ст. Новодмитриевская
 

Добрый день! Хотим приобрести жилье недалеко от Краснодара, рассматриваем Новодмитриевскую и Новотитаровскую (30 и 35 км до места работы в Краснодаре соответственно). Прокатились по обеим, ну, вроде, обычные, станички, только почему-то в Новодмитриевской земля дешевле. Отсюда вопрос: может кто лучше знает эту станичку и подскажет какие-нить нюансы по житию в ней, по дороге в Краснодар, пробкам и т.д. Спасибо!

Может в Новодмитриевской газа нет? или подключиться нереально?
Я не утверждаю, просто пытаюсь угадать.

А насколько дешевле?

1-dmitry93ru >у меня там знакомые живут - там все ок с газом.

Новодмитриевская лучше! Оттуда удобней и быстрее ездить на работу, ближе море и горы. Короче поинтересней будет, а цены скоро сравняются с Новотиторовской это факт, потому что года 3-4 в Новодмитриевской цены были намного ниже чем сейчас, народ распробовал и ценыстали расти! Мы с мужем часто ездим в гора и за грибами через Новодмитриевскуя и знакомые там живут, короче это не дыра!!!!!!!!!!

1-dmitry93ru > ну вот в Титаровке за 5 соток просят 750 т.р, а в Новодмитриевской 10 соток за эту же сумму..

В Новодмитриевской есть газ. Есть школа, детский садик. С электричеством не очень, во время ветра часто не бывает света, за сварочными работами соседей можно следить по мигающей лампочке. Для автора рекомендую ссылку [url]http://kmory.ru/viewtopic.php?f=207&t=2023[/url] на форум, где человек строится там.
В старом секторе есть сетевая вода, но большинство все же делают скважины. Станица имеет серьезный перепад и вверхней части воды далеко и нужно делать глубокую скважину, а в нижней воды близко и поэтому нужно быть готовыми, что весной будет вода в подвалах.
В город родители приезжают минут за 20, но не в часы пик, когда возможны пробки на мосту.

[quote=sts1982;30539618] 1-dmitry93ru > ну вот в Титаровке за 5 соток просят 750 т.р, а в Новодмитриевской 10 соток за эту же сумму.. [/quote]

750 за 10 соток - вполне адекватная цена, при условии, наличия хотябы какой-то инфраструктуры (дорога, свет, газ, незлобные соседи) и, конечно, если расстояние до города не пугает.

[quote=masterr_;30538189] 1-dmitry93ru >у меня там знакомые живут - там все ок с газом. [/quote]

Хорошо, если это так. Часто бывает, что газовая труба по посёлку идёт, а лимитов в ней нет, т.е. подключиться невозможно или можно за большую денюжку. Поэтому, мой совет, прежде чем покупать участок попытайтесь получить ТУ на газ или узнать, сколько эти ТУ стоят. А стоить они могут до 1 ляма.

[quote=roma76;30541536]От города 6 км и дешевле: [url]http://tgrg.ru/[/url][/quote]
Всё хорошо, но Адыгея...

в смысле цена великовата

[quote=Dyusha;30544065]Станица имеет серьезный перепад и вверхней части воды далеко и нужно делать глубокую скважину, а в нижней воды близко и поэтому нужно быть готовыми, что весной будет вода в подвалах.[/quote]

Наверное это и есть ньюанс. Т.е. участок нужно где-то в серединке.

9- А причем тут Адыгея?

9- Все поняла вы про Тугургой, а я уж подумала что Вы Новодмитриевскую в Адыгею записали:-)

[quote=dmitry93ru;30544275] Цитата: Сообщение от masterr_ 1-dmitry93ru >у меня там знакомые живут - там все ок с газом. Хорошо, если это так. Часто бывает, что газовая труба по посёлку идёт, а лимитов в ней нет, т.е. подключиться невозможно или можно за большую денюжку. Поэтому, мой совет, прежде чем покупать участок попытайтесь получить ТУ на газ или узнать, сколько эти ТУ стоят. А стоить они могут до 1 ляма. [/quote]

25 км до Меги. И 20 минут, когда нет затора в Энеме.

Звиняйте, не там ответил.

Лучше рассмотрите Афипский и Северскую, там инфраструктура лучше развита, да и во всем более "продвинутые" станицы. Афипская ближе, а Северская от Краснодара на таком же расстоянии как Новодмитриевская, только не в сторону а по трассе - транспорта больше, дорога лучше, да и в Северской районный центр - есть все. У меня друзья живут в Новодмитриевской, станица неплохая, но как место для жизни для себя бы не выбрала ни в коем случае, слишком уж сельский менталитет у местных жителей (конечно не у всех).

В Афипском на жд переезде можно простоять столько же, сколько едешь 7 км от Новодмитриевской до трассы.
========
Сельский менталитет? Там 75% переселенцев. Начиная с 53-го года. И про экологию. Чем дышут жители станиц на трассе?

[quote=sts1982;30539618] 1-dmitry93ru > ну вот в Титаровке за 5 соток просят 750 т.р, а в Новодмитриевской 10 соток за эту же сумму.. [/quote]

Цена участков зависит от многих нюансов. В хорошем месте, центр, асфальт и пр - дороже, на отшибе - дешевле. Может вы в Титаровке про центр говорите, где можно магазин построить или бизнес открыть. По Новодмитревке цена за сотку в среднем 50.000 рублей, но есть и по 100

Видео.

[url]http://www.youtube.com/watch?v=4M2yfrhiW_k[/url]

[url]http://www.youtube.com/watch?v=_SWg7CAmR0c[/url]

[url]http://www.youtube.com/watch?v=XkNoGWjSdo8[/url]

[url]http://www.youtube.com/watch?v=jwB1tp0zHM0[/url]

[url]http://www.youtube.com/watch?v=8a9p5lP-R0A[/url]

[quote=Лесная Эльфа;39618754] только не в сторону а по трассе - транспорта больше, дорога лучше[/quote]

Дак вроде от трассы асфальт до станицы,не?
И чот не понял... От Крд до поворота на станицу дорога другая?!?! Если ехать в Северскую, Афипский то нормально, а в Новодмитриевку - дорога хуже?!?!?!

Переселенцы строятся в Новодмитриевской - [url]http://kmory.ru/viewtopic.php?t=255[/url]

Много фоток - [url]https://yandex.ru/images/search?text=фото%20Новодмитриевской&stype=image&lr=35&noreask=1&source=wiz&uinfo=sw-1024-sh-600-ww-1007-wh-491-pd-1-wp-2x3_640x960-lt-6295&redircnt=1437683568.1[/url]

Там есть дома и по 25 миллионов

История станицы - [url]http://churh-history.cerkov.ru/stranicy-istorii-rajona/st-novodmitrievskaya/[/url]

+ фото, 150 лет станице, праздник - [url]http://foto.rufox.ru/view/3123/740134/[/url]

Скажите автор а от какого города у Вас 35 км. до Титаровки?

Ликбез, да ну ладно, 10 лет жила в Северской, трасса там на окраине, природа и воздух - супер. Ну а про жителей говорю то, что видела. Если хотите природу то вам вообще - в Азовскую.

Трасса в Северской слишком близко. Надо минимум 3 км от трассы жить. Мне природы и в Новодмитриевской хватает.
И Калужская рядом.

[quote=Лесная Эльфа;39622108] 10 лет жила в Северской, трасса там на окраине, природа и воздух - супер. Ну а про жителей говорю то, что видела. [/quote]

Так можно про любую станицу написать. - Я вчера на АЗС около Северской заправлялся, мне нагрубили, обсчитали, толкнули...
Да там ваще одна гопота и быдло живёт. Станица уродов!
========================
Это только ваше мнение, тем более как вы пишите про дороги и пр. понятно, что вам где то нагрубили или чем то обидели, вот вы и пишите своё мнение. Но реальность то другая.

24-Ликбез >Очень интересно, спасибо. Сколько хуторов было, однако, вокруг Новодмитриевской, из них сейчас только 2-3 остались

[quote=Rimk;39634262] 24-Ликбез >Очень интересно, спасибо. Сколько хуторов было, однако, вокруг Новодмитриевской, из них сейчас только 2-3 остались [/quote]
Сделают нормальные законы, снова будут хутора.

Вот и наступило реальное лето. Асфальт ещё не плавится, но очень жарко.

[quote=Лесная Эльфа;39618754]станица неплохая, но как место для жизни для себя бы не выбрала ни в коем случае, слишком уж сельский менталитет у местных жителей [/quote] Что, Эльфа, неужели пукают и коров доят??? :)))
Мой знакомый купил дом в Новодмитриевской, ездит на работу в Краснодар ежедневно и не считает это большой платой за чистый воздух и красивые виды. Я ему, честно говоря, завидую, но позволить себе такого пока не могу

[quote=Ликбез;39620643]По Новодмитревке цена за сотку в среднем 50.000 рублей, но есть и по 100 [/quote]
100 за сотку? Да это цена "курортных хуторов" типа Мезмая, на худой конец Планческой или Крепостной...

Это "спальная" станица. Всё рядом, город, трасса на море. + нормальная экология. 100 - центр, хороший участок и пр.
50 - стандарт.

Много переселенцев из Москвы, Сибири.

[url]http://kmory.ru/viewtopic.php?f=207&t=2470&hilit=Новодмитриевская&start=765[/url]

[url]http://kmory.ru/viewtopic.php?f=213&t=255[/url]

Наберите в поиске - Новодмитриевская

Билайн в станице начал днём плохо работать, Мегафон лучше.
Продам пару участков в хорошем месте, по 60 за сотку

Rimk, Ликбез, да не буду я с вами спорить, тем более если у вас в Северской грязно из-за трассы, которую даже не слышно в большинстве районов. Не в коровах дело, дело в желании отобрать кусочек земли на меже, желании знать все о всех соседях и всем прочим "прелестям" сельского кубанского жителя. У меня тоже живут друзья в этой станице и знаю о чем говорю. Переселенцев у нас везде много. Вообще если выбирать из Новотиторовки, Елизаветки и Новодмитриевки, я тоже однозначно поддерживаю последнюю. Ну уж извините меня, что порекомендовала Вам тут Северскую, до которой ездить так же по расстоянию,но есть все признаки цивилизации - районные учреждения, больницы и тому подобное. Я просто написала автору СВОЕ ЛИЧНОЕ МНЕНИЕ. Тем более может автору только сильнее понравилась данная станица из-за комментариев которые я оставила...

[quote=Лесная Эльфа;39903318]дело в желании отобрать кусочек земли на меже, желании знать все о всех соседях и всем прочим "прелестям" сельского кубанского жителя[/quote]
Милая Лесная Эльфа, если решите стать Эльфой Городской и переедете в Краснодар, СПб, Москву или какой нибудь другой город, вы и там столкнетесь с тем же самым :)) Только будет не спор о меже, а о месте парковки на газоне...и точно так же будут обсуждать - и не только старушки приподъездные, которым, в принципе, простительно, - кто к кому ходит и зачем...:))Возможно, и в Северской этих радостей можно огрести "полон чувал" :)) А в целом и Новодмитриевская, и Северская - очень милые края, я их сейчас изучаю...С удивлением обнаружил в последней предложения о продаже дворов в 30 соток - я думал, для райцентра это уже давно изжитое прошлое. Правда, знакомые отговорили, сказали, что слишком близко к реке, в случае наводнения можно будет карасей прямо из окна удочкой половить :)

35-Ликбез > наверное уже понаехов больше чем местных?

[quote=Ликбез;39901137]Ликбез 36 - 25.08.2015 - 03:16 Продам пару участков в хорошем месте, по 60 за сотку [/quote]
Вот спасибо тебе, мил-человек, что не попалось мне на глаза твоё предложение во время поисков :)))) Купил не в хорошем, а просто в отличном месте, у лесочка, на высоком берегу Шебша участок с коммуникациями и возможностью дальнейшего увеличемния площади за 25 тыс/сотка