Вопрос знатокам: сколько будет стоить предчистовая отделка 1-к квартиры 40 м.кв?
 

Дано: 1-квартира 40 м2 от застройщика в черновом состоянии,
то есть в квартире есть "лазерная" стяжка, радиаторы. Электрика и вода
заведены, но без проводки и разводки. Стены - бетон, перегородки - блок.
Условная цена за метр - 40 000, квартиры соответсвенно 1 600 000.
Требуется привести в состояние предчистовой отделки: разводка воды,
электрики, штукатурка стен под поклейку обоев.
Вопрос: сколько это будет примерно стоить денег(материалы и работа),
какова будет цена квартиры после выполнения этого объема?
Думаю эту задачку уже многие решали. Прошу поделится опытом.

недавно делали себе:
электрика типовая от квартирного щитка (комната - 2розетки, выключатель, свет; кухня - 2розетки, выключатель, свет, плита; прихожая/ с,узел- по одной розетке, выключатель, свет) - ок.12 т.р. с материалом.
сантехника - под ванну, с/уз, раковина, стиралка и раковина на кухне, полотенцесушитель - 9 т.р. с материалом.
штукатурка стен и откосы оконные и дверные - ок 30 т.р. с материалом (гипсовая штукатурка и уголки)
потолки тоже штукатурили - 8,000
если под обои - надо шпаклевать хоть на один слой - это еще тыс. 8000
итого:67 т.р. предчистовая.
сам ремонтик дешевый - закуп материалов в бауцентре с сант.техникой, ламинатом, окрашиванием стен, плиткой, 1 межкомнатная дверь, 2 радиатора(всего на 60 т.р.) и за работу - всего 60т.р. отдали. делали мастера из солнечного таджикистана. мы остались довольны. заезжать можно было через три недели от начала ремонта.

но это для себя. если на продажу - лучше не вкладываться вообще

Vitalia, спасибо за развернутый ответ.

[quote=vitalia;40953892]потолки тоже штукатурили - 8,000[/quote] - сейчас мало кто штукатурит потолки. Смысл мучиться, корячиться. Потом еще белить. Когда проще сделать натяжные. От 280 руб/метр. Пусть даже 300 руб за метр х 40=12 тыс. руб. Зато красота и без ваших мучений.

1-vitalia >2 розетки для кухни как то маловато будет. Я у себя 7 потребителей в кухне насчитал, которые включены в сеть постоянно, помимо печки, а хотелось бы еще хотя бы парочку свободных розеток иметь...

А мне затяжные не нравятся.хочу делать классику с молдингами.
Под продажу не делайте ремонт сто раз обсуждалось не выгодно.ставок адекватную цену и продавалась.

[quote=vitalia;40953892] недавно делали себе: электрика типовая от квартирного щитка (комната - 2розетки, выключатель, свет; кухня - 2розетки, выключатель, свет, плита; прихожая/ с,узел- по одной розетке, выключатель, свет) - ок.12 т.р. с материалом. сантехника - под ванну, с/уз, раковина, стиралка и раковина на кухне, полотенцесушитель - 9 т.р. с материалом. штукатурка стен и откосы оконные и дверные - ок 30 т.р. с материалом (гипсовая штукатурка и уголки) потолки тоже штукатурили - 8,000 если под обои - надо шпаклевать хоть на один слой - это еще тыс. 8000 итого:67 т.р. предчистовая. сам ремонтик дешевый - закуп материалов в бауцентре с сант.техникой, ламинатом, окрашиванием стен, плиткой, 1 межкомнатная дверь, 2 радиатора(всего на 60 т.р.) и за работу - всего 60т.р. отдали. делали мастера из солнечного таджикистана. мы остались довольны. заезжать можно было через три недели от начала ремонта. [/quote]
А сантехника девять с установкой или сами подключались ставили унитаз ванну раковину.

Сумма затрат на предчистовую отделку нужна для адекватного сравнения предложений от застройщиков с черновой и предчистовой отделкой.
Исходя из 1-го ответа получается, что затраты на предчистовую составят 12 т.р. (электрика) + 30 т.р.(штукатурка) + 8т.р.(шпаклевка под обои) = 50т.р.
В пересчете на 1 м2 (берем однушку 40 кв) дополнительно 1,25 т.р.
Насколько правильна такая математика?

Так по-моему сейчас все застройщики в предчистовой сдают, или я ошибаюсь?

10-Valerag71 >сдают в черновой или с типовым ремонтом (блочки) - хорошо если стяжку сделают....
9-rasstriga > примерно так: предчистовая +2000; ремонт эконом +еще 3000.

11-vitalia > а, ну блочки я не смотрел

Электрику бы я вам сделал, после вызывал таджиков 120 руб за метр (грунтовка, два слоя шпатклевки, затирка). Жаль что эти други уехали на родину до весны.

С натяжными потолками не прогодайте. Дешевые имеют очень едкий запах. Фирменные дорогие. Но берите фирменные или делайте из ГКЛ.