А вообще, если все объекты, которые представлены на сайте строит тот же застройщик, что построил те тауны из "шапки" сайта, то могу сказать что строят неплохо. Сам бывал, щупал, ощущал так сказать ))))

У меня таун поквартирно. Но, прошу, зайдите все таки на пкк и увидите что некоторые Тауны оформлены именно как отдельно стоящие дома. Я знаю о чем говорю, Вы меня не правильно поняли.
А котлы нынче все дорогие)))

Вот о чем я говорю. Все, что отмечено на снимке ниже - таунхаусы, но по ПКК не все так однозначно )))
[img]http://s019.radikal.ru/i618/1607/fc/49b20e1641f5.jpg[/img]

52-Лизкин > по ПКК это жилые дома, а не блоки или квартиры. Это означает что и свидетельства у них не поквартирные, в каждом свидетельстве написано "Жилой дом". И земля, наверное, в ИЖС, а не в блочке...

54-Лизкин > на таунах земля должна быть не в ИЖС. Назначение должно быть "Для строительства многоквартирного жилого дома блокированной застройки". А те тауны, про которые я говорил (на картинке сверху), согласно ПКК оформлены как "Жилой дом" (кратно количеству квартир) на земле "Для индивидуального жилищного строительства". Только вот земля видимо в доле (ну это нормально).

54-Лизкин > у меня в свидетельстве на "таунхаус" указано "Квартира". Оформлено все просто как многоквартирный дом (а он кстати именно таким и является).

[quote=СлоуПок;42616517] 52-Лизкин > по ПКК это жилые дома, а не блоки или квартиры. Это означает что и свидетельства у них не поквартирные, в каждом свидетельстве написано "Жилой дом". И земля, наверное, в ИЖС, а не в блочке... [/quote] Если объект по документам не соответствует действительности - это уже не законно. На сегодня такой факт оформления объектов присутствует, к сожалению. Но рано или поздно кто-то может начать наводить порядок. Не мало случаев было, даже через несколько лет проживания, объекты признавали незаконными постройками и сносили. Именно поэтому стоит обращать внимание на такие вещи, не надеясь, что самому потом легко удасться сделать все по закону.

57-Elmira > ну Вы же сами живете в н.Адыгее, посмотрите пкк и сравните с реальностью, там расхождений миллион найдете))

59-Лизкин > да кто ж спорит то))) У меня вопрос как и зачем оформляют таунхаусы как отдельно стоящие дома))

59-Лизкин >57-Elmira > может тему в ау соседи создадим? ;)

62-Лизкин > примеров полным полно, зайдите все же на публичную кадастровую карту, там опубликованы официальные данные, сами все увидите. В посту №50 я выложил скриншот именно оттуда. Никакой "отсебятины". И да, в посту №50 именно кусок Новой Адыгеи ;)

65-Лизкин > роснедвижимости нет года 4 уже))) федеральной рег службы тоже

66-Кашара > о, компетентный человек. Расскажи, как люди оформляют фактически таун, а по документам 8 домов? ))) Законно ли это?

Согласно СНиП 31-02-2001: Дом жилой блокированный - дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу автономных жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок.

Блок жилой автономный - Жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ СНиП 31-01-2003: [url]http://files.stroyinf.ru/data1/11/11811/#i376258[/url]

Ну я так понимаю, Эльмира, Вы говорите о том, что таунхаус по определению - мкд, в чем я полностью с Вами согласен

67-Лизкин > опять мимо)))

63-СлоуПок > земля должна быть для многоквартирного дома)) и разрешения на строительство для блокируемой застройки, есть и другие пути))

Был я на этих таунхаусах,что Лизкин рекламирует. Все необходимые разрешения у них есть. Земля выделена для блокированных застроек. Документы на коммуникации (свет, газ вода) имеются. Купил у них левый дуплекс в ипотеку: [url]http://taun23.ru/dupleksi-novaya-adyigeya.html[/url]. У банка к документам вопросов не возникло. Сейчас делаю ремонт.

лучше у меня таун купите:-))) с ремонтом и построен из кирпича, а не каких то там блоков да паромаксов...

Антон! С чего вы взяли что из блоков и паромаксов???

77-Антон444 > и кто вам сказал что кирпич лучше поромакса? а, главное, в чем?))

78-supermegajet >большинство объектов сейчас из этой дряни строится.... я фотки после написания поста посмотрел)))79-ZiPP >жизненный опыт)))

Ну в этом комплексе построено всё из кирпича.На фото видно как красная пыль при штроблении труб летит.[img]http://taun23.ru/wp-content/uploads/2016/04/dsc05845.jpg[/img] А вобще я ничего не имею против газоблоков и прочих современных материалов если не нарушена технология разумеется. К примеру у одного газоблока в 9 раз меньше теплопроводность чем у кирпича....

В

Коллеги, кто продаёт таунхаус в новой адыгее пишите :)
Мы хотим там купить