Форум на Kuban.ru (http://forums.kuban.ru/)
-   Жилищный вопрос (http://forums.kuban.ru/f1578/)
-   -   Помогите советом по покупке квартиры, по району (http://forums.kuban.ru/f1578/pomogite_sovetom_po_pokupke_kvartiry_po_rajonu-7577655.html)

quest1 05.03.2016 17:47

Помогите советом по покупке квартиры, по району
 
Бюджет: 5 млн.руб.
Желание: купить квартиру в новом доме с ремонтом в ЖК Аврора по гаражной или рядом по морской в сданом доме. Повыше. Если квартира без ремонта то стоимость + ремонт = бюджет.
Что вообще скажете про выбранный мной район. Семья 4 чел. 2 дочки:) школьница и карапузка.

Сколько стоит качественный ремонт двушки ~70 кв.м?

На сколько поднимется цена квартиры в предчистовой отделке 2ком ~70 кв.м после сдачи дома, если на стадии строительства продают за 3,5 млн?

Например, на сколько реальны эти цены:
[url]https://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/2-k_kvartira_77_m_1024_et._339396898[/url]
[url]https://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/2-k_kvartira_70_m_916_et._697340776[/url]
[url]https://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/2-k_kvartira_68_m_1424_et._739472943[/url]

Помимо авито и домофона где еще краснодарцы публикуют объявления о недвижимости.
Спасибо!

proff_ 05.03.2016 20:56

[quote=quest1;41574132]Сколько стоит качественный ремонт[/quote]
Зависит от Ваших представлений о качестве.
Цены на материалы и оборудование здесь - выше, чем в крупных городах (Москва, Питер, Новосиб и т.д.). Ассортимент в разы беднее.
Цены на работу - немного ниже.
[quote=quest1;41574132]На сколько поднимется цена квартиры в предчистовой отделке 2ком ~70 кв.м после сдачи дома[/quote]
Ниже инфляции. В худшем случае - может упасть, а не подняться.
[quote=quest1;41574132]Что вообще скажете про выбранный мной район. [/quote]
Про выбор района в этой ветке есть отдельная тема (и не одна). Очень субъективно это.

272 06.03.2016 00:31

[quote=quest1;41574132]Сколько стоит качественный ремонт двушки ~70 кв.м?[/quote]
Год назад обошелся ремонт в полтора ляма, это ремонт и посудомойка с машинкой стиральной...

quest1 06.03.2016 06:46

Если сравнить район ЖК Аврора с районом домов по улице Кожевенной 40, 42, 42/1 на берегу Кубани, где бы вы выбрали квартиру и почему?

Качество и стоимость этих домов сопоставимы?

quest1 06.03.2016 07:05

[i]Качество и стоимость квартир*[/i]

proff_ 06.03.2016 12:43

4-quest1 > Аврора однозначно лучше, чем Кожевенная.

Новосельцев 06.03.2016 13:25

[quote=proff_;41578421] 4-quest1 > Аврора однозначно лучше, чем Кожевенная. [/quote]
Чем ?
Автор. Советы вам давать здесь неразумно. В выборе локации каждый отталкивается от своих предпочтений.

Новосельцев 06.03.2016 14:13

Если рассматривать в плане ликвидности , то пятак Гаражная - Морская , проигрывает в пух и прах той же Кожевенной. При наличии альтернатив в стройках, которые стоят и не продаются . Оплачивать чей-то ремонт , очевидная глупость.

89892867666 07.03.2016 15:40

Ремонт в среднем 2500 за кв.метр.

89892867666 07.03.2016 15:41

Рассмотрите ЖК "Парусная регата", готов помочь в выборе планировки...

stroimaster23 07.03.2016 22:43

[quote=89892867666;41584776] Ремонт в среднем 2500 за кв.метр. [/quote]2500 это ремонт минимальный ремонт,средний хороший от 5-6 т.р

kogoyaviju 07.03.2016 23:35

12-Дмитрии >Это же только за работу 5 тыщ, а с материалами даже средненькими намного дороже.

cvet 08.03.2016 13:48

13-Gulynhcik >согласен. До дела доходит, все вылетает намного дороже, чем изначально. Даже в среднем эконом ремонте, цифры 5-6 тыс. не уместны.

Kozminikh 08.03.2016 13:52

Странно считать цену за кв м

Вопрос. Сколько стоить укладка 1 кв м кафеля и керамогранита.

kogoyaviju 08.03.2016 15:34

15-Ведьма > Это общепринятая практика и довольно давно.

Valerag71 08.03.2016 15:42

[quote=89892867666;41584787] Рассмотрите ЖК "Парусная регата", готов помочь в выборе планировки... [/quote]
А регату уже сдали или я это упустил?

Valerag71 08.03.2016 15:44

[quote=Ведьма;41590333] Странно считать цену за кв м Вопрос. Сколько стоить укладка 1 кв м кафеля и керамогранита. [/quote]
Меня это тоже удивляло в красе, но здесь так:-)

Kozminikh 08.03.2016 15:45

16-Gulynhcik >, первый раз слышу)))
Определенная работа стоит определённую сумму.
Априори побелка не может стоить как укладка керамогранита.

Valerag71 08.03.2016 15:46

[quote=89892867666;41584787] Рассмотрите ЖК "Парусная регата", готов помочь в выборе планировки... [/quote]
Кстати и что прям любую планировку можете предложить?
И этаж?
Да вы находка :-)
Регата у Вас сдана и что душе угодно то и есть:-)

Kozminikh 08.03.2016 16:23

18-Valerag71 >, а как считают этот кв м?
1 кв м по площади помещения или 1 кв м по площади стены? ( речь про укладку кафеля на стены)

kogoyaviju 08.03.2016 16:35

19-Ведьма >Никто и не натягивает цену побелки до цены облицрвки. Такая система позволяет примерно оценивать вкруговую уровень ремонта. Ремонтируя квартиру или дом очень редко кто станет отделывать ванную мрамором с вставками панно из полудрагоценных камней и при этом на кухне стелить линолеум, наклеивать дешевые обои на газеты и тыпы. Понятно, что при этом смета составляется на каждое помещение и вид работ отдельно.

Kozminikh 09.03.2016 05:16

Все таки выяснила стоимость работ.
Как и везде, отдельно оценивается каждый этап работ: кладка кафеля, прокладка труб и т д

quest1 10.03.2016 09:33

[quote=Олич;41577823] Я бы никогда себе не купила на берегу Кубани ( опасненько) , особенно учитывая качество строительства домов в последнее время ! В нескольких домах уже видела трещины ...( на балконе и т.п) ....! Да и знакомый строитель говорил мне о том , что не все там так хорошо [/quote]

Что действительно все так плохо на берегу Кубани?
Там же рядом на Кожевенной "крутой" ЖК "Европейский" стоит.
Какой грунт на берегу Кубани?
Насколько обоснованы эти опасения?
Надеюсь это из серии "одна бабка сказала"?

Новосельцев 10.03.2016 10:46

[quote=quest1;41602100]Какой грунт на берегу Кубани?[/quote]
[img]https://www.humicgreen.com/wp-content/uploads/2013/09/best-soil-amendment-for-clay.jpg[/img]

Новосельцев 10.03.2016 22:14

Строитель, соседка ...представил этих людей ) такие зайчики
Вы не слушайте их больше :)

Новосельцев 10.03.2016 23:00

Фу какая хабалка

2k_master 11.03.2016 10:33

Лучше ЖК "Аврора"!! Планировки интереснее, да и качество строительства у НСЮГ намного лучше Девелопмента!!! И расположение у Авроры престижнее. Выбор очевиден.

SergeyDenisenko 11.03.2016 10:53

[quote=Сергей Дмитриевич;41610787] Лучше ЖК "Аврора"!! Планировки интереснее, да и качество строительства у НСЮГ намного лучше Девелопмента!!! И расположение у Авроры престижнее. Выбор очевиден. [/quote]
Жесть!
Аврора и НСЮГ (я правильно понимаю, что речь о НСИ-ЮГ?) - какая связь?
Аврора и Триумф стоят РЯДОМ!!! какое более престижное расположение???

Новосельцев 11.03.2016 11:26

[quote=alex_kravchenko;41611331] Добрый день , обратитесь в эту фирму , рекомендую ! и квартиру подобрали и ремонт ОЧЕНЬ хороший сделали не дорого ! [url]www.krd-novostroy.ru[/url] [/quote]
Сразу видно, человек на работу устроился

Gusaroffvladi 11.03.2016 11:59

Продам двушку с ремонтом на Гидрострое 89531123354


Текущее время: 16:41. Часовой пояс GMT +3.