Правда ли, что будут сносить дома в Пашковке?
 

Всем заранее спасибо за обсуждение темы! Мы проживаем в Пашковском микрорайоне, недалеко от ТЭЦ, недавно соседи все по улице (местное сарафанное радио) донесли, что в ближайшее время весь частный сектор от улицы Шевченко и далее,в сторону аэропорта будут сносить и расселять всех. Поскольку нигде не могу найти информации, а на сайте Администрации КК ответа ждать очень долго, обращаюсь к народу! Кто что слышал! Или знает! Ждем обсуждений!

0- дас ист фантастишь...))

Вы думаете?

0-psixea > ахтунг ахтунг, голактеко в опасносте!!!! )))
ЗЫ: там земля по ляму за сотку идет, думаешь народ так просто это отдаст за пачку фантиков? )))

Да народ в этих случаях конечно особо и не спрашивают))) Вобще интересно, почему тогда эти слухи так активно муссируются, если это неправда....

4-psixea > один ляпнул, второй повторил, а там темка трольческая, пошло в народ на ура ))))

На ура, так на ура, у нас на квартале старшее поколение уже чуть ли не манифестации собирает!

6-psixea > пусть собирают ))) представь, какая это развлекуха для них ))) появилась светлая цель, которая всех сплотила ))) есть чем занять себя, о чем поговорить ))))

О дааа, скорее бы они себя чем то заняли! А вобще конечно развалюх у нас хватает, что касаемо жилья, половина домов держатся на честном слове!

8-psixea > ну земля от этого дешевле не становицца ))

продавай развалюху быстрее, пока она стоит миллионы.

0-psixea >Бред. Тут в центре и одного квартала полностью не могут расселить, а вы про Пашковку.

To 11 Attraction: по поводу центра согласен на 100%,
мой дедушка продал пол-дома ещё в 1976г. на ул. Кузнечной (квадрат улиц Краснодармейской, Головатого и Коммунаров), услышав разговоры о сносе. Им бы с бабулей по прописке светила только 1-комнатная кв., взамен 5-комнатного, недавно построенного, кирпичного дома, а прописку ускоренно запретили. Так до сих пор не снесли, вокруг настроили многоэтажки, а этот квартал, как проклятый, стоит никто его пока сносить не думает. Так это самый центр, квартал от Драмтеатра и такого добра в старом городе предостаточно. Даже Северную никак не добьют, стыдно гостям показывать. Что тут говорить про Пашковку, хотя там тоже земля дорогая. И что они могут предложить людям взамен?

12-Qucheriavy >Эта тягомотина будет тянуться долго.Олимпиада на носу,опять же.Никому не нужны иски судебные в ее преддверии.

вот именно "олимпиада",все гости с аэропорта через пашковку по Фадеева въезжать будут.Возможно и предвидится какаянить реконструкция

но только вот поздновато, как-то

вопрос снова актуальный. несколько владельцев домов в районе ул. Бершанской получили уведомление об изменении генплана и сносе их домов. К сожалению никакой информацией не обладаю, если кто в курсе, просветите

Порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд описан в главе VII.1. Земельного кодекса РФ.
17-Лабиринт > Домовладельцы получили копию решения администрации Краснодара об изъятии земельных участков для муниципальных нужд?

бершанская однако большая и трамвайка по ней ходит.
на пересечении с ярославского или в районе поликлиник?

[quote=Лабиринт;43433948] вопрос снова актуальный. несколько владельцев домов в районе ул. Бершанской получили уведомление об изменении генплана и сносе их домов. К сожалению никакой информацией не обладаю, если кто в курсе, просветите [/quote]
это частных домов снос? а как администрация решит вопрос с землей, которая, если в собственности, не может быть просто так изъята

это к господам юристам .но по закону отжать можно просто собственникам цена вопроса не понравиться.а кто спрашивать будеть?

Земля для муниципальных и государственных нужд изымается у собственника в выкупную цену,читайте ст.32 ЖК РФ.

20-Anastasi_ya >как 2 пальца! Тебе дают такой же, но в ипинях.

Знаю людей, у которых снесли дом а р-не Драмтеатра. А дали 1 к.квартиру на ул. Восточно-Кругликовской, через дорогу поля (!!!), в самых епенях. На верхнем этаже блочного дома. Балкон даже не застеклен. На двоих - мать и сына 1 комнатную! Сама, своими глазами видела эту квартиру.

24-Прасковья >А жили они в каких условиях? неужели у каждого по своей комнате 15 кв. м было?

18-Holg >19-чебурашкаааа >я же говорю, подробностей не знаю

17-Лабиринт > За год до изъятия вам пришлют письмо о том,что земельный участок и дом изымаются для нужд муниципалитета.Вам должны будут предложить новое жилье с зачетом в выкупную цену.Вы можете нанять экспертизу и оценить свой дом и земельный участок(если вы его оформили в собственность и он прошел кадастр).Плюс сюда еще расходы на перевозку вещей и прочее,читайте ст.32 ЖК РФ и судебную практику по этим вопросам.

[quote=марик;43438297] Земля для муниципальных и государственных нужд изымается у собственника в выкупную цену,читайте ст.32 ЖК РФ. [/quote]
выкупная цена это какая? та, что указана в личном кабинете на сайте рос реестра или по рыночной?

28-Anastasi_ya > Определенная в отчете оценщика.

[quote=Holg;43441282] 28-Anastasi_ya > Определенная в отчете оценщика. [/quote]
оценщик там от балды может написать 3 копейки?

30-Anastasi_ya > кто оплачивает проведение оценки, тот и формулирует задание на оценку )

интересно, какие территории попадают под снос

[quote=марик;43440331]За год до изъятия [/quote]
За 3 месяца (для территорий комплексного развития) - с 01.01.17.
[quote=Anastasi_ya;43447619]оценщик там от балды может написать 3 копейки?[/quote]
Не может.
Обычно цена плюс-минус адекватная.

[quote=Holg;43448063] 30-Anastasi_ya > кто оплачивает проведение оценки, тот и формулирует задание на оценку ) [/quote]
т.е администрация по своему усмотрению может отжать участок?))

[quote=proff_;43454395] Цитата: Сообщение от марик За год до изъятия За 3 месяца (для территорий комплексного развития) - с 01.01.17. Цитата: Сообщение от Anastasi_ya оценщик там от балды может написать 3 копейки? Не может. Обычно цена плюс-минус адекватная. [/quote]
у меня на ставропольской дом возле жд вокзала - там уже лет 50 собираются сносить - но уже не хочется - дадут 3 копейки за участок и гуляй вася. а так там сотка сейчас около 2 лямов вроде стоит.

таки продайте и не нервничайте.чо мешает то ?

[quote=Anastasi_ya;43457862]там сотка сейчас около 2 лямов вроде стоит[/quote]
Соседка на завалинке рассказала?
Хотя, если ударение подразумевалось "стоИт" - похоже на правду :)
В Караснодаре в обозримый период не было и не предвидится сделок с такой ценой на землю. Это фантастика.
При изъятии участков для государственных/муниципальных нужд выплачивают справедливую компенсацию, по рынку. Не по сказкам про 2 млн, а по реальному рынку, по реальным сделкам.

[quote=Лабиринт;43433948] вопрос снова актуальный. несколько владельцев домов в районе ул. Бершанской получили уведомление об изменении генплана и сносе их домов. К сожалению никакой информацией не обладаю, если кто в курсе, просветите [/quote] а узнать можно? это же как-то узнали; я живу рядом-рядом с Бершанской (тупик трамвая) - и ничего не слыхала...Генплан, который выкладывали для ознакомления, смотрела - там ничего такого про Пашковку не было (в основном, край КМР, ГМР и др. сторона города)

Вот именно это:
[quote=proff_;43459283]При изъятии участков для государственных/муниципальных нужд выплачивают справедливую компенсацию, по рынку. Не по сказкам про 2 млн, а по реальному рынку, по реальным сделкам.[/quote]
всегда поражает.

Потому как за базу для расчета налоговых отчислений принимается совсем не рынок.

"здесь играем, а здесь нет" (с).


И ДА. хотелось бы понять о каких кварталах/улицах в теме идет речь?!

[quote=proff_;43459283] Цитата: Сообщение от Anastasi_ya там сотка сейчас около 2 лямов вроде стоит Соседка на завалинке рассказала? Хотя, если ударение подразумевалось "стоИт" - похоже на правду :) В Караснодаре в обозримый период не было и не предвидится сделок с такой ценой на землю. Это фантастика. При изъятии участков для государственных/муниципальных нужд выплачивают справедливую компенсацию, по рынку. Не по сказкам про 2 млн, а по реальному рынку, по реальным сделкам. [/quote]
я ничего не утверждаю, просто интересуюсь, а какая там адекватная цена то?