Кстати, с недавних пор банк обязан вносить в вашу кредитную историю и причину отказа в выдаче кредита. Но там может быть достаточно обтекаемая формулировка типа "Заемщик не отвечает требованиям банка".

по скоррингу сейчас - "гос.служащий" группа риска. хотя, нужно смотреть детали (этих госов есть подвиды).
риск не только в текущем месте работы, но и в безнадежных перспективах трудоустройства, "если чо", данной категории.

61-YUL_MOW1- и кем же и где работать, чтоб в дальнейшем с перспективой устроиться? если вдруг попадаю под сокращение, уж точно сидеть дома не буду, и искать работу только на гос.службе. Корона не упадет работать продавцом. Да столько мест работы есть, было бы желание.... Прежде чем устроиться на гос.службу, я в разных сферах трудилась. Так что уж работу себе найду, об этом даже не беспокоюсь.

А маме в декрете тысяч на 300 не дадут ипотеку? Кредитная история чистая, декретные маленькие, на работу выходить не скоро, и скорее всего сократят .

[quote=annushka001;41445038]Корона не упадет работать продавцом.[/quote]
Это зарплата 15-25 т.р., а платеж у вас 19-25 т.р.
[quote=annushka001;41445038]Да столько мест работы есть, было бы желание.... [/quote]
Для бездетной женщины за 25 с перспективой декрета и зарплатой [b]от[/b] 40 т.р.? Сразу видно, что вы давно работу не искали.

67-Рыжая кошка1 > Самостоятельные женатые мужчины лишь пытаются донести автору, что с точки зрения банка она потенциальная мать-одиночка с хилыми декретными, детским пособием и без алиментов.

Чтобы банк одобрил вам кредит с платежом 20 т.р. ваш доход должен быть минимум 40 т.р., а лучше от 50 т.р.

Автору стоит уменьшить хотелки, либо накопить первоначальный взнос побольше, чтобы сумма кредита уменьшилась и размер платежа больше соответствовал её доходам.

Вступление в законный брак, для увеличения суммарного дохода, либо привлечение созаемщика или поручителя тоже увеличит шансы на одобрение кредита.

[quote=Напас Напасович;41445327]Чтобы банк одобрил вам кредит с платежом 20 т.р. ваш доход должен быть минимум 40 т.р., а лучше от 50 т.р. Автору стоит уменьшить хотелки, либо накопить первоначальный взнос побольше, чтобы сумма кредита уменьшилась и размер платежа больше соответствовал её доходам.[/quote]

ну вот это правильно, с этим согласна), хотя у некоторых бюджетников и поболее зарплата есть), смотря где и в какой должности она работает)

на счет первоначального взноса поболее то же согласна)


а вот
[quote=Напас Напасович;41445327]Вступление в законный брак, для увеличения суммарного дохода, либо привлечение созаемщика или поручителя тоже увеличит шансы на одобрение кредита.[/quote]

вот это уж точно из за ипотеки делать бы не стала)

Еще расскажу некоторые нюансы. Если вашу анкету в банке проверяли не в автоматическом режиме, то живой человек мог позвонить к вам на работу. А там некоторые несознательные сотрудники не подтверждают, что вы работаете в этой организации. Отвечают в духе "На запросы по телефону не отвечаем". В результате в анкете появляется отметка "Место работы не подтверждено" и вы не получаете кредит.

Это если вы просто заполнили анкету на кредит без приложения справки по форме 2-НДФЛ и копии трудовой книжки.

Автор задала вопрос почему не дали а сама предоставила минимум информации. То ли она хочет ипотеку в 1,6 млн, то ли квартира стоит 1,6 млн.
Зп белая - но у медиков тоже зп белая 6тыс.
В сбер переводите часть ЗП- значит зарплатный проект не сберовский и есть ли он вообще, так же было сказано что очень важна сфера деятельности, какому-нибудь эхтиологу в Краснодаре довольно сложно найти квартиру. И кстати банк в случае высокой финансовой нагрузки предлагает либо сумму уменьшить, либо срок увеличить, а чаще и то и другое. Менеджер как правило по ипотеке сообщает причину отказа - уточните у него

73-Напас Напасович живой человек звонил, с ним говорил главный бухгалтер, всё разъяснила как положено. Была 2-НДФЛ, копия труд.книжки.

Сумму просила 1,600, но предложений об уменьшении, либо увеличении срока не было.
Моя фин.нагрузка обычная 20р в банк/20р на жизнь. ))))

75-annushka001 > вот смотри, расчет на максимальна финнагрузка на тебя с учетом всех долгов - 45%, карта считается за полгода. То есть карта на 30тр, под 30% - считай, что платеж около 7 в месяц банк посчитает дополнительно.
Меньше 15кр банк на жизнь не оставляет, сейчас, думаю, все 18.
В общем, Аннушка, мужиг тебе нужен, со заемщик. Просто поверь (и посчитай сама).

79-k0t > родителей привлеки еще

80 - k0t -родителей не вариант.. отец умер, мать пенсионер+немного доплачивают за инвалидность. так что только сама

83-annushka001 > этот момент банк тоже учитывает, тк на самом деле по закону должна помогать родителям на пенсии.
Первое - завтра же закрой кредитку, возьми деньги из первоначального взноса и закрой.
Во вторник-среду должно пройти обновление кредитной истории.
Если первичка, то завтра же иди в БМ и подавай документы. Нужны трудовая, 2ндфл, диплом, инн, пенсионное, повышение квалификации, какая-нить собственность, если есть.
Если вторичка, не торопись, спокойно иди в конце следующей недели. Банки пере смотрят ставки по первичка в сторону повышения, по вторичке - без изменения.

Не подавай сразу во много банков. Чем больше запросов, тем ниже скоринг. Сначала поговори с начальником кредитного отдела (запишись на прием), объясни ситуацию, что не хочешь рисковать.

Снизь запросы на 100-200тр по недвижимости. Да, жить в двух кварталах от выдранного неприятно, но можно. По первичке смотри Только надежных застройщиков

84-k0t > да, и самое-самое первое. Не пожалей 1000р и возьми кредитную историю (один раз). Ее сделают за 20 минут

84-k0t - благодарю за ценные советы !!))

Самое главное чтоб ралота была стабильной. А то ест такой развод. Работаешь пять лет и платишь ипотеку, а потом фигак и нет работы. Тыр пыр и год без работы. Квартиру соотвественно отжимают банки и все. А пять лет вы платили поценты. Так шо Вам от квартиры ничего не светит.

100-annushka001 > Анечка, мой Вам совет, берите сразу небольшую двушку в более отдаленном районе. Возьмите панельную новостройку.

Ура! Меня меньше всех порезали ))

[quote=k0t;41449169]Нужны трудовая, 2ндфл, диплом, инн, пенсионное, повышение квалификации, какая-нить собственность, если есть.[/quote]
это с каких пор БМ требует эту кучу?

92-Растяпка > с тех пор, как работают по стандартам ВТБ...

93-k0t >ахаха..=)))
наверное, Вы такое впечатление произвели, что с Вас всю эту кипу документов потребовали =))))

94-Растяпка > та я их сам уже принес, седьмой раз документы подаю, как-никак )) копию диплома только забыл )) ну и про новую фишку при одобрении узнал , пришлось на горячую линию звонить, в повышенных тонах разговаривать, но все сделали. Кстати, потом и в Сбер зашел, но в сбере му... Работают, претензию приняли, суть извратили и в обратный связи ответили на первый из двух вопросов (который сами же и придумали). Торжественно лишили меня СМС рекламы. Ля, я не по этому поводу заяву в офисе писал о двух жкземплярах! ))

94-Растяпка >зато, ахахаха, мне кредит одобрили, ахахаха, за полдня, ахахаха. А я еще подумаю и носом покручу, нужна мне очередная ипотека или нет, ахахаха.

Ну всё верно, при такой сумме платеж будет около 20 тыр, зп чистыми должна быть около 50-60 тыр,вероятно тупо по доходам не прошла, а также плохо то что нет мужа, для банка это жирный минус. Могу сказать что при доходе скажем в 100 тыс максимум дают 4 ляма на 30 тыр, это предел, и то если это супруги, с уже имеющимся жильем (не одним), хорошей работой (не в гос структуре) и богатой кредитной историей. Банки скрывают алгоритм одобрения, но в целом он очевиден. Надо иметь возможность погасить ипотеку за 5 лет, иметь собственность, нормальную специальность и т.п. И да, я заметил что кредиты одобряют в основном тем, кому он не особо-то и нужен, и это правильно т.к. если клиент не сможет внести очередной платеж, у банка сразу портится качество ссуды, прут резервы, все плохо короче становится. А квартиры щас неликвид. Все верно вам отказали, попробуйте ипотеку на миллион. И еще вторичку кредитубт неохотно, это тоже минус.

Тысячу рублей отдавать за кредитную историю бред. Попросите у специалиста в банке, он вам сам копию даст, когда будете документы подавать. Шоколадку ей принесите, и человеку приятно, и деньги целее. Там будет видно насколько кредитка портит лимит (может портит очень сильно), например кредитка втб24 как красная тряпка, потому как втб подает конский платеж по кредитке.

Россельхоз - очень лояльный банк, и Росбанк тоже.

100-annushka001 > главное чтоб зп мужа была соответствующая и чтоб он пошел как созаемщик. по закону он все равно будет на равных отвечать, но все равно, это бонусом для банка, когда подписи обоих супругов.

Авто вы сами написали что у нас были просрочки, неделю. Это большой минус сейчас. Плюс при платеже 16т, зп у вас белая должна быть не меньше 32-35т и это без действующих кредитов. Плюс ПВ не меньше 20%.
А насчёт мужа это очень спорный вопрос. В прошлом году стоял вопрос об ипотеке, у моей подруге. Не замужем, работа официальная, зп белая около 50т , но при действующих кредитах по выплатам около 15т, спокойно была одобрена ипотека на 1.8 м.