| 0
- 27.07.2015 - 16:21
|
Добрый день, всем. сейчас продаю квартиру, поэтому прошу совета а) как правильно выбрать риэлтора, может кого посоветуйте, а то мне сейчас активно навязывается "Аякс", но терзают сомнения и второе просят подписать доовор, но говоряит не эксклюзивный. кто что подскажет, стоит ли связываться и заключать с ними договор?     | | |
| 1
- 27.07.2015 - 17:07
|
Размещайте толковые объявления сами. На навязчивые договоры не идите. Все равно Ваша квартира будет внесена в базу и если она будет интересна кому-то, то ее обязательно предложат и сами приведут покупателей. Так что никого выбирать не надо. Они могут пугать, что с договором они будут активнее продавать Вашу квартиру - всё это чушь собачья. У них более 500агентов, Вы думаете им с утра всем дадут задание продать именно Вашу квартиру? Она может быть востребована только в случае совпадения желаний покупателя и лояльной цены. | | |
| 2
- 27.07.2015 - 17:14
| читайте на ДД черный список,там все о них..... | | |
| 3
- 27.07.2015 - 17:24
| автор, никаких договоров не подписывать, чтоб потом не плакать в соседней теме, что договор кабальный, агентство поимело денег ни за что ))риелторы свое возьмут с покупателя )) | | |
| 4
- 27.07.2015 - 21:56
| Договор с Аяксом на мой взгляд не повредит ...они в первую очередь при наличии клиента смотря в базу договоров Аякса ...тогда получают больший процент ....! Но подписывайте только обычный возмезник...( не эксклюзив)! И с толковым Агентом желательно!! Я когда свои личные продавала -подписывала ( одну из них Аякс и продал)!хотя сама в этой сфере работаю , но не в Аяксе, а с другими конторами смысла подписывать нет-просто говорите что готовы платить ( хотя бы 50000, тогда агенты будут охотнее ее предлагать и помогут с рекламой)! Сейчас продажи плохие -поэтому любая помощь вам не повредит ....! | | |
| 5
- 28.07.2015 - 08:46
| 4-Ольчик > спасибо за совет, но я бы был еще благодарен если подсказали бы толкового риэлтора, там схема из 2 продаж однокомнатных нам нужна и покупка трехкомнатной | | |
| 6
- 28.07.2015 - 09:57
| автор, обязательно потребуйте в договоре указать два момента - срок в течение которого агентство обязуется продать квартиру и минимальную стоимость продажи. Желательно расписать это отдельными пунктами, максимально подробно и прозрачно, чтобы не было двусмысленных толкований, если дойдет до суда. Если не соблюдено хотя бы одно из этих условий, то агент не выполнил свои обязательства по договору и платить ему не за что. Если отказываются или выдумывают отмазки, значит что-то нечисто, вас возможно хотят поиметь - шлите лесом. | | |
| 7
- 28.07.2015 - 10:35
| 6-Сарумян Изенгардский XIV > я вообще думаю когда найдут клиента тогда и подпишем договор, как вы считаете это реально? | | |
| 11
- 30.07.2015 - 14:33
| Если квартира ликвидная и вы адекватно будете оценивать стоимость, то решите свой вопрос достаточно быстро. | | |
| 13
- 30.07.2015 - 17:09
| Цитата:
| | |
| 14
- 31.07.2015 - 10:59
| 4-Ольчик > просто говорите что готовы платить ( хотя бы 50000, тогда агенты будут охотнее ее предлагать и помогут с рекламой) - этим дармоедам хватит бабла и с покупателя... лицо у них не треснет сразу с обоих сторон бабло сосать? )) | | |
| 15
- 31.07.2015 - 16:14
| Цитата:
| | |
| 16
- 31.07.2015 - 16:16
| Цитата:
| | |
| 17
- 31.07.2015 - 17:29
| 14-Sergey42534 > если агент будет продавать квартиру , и писать в объявлениях -без %%%, с ним будут сотрудничать другие агенства, а это значит-больше шансов на продажу!!!если я продаю квартиру и мне платит продавец, то никогда не беру с покупателя ...для меня это закон ....! При этом сотрудничаю со всеми агентствами...!А как другие-это их дело!!! | | |
| 18
- 31.07.2015 - 17:31
|
16-Сарумян Изенгардский XIV > такой практики в Краснодаре нет....! Хочешь продать -плати .....!в Москве риелторские берут с продавца ..на мой взгляд это более правильно....! | | |
| 19
- 31.07.2015 - 20:14
| Цитата:
| | |
| 20
- 01.08.2015 - 08:55
| 19-Nastenka > +1. | | |
| 21
- 01.08.2015 - 13:55
| Цитата:
в России просто люди не понимают за что платят риэлтору. Увы в этом виноваты мы сами, а в особенности недобросовестные и неграмотный специалисты. Людям сложно объяснить, что чтобы продать или купить лучший вариант, нужно перелопатить кучу информации, сделать миллион звонков, потратить деньги и нервы, которые в большинстве случаев уходят в пустоту, так как никаких обязательств клиент не хочет нести и ему плевать, что ты месяц роешь носом землю для него... он этого не видит и потом просто говорит, что либо типа - ой, я передумал... Грамотный специалист найдет лучшее по соотношению цена-качество, грамотно поторгуется, проверит на чистоту квартиру и сэкономит кучу вашего времени и нервов. В европе люди смотрят как на идиотов на тех кто сам покупает или продает. У нас наоборот. Мало грамотных специалистов у нас это да, много лентяев и недоучек это тоже да, но и хороших специалистов хватает. Я вот со многими клиентами общаюсь, дружу и остаюсь всегда на связи. Как-то все сумбурно написал... простите уж... | | |
| 22
- 01.08.2015 - 16:17
| По 21,сейчас вам скажут что эту работу сделает любой агент))) а специалистов увы мало, а в крупных агентствах на качестве услуги вообще не заморачиваются, главное поток,а юрист все разрулит | | |
| 23
- 02.08.2015 - 07:39
| 21-Дмитрий Романов >22-sale100 > плач Ярославны 100500 | | |
| 24
- 02.08.2015 - 07:55
| На Авито.ру разместите объявление о продаже своей квартиры. С пометкой ОТ СОБСТВЕННИКА. Быстрее продадите. Потенциальный покупатель в первую очередь обращает свое внимание на объявления от собственника. Никто грабительские проценты агентам платить не хочет. Да и за что им платить 2-3% от стоимости квартиры? Они никакой ответственности за чистоту сделки не несут. Просто тупо делают деньги из воздуха. | | |
| 25
- 02.08.2015 - 12:31
|
из воздуха.. Цитата:
оСТАЛЬНЫМ СПА | | |
| 26
- 02.08.2015 - 12:31
| пардон за капс и опечатку | | |
| 27
- 02.08.2015 - 12:34
| Цитата:
| | |
| 28
- 02.08.2015 - 12:51
|
Дмитрий Романов, чужая работа всегда кажется людям проще. У меня мама бухгалтер и ей недавно сказали "что это вы возитесь так долго, это же так просто". Обгадить другого много ума не нужно. | | |
| 29
- 02.08.2015 - 16:23
|
24, а что тебе такому умному мешает "делать деньги из воздуха" - уж не духовные скрепы ли ? Автор, а зачем вам вообще все эти риэлторы - совсем никто покупать не хочет, да ? | | |
| 30
- 02.08.2015 - 17:50
|
День добрый! Если говорить серьезно - то решающим аргументом в продаже является не агент (даже при условии что он вменяем, умен и опытен) а сеть. Т.е. количественный охват рынка покупателей. Кроме сказок и ужастиков поделюсь опытом, который стал для меня решающим. 1) Внимательно читайте. В договоре "Каяна", который некоторые умники подсовывают нигде нет в шапке пометки "эксклюзивный",но есть условие, что при расторжении вы обязаны компенсировать затраты агента в сумме 500 руб. В ДЕНЬ с момента подписания. Без комментариев. 2). Каждый агент , получивший заявку на объект, приблизительно похожий на ваш, первывм делом смотрит фото и описание - что там в реальности, какой продавец(лояльный, не лояльный , психопат, и т.д.) только из договорных выбирает квартиры для показов покупателю. Т.к. беготня по минному полю незнакомых хозяев и квартир никому не нужна. Много текста, но инач не раскрыть суть. Всё должно быть прозрачно. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
