а как же про то шо яйки низя в одну корзину?вдруг че с застройщиком ?

[quote=Kemerovo;44494313] Мы в ноябре 2016 приезжали в Краснодар выбирали застройщика у кого взять квартиру, так вот нам в то время говорили, что вот вот начнут стройку, а воз и ныне там. Хорошо что взяли у другого застройщика. [/quote]
А сколько же была цена за квадрат в Патриоте в 2016 году?

[quote=чебурашкаааа;44500904] я вчера фотки и планировки крутила по перемене.получается подьезды смотрят во двор а интересующая меня двушка намдорогу .плюс этаж низковат. про транспорт и т.п.я знаю. [/quote]А вы это объявление от подрядчика видели? Спросите подробнее, мне они говорили, что могут под ваши желания взять у застройщика квартиру. Это если дело только в этаже. Сама на эти планировки смотрела и были такие же мысли. Дело вкуса, я так понимаю. Мне Гарант и Панорама вообще не нравятся. Один в поле. Второй вариант - каменные джунгли. Меня даже трасса рядом не напрягает. Если этаж повыше, будет красивый вид на водохранилище.

[quote=Снежана;44501855] Мы взяли в фамилии, присматриваемся ещё к патриоту, застройщик хороший, ну фамилия у нас тоже сдача в 2019 [/quote]У Патриота сдача 2 квартал 2020, успеют ещё. Думаю, что все будет нормально. Хотя в наше время на котловане страшновато брать.

я тут седня в шоке была от дома на курортом 5 что тэц от его детской площадки .не огороженном под горку треугольном клочке где впендюрили детские горки как у чз в музыкалном районе .еще и дорога рядом.
в губерском вот холы красивые стадион крутой рядом.
а че на солнечной акромя трамвая?и семейного магнита.?

а вооще тс неправильно поставил вопрос .
цель не озвучена и хотелки .давайте голосовалку
я за губенский.

85-чебурашкаааа >
1) трамвай
2) гипер / табрис / касторама и вроде там будет ашан (пешком по солнечной и через рельсы)
3) больничка / школы / сады
4) первомайский парк в паре остановок на трамвае
5) московское море
6) электричка (остановка на ростовке/солнечной)
7) не далеко бау/метро/кр.площадь
8) если пешком ходить до ул. Лузана, то на фестик можно попасть на ОТ минут за 20
9) тандер (для тех, кто там работает)
А что в губернском? Красивый коридор на этаже? Бомжам и нарикам будет уютно?)))))
Стадион, к которому никто отношения не имеет, и максимум смогут гулять рядом на его площади?
Пробки на вост.кругл?
До остановок ОТ как до работы ишачить?
2 выезда из района - на северую или на 40лет?
Надееться на то, что в соседнем садике будет место? На то, что галицкий проложит трамвай? На то, что он же построит школы, т.к. в ближайшей есть 1"У" класс? На то, что он же сделает развязки через жд пути? На то, что фанаты тачки не побъют, и дворы не обоссут? На то, что успеешь доехать домой после начала игры, иначе будешь в пробках мертвых стоять?

Что-то вы всё попутали. От Губернского до стадиона очень далеко, а вот школа в Губернском уже наполовину построена. В следующем году откроют.

88-100 метров >точно - аж 3,5 км по дорогам)))))))) норм прогулка. Для здоровья полезно)))))))))
Тогда точно губернский!

[quote=Lexx_093;44511694]До остановок ОТ как до работы ишачить?[/quote]
Вы что-то путаете. Остановка в Губернском прям на территории, там же и конечная маршруток. Да и остальное скорее про Панораму.

Школа и садик(и) в Губернском будут свои. Один большой садик уже есть.

С описанными плюсами Солнечной согласен.

Сейчас от ЮгСтройИмпериала можно купить квартиру сразу с ремонтом по цене за 5500 руб. за 1 кв. м, это эконом вариант, но даже меня бы он устроил натяжные потолки, санузел в плитке, ванная, унитаз, раковина, ламинат, обои, двери, на кухне плитка, также можно заказать кухню, если лоджия или балкон не застеклён, то плюс ещё остекление. Это гораздо лучше, чем делать ремонт самостоятельно. Если бюджет позволяет, то можно у застройщика заказать индивидуальный дизайн проект.

русик на сайте они три варианта предлагают ремонта это эконом?за 5500?

82-chernay > В Патриоте точно не помню т.к. их предложение нас не заинтересовало где-то в пределах 40 тыс., а в ЖК Фамилия по 42,5 тыс.руб было от застройщика.

[quote=rusik;44513031] Сейчас от ЮгСтройИмпериала можно купить квартиру сразу с ремонтом по цене за 5500 руб. за 1 кв. м, это эконом вариант, но даже меня бы он устроил натяжные потолки, санузел в плитке, ванная, унитаз, раковина, ламинат, обои, двери, на кухне плитка, также можно заказать кухню, если лоджия или балкон не застеклён, то плюс ещё остекление. Это гораздо лучше, чем делать ремонт самостоятельно. Если бюджет позволяет, то можно у застройщика заказать индивидуальный дизайн проект. [/quote] А меня бы этот вариант не устроил. Расположение этого чудо комплекса - задница мира, ипеня. Что там есть? Как от туда ехать в город, если нет своего авто? Где там школа ближайшая? Из плюсов только ботанический сад и оз - сомнительное удовольствие. Даже на рынок нормальный - переть минут 30 на авто, восточный имею ввиду. Вид из окна? Правда? Это поле через пять лет застроят так, что никакого вида не будет. Вплоть до ОЗа. Ну и трасса рядом. Короче, много они хотят за свои метры в такой заднице мира. Даже с ремонтом.

91-Напас Напасович > я его перепутал с районом за панорамой))))) забыл как он называется)))) часть панорамы, но дальняя от вост.кругл.

96-Lexx_093 > Не отмазывайся, ни от какой части Панорамы до стадиона 3,5 км не будет. ;-)

97-Напас Напасович >неее, 3,5 это от губернского, а его я померял позже, когда увидел, что районы спутал.
Ну или ок - отмазываюсь)))))))
Реально районы спутал.

Губернский строят очень быстро, неимоверно быстро. А когда его построят и заселят весь, то с выездом и въездом будет полный ахтунг.
Ведь там будет вот это. И еще треть от этого вокруг от других застройщиков.
[img]http://www.usi23.ru/assets/templates/usi23/images/gybernskiy-map.jpg[/img]

Кстати, а ЖК Губернский по качеству домов будет хуже Панорамы или планируется аналогичный район?

100-Noile >они вроде одинаковые. Но Панорама качеством не славится, говорят кирпичи выпадают часто)

А если по теме - так оба ЖК (Патриот и Губернский)не алле. Как по качеству, так и по расположению. Я бы в них даром не брал бы.

Новые рендеры ЖК Патриот [url]https://vk.com/wall-48061737_12249[/url]

Я при поиске рассмотрел кучу вариантов, и эти 2 в том числе.

1) ЖК Патриот. Некоторое время этот вариант был для меня приоритетным, т.к. удобное расположение и удачные планировки.
Отказался от этого варианта как только увидел проектную декларацию, по ней срок сдачи август 2021. Т.е. ждать почти столько же сколько существует сам застройщик.
И для нашей страны такой горизонт планирования несет в себе большие риски (3,5 года назад и доллар был по 33, и не было санкций).
Этот вариант можно рассматривать только если готовы на большой риск. Либо можно взять парковку уже сейчас (т.к. их на всех не хватит), а с квартирой повременить до финальных стадий строительства.

2) Губернский. Застройщик надежный, такой вариант можно брать и на котловане. Но район считаю крайне неудобным, по факту не выбрал их только из-за расположения.

Автору советую присмотреться к ЖК Кубанский литер 2 (ОБД) и ЖК Достоевский литер 3 (ДЮ).

[quote=Wildfire;44547579] Автору советую присмотреться к ЖК Кубанский литер 2 (ОБД) и ЖК Достоевский литер 3 (ДЮ). [/quote]Ещё в большие пробки залезть(((
Хотя Достоевский достойно, но наверное дорого ппц((((

В Губернском все хорошо, но пробки((( утром из района выехать проблема. И в какую сторону ни едь, везде встанешь.

тс а че жк перспектива от дюга не смотрите?

[quote=ПЦ;44492358]интересно, после "югры", небось, ипотека останется только у совсем нескольких банков. вот, и повод, чтобы % поднять будет. а тем более с такой инфляцией. 6.5% год уже официально, вроде, до 9+% догонят, наверное, точно к концу года.[/quote]
Как и говорил, процент по ипотеке не растет, даже снижается Ставки по ипотеке в РФ снизились до исторических минимумов [url]http://www.banki.ru/news/lenta/?id=9916285[/url]

Губернский хорош, если работать не на полный день с девяти до шести (удалёнка, либо фриланс, либо работа с нестандартным графиком, либо ещё что). Или если не прочь добираться на работу на альтернативных источниках добирания (велосипед/моноколесо/электросамокат/пёх до трамвайной остановки и т.п.). Или если работать где-то неподалёку.
Во всех остальных случаях — Патриот: там два шага, и ты на трамвайной остановке.

0-amcher > я бы взял ЖК Губернский,там застройщик надежный, и Сбербанком стройка аккредитована. Достроят все по любому.
по качеству он такой же как Панорама,сдают квартиры с предчистовой отделкой, а вот цена существенно ниже.
Инфраструктура хорошая. Свой садик уже есть и школа будет.
Потолки 2,74 это тоже большой +.

Кто нибудь знает, стройка в Патриоте началась?

132-chernay > куда им торопиться, сдача 21 год

Проходила мимо забор есть.вагончики есть.краны не крутятся.

Гуляла от квадрата до касторамы.пешочком.ничего так.район авно.но лучше чем губернский.

[quote=chernay;44946818] Кто нибудь знает, стройка в Патриоте началась? [/quote] Стоит черная длинная штука для забивания свай, но сваи не бьют и никаких кранов нет, наверное действительно торопиться некуда.

Слышала что запретили строить Патриот, что рядом заводы с 1 категорией негативного воздействия на окружающую среду, кто что слышал по этому поводу, поделитесь.

А кто там ещё жив Сатурн?

[quote=чебурашкаааа;45128769] А кто там ещё жив Сатурн? [/quote]Каскад, это вроде по его жалобе отменили разрешение о строительстве.

Сатурн жив, видела на работу набирали, только он сейчас как я поняла Очаково принадлежит. А Каскад напротив будущего патриота+ Селена ( конструкторское бюро) они раньше с военными завязаны были

Мне больше Патриот нарвится, но застройщик там своеобразный. Я у них покупал в Элеганте, потом были проблемы с переустукой. Застройщик пытается содрать деньги как риэлтор при переуступке, а если не через них продаете, то делает все, чтобы сделка не состоялась. А если не на продажу, а для себя, то я бы в патриоте взял.

Патриот объективно лучше, но вопрос в цене, если он сильно дороже, я бы взял Губернский.