Посоветуйте студию не на окраине.
 

Собственно, уточню. Есть интерес к покупке приличной студии (однушка не "тянется" по финансам априори) в районах, расположенных относительно недалеко от центра. В моём представлении, это - не Яблоновсий и прочее закубанье, не поля по северному обходу, не муравейники по Российской. Возможно, в чём-то ошибаюсь, т.к. в Краснодаре бываю наездами Жильё предполагается для "девушки среднего возраста" на несколько лет с последующей сдачей/продажей. Желательно увидеть ввод дома в эксплуатацию в начале-середине 2016 г. В принципе, возможна и вторичка (но так понимаю, там рассрочка почти невозможна). Если несложо, накидайте пожалуйста ссылок, на что (какие объекты) стоит обратить внимание. Спасибо.

ГМР, каскад, рассвет, грин парк , ну и вообще район, через год-два там квадрат будет 50 стоить.

Валерий, Вам хочется думать, что там квадрат будет стоить 50 тыс. Через 2-3 года цена там будет сравнима с ул. Московской.
Очень большой объем строительства делает этот некогда привлекательный район со школами, зеленью, поликлиниками и прочей инфраструктурой - одним большим гетто. Чтобы выехать или въехать - придется тратить по несколько часов. В школах будут учиться в 3 смены, в садик будут записывать на КМР или ПМР. А в связи с огромным предложением квартир цена стремительно будет падать вниз.
Так что цена там за квадрат возможно и будет 50 тыс, но когда на ФМР или ЮМР цена будет под 100.
Чисто мое мнение, жившего на ГМР и вовремя оттуда съехавшего.

2-mikka84 > ты хочешь сказать что на метальникова будет лучше, вот там по близости точно ничего нет и не будет.

Про Метальникова я ничего не говорил. Но в перспективе - Гидрострой - та же Российская/Московская/Метальникова/Тепличная и прочее. На Метальникова когда-нибудь будет трамвай и ливневка, т.е. район по чуть-чуть выплывает. А вот Гидрострой скатится к этому же уровню.

3-Valerag71 > С ГМР в город ведет только одна дорога, а с Московской можно по трем выехать.

0-Иваныч > Заполярную, 35 посмотрите.

[url]http://жк-лиговский.рф/%D1%86%D0%B5%D0%BD%D1%8B/[/url] жк лиговский

6-Sk > Да что вы говорите?
Там два въезда и два выезда.

[url]http://stroi-intl.ru/ru/residential_buildings/under_construct/stoimost/ligovskiy/[/url] цены на студии

9-Valerag71 > Которые оба через пробку на ТЭЦ идут?:)

11-Sk > Да мне пофиг работа у жены на районе, у меня тоже, зачем мне ехать дальше первого кольца:-)

Можете здесь глянуть. Вроде бы по 39 за кв.м. стоили студии. Черемушки.
[url]http://tsk23.ru/[/url]

Имхо, город будет расти на север и восток. Соответственно, выгодней покупать квартиры к северу от центра. Сейчас нои дешевые, а в будущем - будут постепенно дорожать относительно других районов.

Например, если взять старый центр (горпарк). Сейчас это уже чуть ли не окраина считается.

0-Иваныч >Начали бы с главного - каким бюджетом покупки вы располагаете?

[quote=mahaon_sales;39472591]Например, если взять старый центр (горпарк). Сейчас это уже чуть ли не окраина считается. [/quote]
:)))Район Горпарка-начала Красной будет Центром даже если черта Краснодара вылезет дальше северной границы Динского района. Потому что это реальный Центр, и таковым он будет всегда. Всё прочее- окрестности, пригороды, дальние и ближние выселки..

12-Valerag71 > Мир посмотреть.

18-Sk > и что там смотреть?
У меня родня в кмр туда пробок нет:-)

13-venpva >район Бауцентра от Московской отличается только месторасположением, а так всё равно можно здороваться за руку с соседями с балкона

[quote=Iridium;39473172] 0-Иваныч >Начали бы с главного - каким бюджетом покупки вы располагаете? [/quote]
Да, прошу прощения, это надо было сразу озвучить.
Налом около 800 и планировал примерно 400-500 выплатить в рассрочку. Можно бы и больше, но после сдачи дома в любом случае нужна же будет первичная отделка (200-300) плюс мебель-шмебель и т.п.

За предоставленные ссылки обольшое спасибо. Изучаю.

[quote=Иваныч;39547127] Цитата: Сообщение от Iridium 0-Иваныч >Начали бы с главного - каким бюджетом покупки вы располагаете? Да, прошу прощения, это надо было сразу озвучить. Налом около 800 и планировал примерно 400-500 выплатить в рассрочку. Можно бы и больше, но после сдачи дома в любом случае нужна же будет первичная отделка (200-300) плюс мебель-шмебель и т.п. За предоставленные ссылки обольшое спасибо. Изучаю. [/quote]Значит не парся и смотри парусную регату

"Возможно, в чём-то ошибаюсь, т.к. в Краснодаре бываю наездами" лучше бы пожить какое-то время в Краснодаре или вам, или "девушке средних лет" чтобы понять где далеко от центра а где близко и что для вас важно. Гидрострой (который вам тут так предлагают) реально дальше от центра чем Яблоновка и Новая Адыгея, а по цене студии вы купите нормальную 1ку в Адыгее. Но это есть вам нужна близость к центру. Если вам нужна прописка в городе и тому подобное то тогда Адыгея не подходит. Ну и кстати Гидрострой по цене и расположению - район отличный

[quote=Лесная Эльфа;39556805] "Возможно, в чём-то ошибаюсь, т.к. в Краснодаре бываю наездами" лучше бы пожить какое-то время в Краснодаре или вам, или "девушке средних лет" чтобы понять где далеко от центра а где близко и что для вас важно.[/quote]
Ну, мне пожить немного не вариант, работа... Наезжаю в город поторговать иногда. А "девушка средних лет", как предполагается, именно тогда в город и переберётся, когда ей будет где там жить :) .
Возможно ошибусь, но полагаю, что и с Яблоновки в город утром в будни проблемно заехать и с Гидростроя. Но с Гидростроя для безлошадных хоть трамвай ходит...

[b]Valerag71[/b]
По "Парусной регате". Посмотрел (заочно). Красиво. Но... Хата будет недешёвая в содержании, эт точно (территория, консьерж, несколько лифтов в подъезде и т.д.). Кроме того там вокруг стройка будет только нарастать, это несколько лет жить возле стройплощадки. Знакомые живут на Восточно-Кругликовской, нерадостно там, когда стройка рядом глобальная... Но интересно, интересно. Спасибо.

Иваныч, что-то не понимаю о каких трамваях на гидрострое идет речь... В Краснодаре в сторону центра стоят пробки отовсюду это факт. Помню когда работала в центре прям рядом с краевой администрацией,то жила в Северской, добиралась на работу 1,5 часа, коллега жила в Яблоновке и добиралась на работу 20 минут. Ну а потом долгожданная квартира этой коллеги в Краснодаре построилась и она переехала и стала добираться до работы 2 часа... Ну конечно квартира у нее была не на гидрострое а на 9 тихой. Ну это так из сугубо личного опыта

30-Лесная Эльфа >
Про трамвай - имелось в виду, если с "регаты" двигаться. Там для молодой здоровой бабы 15-20 минут пеше (нечО толстеть, нехай шевелится) до "фантомаса" , а там на трамвай и пусть медленно, но он едет, а не стоит в пробках.
С Яблоновки через мост на седина и до красной/клары цеткин в час пик за 20 минут? Сомневаюсь, честно говоря. Если только мотоциклом/скутером, но это для меня просто, а для "девушки средних лет" не очень...
Но подумаю, спасибо за информацию.
9 тихая - это где, простите (не очень хорошо знаю весь город)?

31-Иваныч > 2гис программу скачай, очень полезная для изучения городов, да и будучи в Краснодаре я только по ней и ездил.