепая?автор пишет , что эти дома из кирпича строят.Какой нафик кирпич??я живу возле этих домов,ни единого кирпичика для строительства этих домов там и в помине нет.
Гость
11 - 02.02.2013 - 23:07
да и за 2,5 мл. в кубанской марке можно купить квартиру почти 70кв.м. с ремонтом.
Гость
13 - 04.02.2013 - 09:49
Цитата:
Сообщение от den111 Посмотреть сообщение
купитквартиру в нормальном районе без минусов.... вообще без минусов.
Вы сейчас точно про Краснодар говорите? :) Имхо - если не рассматривать какие-то действительно уникальные дома (а-ля как на Пушкина, где живет сплошь администрация) с ценами от 10 млн за квартиру, то ВО ВСЕХ райноах города есть те или иные минусы. Просто где-то больше, где-то меньше
Гость
14 - 04.02.2013 - 11:17
Цитата:
Сообщение от Krasnoken Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от den111 купитквартиру в нормальном районе без минусов.... вообще без минусов. Вы сейчас точно про Краснодар говорите? :) Имхо - если не рассматривать какие-то действительно уникальные дома (а-ля как на Пушкина, где живет сплошь администрация) с ценами от 10 млн за квартиру, то ВО ВСЕХ райноах города есть те или иные минусы. Просто где-то больше, где-то меньше

Да, я вот тоже считаю, что когда мы делаем выбор (причем это касается не только выбора жилья), то всегда определяем для себя плюсы и минусы того или иного варианта, а потом уж решаем для себя, что для нас критично или не критично и делаем выбор. Понятно, что хорошее стоит дорого (по крайней мере в сфере жилья), но сколько лет, имея средний заработок, нужно копить на элитное жилье?
Гость
15 - 04.02.2013 - 22:13
Цитата:
Сообщение от vatolina Посмотреть сообщение
Рассмотрите ФМР (район ул. Яна Полуяна). Цена от 2400 в новом 16-ти этажном доме. Сдача 2013 год.
Был бы очень благодарен , если бы сказали у каких там застройщиков есть квартиры в наличии? кого нашел из застройщиков, квартир уже практически нет(((


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены