| 0
- 04.03.2013 - 15:02
|
Началось все с того, что методом исключения, пришли мы с мужем к выводу, что нам нужен новый дом, не менее 100 кв.м., с двумя парковочными местами, и в идеале 3,5-5 соток земли (сейчас живем с родителями в комфортных условиях, менять их на халупу бессмысленно). Оптимальным по стоимости и времени в дороге до работы/родителей оказался район ул. Российской. Очень хочется узнать об этом районе от тех кто там живет или подробно узнавал об этих местах. Особенно интересно узнать о застройке в районе ул. Комарова, т.к. там больше всего новостроек. Главные вопросы - Газ/вода/электричество в каком объеме и качестве? Пробки в сторону центра терпимые? Качество новой застройки? Цены?
    | | |
| 1
- 04.03.2013 - 15:04
| Ездили как-то посмотреть район ул.Комарова, так там застройка уже вдоль полей идет... | | |
| 2
- 04.03.2013 - 15:06
| http://maps.yandex.ru/?text=%D0%A0%D...634&z=15&l=map | | |
| 5
- 05.03.2013 - 12:33
|
Посмотрела "рекламу" от Zastroi... 5 лямов за таунхаус в районе Российской с 2,5 сотками, причем 2 этажа + мансарда (живу в аналогичном доме, а потому ничего хорошего в увеличении площади дома в высоты не вижу). И даже фото нет... вообще нарисованным домам не доверяю. А п.Северный, я считаю, только формально в черте города. | | |
| 6
- 05.03.2013 - 14:51
| nizzza. пос. Северный хорошее место расположения с что развязка радом через вез город таскаться не нада и из города быстро выйдиж например на моря и рядом и много торговых центров! но 5 лямо много для танхауса а для часного дома нормально! у меня знакомые строят там 2 дома 190 кв.м на продажу! | | |
| 7
- 05.03.2013 - 15:41
|
6-santre > Мне лично само место не нравится (ездили смотрели). Понравилось в х.Ленина, но опять же ездить каждый день лишние 30 км желания нет, и на такси не дешево выйдет. За 4,5-5 млн на окраине (пусть там хоть миллион торговых центров рядом) мне нужны 4 сотки, газ, ворота и двор в нормальном состоянии. | | |
| 8
- 05.03.2013 - 16:19
| Вообще не могу понять откуда берется цена в 4 000 000 за таун на отшибе с парковкой перед домом и зоной барбекю за домом размером с нормальную лоджию, да еще при полном отсутствии нормального подъезда... Какая-то сомнительная арифметика( | | |
| 9
- 05.03.2013 - 19:59
| nizzza. мы сестре месяц на-зат купили участок 900тр 4,5 сотки, газ праведен на участок и свет на ростовском шоссе 10 км это где железнодорожный мост и на лево очень хорошее место на транспорт можно сесть и ростовском или перейти пути жел.дорог и сесть на ейское шоссе! и широкие дороги по улицам! | | |
| 10
- 06.03.2013 - 10:24
|
9 - многие панически боятся СНТ. Я бы тоже предпочел полноценный дом на дачном участке, чем эту коммуналку с маленькими двориками на ИЖС | | |
| 11
- 06.03.2013 - 10:55
| 9-santre > Уже один раз строили дом с родителями... сейчас хочу исключительно готовый, со всеми документами и оформленными коммуникациями, воротами и двором в адекватном состоянии. | | |
| 12
- 06.03.2013 - 12:25
| nizzza. сейчас очень трудно найти дом который по всем параметрам устраивал! мы тоже искали дома толька где небыли но так и не нашли! вот и купили участок теперь будем строить дом из пена блока или газа блока им очень удобна работать так как он большого размера и очень лёгкий можно класть на клей специальный или на раствор! | | |
| 13
- 06.03.2013 - 12:29
| rsplanet. сейчас больших трудностей нет с документами и пропиской СНТ | | |
| 15
- 12.03.2013 - 17:47
| santre > Любое оформление - это время и деньги... Хочется сделать необходимое для собственного комфорта, и не более того. | | |
| 18
- 20.03.2013 - 14:31
| nizza, не согласен насчёт пригородности Северного. На мой взгляд, полноценная черта города. Хоть и окраина. Хотя внешне, конечно, выглядит, как иная станичка. Но тем не менее. Переубеждать не буду, но несогласен в корне. | | |
| 21
- 27.03.2013 - 15:27
|
Нужно быть внимательным при покупке жилья от частных застройщиков таунхаусов и прочей лабуды. Чтоб быть уверенным, что коммуникации центральные на всё должны быть документы на руках, а не на "оформлении". Эти мудрецы ЧЗ могут и трубы в землю закопать и газ будет везде обвязан и уходить под землю или в какую нибудь будку, но как правило если капнуть глубже, то на всех трубах могут стоять заглушки. Вот купите и будете потом сами это всё продолжать или даже всё заново оформлять. | | |
| 24
- 09.04.2013 - 12:30
|
мы купили дом 130 кв.м. на 5,5 сотках недалеко от Российской в "Зеленой Поляне". наш дом в первой очереди уже достраивают. По-моему, в первой очереди уже все продано. сейчас дома есть на продажу только во второй. но точно не знаю) качество строительства и место очень устраивают. мы сказали. что часто ездим в командировки - так нам даже персональную вебкамеру повесили перед домом) чтобы следили за ходом строительства. цены - что-то около 5млн. меняют каждый месяц. http://www.dom23region.ru/doma.html кстати! в отличие от многих (точнее почти от всех застройщиков) они строят на сваях + ленточный фундамент. и стены у них трехслойные. обещают сдачу в июне. уже не терпится) | | |
| 27
- 15.04.2013 - 13:38
|
vasaby, скажите, а как дела обстоят с коммуникациями?? ну там, электричество, вода.. газ обещают подключить? Мы с мужем тоже хотим переехать, вот подыскиваем жилье. А вы сами наверно знаете, в наши дни так трудно хорошее купить. К тому же если оно только строится... | | |
| 28
- 15.04.2013 - 15:09
|
Инга, коммуникации центральные. Знаем точно, что воду, свет, каналюгу уже протянули, а газ осталось дотянуть где-то метров 250. До того, как у них купить, мы объездили весь Краснодар. Конечно, страшно покупать "на земле", но мы даже прошлись по хозяевам таунхаусов в "зеленой роще". Нам сказали, что застройщику можно верить. Надежный и после покупки не бросает. Мы поверили. Пока очень довольны! Обещания выполняют, а это дорогого строит. Ну и качество! Удивительно - но качество действительно очень хорошее. | | |
| 29
- 15.04.2013 - 15:12
|
Тьфу тьфу тьфу чтоб не сглазить :) А то развела тут рекламу dom23region, а в дом еще не въехала.))) | | |
| 30
- 16.04.2013 - 10:13
| 28-VASABY > Газ будет, не переживайте:) | | |
| 32
- 10.06.2013 - 09:49
| Так я что-то так и не понял - пос. Северный он же в городской черте - Прикубанский Внтуригородской округ, или что? и еще может кто знает Где там улица Главная - есть она или нет? | | |
| 38
- 14.12.2014 - 00:53
| Хотим брать дом по ул. Королева в пос. Российский. Какие отзывы у кого есть? | | |
| 39
- 14.12.2014 - 14:49
|
Ни фига себе ни разу ненавязчивая реклама Зеленой Поляны))) А Инга и Васаби это кто?) Я вижу только Гость и Гость) Неужели уже забанили?) Если говорить о Зеленой Поляне - то во-первых первая очередь о которой тут пишет не томВасаби не то Инга уже давно достроена и сдана, про какой июнь она пишет непонятно. Во-вторых газа там до сих пор нет, топят газовыми баллонами. Ну а в третьих через дорогу от них находится замечательный конкурент - коттеджный поселок Бавария, в котором газ уже есть, который строится намного более быстрыми темпами и силами не частников, а строительной компанией которая строит многоэтажные монолит-кирпичные дома. Коммуникации все центральные, в отличие от аналогов в поселке Северном про который здесь писали - там только выгребные ямы-септики и неглубокие скважины. В районе Комарова кстати то же самое. Хутор Ленина - то же самое, септик-скважина и газ через год-два. Минус Баварии - земли маловато на каждом участке если говорить о готовых объектах. Но если покупать строящийся домик то можно прикупить земли сколько хочешь. Автору советую присмотреться, все остальное из дуплексов и домов этого ценового диапазона даже советовать стыдно - или очень далеко, или нет центральных коммуникаций, или качество строительства хромает, или все вместе взятое) | | |
| 40
- 14.12.2014 - 14:55
| Упс...васаби это наверное Алена) Прошу прощения, ничего плохого про Поляну не хотел сказать) Да и не сказал в принципе, только уточнил что газа ещемнет) У вас красивые домики) | | |
| 41
- 16.12.2014 - 22:50
| Цитата:
| | |
| 42
- 17.12.2014 - 01:39
| 41-Гость_1 >Газ в Баварии дали, я же написал, зачем переспрашиваете... | | |
| 43
- 17.12.2014 - 01:54
| Цитата:
| | |
| 44
- 17.12.2014 - 02:57
| Бавария произвела впечатление тесной разнообразной неупорядоченной застройки, это всё, что я хотел сказать. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
