| 0
- 04.06.2015 - 22:37
|
Здравствуйте! Проконсультируйте, пожалуйста, по вопросу купли-продажи квартиры! Продавец и покупатель договорились (без риэлторов) о сделке купли-продажи квартиры на вторичном рынке (дом времен СССР). Каковы дальнейшие пошаговые действия? - Какие документы необходимо собрать продавцу и покупателю? - Как, что и где регистрировать? - Как передавать деньги (в каком порядке действий, каким образом)?     | |
| 1
- 04.06.2015 - 23:44
| Поищите на форуме, такие темы есть, тут всё это уже жёвано-пережёвано | |
| 5
- 05.06.2015 - 08:21
|
3-nemo1 >Всего за 1 день что? Например одна только выписка из ЕГРП делается за 5 рабочих дней. Если же у покупателя ипотека то на сбор всех бумаг и согласование с банком времени нужно еще больше. Во-вторых договоры купли-продажи никакими нотариусами никогда не заверяются. В-третьих необязательно обращаться именно в филиал Россреестра, возможно ближе и быстрее будет сдать документы в любом МФЦ. И свидетельство о праве собственности опять же выдают не сразу, а после прохождения процедуры регистрации, через несколько дней. В течении которых Росреестр может сделать например приостановку регистрации, из-за того что обнаружится косяк в договоре или с документами. Может возникнуть ситуация - деньги покупатель уже передал продавцу, а регпалата приостановила регистрацию права собственности, покупатель чувствует себя очень весело. | |
| 9
- 05.06.2015 - 09:13
| 0-Yakodzun >наберите в поисковике "как оформить куплю продажу недвижимости в Краснодаре самому", почитайте советы, сделайте выводы, и все получится, на Кубани это возможно сделать в очень короткий срок. | |
| 11
- 05.06.2015 - 17:09
| От продавца(если обычная купля-продавжа, без обременений ипотек сертификатов если 1 хозяин и в собственности более 3 лет) : выписка из ЕГРП (или 10 дней ждать заказав в МФЦ, или любой юрист при МФЦ за 1 день сделает за 3 тыщи), договор-основание ПОЛУЧЕНИЯ этой квартиры, договор купли-продажи с новым владельцем (форм в интернете много), паспорт, свидетельство о праве собственности. идёте спокупателем в МФЦ берёте талон ждете свою очередь и подаете документы на перерегистрацию квартиры, написав соответствующее заявлвние. Спустя некоторое время (если не будет ошибок), покупатель забирает свое св-во, продавец - своё. От себя добавлю: от продавца я, как покупатель, требовала обязательно: выписку из лицевого счета (ТСЖ РЭП УК) что прописанных в квартире нет, а так же справки о погашенных платежах по коммунальнцым услугам. (теоретически могла что-то забыть, поправьте, люди добрые, память-беда))) | |
| 12
- 05.06.2015 - 17:13
| момент передачи денег: если честно проще у нотариуса. но это % от суммы. Мы делали так: пришли в сбер, зашли в кассу, и сразу на счет положили всю сумму. деньги проверили (если на счет не класть то проверка денег везде платная). продавец пишет расписку что деньги получил, в момент передачи денег расписка подписывается и передается покупателю. | |
| 17
- 05.06.2015 - 23:39
| 12, а расписка подписывается продавцом прямо у кассы и пишется рукописным текстом? А заверять у нотариуса не надо? | |
| 18
- 05.06.2015 - 23:40
| Что в данном случае пишется в расписке? Что просто продавец получил деньги или как? | |
| 19
- 06.06.2015 - 00:01
| Кто, от кого, за что, сколько и когда получил | |
| 20
- 06.06.2015 - 00:02
| С паспортными данными | |
| 21
- 06.06.2015 - 15:08
|
1. Сходил в 2 МФЦ на Чекистов и на Леваневского. На Чекистов сказали, что свидетельство о праве собственности выдадут покупателю через 7 дней, а на Леваневского сказали- через 9 дней. Где точная дата ??? Кому верить? 2. Еще на Чекистов сказали, что если договор купли-продажи заполнить в терминале в холле на Тургенева или Леваневского (типа такому договору сразу присваивается какой-то номер и с этим все гораздо быстрее делается потом), то свидетельство покупателю можно будет забарать через день. При этом на Леваневского один консультант сказал, что даже если и в терминале, то все равно 9 дней ждать. Потом я это же самое спросил у второго консультанта, тот сказал, что если через терминал - то за 2 дня выдадут новые документы на руки! Кому верить ??? Какие реальные сроки выдачи документов при заполнении через терминал? 3. Кто реально заполнял договор-купли продажи квартиры через терминал в холле? Не глючит ли он при заполнении? Например, чтобы деньги на телефон кинуть в терминале, он бывает страшно тупит, цифры не пишет, нужно по 100 раз пальцем жать, а тут целый договор заполнять? Стоит ли это того? 4. Договор купли-продажи квартиры если набирать на компе и распечтать, может ли там быть и ркуописный текст? Что-то добавить или дату подписания договора от руки ? 5. По какой причине могут приостановить сделку? Говорят, что могут приостановить на месяц! Т.е чтобы получить свидетельство, нужно подождать до 9 дней, а если остановка сделки - то на месяц??? | |
| 22
- 10.06.2015 - 06:12
| Хм,как минимум два сообщения здесь моих было,почистили...ну да ладно, автор,вы все оформили? | |
| 23
- 10.06.2015 - 17:04
| 21-Yakodzun >автор не тормозите. Идите и спокойно заполняйте в терминале, если стороны присутствуют лично, без доверенностей, сдавайте и получайте документы в течение 3-х дней (если память не подводит, по договорам заполненным через терминал). | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
