УК платно ремонтирует лифт в новом доме
 

Добрый день, подскажите, пожалуйста. В новом ЖК (застройщик ЧФК) очень часто ломаются лифты, буквально рада два в неделю (20-этажка). Грузовой лифт не чинят 2 месяца, якобы мы не оплачивали ремонты предыдущие, а гарантия всего 1 год с их слов, остальное - платно. Дому еще и двух лет нет, ездием все на маленьком лифте, чаще-пешком, и так со слов УК будет, пока дом не оплатит счет на 90 тысяч (которые ушли за 2 год на починку лифтов). Законно ли это? В ДДУ прописано, что гарантия на дом - 5 лет, разве на лифт она не распространяется? Как в других новостройках?

[quote=Kolombo;37189384]Законно ли это?[/quote]
Нет.
[quote=Kolombo;37189384]В ДДУ прописано, что гарантия на дом - 5 лет, разве на лифт она не распространяется? [/quote]
Распространяется.
Если лифт ломается не из-за нарушений правил эксплуатации, то чинить его должен застройщик по гарантии.

0-Kolombo >а в квитанциях у вас есть такая строчка "лифты".Вы же оплачиваете? с м2. в стоимость входит и пользование и ремонт лифта.Обслуживающая организация должна провести ремонт.

спасибо..

На будущее. Всё АБСОЛЮТНО ВСЁ общение с УК ток в письменном виде, под роспись на втором экземпляре.

У нас на памяти чернобыльцев 8, холодильник в упаковке стоит уже больше месяца ))) грузовой лифт в отпуске )

1-proff_ >
А если лифт ломается из-за нарушений правил эксплуатации, когда тупые грузчики перегружают его?

8-just one > Ремонтирует УК за счёт собираемой с жильцов платы на ТО.

9-proff_ >
У меня в квитанции только строка "содержание и эксплуатация", а отдельной строки по лифтам или технического обслуживания нет. Сегодня обнаружил дополнительную квитанцию на ремонт лифта.

[quote=just one;37711298]строка "содержание и эксплуатация"[/quote]
За счёт этих средств и должны лифты чинить.
Дополнительная квитанция легальна, только если было решение общего собрания собственников МКД об утверждении и размере целевого сбора. Если решения собрания не было - дополнительная квитанция является произволом и жульничеством УК. По сути - уголовщиной (мошенничество).

11-proff_ >
Ок. Спасибо за информацию.

У меня в квитанции- обсуживание лифта отдельной строкой, это значит, что ремонт организация по договору делает сама, если нет договора с организацией по ремонту лифтов, то каждый ремонт управляющая компания должна оплачивать, а этот ремонт очень дорогой, и если у вас провели несколько ремонтов и деньги на счету иссякли, то наверное будет справедливым деньги на очередной ремонт собрать отдельной строкой и возмущаться тут не стоит, тем более, что в большинстве случаев лифты выводят из строя сами жильцы или строители которых они нанимают делать ремонт в своих квартирах. А предъявлять претензии в течении 5 лет к строительной организации это больше из области фантазии. Найдите через пару лет этих строителей, докажите, что лифт сломался по причине заводского брака и т.д.
А что касается решения общих собраний, где принимать решения о собирании денег жильцов- сколько месяцев понадобиться, чтобы собрать собрание и вы все время будете ходить на 20 этаж пешком?

13-acdekl > для того, чтобы предъявлять претензии строительной организации и существует управляющая компания. УК подзабывать стали, что если ей недовольны большинство жителей, то ее спокойно можно поменять.

[quote=acdekl;38538118] а этот ремонт очень дорогой, и если у вас провели несколько ремонтов и деньги на счету иссякли, то наверное будет справедливым деньги на очередной ремонт собрать отдельной строкой [/quote]
Вполне справедливо, поставить вопрос о качестве проведенного ремонта. Вообще по нормальному в новых домах, принудительно снижают грузоподъемность грузовых лифтов на 100-150 кг. Чтоб не насиловать оборудование.
Потом - что значит не правильная эксплуатация???
Прегруз? - так для этого есть автоматика и лифт не поедет...
Вывод - это все отмазки криворуких мастеров, которые не в состоянии провести полноценный ремонт. А скорей всего, приехали, презагрузили софт и уехали...как то так...

14-K0tya > согласилась бы, но при одном условии - ЕСЛИ у народа подписан договор, где ЕСТЬ ПЕРЕЧЕНЬ ( состав) Общего имущества дома. Как правило, таковой отсутствует!)))) Это и будет причиной для "затягивания" ситуации по её разрешению)))
почему и рекомедуют в новостройках - сначала принять предложение "УК от застройщика" - там хоть побыстрее и пооперативнее можно будет порешать эти проблемы. Придёт новая другая - будет долго разводить руками))) Просто из " реалий нашей жизни"))))

дом сдан?