| 0
- 01.02.2013 - 14:16
|
Уважаемый форумчане! Обращаюсь к Вам за советом. Нужно подобрать жилье, соответствующее следующим критериям: - месторасположение (Российская, Солнечная, Московская, 40 лет Победы, Зиповская, Восточно-Кругликовская, а также прилегающие к ним улицы); - наличие 2 изолированных комнат; - новые дома; - цена в пределах 2500 000 р. - готовое жилье либо сдающееся в эксплуатацию в первом полугодии 2013 г. Помониторила немного рынок недвижимости. На первый взгляд варианты следующие: 1. ЖК Московский (из плюсов - развитая инфраструктура, из минусов - проблема с парковкой, по отзывам - низкое качество возводимых домов (2011-2012 гг) 2. ЖК Панорама (Восточно-Кругликовская) - монолит-кирпич, качественная отделка, но за эту цену только 1 либо 16 этаж либо сдача только в конце года; 3. Жилье от частных застройщиков в ассортименте. Миллион вариантов. От квартир до домов в коттеджных поселках. Цены разные. Пока из плюсов вижу только цену. Какие подводные камни могут быть при приобретении жилья от частного застройщика, на что обратить внимание прежде всего? Смущает, что в интернете очень много объявлений о продаже квартир в домах частного застройщика с приличным ремонтом и мебелью. Получается, что люди для себе делали, но почему так быстро продают? В общем, интересует Ваш опыт или опыт Ваших знакомых по покупке подобного жилья.     | | |
| 1
- 01.02.2013 - 14:29
| ...не пойму чем плох так 16 этаж...!? | | |
| 2
- 01.02.2013 - 15:37
| а дома на восточно кругликовской Кубанская марка почему не рассматриваете?пароковка валом, строят уже втрой садик , качество хорошее ,есть и блочка и монолит,дома сдают быстро, из минусов нет дороги)) | | |
| 3
- 01.02.2013 - 15:44
|
Из предложенных вариантов лучше ЖК Московский. Сам живу пока там. 1. Плюсы - логичное расположение домов внутри района, проверенные застройщики, сроки сдачи почти без задержек, адекватные площадки. Минусы - пробки на Карякина, отсутсвие прямого выезда на Российскую, ветра, дибильный основной перекресток на к-м постоянно аварии. 2. Плюсы - относительное качество домов. Минус - дышать смогом от вечно стоящей кругликовки, квартплата. Насчет 16 этажа согласен - отживший себе стереотип. 3. Плюс - цена. Минус - все остальное: качество, документы, дороги, инфраструктура. Общее резюме района - гигантская проблема с Дет. Садами. Точнее с попаданием в них. Лично для нас это сейчас причина сменить район. На мой взгляд, самые долго стоящие пробки города - на Московской между Зипом и 40 лет. в 6-7 часов вечера можно реально 1 км простоять 30 минут. На выходных подкупает близость Парка, Красной и объездной. В общем, если вы без детей и работаете в Тандере - то это ваш вариант. В противном случае - я бы сильно подумал над другими вариантами (ГМР, допустим, хоть его многие и хают) | | |
| 4
- 01.02.2013 - 16:28
|
Рассмотрите ФМР (район ул. Яна Полуяна). Цена от 2400 в новом 16-ти этажном доме. Сдача 2013 год. Или жк Московский. Уже построен красивый садик, постепенно решится проблема с нехваткой мест. Гидрострой - самое то, если маленький ребенок и работать на Уральской. Очень удобный и зеленый район. Цены доступные. | | |
| 5
- 01.02.2013 - 18:40
| А мы мечтаем купить квартиру на последнем этаже) Уже нет сил слушать ежедневный топот соседей... Это уже отживший себя стереотип. | | |
| 6
- 02.02.2013 - 15:29
|
Еще один вариант приглянулся в этом районе. Квартиры в ЖК "Возрождение" на 40 лет Победы-Восточно-Кругликовской. Монолит-кирпич, цены в готовых домах на двушки от 2100 000 р. Но теперь смущает цена. Вроде и место хорошее и дома кирпичные и застрощик не частный, почему цена ниже чем в ЖК Московском? В чем подвох? | | |
| 7
- 02.02.2013 - 15:49
| 6-потому что там не монолит кирпич, а блочки.с десятью квартирами на этаже.и дома друг к другу очень близко расположены.и качество не очень по отзывам.Глупо спрашивать в чем подвох-неужели не понятно что за качество надо платить дороже, а не дешевле?????Экономия в таких домах абсолютно на всем! | | |
| 8
- 02.02.2013 - 16:06
| 7-Dianohka >Возрождение - дома монолитные.Там кирпича нет.http://www.rencapstroy.ru/complex/technology/Застройщик проверенный. | | |
| 9
- 02.02.2013 - 22:38
| Автор. Очнись , ты ведь не авторучку покупаешь и даже не телевизор. Зачем сейчас экономить чтобы потом самому учаться та еще и твои дети мучались. Поднакопи - возьми кредит и купитквартиру в нормальном районе без минусов.... вообще без минусов. | | |
| 10
- 02.02.2013 - 22:54
| 7-Я что по Вашему слепая?автор пишет , что эти дома из кирпича строят.Какой нафик кирпич??я живу возле этих домов,ни единого кирпичика для строительства этих домов там и в помине нет. | | |
| 11
- 02.02.2013 - 23:07
| да и за 2,5 мл. в кубанской марке можно купить квартиру почти 70кв.м. с ремонтом. | | |
| 13
- 04.02.2013 - 09:49
| Цитата:
| | |
| 14
- 04.02.2013 - 11:17
| Цитата:
Да, я вот тоже считаю, что когда мы делаем выбор (причем это касается не только выбора жилья), то всегда определяем для себя плюсы и минусы того или иного варианта, а потом уж решаем для себя, что для нас критично или не критично и делаем выбор. Понятно, что хорошее стоит дорого (по крайней мере в сфере жилья), но сколько лет, имея средний заработок, нужно копить на элитное жилье? | | |
| 15
- 04.02.2013 - 22:13
| Цитата:
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
