Район Гидростроителей - посоветуйте надежного застройщика КП
 

Доброго времени суток,
Собираемся переезжать из Крыма в Краснодар.
Рассмотрели различные варианты покупки дома в коттеджных поселках (Яблоновский и хутор Ленина),в первом случае не понравилось возможная проблема с грунтовыми водами,во втором удаленность от города.
Остановили свой выбор на ГМР.
Есть кто из счастливых обладателей домов в коттеджных поселках на ГМР ?
Интересует дом до 150 кв.м. у надежного,проверенного застройщика с бюджетом до 4 млн.рублей.

В общих чертах район понравился,много школ,гимназия,развитая инфраструктура....может есть какие минусы ?

Если плотину прорвет, пипец твоему дому.

Школы работают в несколько смен, скоро будут классы "к" и "л". Коттеджный посёлок окружён высотками. Дорога не рассчитана на такое кол-во транспорта, утром уже стоим в пробках по 30 минут до центра ГМР, а район активно продолжает строиться. Насаждений нет- песчаные бури, столпы пыли до 4 этажа. Кубань рядом- комариное царство. Инфраструктура на ГМР , где? ))

Велик, ребята, велик! Ударение на "е".
И дитятко тоже на велик сажайте, я в первом классе уже вовсю катал.

Догадайся, если плотину прорвет - то пипец очень многим домам) А если метеорит,а если землетрясение,что теперь вообще не жить))

Как плотину построили так и говорят что вот вот прорвёт :-)
Про пробки согласен.

район хороший, если не нужно ездить в центр на работу. Выезд уже сейчас занимает около 30-40минут в час пик. Лучше уж смотреть х.ленина, лорис или комсомольский.

Там разве есть коттеджные послки?

[quote=Pftrickk_Star;42363156] Там разве есть коттеджные послки? [/quote]
А разве на гмр они есть?
Или вы называете коттеджами дачи которые у берега?
Так там газа и канализации нет.
Один плюс это не дачи знаменского и тд, но очень трудно будет оттуда выехать утром.
Гмр расстраивается, людей и машин на новом гмр очень много, жители гассия жалуются на пробки(а там ещё дома строят), вроде говорят гассия закольцуют с снесарева, но когда

Есть.

Единственный организованный КП на ГМР - "Лазурный берег".
Но в бюджет автора он никак не попадает. Да и до ближайшей школы/садика оттуда 3 км.

[quote=Догадайся;42367437]вроде говорят гассия закольцуют с снесарева, но когда[/quote]
процесс по строительству дороги кипит во всю.в ближайшем будущем будет готова..но вот конечно проблему с пробками она не решит..ведь выезда всё равно 2..было бы отлично если бы они сделали дорогу, как планируют, на воронежскую, через кубань..но чуствую это будет через миллион лет:)))

На ГМР самый надежный зайстройщик ЮРСК, офис у них на КМР. Две квартиры у этого застройщика покупали - очень довольны.

Не знаю, по мне так лучше Яблоновский. Грунтовые воды? кто мешает завести на участок 3-4 машины земли и поднять его? Сады, школы на ГМР - возле многоэтажной застройки, КП там только один, ценник выше Вашего бюджета, да и вышеописанные объекты инфраструктуры довольно далеко от него.

0-Гарри > Главная беда - пробки, да. НО в Краснодаре они везде. Мне очень нравится Излучина Кубани и Лазурный берег, но там даже земля дороже.
3-Gimmi > зачем говорить неправду? В 2 смены учится весь город, но нет здесь никаких "к", лишь бы ляпнуть.
Надежные застройщики: посмотрите на Лаврова от ЮгСтройИмпериал возле ОЗ Молла, на х.Ленина ЮРСК строит, но, конечно, там дороже.
В городе за стадионом Галицкого есть Плодородный.Там коттеджный поселок "Вишневый сад", надежный застройщик.

15-Winter > В Излучине и НКХ в продаже достаточно участков от 2 до 3 млн, при желании можно вписаться в бюджет автора. Но строить придётся самому.

0-Гарри >на ГМР есть только один КП Лазурный берег, но ценник там от 6 млн.р., так же, как и в КП Вишевый сад (это совсем другой район, да и дома почти все раскуплены, по крайне мере нам так сказали, когда туда звонили,хз).
В пос.Знаменском (за мкр. Комсомольский) есть КП, но тоже удалённость от города.
Кстати насчёт грунтовых вод, КП лазурный берег совсем рядом с рекой расположен. После последних ливней, нас это смутило очень(((, да и с газом там не понятно, будут завтраками кормить.
Если говорите про Яблоновку, то там есть несколько КП, мы туда ездили смотрели, понравилось, если хотите расскажу. Они не сильно далеко от Яблоновского моста (п.Козет).

15-Winter > прежде чем обвинять во лжи, научитесь читать, а не выдумывать ,лишь бы ляпнуть. ..скоро будут классы " к" и "л"...Не мешало бы посчитать кол- во домов по Артезианской, пр-ту Знаменского, В. Гассия,Невкипелого,Кружевной и т.д. Посчитать кол-во детей школьного и дошкольного возраста, хотя бы очень примерно,все эти дети учатся или будут учиться в 46 школе. Только в моем доме, практически в каждой семье по 2 ребёнка, а это 150 квартир. И какие буквы будут через 3-4 года в 46 школе, если другие школы не охотно берут детей " не по прописке"?

[quote=Гарри;42359626] Доброго времени суток, Собираемся переезжать из Крыма в Краснодар. Рассмотрели различные варианты покупки дома в коттеджных поселках (Яблоновский и хутор Ленина),в первом случае не понравилось возможная проблема с грунтовыми водами,во втором удаленность от города. Остановили свой выбор на ГМР. Есть кто из счастливых обладателей домов в коттеджных поселках на ГМР ? Интересует дом до 150 кв.м. у надежного,проверенного застройщика с бюджетом до 4 млн.рублей. [/quote]

До 4 млн дом на 5 сотках в гмр это нереально

В такую сумму лучше смотреть 3-ку в блочке или кирпиче на том же гмр

Автор, почему именно Гидрострой, а не ближняя Адыгея?

[quote=Вадим Александрович;42429048]Автор, почему именно Гидрострой, а не ближняя Адыгея? [/quote]

Там грунтовые воды))) а человек хочет за 4 млн. 150 кв.м. в КП (значит не саман абы какой, а новье), да чтобы садик и школа через дорогу, а трамвай в 200 м (чтобы не гремел по ночам). Только я бы и сам хотел такое найти))

За такую цену не реально найти по запросам автора. Сама сейчас смотрю участки для строительства дома- за такую цену в данном мкр не реально найти

0-Гарри >автор ау!
Поделись, что нашёл, не жмись с информацией по КП!)))

22-Таймер > В Козете после наводнения 1 июня было сухо.)

25-Вадим Александрович >это в каком КП? их там вроде 2-3

26-Jessika > В самом Козете непосредственно.

не может быть))) это же АДЫГЕЯ, там в грунтовых водах тонут автомобили, а злобные комары размером со среднюю собаку, объединившись со злобными Адыгами изводят людей))

27-Вадим Александрович >а назвать можете или тайна?)

[quote=Бриллиантик;42430096]смотрю участки для строительства дома- за такую цену в данном мкр не реально найти[/quote]
Да всё реально, было бы желание. См. сообщение 16.
В Курортном посёлке (там вообще всё супер и с транспортом, и с инфраструктурой) можно взять участок 5 соток с домиком (ветхим, но пригодным для жилья, с газом) за 3,5-4 млн.

28-Таймер > Чем больше людей одолевает/одолеет такая вот адыгеефобия, тем ниже будет цена на участки.) Профит же.)
29-Jessika > На новых нарезках: Адыгейская, Шовгенова, Хакурате, вот это вот всё.

Можно еще глянуть КП Малиновка. Другой район, но вполне приличный (на мой взгляд). Обещают бесплатный школьный автобус.

У меня знакомые строят на Гмр, сейчас Звонил осталось 2 участка по 5 соток на одном двух этажный дом будет 170 м2, на втором или одноэтажный или двух, газ, электричество, вода сетевые, кому интересно ?

[quote=Tj;42432191] У меня знакомые строят на Гмр, сейчас Звонил осталось 2 участка по 5 соток на одном двух этажный дом будет 170 м2, на втором или одноэтажный или двух, газ, электричество, вода сетевые, кому интересно ? [/quote]
можно цену?

Продам квартиру в новостройке ЖК «Парусная регата», Литер 2 (Седов) однакомнатная 37.4кв на 4 этаже 24-этажного монолитного дома, тип участия: ДДУ


Продается квартира! (ОТ СОБСТВЕННИКА,по договору переуступки), по цене которая покупалась. В Новом Жилом Комплексе "Парусная Регата" Литер 2 - "Седов" На ГМР, ул.Автолюбителей 1Д. (Рядом остановка транспорта,супермаркет ок,рынок,поликлиники ,школы). Площадь 37.4 метра, на 4этаже! Квартира просторная, светлая. С качественной пред чистовой отделкой! Большой балкон! Установлены розетки и выключатели. Входная металлическая дверь, МПО. Новый Жилой Комплекс с уникальной архитектурой,ночной эргономичной подсветкой! 4 лифта OTIS (два пассажирских и два грузопассажирских).
2 больших паркинга+гостевые парковки. Отличная квартира в отличном комплексе, где все продуманно для комфортного проживания!
Окно выходит не на подьезд..
Готов продать людям с других городов через застройщика который строит комплекс. У них большой опыт продаж на расстояние.

Застройщик ООО ИСК «РАС». Проектная декларация размещена на сайте domofond.ru цена 1500000. Продаю так как есть встречное предложение по недвижимости. СРОЧНО, Фото соответствует реальности . Так же не откажусь от услуг риэлторов. Кстати цена такая сейчас на студии в этом доме. Так же можете узнать все о застройщике на их официальном сайте . Отвечу на все вопросы в личке или по тел 89649003065

[quote=riir;42452512] Цитата: Сообщение от Tj У меня знакомые строят на Гмр, сейчас Звонил осталось 2 участка по 5 соток на одном двух этажный дом будет 170 м2, на втором или одноэтажный или двух, газ, электричество, вода сетевые, кому интересно ? можно цену? [/quote]

скинул в личку

[quote=proff_;42367918]Единственный организованный КП на ГМР - "Лазурный берег". Но в бюджет автора он никак не попадает. Да и до ближайшей школы/садика оттуда 3 км.[/quote]
В общем решили расшириться с бюджетом и рассматриваем вариант приобретения дома в КП Лазурный Берег. Так понимаю район застраивается и возможно разширение инфраструктуры в ближайшем будущем.В октябре приедем - будем смотреть в живую,а то на картинках у всех красиво подано :))

[quote=proff_;42367918]Единственный организованный КП на ГМР - "Лазурный берег". Но в бюджет автора он никак не попадает. Да и до ближайшей школы/садика оттуда 3 км.[/quote]

В общем решили расшириться с бюджетом и рассматриваем вариант приобретения дома в КП Лазурный Берег. Так понимаю район застраивается и возможно разширение инфраструктуры в ближайшем будущем.В октябре приедем - будем смотреть в живую,а то на картинках у всех красиво подано :))

38-Гарри > это кто вам сказал о наличии инфраструктуры? Вы видимо поверили их сайту, уверяю вас 99% там ложь, хотя да, за 30 мин. до Красной проехать можно, но только глубокой ночью)))