Продажа недвижимости: давать сразу объявление или сначала навести порядок?
 

Вопрос, наверное, больше к риэлторам, так как у них больше опыта в этом. Мы решили продать дом. Нужно навести там порядок: вывезти хлам-мусор, покрасить забор, внутри убрать, может ещё что. На это уйдёт месяц. Как считаете, можно сразу подать объявления, начать показывать как есть? Или это только испортит впечатление и лучше сначала навести порядок? При этом скорей всего первыми дом посмотрят местные риэлторы, которые работают по тому району. Соответственно, у них сложится впечатление бардака и никому не будут его предлагать. То есть лучше подождать месяц с подачей объяв?

Потенциальным покупателям (большинству) будет глубоко наплевать на бардак/порядок.
Они будут смотреть состояние конструкций и участка.
И ремонт всё равно сами под себя будут делать.
Забор имеет смысл красить, только если он гнилой - чтобы гниль спрятать.
Вот с чем точно нужно навести порядок - это с документами.

Частично согласна. Но есть такая фишка - первое впечатление. Попробуйте хотя бы частично распихать бардак. Людям нынче красивая обертка милее наполнения.

1-proff_ >
но ведь наличие бардака элементарно мешает осмотру дома. Когда нет хлама, сразу всё просматривается.
Документы - главное, и сними всё ок.
2-svetlaya40 >
не, будем полностью приводить в порядок. Частично распихать не получится :)

Убрать мусор наверное стоит.
А вот что-то красить/ремонтировать - смысла нет, только если явные косяки замазывать.
Но объявление можно давать сразу.

[quote=стрекозавр;33801225]скорей всего первыми дом посмотрят местные риэлторы[/quote]
Экий Вы наивный :)
Риэлторы нынче слишком ленивы и непрофессиональны. Попу лишний раз от стула оторвать не желают, пока не появится клиент и не подпишется на процент - никуда не поедут.

5-proff_ >Ну это вы о шарлатанах толкуете. А опытный риэлтор ни когда не откажется от объекта "от хозяина"...приедет и сфоткает. А там может и выстрелит.
По себе знаю...оббегаешь квартиры, зато клиенту потом рассказываешь из первых уст, а не пересказываешь, то что хозяин по телефону напел :)))

Ок, значит, наведём порядок, а объяву через месяц :)
Спасибо всем высказавшимся!
5-proff_ >
1) думаю, что не все такие.
2) в какой-то степени это разумно. Недоволен будет только первый клиент. Всем последующим риэлтор уже сможет рассказывать, видев всё своими глазами. Правда не знаю степени загруженности риэлторов, есть ли у них время объезжать без клиента все новые объекты.

6-kulin >+1000000000

[quote=proff_;33806182]Риэлто[/quote]
ну и смысл риэлтору жопу рвать за даром?
на что ему смотреть?
на фото которых уже и так полно в интернете он всё видел)))
на что там ещё смотреть?
или на хозяйку, которая не готова подписать договор на "оплатить услуги агентства по факту продажи"?
договор подпишут-можно и смотреть :)
а иначе
если всё подряд только и смотреть,
когда ж покупателей "заманивать"?!

[quote=kulin;33810793] 5-proff_ >Ну это вы о шарлатанах толкуете. А опытный риэлтор ни когда не откажется от объекта "от хозяина"...приедет и сфоткает. А там может и выстрелит. По себе знаю...оббегаешь квартиры, зато клиенту потом рассказываешь из первых уст, а не пересказываешь, то что хозяин по телефону напел :))) [/quote]
и про недостатки рассказываешь?
вы, как опытный продавец
пойдёте смотреть квартиру в новостройке?
когда у вас в этом доме от застройщика на 10% квартиры дешевле стоят ( в смысле и дешевле и не продаются)?!
бегать на кв. лет 5 как перестал...
смысл?
если класс квартира и цена соответствует качеству-я с первым же клиентом зайду и он её купит..снимит.
а если кв. не о чём?
квартиру выбирают по цене!
а соответствует она или нет
можно и по фото на 80% определить.
ХХl век! ё!

дом на бок еще не закосил? Может в нем жить уже опасно?