Выбор района
 

Добрый вечер, нахожусь в командировке пол года в вашем городе, оставляют для развития сети на ближайшие годы, город понравился, жена будет рожать через 4 месяца, на квартире жить надоело, будем брать ипотеку для покупки жилья.

Подскажите какой район, а может и дом, выбрать для приобретения и проживания.
Вводные данные:
1) Место работы возле Куб Гос Университета 95% времени.
2) Хотелось бы квартиру с автономным отоплением.
3) Рассматриваем мин 2-ку, площадь от 60 м2 мин.
Спасибо за советы.

Домой езжай

сейчас около КУБГУ двушки как вы хотите, от 4700 где то

На Болотникова есть недорогие квартиры, у которых своя котельная на дом. Разговаривал с жильцами - УК у них новая, отопление работает даже более эффективно, включают когда холодно, а не когда властям заблагорассудится. До КубГУ 15 минут пешком и рядом трамвай.
Только вот Краснодар, не самый полезный город для беременных [url]https://vk.com/krd_black_list?w=wall-91765875_245525[/url]

переоценен район явно. Слишком дорого для ЧМР.

3-Фанатичный Риэлтор >это ты так понаехов отваживаешь?:hail:

0-ХХХ > Ипотека => бюджет не очень большой?
Самое дешевое из подходящих - пос. Яблоновский. Правда, не Краснодар - другой регион - Адыгея. "Трешку" - дешевле 3 млн найти можно. Вбейте на том же Авито "автономное отопление" - дальше сориентируетесь)

с автономным отоплением это вы хитрец))))
берите с форсункой частичку))) тока ипотеку под нее не дадут)))
так что будете жить, париться и платить огромные суммы за отопление улицы)))
а еще вам включат отопление 30 октября, а заплатите за весь месяц. это краснодар, детка)))

[quote=Фанатичный Риэлтор;47942226] На Болотникова есть недорогие квартиры, у которых своя котельная на дом. Разговаривал с жильцами - УК у них новая, отопление работает даже более эффективно, включают когда холодно, а не когда властям заблагорассудится. До КубГУ 15 минут пешком и рядом трамвай. Только вот Краснодар, не самый полезный город для беременных [url]https://vk.com/krd_black_list?w=wall-91765875_245525[/url] [/quote]своя котельная - это не автономное отопление. чуваку нужен котел, чтоб лишнее не платить)))

Позвольте полюбопытствовать. А что за сеть пытается развиться?
Похоже на чёс.

9-Конь германский >конечно чёс. понаехи одни сплошные очень ценные кадры))) а еще их именно в крас переводят пачками, даже из москвы))

[quote=Andress;47942169] Домой езжай [/quote]
Сам как нибудь решу куда мне ехать хамло.

[quote=sunny_3;47943041] 9-Конь германский >конечно чёс. понаехи одни сплошные очень ценные кадры))) а еще их именно в крас переводят пачками, даже из москвы)) [/quote]

Еще одна быдла, перевод не из Москвы.

По делу: интересен данный район, не охота толкаться в пробках, ипотеку осилим так как 40% первичный взнос сделаем, а там можно с авто расстаться.
Хочется услышать мнения о районе, домах.
Географический "национализм" кто пытается высказывать оставьте для себя.

Судя по реакции - в точку!
Офисы каких сетевиков у нас на ЧМР? Лукойл?)
Таки что за сеть у нас будет развиваться?
Поделитесь с нами великодушно!)
Икра-Камчатка-рыба уже развились. Креветок по 200 рэ - завались!)
Что нас ждёт в будущем? Просветите.)
Газелеперевозочгую компанию мы тоже пережили.)

В этом районе, в отличии от Российской, автономное отопление в многоквартирниках не так распрстранено. возможно в 3-этажках от ЧЗ в глубинах частного сектора, но сейчас там никто не продает. Дома - отдельная песня, уступать никто не хочет, можно нарваться только на развалюху или неликвид. Старый фонд - постоянные проблемы с горячей водой, уже в октябре отключают, спасает только погода.
Поэтому дом со своей котельной -оптимальный вариант для данного района и водонагреватель чтобы свой был, если что, заменить и горячая вода всегда есть.

А сейчас сложно сделать автономное отопление в квартире??
Я такое только в станице в трехэтажке встречала и частный дом безусловно.
Может РМЗ???тама подешевле будут дома.и через дамбу пехом университет близко.поликлика и женская консультация правда на оленях.но детсадов валом на районе.

Я не видела где тс писал про бюджет.
И зачем так принципиально автономное отопление.
Но лично Я за аренду.
Выгонят с работы.
Новую искать сложно и продать и уехать тоже не быстро.

[quote=Фанатичный Риэлтор;47943200] В этом районе, в отличии от Российской, автономное отопление в многоквартирниках не так распрстранено. возможно в 3-этажках от ЧЗ в глубинах частного сектора, но сейчас там никто не продает. Дома - отдельная песня, уступать никто не хочет, можно нарваться только на развалюху или неликвид. Старый фонд - постоянные проблемы с горячей водой, уже в октябре отключают, спасает только погода. Поэтому дом со своей котельной -оптимальный вариант для данного района и водонагреватель чтобы свой был, если что, заменить и горячая вода всегда есть. [/quote]такой совет не пойдет))) ему надо бесплатно найти жилье, да чтоб и самое дешевое по жку)))

[quote=чебурашкаааа;47943233] А сейчас сложно сделать автономное отопление в квартире?? Я такое только в станице в трехэтажке встречала и частный дом безусловно. Может РМЗ???тама подешевле будут дома.и через дамбу пехом университет близко.поликлика и женская консультация правда на оленях.но детсадов валом на районе. [/quote]если есть центральное, то считай невозможно... в прикубанке полно таких домов, многоквартирников, с котламЕ. в центре тоже есть, это те, кто переделал форсунки, и то таких крайне мало.

[quote=чебурашкаааа;47943237]И зачем так принципиально автономное отопление.[/quote]удешевление платы за отопление на 2\3.

[quote=sunny_3;47943281] Цитата: Сообщение от чебурашкаааа А сейчас сложно сделать автономное отопление в квартире?? Я такое только в станице в трехэтажке встречала и частный дом безусловно. Может РМЗ???тама подешевле будут дома.и через дамбу пехом университет близко.поликлика и женская консультация правда на оленях.но детсадов валом на районе. если есть центральное, то считай невозможно... в прикубанке полно таких домов, многоквартирников, с котламЕ. в центре тоже есть, это те, кто переделал форсунки, и то таких крайне мало. [/quote]
Ну вы чего мажора в музыкальной район отсылаете.

Какой мажор? Сети, развитие. Распустили уши. Обычный понаех, если не троль. За пол года он не определился.
Тормоз? О каком развитии сети тогда речь?

Я не понял, что за саботаж на корабле?
Почему не советуем прекрасные для проживания районы?
Автор, все что Вам нужно знать о покупке квартир
[img]https://itmages.su/images/2020/10/18/b9858bd5cf8e6807711ad579a0258ea0.jpg[/img]

14-Конь германский > крадущийся сыр, притаившийся хамон

14-Конь германский > Хорошая у Вас фантазия)
А я по словосочетаниям "развитие сети", "КубГУ", и "ЧМР" - кроме "Додо-пиццы", вообще ничего себе представить не смог)))

11-ХХХ > И что же за чудо-машина такая - продав которую, можно покрыть 60% ипотеки?)
(Вопрос, если что, риторический; да и просто завидую))
По существу. Есть небольшой комплекс таких домов на Восточно-Кругликовской/Черкасской. (Белые кирпичные 7-8-этажки). От КУБГУ - далековато, конечно; но, "свой котёл", "индивидуальное отопление" - как раз, по запросу, что надо)

Этот застройщик под мостом на северной строил дома.там тоже такое отопление?

16-чебурашкаааа > Кстати, да; на Дунайской (Ассирийская церковь где) трехэтажная самостройка с индивидуальным отоплением есть. Вроде бы)
27-чебурашкаааа > Не припомню, чтобы они что-то возле Северных мостов строили.
Аксайская/Российская вначале. Но там вроде все коммуникации центральные) ВК/Черкасская - котлы. И всё. Обанкротились...
ССК их наследство на Семигорской/Понтийской сейчас достраивает.
23-Socato > И на ВК/Черкасской - тоже именно они и достраивали)

[quote=ХХХ;47941579] 2) Хотелось бы квартиру с автономным отоплением.[/quote]
Проще поставить хорошие электроконвекторы (Nobo, Noirot), чем искать многоквартирные дома с индивидуальным отоплением, которое можно включить в любое время года. А просто регулировка тепла в отопительный период во многих современных домах есть.

[quote=Kunem;47943680]И что же за чудо-машина такая - продав которую, можно покрыть 60% ипотеки?)[/quote]

Внимательнее читайте 40%. Авто ешка.

Коверкать ники - много ума не надо. Может в той дыре, откуда оно приехало, это и является показателем ума и эрудиции, а тут - показателем слабоумия.
И ему доверили развитие сети? Даже не смешно. Бред.
А теми корытами, на которых вы претесь сюда, дай бог, хватило бы оплатить первый взнос.

29-kubanov > я вопрос автономного отопления (если можно так сказать, но скорее независимого поставщиков тепла) решил электрическим теплым полом в прихожей и ванной и сплит системой в комнате. Для нашей осени/весны вполне себе вариант. А газифицированные многоэтажки это проблема вентканалов/дымоходов, нерадивых соседей, рискующих подорваться и взорвать весь дом, дополнительных приблуд в квартире и возможности словить отравление угарным газом. За такую плата такая себе независимость.
Даже в новых домах, а таких полно в Сочи, есть проблемы с соседями, которым [filolog]мудаки[/filolog] строители перепутали подачу воздуха с дымоходом и прочие другие радости. Со стороны УК это обязательные обходы раз в полгода. В общем, не разделяю я этого

[quote=Kunem;47943798] 16-чебурашкаааа > Кстати, да; на Дунайской (Ассирийская церковь где) трехэтажная самостройка с индивидуальным отоплением есть. Вроде бы) 27-чебурашкаааа > Не припомню, чтобы они что-то возле Северных мостов строили. Аксайская/Российская вначале. Но там вроде все коммуникации центральные) ВК/Черкасская - котлы. И всё. Обанкротились... ССК их наследство на Семигорской/Понтийской сейчас достраивает. 23-Socato > И на ВК/Черкасской - тоже именно они и достраивали) [/quote]молодой ещё .есть у них домарядом с 1 м мостом надо улицу погуглить.рядом с Ломоносова

[quote=Конь германский;47944199] Коверкать ники - много ума не надо. Может в той дыре, откуда оно приехало, это и является показателем ума и эрудиции, а тут - показателем слабоумия. И ему доверили развитие сети? Даже не смешно. Бред. А теми корытами, на которых вы претесь сюда, дай бог, хватило бы оплатить первый взнос. [/quote] Согласен, ППКС

32-Конь германский > Скажу даже больше: те, которые громче всех кричат "У меня Ешка!" - обычно ездят на армянских номерах в 210-м кузове)))

34-чебурашкаааа > Понял тебя, где это; Володарского/Новокузнечная)
Да и громким названием "ЖК" это не назовешь; так, одинокий домик)

36-Kunem >Ладно. О покойниках или хорошо, или никак.)

[quote=Andress;47942169]Домой езжай[/quote]

Скажите, а тем кто в районных центрах Краснодарского Края живет, им можно в Краснодар перебираться или пусть то же едут обратно?

[quote=Kunem;47944913] 34-чебурашкаааа > Понял тебя, где это; Володарского/Новокузнечная) Да и громким названием "ЖК" это не назовешь; так, одинокий домик) [/quote]щорса 11, который заброшенный?