посоветуйте, что купить?
 

Добрый день!
Есть своих 500 тыс + 1 млн ипотека. По мелочи можно еще собрать но не более 100 тыс.
Итог; 1 600 000
Срок сдачи до середины 16 года. Хотелось бы 15 год.
Район...вопрос сложный ((
Не рассматривается:
Кмр, гмр, московская, российская, западный обход.
Спасибо за помощь.

Можно глянуть блочные дома на Восточно-Кругликовской, Панораму, Легенда

1-Новостройка > спасибо))
Может есть еще чтоФ то? Вот предлагают ЖК Версаль. Что скажите?

[quote=1719;35425887] Может есть еще чтоФ то? Вот предлагают ЖК Версаль. Что скажите? [/quote]
Застройщик новый, особо ничего сказать не могу про него

Вам одобрили ипотеку? Возможно под этот ЖК Версаль могут пока не дать ипотеку пока не выстроят парочку этажей

4-Новостройка > Да, с горем по полам, и сумму уменьшили(

Берите ЖК Большой Таманский, пока есть варианты. А может, уже нет.

6-Краснодар2 > район отличный. Сейчас гляну, спасибо)

ЖК Большой Таманский Вам на него не дадут ипотеку потому что там ни черта нет, будите ждать пока они построят минимум 3-5 этажей, а это займет полгода

[quote=Новостройка;35429288] ЖК Большой Таманский Вам на него не дадут ипотеку потому что там ни черта нет, будите ждать пока они построят минимум 3-5 этажей, а это займет полгода [/quote]Вы правы, я все время забываю про ограничения ипотеки. Но у застройщика рассрочка есть. Лучше поднапрячь извилины и придумать как купить здесь, чем жить на Московской.

Рассрочка это хорошо, но она на короткий срок чем ипотека и платежи больше, а если сейчас не воспользоваться ипотекой ее потом могут не одобрить вновь, тем более выше написано что ее открыли "с горем пополам"

Сказали ипотека будет через месяц, думаю где месяц там и два. Если что думаю лучше на Селезнёва тогда взять. Только застройщиков там много...

[quote=1719;35429820] Сказали ипотека будет через месяц, думаю где месяц там и два. Если что думаю лучше на Селезнёва тогда взять. Только застройщиков там много... [/quote]На Селезнева очень не советую. По крайней мере, только не Привилегия. А там смотрите сами.

Я-бы за эти деньги лучше на дачах построился, чем отдать деньги за возможную квартиру)

[quote=Jimsulin;35433845] Я-бы за эти деньги лучше на дачах построился, чем отдать деньги за возможную квартиру) [/quote]Ну почему? Я сама за то, чтобы быть ближе к земле, но отсутствие инфраструктуры и удаленность от города не всем подходят, а так - выбрал надежного застройщика и вообще - хороший вариант, и через год-полтора есть крыша над головой.

Понятно, что в проживании на даче есть ряд неоспоримых преимуществ..

13-Jimsulin > Спасибо конечно, а что мне делать на даче с 3-х мес. ребенком?
12-Краснодар2 > А почему не Привелегия? У них остались самые классные планировки(((

[quote=1719;35434206] 13-Jimsulin > Спасибо конечно, а что мне делать на даче с 3-х мес. ребенком? 12-Краснодар2 > А почему не Привелегия? У них остались самые классные планировки((( [/quote]Почитайте здесь: [url]http://forums.kuban.ru/f1149/zhk_privilegiya-4174797-11.html[/url].

Вот выдержка оттуда, это мое мнение: "кто-нибудь мне объяснит, почему стройка идет так медленно? Прежнюю задержку объясняли плохими подрядчиками, клялись на Коране, что наняли новых, известных и проверенных (я им звонила, они не стали подтверждать свое участие в работах по Привилегии, отправили в Привилегию..). Что на этот раз?

Говорили, что там перемудрили с фундаментом в левом котловане: слишком много залили бетона. Что с этой проблемой?

Почему застройщик так нервничает, когда пытаешься пройти на объект или сфотографировать? Почему нет честной, оперативной информации из первых рук, почему нужно ее собирать по крупицам на этом форуме или лично на объекте? Какие проблемы в том, чтобы наладить диалог с дольщиками?

Очень все странно."

[quote=1719;35434206] 13-Jimsulin > Спасибо конечно, а что мне делать на даче с 3-х мес. ребенком? 12-Краснодар2 > А почему не Привелегия? У них остались самые классные планировки((( [/quote]Почитайте всю переписку. Там дома друг на друге стоят, район сам великолепный, но вот место сомнительное. Просто поезжайте и посмотрите сами. А то вдруг я ошибаюсь.

а какие варианты вы на Селезнево рассматриваете??

[quote=iijjoo;35435130] а какие варианты вы на Селезнево рассматриваете?? [/quote]На Селезнева - никакие. Было бы там в 2 раза меньше домов и только осмысленные застройщики - тогда можно было бы подумать.

19, а что кроме Большой Таманской могли бы посоветовать?
На ГМР или же, наоборот, в районе Авроры.
Заранее, спасибо.

[quote=Краснодар2;35435315] Цитата: Сообщение от iijjoo а какие варианты вы на Селезнево рассматриваете?? На Селезнева - никакие. Было бы там в 2 раза меньше домов и только осмысленные застройщики - тогда можно было бы подумать. [/quote]На БТ стоимость 1-комнатной что-то около 44 тыс за кв.м., за полную оплату дают скидку 1 тыс. Например, трешка стоит около 38 тыс/м2. Лучше обратитесь к застройщику.

[quote=Don Salluste;35435397] 19, а что кроме Большой Таманской могли бы посоветовать? На ГМР или же, наоборот, в районе Авроры. Заранее, спасибо. [/quote]Та к получается, что больше советовать нечего. Лично мне больше ничего не нравится, возможно, у других людей другие мнения будут. Для себя рассматривала только ЧМР и ЮМР. Еще нравился Rich House, но там СКВАЖИНА вместо центрального водопровода и еще другие сомнения имеются.
Посмотрела много вариантов. Напишите названия, попробую ответить по каждому.

[quote=Don Salluste;35435397] 19, а что кроме Большой Таманской могли бы посоветовать? На ГМР или же, наоборот, в районе Авроры. Заранее, спасибо. [/quote]Может, кому-то подойдет Перспектива от ДЮ. Мне не подошло, что далековато топать, во многом другом неплохой вариант, хотя у каждого варианта есть недостатки.

[quote=Don Salluste;35435397] 19, а что кроме Большой Таманской могли бы посоветовать? На ГМР или же, наоборот, в районе Авроры. Заранее, спасибо. [/quote]гмр, кмр не рассматриваю в принципе. Где-то на этом форуме встречалось мнение, что дома в этих районах будут раздаваться бесплатно. Скажу, что в условиях кризиса будет дешеветь в первую очередь жилье в этих и подобных районах. Не перспективно.

Симфонию подводит близость московского гетто, относительная удаленность от центра и отсутствие хороших вариантов на момент рассмотрения. Достоевский - проходной двор, больше похож на инкубатор, а цены выше, чем в Симфонии.

В целом, во всех квартирах цены искусственно завышены. Например, в Симфонии я купила бы квартиру по 39 тыс/м2. Т.е. со многими недостатками можно было бы мириться, если бы цена не была такая высокая.

25, мне, к примеру, очень нравились "Алые Паруса" на ЧМР.
А на ЮМР планируются новые стройки?
Проходила информация о запрете застройки данного района администрацией МО. Фейк?

на форуме читал что глава города дал распоряжение приостановить выдачу разрешений на строительство в ЮМР

16-Краснодар2 > Если честно, я проезжала мимо и все видела своими глазами. По телефону мне предложили пройти на стройку и посмотреть. По мне так в этой теме творится черти че. Каждый катит свою бочку. Естественно перед покупкой проехать и посмотреть все самой.
17-Краснодар2 > На сколько я знаю там есть:
ЖК Привелегия
ЖК Новые Черемушки
ЖК Ставропольский
и еще что то что уже вроде сдали.
Кто то еще?
19-Краснодар2 > я всю жизнь на юмр прожила)) Меня не пугает кол-во домов. А с застройщиком в наше время не угадаешь))
21-Краснодар2 > Вчера у них стоимость была - от 44500 до 45500. Сегодня они подняли цены, вот жду они мне должны позвонить и сказать. Я считаю что это дорого.

23-Краснодар2 > Мы тоже думали о ней, но очень далеко(((
26-Don Salluste > На ЮМР строится последний дом в Новом городе. Достраивают 70 лет Октября. Это все строить больше не где)

подскажите,а какие сейчас цены на 2шки в ЮМР и ЧМР.

29-iijjoo >
Точно про ЮМР не скажу, знаю что от 3 500 000 рублей. Это было когда я узнавала. Они оставались только большие.
А на ЧМР смотря у какого застройщика. Вот та же привелегия от 38-41 м2. У Новых Черемушек и ЖК Ставропольский - от 42 м2
Это все высокие этажи

16-Краснодар2 > Нашла еще, Зеленый квартал.

Посмотрел планировку дома ЖК Большая Таманская,такие маленькие комнаты 12 и 15кв.м в двушке

[quote=1719;35436075]ЖК Привелегия
ЖК Новые Черемушки
ЖК Ставропольский
ЖК Зеленый город[/quote]Ставропольский сомнительный застройщик. У них есть проблемные стройки, по котором идут суды. Когда звонила в офис, они наличие судебных исков опровергли. :)

Что касается Большой Таманской, сегодняшний демарш с повышением цен меня, скажем так, насторожил. Надо понять, это неадекватность застройщика или проколы у менеджеров. В любом случае, по таким ценам квартиры резко теряют в своей привлекательности. Больше советовать их никому не буду.

[quote=1719;35436277] 29-iijjoo > Точно про ЮМР не скажу, знаю что от 3 500 000 рублей. Это было когда я узнавала. Они оставались только большие. А на ЧМР смотря у какого застройщика. Вот та же привелегия от 38-41 м2. У Новых Черемушек и ЖК Ставропольский - от 42 м2 Это все высокие этажи [/quote]Мой совет от души - не лезьте в это гетто.

есть варианты на Черкасской в монолитно кирпичном доме и сдача 2015

Почему никто не рассматривает КМР? По мне, так это самый развитый микрорайон. Много транспорта, есть детские сады и школы. А самое главное, почти нет пробок!

35-яКонстантин >да спасибо, видела там варианты. Но как то пробки меня пугают. Хотя понимаю что это не избежно.
36-Alex61Rus > мы там уже жили. Работала на старокубанской, а жили на сормовской 197/1. Ехала с работы больше часа. Все стоит(( да и нам далеко не хочется уезжать от юмр. Родители, друзья. А в целом район не плохой.

[quote=1719;35465925] да и нам далеко не хочется уезжать от юмр. Родители, друзья. А в целом район не плохой. [/quote]
Есть вариант нового жилого комплекса в районе сельхоза, не так далеко от юмр, если интересно пишите в личку

38-viruzzz93 > жду подробности.