Срочные продажи квартир.
 

Доброго времени суток краснодарцы! За последние 2 недели вижу вторую квартиру , которую выставляют по "срочной" продаже в одном и том же районе и по одной и той же цене. Цена ниже чем минимальная в ЖК Московском на 100 000 руб. Дома как ОБД блок или прям ОБД , точно не знаю.
Вот ссылки на скрины района и дома:

1) [url]http://www.pixic.ru/i/6080c493Q901d357.png[/url]

2) [url]http://www.pixic.ru/i/10x0c4Q369P193f8.png[/url]

Там несколько одинаковых домов и ваще много 16-ти и 14-ти этажек. Может кто что знает ? Что с этим районом не так ? Или просто совпадение ?

Первая квартира ушла на 3-й день и вот дубль два в соседнем доме ... Надо быстро ехать , отдавать задаток и попадать под кидок =) Это мне моя паранойя так говорит =)

Вай вай

1 вариант - заманиловка от агентств недвижимости. По телефону вам отвечают, что она уже на задатке, или продана вчера. Но есть другая, дороже.
2 вариант - людям срочно нужны деньги. И они,действительно, готовы продать дешевле.

0-xxBaferxx > бывают такие продажи? Причин может быть масса. Прошлый раз такая квартира ушла за 4 часа, пока другой клиент ехал, там уже задаток дали. Нормальный район и в среднем там 1к на 200тр дороже, чем в жк Московский. Пока вы о паранойе рассуждаете, не исключено, что квартиру уже купили. За 2 млн, за 2 дня продали, а тут вообще 1 800тр.

"бывают такие продажи? " - читать как: Бывают такие продажи.

Может быть её продаёт подрядчик, с которым ОБД рассчиталось квадратными метрами, а он её реализует дешевле, чем у застройщика, чтобы побыстрей деньги вытащить. Сам занимаюсь продажами квартир от подрядчика в Яблоновском, и, поверь, таких вариантов много. Например, есть две 3 к. кв. по цене дешевле, чем у застройщика на 400 т.р.

[quote=Непросвещённая;35554112] 0-xxBaferxx > Пока вы о паранойе рассуждаете, не исключено, что квартиру уже купили. За 2 млн, за 2 дня продали, а тут вообще 1 800тр. [/quote]

А как вы узнали , что квартира за 1 800 000 ? =)

Обьявление было опубликовано вчера в обед, увидел я его позно вечером , а сегодня уже продано =(

[quote=xxBaferxx;35557450]а сегодня уже продано =( [/quote] А оно было от собственника? Мне просто интересно действительно бывают такие варианты, или очередной развод риэлторов...

[quote=Evgeha23;35557862] Цитата: Сообщение от xxBaferxx а сегодня уже продано =( А оно было от собственника? Мне просто интересно действительно бывают такие варианты, или очередной развод риэлторов... [/quote]

Да , от собственника =( На авито было такое же обьявление от агента, слово в слово, но на 50 000 дороже, что естественно.
Перекупщики не дремлят, тупо физически не успеваешь доехать до города =(

6-xxBaferxx > Я работаю в этом районе, риелтором, и тоже обратила внимание на это объявление. Вчера оно еще было живо, сегодня вроде как продано. Такие объекты быстро продаются, потом + 200тр, и все-равно нормальная цена, для квартиры в этом районе. Бывает и за 2 часа продаются объекты, для перепродажи.

0-xxBaferxx >а вы звонили по этому объявлению? один шанс из миллиона, что такое на самом деле было. В 99.9% "срочных" объявлений - квартиры несуществующие, просто заманиловка от агенств, сам через это прошел.

[quote=406;35565134] 0-xxBaferxx >а вы звонили по этому объявлению? один шанс из миллиона, что такое на самом деле было. В 99.9% "срочных" объявлений - квартиры несуществующие, просто заманиловка от агенств, сам через это прошел. [/quote]

Да, звонил. Сразу просил назвать точный адрес и без колебаний получал ответ. Да и на следующий день, когда собирался ехать, перезванивал, узнавал, что квартира ушла и при этом ничего больше мне не навязывалось

[quote=Evgeha23;35557862] Цитата: Сообщение от xxBaferxx а сегодня уже продано =( А оно было от собственника? Мне просто интересно действительно бывают такие варианты, или очередной развод риэлторов... [/quote]

Бывают такие варианты и частенько. Сам такую брал на 108 т.р. дешевле отдела продаж. Система такая, есть фирма которая занимается продажей новостроек, они работают с подрядчиками. Когда мне нужна квартира, я звоню им, говорю что нужно и что готов подождать интересный вариант от подрядчика. Как что появляется они мне звонят, а только потом, если предложить некому выкидывают в интернет объявление. Я через них уже третью квартиру так нашел.

Что там за квартира? комнаты площадь?

проснулся...

[quote=alero;36714745] Цитата: Сообщение от Evgeha23 Цитата: Сообщение от xxBaferxx а сегодня уже продано =( А оно было от собственника? Мне просто интересно действительно бывают такие варианты, или очередной развод риэлторов...Бывают такие варианты и частенько. Сам такую брал на 108 т.р. дешевле отдела продаж. Система такая, есть фирма которая занимается продажей новостроек, они работают с подрядчиками. Когда мне нужна квартира, я звоню им, говорю что нужно и что готов подождать интересный вариант от подрядчика. Как что появляется они мне звонят, а только потом, если предложить некому выкидывают в интернет объявление. Я через них уже третью квартиру так нашел. [/quote]
Тока как правило у подрядчиков если и что всплывает интересное по цене, то слегка неликвид
- в плане видовых характеристик
- первых этажей
им инвесторы весь хлам от дома сливают))

kreativ2. Ты тока, если попИсать пойдешь не пиши тут. А? Умничка.

Кстати, чем плох второй этаж. По сравнению, например со вторым?

Это хороший район??? Пардон, гетто оно и есть гетто.

В 80% случаях - это рекламный ход агентств по недвижимости. Чтоб люди именно им звонили. Они в ответ скажут, что данная квартира была продана только вчера, но у них есть другие предложения....И начнут вас обрабатывать))) 10% - это реальные предложения. Сейчас из-за падения курса рубля их с каждым месяцем все больше будет. И оставшиеся 10% - это кидок.