Проект реновации в Краснодаре
 

Привет!

А вы бы не отказались от проекта реновации в Краснодаре? По аналогии с Мск переселить людей из 5-этажных хрущевок в новые дома в том же районе.

0-Noile >Еще больше пробок? Вам мало текущей плотности?

Так ты не сравнивай московский бюджет, где баблища немерено, и краснодарский. Тут на виадуки через ЖД-пути на Тихорецкой / Новороссийской и Стахановской / Солнечной и на продление трамвая от Солнечной до Метальникова у властьимущих денег нет, а ты хочешь реновацию, которая стоит в десятки раз дороже перечисленного.

0-Noile >За чей счет банкет, огласите пожалуйста. Снос старого жилья, постройка нового - кто за это платит, из какого бюджета?

3-АНК > насколько понимаю, это дело самоокупаемое. Снесли пятиэтажку, построили двенадцатиэтажку. Жителей пятиэтажки расселили - осталась еще сотня квартир, которые можно продать.

4-Noile >Ну не знаю, не знаю... Вот читаю например:

[url]https://stroi.mos.ru/news/finansirovat-rienovatsiiu-zhil-ia-v-moskvie-piervyie-piat-shiest-liet-budiet-ghorodskoi-biudzhiet[/url]

[b]Программа реновации жилья в ближайшие пять-шесть лет будет финансироваться за счет городского бюджета, пока не разработают механизм привлечения инвесторов

«В дальнейшем мы не исключаем привлечения инвесторов к этой масштабной программе и их участия в расселении ветхого жилья», - рассказал М. Хуснуллин в эфире радиостанции «Говорит Москва».

Напомним, в Москве принято решение о ежегодном выделении 100 млрд рублей на реновацию жилого фонда.

«Москва уже решила выделить на реализацию программы 300 млрд рублей - по 100 млрд рублей ежегодно. Мы точно знаем, что потенциал программы почти 8 тысяч домов - это все пересчитано и проверено, и сейчас обследуем состояние каждого дома», - ранее заявил М. Хуснуллин.

Он подчеркнул, что объем предстоящей застройки пока точно просчитать невозможно, он будет зависеть индивидуально от каждого квартала.
[/b]

Про самоокупаемость не нашел ни слова, зато увидел цифры, которые у меня в голове не помещаются из-за количества нулей.
Инвесторы может быть появятся в будущем, а пока - это все делается за счет бюджета.

Иными словами - меня например не прельщает идея, чтобы из наших налогов, из которых формируется бюджет, выделялись астрономические суммы на обновление кому-то жилья.

У нас дороги посмотрите какие, улицу Новороссийскую даже по Первому каналу показывали - вот на что деньги нужны. На многое другое насущное - нужны. Мы за капремонт платим, из которого можно дома ремонтировать. А тратить деньги, которых и так ни на что не хватает - на полное обновление жилья - это знаете ли... На мой взгляд не очень разумно.

Может в Москве деньги девать некуда, там бюджет города просто колоссальный, и чтобы эти деньги куда-то не оттяпали они это и затеяли, возможно. Застройщиков опять же поддержали. Но Москва - это совершенно особый город. В Краснодаре таких денег нет, он и так дотационный, о чем вы говорите?

[quote=Noile;44430138] 3-АНК > насколько понимаю, это дело самоокупаемое. Снесли пятиэтажку, построили двенадцатиэтажку. Жителей пятиэтажки расселили - осталась еще сотня квартир, которые можно продать. [/quote] конечно " окупаемое"(( где будут жить жители пятиэтажки, пока на ее месте построят и сдадут двенадцати этажку?

7-Паманя > Переселят на улицы Куликова поля и Ратной славы, наверное.)

Уже затевали 10 лет назад - весь центр поделили между инвесторами. Пацаны слились...:(

9-saurus > Только Анит-Сити стали в рамках этой кампании чо-то делать, только вот чо-то у них и один-то литер всё не получается сдать, не то, что оба запланированных.) А, ну, и ещё вроде в рамках этой акции Дом на Соборной строится, но это неточно.

В краснодаре очень многие задерживают стройку, некоторые банкротятся. Это С учетом что ВЕСЬ дом продается и затрат на снос нет. А тут и затраты на снос и еще полдома бесплатно отдать. Откуда окупаемость тут может быть?!

Для Краснодара реновация? В городе более 100 застройщиков- банкроты, остальные на грани или уже подошли к этой черте. Если Кондрат II не может в силу отсутствия авторитета или не хочет решать вопросы с обманутыми дольщиками. При реновации также освоят деньги дольщиков и инвесторов и тикать...[url]https://www.youtube.com/watch?v=vBPhB2KfG84[/url]

[quote=Noile;44429035]Привет! А вы бы не отказались от проекта реновации в Краснодаре? По аналогии с Мск переселить людей из 5-этажных хрущевок в новые дома в том же районе. [/quote]
В хрущах, несмотря на крохотные кухни и старые коммуникации, жить всё-таки вполне себе можно. А вот с недостатком ливнёвок плавать в морях-лужах и с недостатков виадуков через ЖД-пути стоять в часовых пробках как-то уже не очень. Так что пусть лучше на это сначала бабос выделят.

[quote=saurus;44431278] Уже затевали 10 лет назад - весь центр поделили между инвесторами. Пацаны слились...:( [/quote] Для продаж на вторичном рынке недвижимости негативная ситуация с новостройками влияет положительно. В старом фонде цены снизились от 300 до 500 тыс. руб. Для тех покупателей, которые получают гос. поддержку и вступают в ипотеку приобрести жилье на ГМР и КМР безопаснее, чем стать несчастным участником дулевого строительства.

14-virtyalka >риелтер?

ребята скока лет этому баяну?лет 30 центр реновируют.скока лет там не прописывали и т.д.апотом все само собой заглохло.

Автор или вбрасывает, или нихрена не соображает в этом. Куда ты расселять собрался?
Чел живет в центре и хочет жить тут же. Пока ты с ним торговаться будешь, в хате пропишут кучу людей и всем надо где-то жить, т.к. даже однуха в центре стоит как треха в гетто.
И будет застройщик платить за:
1) прект на снос
2) снос
3) проект и ту на стройку
4) за стройку
А по факту полдома он отдаст тем, кто жил на этом месте. А вторую половину хрен продаст.

17-Lexx_093 > Кстати, повеселило, когда народ при расселении из аварийного фонда в центре возмущался тому, что их на Молодёжный и на Гидру расселяли. То есть главное жить в центре, и пофиг, что на голову льётся дождевая вода во время ливня, и стена со дня надень может лечь на тебя.))))

18-Вадим Александрович > ну это удобно. Сам живу в центре, в районе гор.парка.
Дом пока не сильно старый - 86г.в., но реально удобно:
- парк рядом и ни один (гор.парк, проститутка, парк со слоником, на куб.набережной)
- театры/сады/школы/поликлиники
- ОТ (тролли и трамвай, плюс автобусы и маршрутки) и вокзал недалеко
- дом-работа и обратно на авто за 10 мин. без пробок, зная маршруты. На ОТ минут 40.
- всякие ТЦ типа галереи, сити вообще пешком за полчасика не спеша.
А что есть в гетто? Радость от ашана или ленты? Вечные пробки на въезд/выезд с района? Нету парков и сады забитые?
Зачем оно упало?
Т.ч. живя в центре очень это любишь и дорожишь.

Но те, кто живет в стодворках - тем тяжко. Там и с канашкой/ливневкой проблемы и домам под 100 лет.

19-Lexx_093 > Ну, так ты и не в аварийном доме живёшь, а в относительно свежем даже. А я про то, когда народ держался за падающие дома 1916 года, лишь бы их на Витамин не расселяли. Ну, разница есть, согласись.

21-Вадим Александрович >не все дома падают. Жила в древнем но кирипичном изначально. В паспорте было написано "постройки до 1918 года. Красный кирпич, толщина стен по полметра. Экономия на тепле зимой и на охлажДении летом. ничего не валилось. Еще сто лет простоит. И весь двор в таких домах.

22-asteya > Не все.

Больше 30 лет уже реновация длится в Краснодаре.