СкороКвартира ЖК "Первый" (Яблоновский)
 

Планирую покупать студию в этом ЖК (пер. Первомайский-2, на пересечении Майкопской и Шоссейной. Цены низкие, студия на этапе котлована чуть больше 600 тыс. Обещают дом построить за год. Но это ЧЗ. Боязно, не исчезнет ли он потом с денежками за год. Тем более сейчас стройки приостановились, даже крупные компании. Есть уже жильцы в этом комплексе? Кто что скажет? Отзывов об этой СкороКвартире нигде нет..

0-Filolog908 > регистрация договора долевого участия в строительстве в юстиции (официальная) есть? Или вы просто даете деньги дядюшке Ашоту, получаете от него какую-нибудь бумажку? И целый год молитесь всем Богам, чтобы он не сбежал и достроил?

Вот это меня тоже интересует, есть ли регистрация в юстиции. На днях поеду в офис все выяснять. Хотелось услышать мнения тех, кто, может быть, там живет или покупал квартиры. Вроде литер 1 у них уже построен.

1-Прасковья >Судя по названию компании там будет предварительный договор со всеми вытикающими

Почитала мнения по поводу предварительного договора и ДДУ, пишут, что регистрация в юстиции по сути не гарантия того, что застройщик не исчезнет в неизвестном направлении. Он гарантирует только то, что эту квартиру не продадут другому лицу. Кто-то брал с предварительным и нормально заселялся

Хотя, конечно, это большой минус.. но за такие деньги это единственный вариант

А что за застройщик?

2-Filolog908 > да даже в офис ехать нет смысла. Позвонили и спросили: "Договор долевого участия в строительстве регистрируется в юстиции?" Если да, то все в порядке у застройщика. Если начнут нести "пургу", сразу кладите трубку. Значит у застройщика не все чисто. Нет какого-то документа из перечня необходимых и стройка незаконна! Всё, дальнейший разговор с таким застройщиком бесполезен. Это не в ваших интересах, а в его. Взять с вас деньги.

Купил студию в литере первом на первом этаже, все разрешения у застройщика есть, ездил к ним с юристом, единственный минус не стеклят балконы.

9-Art93> А на сайте информация, что балконы застекленные..

Ищем гостинки в Яблоновке и буквально только что из офиса"Скоро квартира". На сегодняшний день строят по ФЗ 215, по 214 начнут строить через месяца полтора. Сейчас один дом на сдаче (хотя с трудом верится, что через месяц его сдадут). Смотрели студию. Ну что сказать. Не впечатлила, вообще не впечатлила. Какая-то длинная, как вагон,стены к соседям тонкие, труба (по виду как канализационная) в комнате посреди стены (жутко в глаза бросается). Рядом заложили дом, можно будет с соседями за руку здороваться.
Это, конечно, лично мой взгляд, сами посмотрите, может Вас это не смутит.

6-ELLLENA >
Вот тоже хотелось бы узнать застройщика.

Первую очередь должны сдать в сентябре,были на прошлой недели с мужем по ходу строительства сдадут октябрь-ноябрь..
Документы мы смотрели с хорошей знакомой она адвокат,юрист сказала все нормально и техусловия есть,хоть и не регистрируют-цена низкая у них и мы перед тем как брать приезжали несколько раз рабочие работали на стройке...до этого брали несколько раз у другого застройщика на есенина вот там мы намучились и с задержкой почти на полтора года и с коммуникациями,тут решили взять дочери явно картина радует,а там посмотрим

Был в "СкороКвартире" во вторник, крыша уже накрыта, шпаклюют стены как и обещали, видел как трактор закапывал канализационные трубы от дома к КНС, вроде все норм.

14-Art93 > подскажите, а КНС уже установили?

КНС еще в мае установили, на заезде с ул. Майкопской

Муж вчера заезжал на стройку сказал протянули трубы для установки радиаторов,потихоньку движется уже купили обои и плитку хочется поскорее ремонт начать...
Сестра хотела купить в Любимом городе квартиру по 214 кстате,а там арест участка под домом сделку не зарегистрировали.Вот так,в Адыгее не хочет ищет теперь другого застройщика в Краснодаре

нормальные ребята брат с севера у них двушку два месяца назад купил дом достроили!цена норм!
район норм!
до центра как и говорят мин 15-20 заезжал проверял как строят! удивило что центральная канализация многие сейчас чтоб не заморачиваться септики фигачат!!!
Так что на вкус и цвет люди и мнения разные! Я лучеше бы у них купил а не на московской!!!!

А мне вот интересно, все кто здесь нахваливал сего застройщика, зарегистрировались на форуме в период с 01 по 11 .09.15.
И вот самое интресное, как они узнали что есть такой форум, такая ветка на нем и такая тема??))

0, автор, застройщик ИП или ООО?

народ, кто еще брал квартиру у данного застройщика? отзовитесь!!!

Я! Я купила студию в первом литере. Сдачу дома задержали на 3 месяца. Вначале были перебои с коммуникациями. Аж бесило! Просыпаешься утром – ни света ни воды, так и ходишь полдня немытый. Даже чайник не вскипятить. Сейчас вроде бы нас передали УК и все налаживается. Зимой отпили от души, напор воды классный, канализация действительно центральная. Из минусов вечная стройка вокруг и как следствие вечная грязь в дождь, хотя до асфальта и 50 м, но зато какие это 50 м! Оооочень плохая шумоизоляция. Очень плохие дешевые двери. Незастекленные балконы как указано на сайте. Из плюсов расположение. Действительно до центра 15-20 минут. Я ребенка теперь чуть не каждый день вожу в горпарк. Думаю года через 2-3 – это будет супер район )

Есть кто с ЖК второи? На саите застроищика написано что по 214 ФЗ работают...

Я с ЖК Первый, литер 2. Покупал в декабре 2015г по предварительному договору за нал. Тогда было готово три этажа каркаса, спустя год - все пять этажей доделали, выложили кирпичом-блоком, установили окна, крышу сделали, электрику развели, оштукатурили все изнутри. Но! срок сдачи протянули уже на 4 месяца. Там вроде немного доделать надо в нашем доме - стяжку пола, двери в квартирах, коммуникации (вроде уже котел на дом купили, газ-свет-вода от соседнего Литер 1 цеплять будут). Но вдарили морозы, думаю еще месяца на три сдача отложится. Меня пока радует, что соседний дом буквой Г продолжает строится: третий этаж доделали, начали кладку внизу делать. Наш литер медленно доделывают, можно было до холодов успеть сдать, если не тянуть резину.

Тут Гость писала, что место понравилось - я тоже на место клюнул, в самом центре поселка считай, рядом с остановкой (но окна не на проезжую часть). Цена тоже была хорошая - на 300тыс дешевле аналогичных квартир от Компаньон СК и от ЭкоСтройЮг. Правда, ЭкоСтрой быстрее строит, но далеко - в конце поселка. А с Компаньоном вообще непонятка - говорят, у них директор умер, фирму перепродали, потом утвердили новый проект. Вместо 6и этажных домов, там теперь 9и этажные лепят, парковок нет, дома вплотную друг к другу стоят. Ужас, там же гетто будет. Мне малоэтажные дома больше нравятся, там лучше с парковкой, воздуха больше. У меня окна как раз на поселок выходят. Если рядом еще один дом не воткнут - вообще красота будет. Но пока ждем сдачу, звоню в отдел продаж - регулярно переносят срок сдачи на словах: сперва июль, потом октябрь, потом декабрь. Я там часто проезжаю мимо, захожу смотреть - несколько армян на стройке всегда есть, уже познакомился с прорабами (Тигран и Амбик), уже узнают меня. Сам Олег тоже часто в офисе бывает, уже тяжело вздыхает, когда я к нему в который раз захожу узнать по срокам - типа, опять этот пришел =)

Есть кто-нибудь с ЖК Второй (Бжегокайская,74)? Срок предварительного договора заканчивается, юрист компании предлагает заключить основной договор, где указано, что акта передачи квартиры не будет. Сам дом не готов: не подключены коммуникации, нет стяжки пола, нет дверей. Кто что думает делать? Когда будет все доделано не известно и нет гарантии.

Я сегодня был в их офисе - жалко, что только сейчас ваше сообщение увидел, а то бы спросил. Наш ЖК Первый литер 2 они планируют в феврале сдавать, литер 3 - в апреле, но я на 100% уверен, что к апрелю не успеют: еще полтора этажа монолита лить, выкладывать блоком, стеклить, штукатурить, крышу делать, коммуникации тянуть. Короче, думаю, что к сентябрю 2016 литер 3 сдадут =))
Насчет ЖК Второй, как я понял то сперва идет подключение коммуникаций (их укладывают в пол), потом стяжка пола и только потом ставят двери и делают отделку мест общего пользования. Если у дома коммуникаций нет, то естественно и остальные пункты нельзя делать.

Не Тигран, а Самсон - ошибся. Кстати, у вашего ЖК Второй в 2018г должны ИКЕА-парк открыть. А у нашего ЖК Первый - пешеходный мост в парк 30 лет Победы =) обещанного три года ждут, посмотрим.

Вопрос то заключается в другом. Что дом по документам сдан, а по факту нет. Застройщик предлагает подписать договор, где указано, что с техусловиями квартиры согласен. И не известно когда это все будет доделано.

m2c, У Вас квартира в Литере 2 или Литере 3? Странно, что на сайте мало народу, все квартиры в нашем доме проданы.

Добрый день! Думаю, что нужно собираться с соседями и идти на беседу к застройщику! Пусть устраивает собрание и сам лично на собрании рассказывает когда и что подведут, и доделают, и в чем причина задержки. Пусть показывает документы, по которым должны подвести коммуникации, и что они правда оплачены. Застройщик получил разрешение на строительство еще двух домов, уже по 214 ФЗ ( законные стройки), значит деньги у него на счетах есть.Надо решать

[quote=Мария И;43462506] Есть кто-нибудь с ЖК Второй (Бжегокайская,74)? Срок предварительного договора заканчивается, юрист компании предлагает заключить основной договор, где указано, что акта передачи квартиры не будет. Сам дом не готов: не подключены коммуникации, нет стяжки пола, нет дверей. Кто что думает делать? Когда будет все доделано не известно и нет гарантии. [/quote]
Мария, вы наверное договор позже нас подписали, у вас уже и срок там другой стоит, у нас по договору дом должны были сдать в ДЕКАБРЕ 2015 года! Т.е. второй год задержки пошел.По факту в доме ничего не делается, кормят обещаниями и все на этом, в общем надо либо собрание и реальные документы , якобы оплаченные на подвод коммуникаций смотреть, либо идти в прокуратуру.

В общем соседи по ЖК Второй, предлагаю собираться и решать проблему. моя эл.почта [email]krai20@bk.ru[/email] , пишите, давайте собираться!

[quote=Bari;43080704] Есть кто с ЖК второи? На саите застроищика написано что по 214 ФЗ работают... [/quote]
по новым литерам получили разрешение по 214 ФЗ, первый дом как частник

Спасибо за отзывы о ЖК Первый.

Вот тут еще отзывы есть о первом [url]http://23kvartiri.ru/zhk-pervyj/[/url]

[quote=sshz;43642508]Вот тут еще отзывы есть о первом [url]http://23kvartiri.ru/zhk-pervyj/[/url] [/quote]это не отзывы, это реклама и продажи!

[quote=narod;43634966]Добрый день! Думаю, что нужно собираться с соседями и идти на беседу к застройщику! Пусть устраивает собрание и сам лично на собрании рассказывает когда и что подведут, и доделают, и в чем причина задержки. Пусть показывает документы, по которым должны подвести коммуникации, и что они правда оплачены. Застройщик получил разрешение на строительство еще двух домов, уже по 214 ФЗ ( законные стройки), значит деньги у него на счетах есть.Надо решать [/quote]"законные" не значит что есть деньги и что сдадут вообще!214ФЗ это не гарантирует!

[quote=Паманя;43645085] Цитата: Сообщение от narod Добрый день! Думаю, что нужно собираться с соседями и идти на беседу к застройщику! Пусть устраивает собрание и сам лично на собрании рассказывает когда и что подведут, и доделают, и в чем причина задержки. Пусть показывает документы, по которым должны подвести коммуникации, и что они правда оплачены. Застройщик получил разрешение на строительство еще двух домов, уже по 214 ФЗ ( законные стройки), значит деньги у него на счетах есть.Надо решать "законные" не значит что есть деньги и что сдадут вообще!214ФЗ это не гарантирует! [/quote]Разрешение на строительство по 214 ФЗ выдается не всем, кому захочется. При этом подтверждаются финансовые возможности застройщика в том числе!Свой капитал должен быть! К тому же по 214 ФЗ обязательна страховка! Какая страховая компания будет страховать того, у кого денег нет вообще? А если есть разрешение-значит вопрос и со страховкой решен!

39-narod >вывод денег о таком не слышали?
Сколько ЖК в Краснодаре по 214фз недостроено??? И не будет достроено!!

боже, сколько врунов, с одной стороны, и с другой наивных/глупых людей