Репино vs ФМР старый фонд, помогите плз определиться, срочно!!
 

Щас выбираем квартиру побольше, 2е детей.
Есть вариант на Репино (сейчас там живем, район родной) и вариант в конце тургенева в 9-этажке 1979 года, между 80 и 72 школами. У нас два сына, старшему в школу через год. Если бы не школа, точно брали бы на Репино, а так в раздумьях... Непонятно как в школу водить если папа и мама работают с 9 до 18... На ФМР дом вроде не рассыпается, в подъезде чистенько, квартира сама с ремонтом, очень приятная... Но старый фонд это старый фонд, ликвидность наверное никакая потом?

Напишите что думаете, пожалуйста

Репино не брать. Второе гетто. Лучше Фестик. А там - пока дети школу окончат - в новую переберетесь. В нормальном районе. Может даже на Фестике.

Старые 9ти этажки очень не ликвидны, хоть и школа рядом. Только если очень дешево. Не больше 50 тыс руб за м2. Много и часто с них начинают смотреть, чтобы школа рядом, а в результате берут свежее. 3к кв 60м2+- не более 3млн независимо от района, чуть дороже и стоит годами. Какие бы сказки вам ни рассказывал собственник, что "тут прям 5 человек только сегодня смотрели", "сдадите вмиг", "а с ремонтом вообще улетит!" Еще любят в этих квартирах продавать сам район, а не квартиру и запихивают в цену квартиры школу+садик+транспорт+трамвай+ауру+соседей+ремонт+воспоминания

меня в старом фонде убивают смежные комнаты.зафига так строили напрягает также как нынение евродвушки.а трехи уже много.

уже с августа висят и не двигаются ни на копейку.это по обьяве видно.а скольк на самом деле сожно сказать.
сложно с вторичкой меня еще наследные квартиры пугают.

Летом 2016 г. улетела за неделю, но там человеку надо было срочно, дисконт 200-300 тр. + умелое продвижение, покупатель найдется. А так да, чрезмерно завышены цены, особенно на совковые квартиры, в свое время было много покупанов из Москвы, которые брали, не торгуясь, так вот местным кажется, что это будет бесконечно) Но к сожалению, район испортился.

А что в Репино со школами? Там недалёко и школа и гимназия, вроде?

6-The_Guest > вот в этом-то и проблема! Рядом школы нет! По закону репино относится к школе на гастелло, но до нее идти далеко, раньше пятого класса сам точно не сможет. Школа получше, 72я на том же расстоянии( 33я ближе, но не началка, и не попасть в нее. В общем, выходит что надо водить в школу первые несколько лет! А маме надо работать(

Оба керня. Выбирай ЮМР.

Плюс за фмр

Репино - ужасное гетто. Лучше старый фонд на фмр.

Довелось побывать в Репино во время приезда в Краснодар...Серые 16этажки, машины вдоль подъездов, и ветер-сквозняк
Муравейник((

11-Oilman > Я лучше вас знаю что такое Репино, живу тут давно) Тема ж не о том совсем)
Решили мы в итоге что фтопку старый фонд, со школой ченить придумаем. Всем отписавшимся по делу спасибо!!!

12-Крысобелочка >ну тогда остается 33я школа, только у нее корпус для малышни находится на углу Дзержинского/Дальняя, т.ч. готовьтесь)))) с таким раскладом там рядом и 54я и 23я английская.

Зато на Репина Ашан в пешей доступности)

13-Lexx_093 > не, в 33ю не хочу отдавать, понтов у школы много и нагрузка большая, дитя жалко... Вроде в 72ю проще попасть, по слухам, и много там наших Репинских)

15-Крысобелочка >у 33й понтов? Это самая обычная школа. Ладно еще 23я - та понтовая и крутая гимназия. Но 33я самая обычная.

33-я отличная школа, тоже половина детей с Репина ходит. Я учился и в 33-й и в 72-й, мне 33-я гораздо больше нравится, хотя про 72-ю тоже ни чего плохого не скажу. Сейчас сын в 33-й учится, ни какой супер нагрузки я не вижу, успевает еще и музыкой и плаванием заниматься и по учебе в школе проблем нет. При всех минусах района, со школами и детскими садами там все нормально.

А вообще есть район где одни плюсы?

По мне, так Репина ни чем не отличается от огромного количества подобных новых районов в разных концах города, застроенных многоэтажками, где так же вечером полно машин, ни лучше и не хуже.

[img]http://cs4.pikabu.ru/images/previews_comm/2015-03_3/14263518131359.jpg[/img]

19-zample > Пробок нет, поэтому лучше)

17-zample > у меня сложилось впечатление что в нее простым смертным не попасть... Если вы знаете способ, поделитесь в личку, пожалуйста!)

На счет пробок согласен, они есть везде, но в район Авиагородка, Репина мне очень удобно ездить, да и транспорт в любую сторону города под боком, если без машины. Это, для меня, большой плюс.

[quote=Lexx_093;43787160]Lexx_093 16 - 19.02.2017 - 21:4[/quote] Там только одни понты и остались,)))) если мои одногодки, окончившие 23ю, без проблем рулят филиалами международных фирм или работают в посольствах, то нынешнее поколение по образованию недалеко ушло от среднестатистических пролетарных школ!
По теме: Водительский стаж 15 лет, 500000 км и пару десятков разных авто, тем не менее ненавижу под вечер в репино заезжать, паркуюсь рядом и иду пешком!

Я и днем туда не очень люблю заезжать, когда надо в банк зайти, либо на почту, оставляю машину и иду пешком, как бы район не большой, за 10 минут можно весь обойти. А еще, как я понимаю, внутри есть огромная платная стоянка (не подземная), которая ночью заполнена процентов на 70 с виду, т.е. при желании туда вообще не обязательно заезжать внутрь, если живешь там. Кто из местных, какова цена за эту парковку?

Там вроде еще многоэтажную парковку скоро достраивают?

Многоэтажную строят рядом с новыми домами НСИ Юг вдоль жд ветки, а так там и в самом Репина есть подземная парковка, но мне говорили, что цена на ней высокая и мало кто пользуется. С другой стороны района тоже НСИ Юг свои дома строят и тоже с парковкой. А вот на открытой, большой парковке, в самом районе Репина, интересно, сколько стоят сутки, месяц? Машин там много, но все равно куча пустых мест ночью, а днем она вообще почти пустая. Со стороны косторамы тоже есть охраняемая платная парковка открытая, размером поменьше и тоже не забита полностью.

20-Лабиринт > Точнее и не скажешь.
Поэтому совет автору темы - пока снимайте квартиру там где близко от работы и копите на Хорошую квартиру.

27-zample >За деньги стоянку без проблем можно купить или арендовать на халяву кто раньше встал того и сапоги всем хочется напротив двери подъезда.)))

Живу на Репино восьмой год, считаю его одним из самых удобных районов в плане транспортной доступности и развитой инфраструктуры. Машину ставлю на открытой платной парковке за 1500 рублей в месяц. Оплата официально на р.сч. ЖБИ. Во внутрь двора никогда не заезжаю, поэтому никаких проблем не испытываю.
А деятели , которые хают Репино уже реально достали(
Единственный минус это очень плохая шумоизоляция в квартирах, очень слышно соседей! Но это проблема блочных домов , а не ЖК!

Продаю квартиру на Ставропольской, трешка, 2 800 000. И школы, и КубГУ - все рядом. Детская поликлиника в соседнем доме. Зачем вам Репино и ФМР, если можно жить в центре в нормальной квартире. Вторичка, пятиэтажка, но дом после ремонта и НЕ "рассыпается".

Ссылка на Авито:
[url]https://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/3-k_kvartira_59_m_45_et._882381277[/url]

35-Марина_Кв > я пятиэтажки вообще не смотрела, из-за крохотных кухонь

35-Марина_Кв >Эта квартира была нормальной в 80-е.

36-Крысобелочка > И правильно сделали.
Т.к. именно это старье будет дешеветь.
В Москве вообще на днях принято решение о сносе до 18 г. всех 8 тыс. московских хрущевок.