Форум на Kuban.ru (http://forums.kuban.ru/)
-   Жилищный вопрос (http://forums.kuban.ru/f1578/)
-   -   Продажа квартир с мебелью - тенденция? (http://forums.kuban.ru/f1578/prodazha_kvartir_s_mebel-yu_-_tendenciya-8436403.html)

Pomo 20.08.2017 12:59

Продажа квартир с мебелью - тенденция?
 
Заметил, что сейчас многие квартиры продаются с мебелью и техникой. Если раньше люди при продаже просили доплату за сплит-систему и выкручивали новые смесители (без шуток, сам с этим сталкивался), то сейчас продают квартиры со всей обстановкой.

Это делают обычно те, кто сдает квартиры в аренду, или общая тенденция?

nikotin_093 20.08.2017 13:30

А куда этот хлам тащить? Ну ладно там телек или диван, а сплит куда?
Да и чаще всего - продают одно, что бы купить другое. И ни факт, что оно уже построено

IvUs 20.08.2017 14:11

Если хата сдавалась, то ее обычно с барахлом и продают - нет смысла нянчится.

cvet 20.08.2017 16:56

Да просто, то что хорошо смотрется в одной квартире, может не подойти в другую.
Кухни, встроенные шкафы всегда индивидуальны...

druid 20.08.2017 17:15

А возможно, это еще и попытка простимулировать продажу.
Ведь рынок стоит колом.

Cobaken 20.08.2017 17:55

Сейчас покупатель гол, как сокол. Мебель оценить в 0 р., ремонт в 0 р. Цену квартиры снизить ниже рыночной процентов на 20%... Тогда шансов масса.

100metrov 20.08.2017 18:27

Скоро квартиры будут давать в нагрузку при продаже соляриса

ivanchai 20.08.2017 19:37

Тю. Наш продавец пытался "снять" с нас за какие-то старые шкафы, антенны и прочую хрень. Я сказала нет. Спасибо ему, мы вошли в голую квартиру, выкрутил даже выключатели. Зато мы не тратили время на вынос хлама и сразу приступили к недрстающему ремонту

Cobaken 20.08.2017 20:13

6-100 метров > ага... именно так... особенно в Краснодаре)))
Я вчера угорала со статьи от домофонда на тему 3 способа быстро продать квартиру. Сложилось впечатление, что читаю анекдот. Смысл всего написанного состоял только из двух составляющих-обязательно сдать недвигу агенту и снизить стоимость ниже рыночной, по моему, на 20-30%. Базару нет... таким способом реально можно быстро от неё сдыхаться и ключевым фактом здесь будет не агент, а цена. Агент только вдовесок, т.к у него есть база покупателей. Но не сказано в этой статейке ключевое-что покупатель тупо потеряет от этой продажи-максимум 33% стоимости. Т.е 30 это минус от рыночной цены + 3 вознаграждение агенту. Особенно, когда продавец идёт на расширене и ему важна каждая копейка... Короче писец какая "полезная" статья.... Честнее было написать-как отдать квартиру даром и накормить агента.

чебурашкаааа 20.08.2017 23:32

[quote=Pomo;44655253] Заметил, что сейчас многие квартиры продаются с мебелью и техникой. Если раньше люди при продаже просили доплату за сплит-систему и выкручивали новые смесители (без шуток, сам с этим сталкивался), то сейчас продают квартиры со всей обстановкой. Это делают обычно те, кто сдает квартиры в аренду, или общая тенденция? [/quote]
Ну наверное хреново продажи идут.
Мы тоже всю старую перхоть покупанам оставили.
Они нас среди конкурентов а было всего 4 продавала выбрали.
Забрали тока стиралку самим нужна была.

40metrov 21.08.2017 00:48

0-Pomo > так сейчас есть и застройщик ССК, который в некоторых своих стройках продает квартиры с ремонтом , мебелью и техникой В ПОДАРОК ( т.е. цена такая же как у конкурентов за голый бетон)

Вот и приходится продавцам вторички как-то конкурировать, оставляя и свое барахло в подарок

ivanchai 21.08.2017 01:32

Ну как бэ мягкая мебель это не плюс а только заморочка выносИть. кому нужен вонючий продавленный диван или помеченный и подранный кошками или недайбог на нем кто-тл умер. Бррр

чебурашкаааа 21.08.2017 07:39

Тренд сезона прошлым летом клопы всех одолевали.

чебурашкаааа 21.08.2017 08:10

СКК ещё Тимати арендовали.реклама на мостах висит.за чей счёт банкет?
Им верить себя не уважать.лучше бы дома хорошие и в срок сдавали.

Jessika 21.08.2017 12:07

муж, когда еще не был мужем покупал квартиру с хорошим ремонтом и ему обещали, что с мебелью и даже некоторой техникой отдадут.Короче, вынесли всё, что не приколочено, хорошо хоть джакузи не отодрали)))
Я потом спрашивала, а где акт к договору, где перечень всего оставленного, согласованный 2 сторонами, твой риэлтер должен был подготовить!
Вот тебе и риэлтеры, гнать их поганой метлой

40metrov 21.08.2017 13:13

14-Jessika > Вашему мужу еще повезло. Бывает вообще все снимают что можно снять или открутить. Двери , батареи, ручки, смесители, розетки и т.д.

Finswimmer 21.08.2017 15:18

Мы купили с мебелью и техникой. Поставили только телек и сразу сдали

Finswimmer 21.08.2017 15:19

11-shaktusha >не всегда так как вы говорите. Можно встретить с неплохой мебелью квартиры (я не говорю с хорошей, относительно неплохой). Просто чтобы эту мебель перевезти нужно потратить n-ое количество времени, сил и денег. А сейчас мебель стоит дешево и ее предложение огромно.

Cobaken 21.08.2017 19:41

У меня в период продажи многие спрашивали оставляю ли я мебель. Отказ их очень разочаровывал.

ivanchai 21.08.2017 20:10

15-М Александр >вот у нас так было. Была договоренность что выносит все что надо. Но было откручено все! Даже выключатели света. Торчала толькотгазовая колонка) которая не работала...

ivanchai 21.08.2017 20:12

19-Cobaken >странно.ья понимаю только кухонный гарнитур. Неужели вонючие шкафы и мягкая мебель,которая берет на себя всё,включая болезни, пыль, насекомых и инфекции -может кому-то быть ценной?

Cobaken 21.08.2017 22:23

21-shaktusha >ну у каждого свои понятия... Я когда снимала квартиру, то тоже старалась без мебели. Мне чёт чужая мебель брезглива... Я оставляла только сплит и душевую кабину.

Gfs 22.08.2017 01:18

14-Jessika > причем тут риэлтор? Риэлтор вам не обещает оформить договор купли-продажи. Оформлять надо правильно, а не я скачал какой-то договор. Скупой платит дважды.

Finswimmer 22.08.2017 15:34

21-shaktusha >ну не у всех же мебель вонючая. Много приличных людей и соответственно мебели

Finswimmer 22.08.2017 15:35

27-Курица косолапая >нахер тогда риэлтор нужен, который не сделает даже договор купли-продажи?!

Jessika 23.08.2017 00:35

27-Курица косолапая > ты вообще поняла, что ты написала?))) а на кой нужен тогда риэлтер? бггг
когда человек дуб дубом в делах недвижимости, он нанимает риэлтера, который всё за него делает, в т.ч. договор со всеми приложениями, и в т.ч.перечень передаваемого имущества, ты же сама юрист, вроде)))

Jessika 23.08.2017 00:38

[quote=Курица косолапая;44663132]а не я скачал какой-то договор. Скупой платит дважды.[/quote] ты сама себе противоречишь)) скупой платит дважды, когда сам скачивает какой-то договор и не пользуется услугами специально обученных людей, но профессионалы часто оказываются не профессионалами, как и вышло)))

40metrov 23.08.2017 07:28

31-Jessika > договора делают юристы, а не риэлтор. Риэлтор нужен только для поиска покупателя или подходящей вам недвижимости.
Вы можете самостоятельно найти покупателя или продавца недвижимости и обратиться к юристам для оформления.

cvet 23.08.2017 08:24

договор в МФЦ можно бесплатно заполнить на инфомате

nikotin_093 23.08.2017 09:28

33-М Александр >эмм... А нахер мне риелтор, который отправит меня к юристу где-то еще?
С таким раскладом и его надо посылать куда-то подальше.
Норм риелтор должен сам предложить юр.сопровождение, подкл. юриста конторы и предупредить обо всех подводных камнях. А иначе это реально гамно какое-то.

Jessika 23.08.2017 12:28

33-М Александр > нормальный риелтер/риелтерское агентство (хотя я уже понимаю, что таковых мало))) предоставляют полный пакет услуг, они себя так и позиционируют кстати! Вот делать нечего,как бегать отдельно по юристам и т.д.
з.ы.Кстати риелтер был от знакомых, и он всё нормально сделал, кроме этого перечня, и этот косяк, потом даже признал))

40metrov 23.08.2017 12:58

36-Jessika > В риэлторских агентствах стоимость юр.сопровождения сделки, как правило, завышена в разы. И клиенты имеют право от него отказаться. А если соглашаются, то отдельный договор на юр.сопровождение сделки подписывают.

Jessika 23.08.2017 13:07

37-М Александр > это да

40metrov 23.08.2017 15:13

38-Jessika > и если риэлтор приводит клиента на юр.оформление в юр.отдел своего агентства, то получает вознаграждение 500 - 1000 р. , везде по разному.


Текущее время: 13:31. Часовой пояс GMT +3.