Проблемы со вторым собственником.Квартира.Дележ.
 

Суть проблемы такова: владеем в равных долях квартирой. Две комнаты: 18,4 кв.м. и 9,1 кв.м. Два месяца назад он меня с семьей (муж и 2 летний ребенок) на договорных условиях выселил из большой комнаты в маленькую (договор - коридор наш и он туда ничего не ставит). сейчас начал претендовать на половину коридора. Скажите, пожалуйста, уважаемые юристы, есть ли у нас в Краснодаре служба,которая по закону делит пополам жилую часть квартиры? и на бумаге фиксирует, где четко наша граница, а где его?

Никто не знает? просто мы с мужем ожидаем второго ребенка и дальнейшее пребывание в 9 кв.м. не представляется возможным.

Разделить "пополам жилую часть квартиры" невозможно.
Можно заключить соглашение о порядке пользования общим имуществом. В котором расписать, что комнатой Х пользуется Собственник 1, комнатой У - Собственник 2, кухней, санузлом и коридором - совместно. Там же расписать, кто и с какой периодичностью осуществляет уборку и ремонт общих помещений.
Разделить пользование кухней, санузлом и коридором невозможно. Провести "границу" в общих помещениях тоже невозможно.
Соглашение составляется по соглашению сторон и заверяется у нотариуса.
Если договориться полюбовно не удаётся - только через суд. Суд определит порядок пользования (в описанных выше рамках).

Спасибо, что откликнулись. Полюбовно разойтись не получается никак. то есть даже если у меня и 1/2 придется жить по факту в 1/3 ?

и если долю продавать - то нужно спрашивать его согласие?

Вы можете предложить ему выкупить Вашу долю, если откажется-разделяете лицевой счет и продаете свою долю. Вопрос только в том, кто захочет ее покупать?

5-Nessi >лицевой счет невозможно разделить без его согласия.... ну мало ли. может, кому район Авроры приглянется)

почему не возможно? Если Вы собственник-имеете полное право

Продать свою долю в квартире можно только очень дешево.
Попробуйте договориться со вторым собственником о совместной продаже квартиры и разделе средств.

ездила на Садовую. мне так и сказали - заявление,им подписанное,что он не против

8-vatolina > не хочет(

1. Для продажи своей доли согласия второго собственника не нужно.
Вы должны предложить ему (письменно) выкупить эту долю по той цене, по которой собираетесь её продать.
Если он откажется (письменно же) или в течение месяца не даст ответа, то продавайте кому хотите.
Разделять лицевые счета тоже не обязательно.

[quote=Анна Олеговна;27213192]даже если у меня и 1/2 придется жить по факту в 1/3 [/quote]
Если с Вами проживает ребёнок, то суд, скорее всего, присудит Вам право пользования большей комнатой. Сособственнику - меньшей.
Смелее подавайте в суд на определение порядка использования. Это не стоит каких-то особых денег и никак не влияет на дальнейшую судьбу квартиры или доли.

11-proff_ > спасибо за консультацию! буду действовать!

11-proff_ >еще момент - в какой именно суд нужно подавать, если прорисана я в Западном округе?

13-Анна Олеговна >прорисана = прописана

[quote=Анна Олеговна;27214332]в какой именно суд нужно подавать[/quote]
На "Юриспруденции" спросите, там вернее подскажут.

6-Анна Олеговна > а район Авроры, эт не Красная, 206?

16-Коломбина >нет) Красная,206-там моя работа)