Сорта добра
 

На Комарова ЖК оазис и же калинино парк проблемные дома?
Чтото вообще можно смотреть в п.Российском.

Гуру тут про ликвидность говорили .Покупок в п.Российском.

[quote=чебурашкаааа;46965467] Гуру тут про ликвидность говорили .Покупок в п.Российском. [/quote] Посмотрите ЖК Акварели-2 на Тепличной 62/1. Этот комплекс более ликвидный ,чем ЖК Оазис и ЖК Калинино парк. Достойный застройщик, строил ранее ЖК Первый на Московской, д. 129, ЖК Акварели на Петра Метальникова, 3/1. Только не поймите меня неправильно, я не застройщик и ничего не рекламирую, а так из добрых побуждений. Есть еще ЖК Калина парк, который располагается рядом с ЖК Британия и ЖК Прованс, так вот ЖК Калина парк это долгострой с туманными перспективами, строится уже года 4.

Акварели это не долгострой?

Новосельцев вещаль о ликвидности покупки в том районе читаю отзывы и не вижу там

[quote=чебурашкаааа;46967927] Акварели это не долгострой? [/quote] ЖК Акварели сдан в 2016 году. Их было 2 литера. А, рядом с этим комплексом как раз располагается долгострой под названием "Территория счастья"на Петра Метальникова- это и есть долгострой. Дома стоят уже года три и неизвестно сколько еще простоят....

[quote=чебурашкаааа;46967940] Новосельцев вещаль о ликвидности покупки в том районе читаю отзывы и не вижу там [/quote] Я,вам лишь говорю о цене-качестве относительно ЖК Оазис и ЖК Калинино-парк. Про ликвидность здесь речи я не веду, так как бюджет у Вас не сильно большой, как я понял около 800т.р.,если я Вас понял по другим сообщениям в других темах. Здесь самый главный нюанс в ЦЕНЕ-КАЧЕСТВЕ,вот и все.

Посмотрите еще ЖК "Студия 45" от застройщика Догма(бывший Кубань-Инвест ). Там бюджет маленьких студий от 950т.р. до 1050т.р. Если я не ошибаюсь он уже сдался, либо сейчас на приемке у комиссии. В этом комплексе можно сдавать вполне себе ничего студентам из Аграрного универа. За 10-12т.р. думаю точно можно будет сдать. Здесь можно уже поговорить о ликвидности, и какой-никакой , но рентабельности относительно поселка Российского. Ходят разные маршрутки и конечная трамвая в 15 минутах ходьбы от комплекса. Как-то так. Надеюсь немного,Вам помог с выбором)))

Догма это качество?ценник у них очень крепкий по 50 за КВ и площадь есть по 17-18 квадратов.
Есть сомнения.

[quote=чебурашкаааа;46968799] Догма это качество?ценник у них очень крепкий по 50 за КВ и площадь есть по 17-18 квадратов. Есть сомнения. [/quote] За эти деньги цена-качество оптимальное ,так сказать компромиссное предложение, если учитывать удобное и ликвидное расположение. Отдельно вести речь про качество здесь неуместно) Бюджет не тот)

ЖК дыхание от скк? Как вам ?студии
27 КВ 950
23 850 руб.
Совсем гуано?

За 800 пока ничего не нашла догме помазала ручкой подняли ценник на 100 000 и мы вышли из бюджета

Хотя весь интернет забросан рекламой скидки разные с квадрата.на круг жесть .

Я ищу для жизни.
А 10-12 сдавать студентом аграрного универа это мега бизнес план.у них общаг много и нормальные пусть их убивают.я пас.

Нашла хороший вариант на 260 выше бюджета кличи на носу.электичка рядом .можно на работу ездить в станицу динскую.
Но блин ....бюджет....
Ищем дальше.

Догма звонила предлагают за 21 кв 945 тоже ключи на носу....в студии 45.
Типа остановка рядом супер дом
По 45 за квадрат...это получается супер предложение на рынке?

[quote=чебурашкаааа;46970101] Нашла хороший вариант на 260 выше бюджета кличи на носу.электичка рядом .можно на работу ездить в станицу динскую. Но блин ....бюджет.... Ищем дальше. [/quote]Скорее всего,Вы наверное нашли ЖК Ясная поляно. Не самый плохой вариант.

[quote=чебурашкаааа;46970029] ЖК дыхание от скк? Как вам ?студии 27 КВ 950 23 850 руб. Совсем гуано? [/quote] Вы в расчетах ошиблись, цена за квадрат по цифрам получается 35185 рублей за метр.

Это не расчеты 27 квадратов студень стоит 950.
А 23 за 850 рублей.
За квадрат не считала.
Мне район надо посмотреть.я так поняла это дорога в п.индустриальный.как там без машины жить.и как общественный транспорт ходит.

[quote=чебурашкаааа;46970137] Это не расчеты 27 квадратов студень стоит 950. А 23 за 850 рублей. За квадрат не считала. Мне район надо посмотреть.я так поняла это дорога в п.индустриальный.как там без машины жить.и как общественный транспорт ходит. [/quote] Извиняюсь недопонял. Качество там средненькое. ССК достраивает за другой компанией, которая изначально называлась Альянс Строй Краснодар, потом была реорганизована в Ноосферу, а потом обанкротилась и объект был выкуплен ССК. Назывался изначально ЖК Южное сияние. Там только маршрутки ходят.

[quote=чебурашкаааа;46970116] Догма звонила предлагают за 21 кв 945 тоже ключи на носу....в студии 45. Типа остановка рядом супер дом По 45 за квадрат...это получается супер предложение на рынке? [/quote] Это ведь уже готовое жилье, тем более инфраструктура транспортная и социальная более менее развитая, мне кажется стоимость вполне себе ничего и довольно оправдана. Риски минимальные.

Ну я знаю пару домов которые готовы вот вот на сдаче и уже годик и больше не сдадутся.
Но догма сейчас столько проектов запустила .мощно пылесосит.не думаю что проблемы будут

[quote=чебурашкаааа;46970188] Ну я знаю пару домов которые готовы вот вот на сдаче и уже годик и больше не сдадутся. Но догма сейчас столько проектов запустила .мощно пылесосит.не думаю что проблемы будут [/quote]При таком раскладе можно и ССК затронуть, у них тоже объектов вагон и маленькая тележка, в такой же ситуации АСК, Империал, Неометрия, Девелопмент-Юг(много разных объектов в Перми, Астрахани, Ростове, Краснодаре). Так,что все относительно)))

Покурила планировки в студии 45.там одни студии на этаже.это же общага.как там жить?

[quote=чебурашкаааа;46970536] Покурила планировки в студии 45.там одни студии на этаже.это же общага.как там жить? [/quote] Ну, что есть, то есть. Такой проект. Компромиссный вариант недвижимости.

[quote=zvezdochet;46970210]Империал[/quote]
Так в их домах же там коммуналка зверская, народу приходят дикие счета.

В империале ффсе дорого.есть проект родные просторы .но звиняйте 2023 год сдача это слишком.для жопо локации.

А когда читаешь по три садика и школу просто клаз дёргается.

27-чебурашкаааа > Я с тобой согласен, так писать - дичь и бред. Но ведь и родители тоже хороши, - какой смысл заводить дитя, если родители не могут себе позволить жильё возле тех школ, в которых получить место для дитя реально? Мазохизм?

Я не к тому .а то что большинство застройщиков врёт.школы садики по пальцам посчитать кто построил

чебурашкаааа - бери рядом к воде, вечером прохлада, а потом продашь как "море рядом")
[url]https://vk.com/typical_krd?w=wall-33025155_8271623[/url]

Я по комментариям не поняла где это.

По результатам недели
1-красных партизан.говно дом из студий .с видом на славянское кладбище или фирму по изготовлению памятников.
2жк дыхание.кирилла россинского.качество стройки и локация под вопросом .ремонт симпатичный обещают.
3 новознаменский.нет инфраструктуры кроме пивнухи.грязище.проблемы со светом и водой.
Все выше бюджета примерно 900-1000.
Что посоветуете выбрать?

Ещё дарграт Аякс настойчиво предлагает.вопрос с канализацией не раскрыт

[quote=чебурашкаааа;46973563] По результатам недели 1-красных партизан.говно дом из студий .с видом на славянское кладбище или фирму по изготовлению памятников. 2жк дыхание.кирилла россинского.качество стройки и локация под вопросом .ремонт симпатичный обещают. 3 новознаменский.нет инфраструктуры кроме пивнухи.грязище.проблемы со светом и водой. Все выше бюджета примерно 900-1000. Что посоветуете выбрать? [/quote] Посмотрите еще ЖК Марсель 2 или ЖК Спортивный парк. Там есть студии с двумя окнами около 900т.р.

Нету.прозвонила всех кто в рекламе.953 22 квадрата.
А "инвесторы" 1200-1500 желают.

Речь в данном бюджете про качество сложно вести.
Надо меньшую из зол выбрать и ещё в кредиты влезть.
Или разумней отложить покупку ?на год или два?
Но работы почти нет можно основные накопления прожить и ничего не будет.

[quote=чебурашкаааа;46973563]Все выше бюджета примерно 900-1000.[/quote]
В этот бюджет глянь Энем, предложения есть. Если не смущает советский период постройки домов.

[quote=чебурашкаааа;46967940] Новосельцев вещаль о ликвидности покупки в том районе читаю отзывы и не вижу там [/quote]? Ну так позвони сама ему, раз он сюда, на форум больше пока ничего не пишет?
"Реалти 3Д" его агентство называется. Контакты гуглятся легко)

[quote=Kunem;46974519]"Реалти 3Д" его агентство называется.[/quote]

А у фанатичного риэлтора как агенство называется?