Увжаемы Краснодарцы, подскажите!
 

Доброго денька, уважаемые Краснодарцы!
Есть в планах рассмотреть переезд в Ваш прекрасный город.
Долгое время просматриваю объявления с квартирками, просмотрел уйму, разные и по ценам и по районам и т.д...
Но вот есть некоторые сомнения, реально ли на самом деле купить в пределах 1млн. в каком-нибудь спальном районе, скромненькую, маленькую квартирку?

Привожу пример объявлений, это реально???

[url]http://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/1-k_kvartira_34_m_55_et._299915092[/url]

[url]http://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/studiya_26_m_23_et._372089769[/url]

[url]http://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/1-k_kvartira_36_m_58_et._372086360[/url]

[url]http://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/studiya_24_m_23_et._354786895[/url]

Не судите строго, очень мало знаю про Ваш город и плохо ориентируюсь в ценах... В связи с чем и прошу совета, помощи!

Всем огромное спасибо заранее, и прекрасного дня! :)

А Вы сами не видите, что там фотографии не соответствуют тексту объявлений? Это предложения от хитро***[filolog]пых[/filolog] самостройцев. Почитайте темы про незаконное строительство.

[quote=nemo1;35938872]Почитайте темы про незаконное строительство.[/quote]
Относительно соответствия фоток и тексту - это понятно... ПО поводу незаконного жилья - это тоже понятно, все документы будут проверяться при покупке. Слава Богу на гугле не забанен )))))), и читал множество стватей на этот счет...

Просто мнения разнятся, кто-то говорит, что в спальном районе Краснодара вполне реально за эту сумму купить что-то, кто-то говорит иначе... В связи с чем и прошу посоветовать!

2-Xander > не реально, комнату в общежитии реально купить, частичку барачного типа тоже реально. Раньше не было в Краснодаре домов со студийными планировками, так откуда им взяться в спальных районах, где дома 80-90-х годов? Сами по карте смотрите расположение - среди частного сектора, где там спальник увидели? Сейчас начинают строить законно бюджетные квартиры, но за эту сумму Вы сможете купить только в строящемся доме со сдачей в 2015 году, да и то не факт, что успеете (в ЖК "Светлоград" студии 18 кв.м. продавали по 650 т.р., только за наличку, так их в первой очереди уже все распродали давно, за неделю примерно управились)

Спальный район без дорог, должных коммуникаций, без школ и детских садов, малым количеством общественного транспорта и добираться до центра города часа 1,5 по пробкам. Скорей всего Вам попытаются втюхать за эти деньги мансардный этаж или цоколь, возможно с видом на соседнюю стену дома. А документы то что проверять, ну будет там свидетельство полученное по суду и что?

2-Xander > За эту сумму только на сдадии котлована, так как сейчас даже самострой с документами на супер окраине меньше 1200млн не стоят. Обьявления это замануха от ЧЗ, сто процентов без документов или какрой-то долгострой-недострой

Всем огромное спасибо!
Может подскажете сайт с реальными объявлениями, где можно присмотреть реальные квартиры по реальным ценам?

А так же, вот вариант... Что скажете???
[url]http://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/studiya_24_m_16_et._333092844[/url]

7-Xander >, на всех абсолютно сайтах будут "левые" объявления. В указанном Вами объявлении не смущает, что "высокий цоколь"? На снимке окна квартиры - это там, где подвал, на уровне выхлопной трубы машины.
А вот обсуждение этого дома. Удачи!
[url]http://forums.kuban.ru/f1149/zhsk_%22teplichnyj%22_ul_teplichnaya_76_78_104_i_kulikovo_pole_9_a-2863209-20.html[/url]

Реальные квартиры по реальным ценам только на сайтах застройщиков. Но это только первичное жильё.

[quote=dreadnought;35940305]только на сайтах застройщиков[/quote]
Ссылки проверенных застройщиков в студию, пожалуйста!!!

[quote=nemo1;35939412]nemo1[/quote]
Спасибо!!!

[url]http://www.yuga-build.ru/zhk-ispanskij-dvorik/zhk-ispanskij-dvorik/[/url]

Что скажете, господа горожане???

Короче голова кругом... Обалдеваю просто! Голова словно томатная банка ))))

[quote=Xander;35940905]Ссылки проверенных застройщиков в студию, пожалуйста!!![/quote]
[url]http://kubmarka.ru/[/url]

[quote=Xander;35940905]Ссылки проверенных застройщиков в студию, пожалуйста!!![/quote]
[url]http://kubmarka.ru/[/url]
[url]http://www.bsfc.com/[/url]
[url]http://neftestroy.ru/[/url]
[url]http://www.usi23.ru/[/url]
[url]http://www.rencapstroy.ru/[/url]
[url]http://www.develug.ru/[/url]

[quote=Xander;35940905]Ссылки проверенных застройщиков в студию, пожалуйста!!![/quote]
214 ФЗ
[url]http://kubmarka.ru/[/url]
[url]http://www.bsfc.com/[/url]
[url]http://neftestroy.ru/[/url]
[url]http://www.usi23.ru/[/url]
[url]http://www.rencapstroy.ru/[/url]
[url]http://www.develug.ru/[/url]

215 ФЗ
[url]http://tcc93.ru/[/url]

[url]http://xn-----8kcdclh0ahnfpseb0b3czk.xn--p1ai/[/url]
[url]http://busines-invest.ru/[/url]

Всем огромное спасибо, картина стала более ясной!

Здравствуйте друзья, подскажите - собрался покупать 1 комнатную квартиру в ЖСК РАДА, квартира в строящемся доме. Цена 1129000 т.р. Может быть в Краснодаре есть фирмы которые по более низким ценам продают жильё. Подскажите?

[quote=Igorek86;36037586]Здравствуйте друзья, подскажите - собрался покупать 1 комнатную квартиру в ЖСК РАДА, квартира в строящемся доме. Цена 1129000 т.р. Может быть в Краснодаре есть фирмы которые по более низким ценам продают жильё. Подскажите? [/quote]
ЖСК РАДу ни в коем случае, там люди годовщины уже отмечают ожидания сдачи опр.литеров домов..
[url]http://forums.kuban.ru/f1149/ul_esenina_86_2_zhsk_%22rada%22-1533636-29.html[/url]

А какую фирму подскажите?

посмотрите СК Счастье, Семью, Кубань Инвест, АСК - там все законно и тоже недорого.

Спасибо, сейчас посмотрю

Посмотрел,цены разнятся +/- 40.000 т.р. В АСК вообще очень дорогие расценки.Насколько я понимаю, в РАДЕ сроки сдачи жилья, часто затягивают? Но почитал отзывы разные, в принципе многих всё устроили, и въехали вовремя.

24-Igorek86 > ничего не 40 т.р. - в АСК "Атмосфера" на студии 36-37 т.р., на однушки - от 34 т.р., "Прованс" - от 30 000 за квадрат. Хотите адреналина - берите в "Раде", а можно вообще у ИП Вася пупкин.

Живите лучше там где живете, не надо сюда ехать

Ты сам живи где живёшь, "уважаемый",надо мне ехать сюда или нет - это решать мне! Я вопросы задаю по существу, ты если нечего толкового написать не можешь, тогда не пиши.

27- Igorek86- Я буду краток -Рада это для лохов которые могут годами ждать сдачи своих домов!!

Alex, а какую фирму бы посоветовали Вы? Надёжную и проверенную...

Что можете сказать по поводу СК "Счастье"?

[quote=Igorek86;36057523]Alex, а какую фирму бы посоветовали Вы? Надёжную и проверенную... [/quote]
вот так сразу не скажу, а вот эта Рада и др. типа Родины наслуху в отрицательном смысле...

СК "Счастье" это преобразование от "Рада" и "Наш дом", только теперь они строят по 214 ФЗ. Мы купили в ЖСК "Наш дом" две квартиры для сыновей, задержка на пол года, но это сейчас у всех так. Нареканий к застройщику больше нет. Наш литер уже заканчивают, осенью ждем ключики.

Вот хороший сайт с адекватными объявлениями. Через него покупал и продавал квартиры
krd.antiagent.ru
Все что обзванивал были собственники(около 20 квартир за 2 месяца), кроме одного . Пожаловался что агент на сайте и на след день уже объява удалена. Это было пол года назад

посмотрел там и студии есть меньше ляма, правда какие они - фиг знает.

[quote=Igorek86;36057556] Что можете сказать по поводу СК "Счастье"? [/quote]
Этот жк и есть та самая рада. Когда репутация испорчена. Создают новые имена .

Ой, ну не надо только нагнетать в попу холода! Я же сказала, что у нас все в порядке. Чем слушать чепуху, проще поехать посмотреть и пообщаться с жильцами первой очереди. Посмотреть строительство и т.д.

[quote=svetlaya40;36067316]Ой, ну не надо только нагнетать в попу холода! Я же сказала, что у нас все в порядке. Чем слушать чепуху, проще поехать посмотреть и пообщаться с жильцами первой очереди. Посмотреть строительство и т.д. [/quote]
куда вы нагнетаете?? и что?? ))..тут же есть темы про дома Рады!!..да первые литеры они мож и сдали, а вот по последним значительно отстают..

Отстают, я не спорю. По нашим домам тоже задержка на полгода. А кто строит без задержки? Те у кого ценник от 45т.р.? Я бы Раду не выбрала, исключительно по месту расположения.

Там где строят Рада Счастье и тому подобные фирмы я бы квартиру не выбирала. Посмотрите в интернете ссылки на этот район застройщики расположение отсутствие канализации и т.п. Не плохие стройки есть в черте города и не дорого. Например зайдите на сайт девелопмент юга и посмотрите их последний проект. Прогресс по-моему называется. Рекламу им не делаю просто видела их домики и цены приятные. Строят быстро. Если бы хотела прорекламировать то хвалила бы своего застройщика