Сдавать ли 4-х комнатную?
 

Давайте порассуждаем, риэлторы, арендодатели да и просто обыватели, может кто попадал в подобную ситуацию (или смоделируйте). Понятно, что одинаковых ситуаций не бывает (т.к. в основном все зависит от "материального благополучия"), однако может и появится у кого-то рациональная мысль...Итак, ситуация:

Сестра с 2-мя детьми едет в Москву за мужем (перевелся на работу, уже полгода там). В Краснодаре в р-не ККБ 4-х комнатная, переделанная из двух квартир, со "освеженным" ремонтом , площадью где-то 120+-, на 1-ом этаже панельки. Муж работает почти круглосуточно (ну может по началу), п.э. переезд на её хрупких плечах. Решила брать (пока,или нет)только необходимое, техника (холод.,посудомойка, стир. машина, телевизоры, гитары,пианины и прочее)и свежая мебель- остаётся.
У мужа работа постоянная, возвращение в Краснодар вообще не прогнозируемое. Продавать сестра (собственница) боится-это её единственный капитал, да и не время сейчас. Однако и не "время" и сдавать.
В Москве сначала (точно) будет туго, п.э. лишняя копейка не помешает, если сдавать. Однако навряд ли оплата за аренду покроит будущий ремонт в перспективе.
Разговаривал с ней-говорит, хотелось бы чтоб квартиросъемщики были русские, без животных и маленьких детей, платили окола 30 т.,и ещё залог. Короче как-то не реально? Так ведь? И вообще сейчас попробуй что-нибудь сдай.
Может пока комуналку платить, пока в стране и у них в Москве всё не "устаканится"?

Т.е. смысл темы такой: сдаю 4-х комнатную квартиру,30 в месяц + залог без животных и детей!

Смысл темы такой: Реально ли сдать 4-комнатную квартиру за 30 в месяц + залог без животных и детей.
Тема занятная! :) Даже и не представляю, кому может понадобиться 4-комн. квартира, если без животных и детей. Еси тока гастрикам сдать и туда поселятся 40 человек.

1-Паманя > Не, жена ищет нового мужа, пока старый работает в Москве круглосуточно:)

квартплату за содержание жилья так и так платить придется. Если нет прописанных и никто не живет по счетчикам платить не придется
Какие проблемы? И рыпку в Мск съесть и в Кр на теплоходе прокатиться?
вряд ли найдется семья из двух человек на 4шку
или сделают субаренду

все ценное и не нужное (гитары, пианино и т.п.) собрать в одной комнате и закрыть.
Подождать, чтобы в Москве все пошло ровно, а то вдруг развернут, а жить негде)
Сдавать трехкомнатную, с техникой. 30т.р. вполне адекватно.
Только скорее всего будет семья с детьми.

[quote=Oilman;42937410] вряд ли найдется семья из двух человек на 4шку или сделают субаренду [/quote].
В самый раз для трёх бабочек, для интимных встреч за деньги. :)

[quote=cvet;42937475] все ценное и не нужное (гитары, пианино и т.п.) собрать в одной комнате и закрыть. [/quote]
Обязательно, ибо если не закрыть, этим вещам придёт кирдык.

продать на авито все ненужное и сдать.
согласна с тем что 4 комнаты без животных и детей это проститутки.
вопрос кто сдавать будет агентство?доверительное управление

Вот в принципе в результате мозгового штурма зреет решение-притон под видом ИП массажный салон)
Проблем с кадрами не будет
Гитара и пианина как раз в тему-культурмультур досуг

Сдавать покомнатно студентам или маргиналам. Никто 30 тыр за вашу конуру платить в одиночку не будет.

А вообще какая-то глупая жена. Раз возвращения не планируется, то надо просто найти тут нового мужа, квартирку себе, а потом на алименты жить припеваючи. Щас все так делают, автор, будь бабой, подумай о детях!

[quote=чебурашкаааа;42937635]продать на авито все ненужное и сдать.согласна с тем что 4 комнаты без животных и детей это проститутки.вопрос кто сдавать будет агентство?доверительное управление [/quote]
Я детей имел ввиду маленьких (дошкольников), ну чтоб обои не разрисовали-по углам не гадили. Сдавать будет пробовать мать, по доверенности, ну я там постою рядом, для важности, щеки раздувая.

[quote=Обормот;42939197]А вообще какая-то глупая жена. Раз возвращения не планируется, то надо просто найти тут нового мужа, квартирку себе, а потом на алименты жить припеваючи. Щас все так делают, автор, будь бабой, подумай о детях! [/quote]
Уже давно предлагал ей такой вариант, а теперь и мосты ссожены - уволилась с работы

0-Большой Андрей > студентов туда можно поселить, 4шт :) но это может оказаться похуже "семьи с детьми и животными":) и залог не ломите.

+ или закройте комнаты и сдавайте, как 2кв, это более реально.

если она готовая приехать и увидеть убитую квартиру и бегать потом за ними по судам- Велком

5-cvet >семья то с детьми будет, только она на роликах и на великах катаются по квартире, еще животных заводят.

могу автору накидать фото квартир после семей детьми, которые снимали упакованную трешку

15-Love is... >15-Love is... >вот это более реально

автор- попробуйте сдать работающим девушкам и еще- когда будете сдавать посчитайте среднюю коммуналку и сумму называйте вместе с комуслугами, потому что Вы не сможете контролировать оплату комуслуг, как показывает практика- народ приезжает и остается с долгом по комуслугам, а квартиранты съехали. Никто добровольно комуслуги Вам платить не будет без контроля

считаю, что лучше сдать работющим девушкам, которые работают с утра до вечера, у них просто нет времени портить Вашу квартиру

10-Обормот >прикольно

сделала бы сноску- приличным девушкам работающим в приличной и желательно крупной оганизации.

Ржу...4шка ккб для випшей из Газпрома)

23-amoremio > И как быстро ты под свои критерии нашла кввртирантов, ежели не секрет?

18-maria2014 >кидайте, поржём

или поплачем

[quote=amoremio;42947386] сделала бы сноску- приличным девушкам работающим в приличной и желательно крупной оганизации. [/quote]
У приличных девушек на лбу написано, шо они приличные? Или на бейджиках- "Приличная девушка"?
И чем мелкая организация в качестве работы для соискательниц не подходит?
Я думаю, шо приличные девушки из приличных организаций не будут снимать "общежитие" из 4-комнат с конской коммуналкой из за огромного метража.

ловите

[img]http://kleinburd.ru/news/wp-content/uploads/2015/01/0_12bc51_bf4331c5_orig.jpg[/img]
[img]http://img.dlyakota.ru/uploads/posts/2015-01/dlyakota.ru_fotopodborki_svini-arendatory-ostavili-kvartiru-v-uzhasnom-sostoyanii_1.jpeg[/img]

упаси Боже от таких квартирантов

обычный срач, уборки на полчаса от силы. Мебель древняя, техника древняя, такую ушатать не жалко - грош цена ей. В чем ужас то?

Я за проституток. Детей нет, животных нет. Порядок наводят. Красота!

29-какаяВамвсемразница >из "упакованности" трёшки, только кожаное кресло, а стены в панельках мдф? у нас гараж такими обшит)))
з.ы.а вообще ужас конечно, какая бы хата не была, упакованная или обычная, что за свиньи люди?!

Если по существу- конечно никто 1-2 человека без детей не снимут.это только семья с 2-3 ребёнка-готовы пожалуйста, но сейчас даже за 30 её никто не снимет- рынок стоит(((

я себе тоже методом проб. практика показала-молодые незамужние местные- в большинстве своем грязнули. я понимаю что стерильности всегда не бывает, но хотя бы перед приходом хозяйки можно , как говорится "губы накрасить". я сама снимала, сдавала квартиры в идеальной чистоте. за что встречая бывших хозяек мне не стыдно, меня в пример ставят)))) поичем что больше всего меня возмутило-ну течет кран-просто скажи, или я найду кто починит или в счет квартплаты. причем всегда оговариваю-лучше подороже, чтоб часто не ломалось.

часто в организациях крупных бывают реструктуризации и люди переезжают с регионов. такие сотрудники, понимая что недолго работать-возможно пару-тройку лет, не покупают свое жилье, а просто снимают. и если напр неск сотрудниц с одного регилна могут снять. но такие обычно ближе к центру хотят, к работе.

а кстати краеведы, сколько стоит сейчас аренда хорошей (реально чистой, с мебелью) трешки квадрат 90 например в Юбилейном или в ЧМР
Вот примерно для такой ситуации как в 36

[quote=maria2014;42946617] считаю, что лучше сдать работющим девушкам, которые работают с утра до вечера, у них просто нет времени портить Вашу квартиру [/quote]
Ещё лучше сдать зэкам, которые находятся в местах лишения свободы. У них тоже не будет возможности портить квартиру, так как они находятся в местах лишения свободы. :)

38-Стрелец >ну это ваще круто- они только аренду будут кидать на карту и квартирой пользоваться не будут