Форум на Kuban.ru (http://forums.kuban.ru/)
-   Жилищный вопрос (http://forums.kuban.ru/f1578/)
-   -   Помогите советом!!! (http://forums.kuban.ru/f1578/pomogite_sovetom-7550380.html)

alexandr_l 23.02.2016 08:03

Помогите советом!!!
 
Скажите пожалуйста, за сколько можно взять двушку, в старом фонде (10-40 лет), площадью 50-55 квадратов, что бы школы сады в шаговой доступности...Район ФМР или КМР, какова разница в цене в этих районах?
Мы из Москвы, звонили по объявлениям, пришли к выводу что часто сайты недвижимости Краснодара вводят в заблуждение потенциальных покупателей.

deschevo 23.02.2016 08:38

2500-2700

svetlaya40 23.02.2016 09:20

КМР дешевле.

Kotof 23.02.2016 10:10

Нормальный такой разброс, ФМР и КМР!

svetlaya40 23.02.2016 10:21

И в том и в другом районе отличная инфраструктура, особенно это касается детских учреждений. Вот и разброс отсюда.

ldfanate 23.02.2016 18:23

в сталинках на окраине города - 1900-2100 скорее.
Но всё будет в шаговой (плюс с парковкой таких проблем нет, как в новостройках)

паманя 24.02.2016 16:37

6-ldfanate > откуда быть "сталинкам" на ФМР или на КМР или как вы пишите "на окраине"?
0, автор, это совершенно разные микро районы и между собой не сопоставимые!

паманя 24.02.2016 16:38

0, школы , а тем более сады переполнены, если в школу вас по регистрации возьмут, выхода нет, то в ДДУ будете 70-м в группе, если еще повезет((

Kosareva1963 24.02.2016 16:43

[quote=Alexandr_l;41481613]айты недвижимости Краснодара вводят в заблуждение потенциальных покупателей. [/quote]абсолютно с Вами согласна! Нужно приехать...и самому всё " пощупать".

VIKTORO 24.02.2016 17:10

могу подобрать Вам варианты и там и там. убитые квартиры будут дешевле а если хотите сразу заехать и жить не делая ремонт-соответственно подороже. ммогу сделать выборку и скинуть фотки и адреса на электронку

alexandr_l 24.02.2016 19:22

Рассматриваем ФМР и КМР так как много дет. садов и школ. КМР устраивает тем что возможен быстрый выезд на М4 ДОН. ФМР привлекает инфраструктурой. ЮМР дорогой, ГМР были летом - не понравился из-за сложности въезда выезда из района...

ldfanate 24.02.2016 20:48

8 - ну я под окраиной имел в виду либо КСКовские сталинки (Сормовская-Онежская), либо ТЭЦовский кубик (от Краевой до Шевченко в пашковке). Географически первое это "по дороге на КМР" а второе чтото "рядом с ГМР" :)

Критериям "много школ" (более одной ;) и "выезд в Тлюстенхабль" формально с натяжкой удовлетворяют оба варианта.

stroimaster23 25.03.2016 23:53

Берите ФМР,он родней, ближе, удобней,пробок не так много как КМР,река рядом ,да всё рядом.И обращайтесь за ремонтом к нам,сделаем хорошо.89649340171 Дмитрий

Jessika 26.03.2016 21:16

[quote=Alexandr_l;41493496]Рассматриваем ФМР и КМР так как много дет. садов и школ. КМР устраивает тем что возможен быстрый выезд на М4 ДОН. ФМР привлекает инфраструктурой. ЮМР дорогой, ГМР были летом - не понравился из-за сложности въезда выезда из района.[/quote]
КМР,ГМР сопоставимы по въезду/выезду,правда на КМР ведут всё же 2 дороги (Уральская и Сормовская).По выезду на трассу удобнее ГМР, если ехать в сторону моря. ФМР тоже дорогой и оттуда всё же, ближе добраться до центра, чем из ЮМР, но может вам центр и не нужен будет.

Elektron44 26.03.2016 23:48

Славянский, Фестик такие прекрасные районы. Утопают в зелени летом. Много тихих улочек. Спокойнее там.

NiceRielty 27.03.2016 00:10

Интересная вещь - Краснодар давно славится мощными темпами жилищного строительства, но некоторые люди, как автор например, упорно ищут жилье в "старом фонде". Чем новые дома-то не угодили? Или это фетишизм? Или мазохизм?

monaluiza 27.03.2016 14:59

Ну зачем же? Обычный прагматизм.

NiceRielty 27.03.2016 20:37

17-monaluiza >Какой прагматизм? Надежда сэкономить купив убитую квартиру в старом убитом хруще? Это не прагматизм. Это - заканчивается тоже на ...*изм, но первые буквы другие. Или длб..*изм, или онан..изм, или еще много чего можно предположить.

napnap 27.03.2016 20:53

18-Водитель трамвая > Как не крути, а в новых районах школ почти не строят, садиков строят мало. Много новых школ построено за последние 5 лет? За 10 лет? Вот вам и прагматизм.
По радио рекламу одного ЖК на окраине крутят, привлекая тем, что будет ходить школьный автобус. Угадайте куда он будет ходить? Правильно, в старую школу. Но что почти все школы и садики переполнены это в рекламе для понаехов не скажут.

monaluiza 27.03.2016 21:23

Вы категоричны в своей оценке, Водитель трамвая. Квартира квартире и случай случаю - рознь.

NiceRielty 27.03.2016 21:39

19-Напас Напасович >А я не про новые районы говорил. Говорил про новые дома. Которые точечно строятся даже в старых, обжитых районах. Типа например дома на Онежской на КМР и тому подобного. Что же вынуждает людей искать исключительно "старый фонд"??? Кроме как *изма в голову ничего не приходит.

Jessika 27.03.2016 21:44

[quote=Водитель трамвая;41740373]дома на Онежской на КМР[/quote] проезжаю мимо этого свечки-прыща среди частного сектора, каждый день)) вроде симпатичный домик, и всё готово, а движения людей вообще не вижу вокруг него,и проблемы с электричеством там вроде, не?

napnap 27.03.2016 21:47

21-Водитель трамвая > Если твой посыл был в этом, то согласен. На ФМР тоже хватает новостроек разного класса. Цены, правда, не очень гуманные в сравнении со старым фондом. А у ТС, как понял, вопрос цены тоже значим.
Скажем, двушка в хрущевке на ФМР может стоить как однушка без ремонта в новостройке там же.

napnap 27.03.2016 22:24

В тему.
[img]http://savepic.ru/9119388.jpg[/img]

monaluiza 28.03.2016 13:43

Люди не ищут исключительно "старый фонд", Водитель трамвая. Они ищут где лучи.

proff_ 28.03.2016 15:45

[quote=Дмитрии;41729363]ФМР,он родней, ближе, удобней,пробок не так много как КМР[/quote]
Вы из какого города к нам пишете?
ФМР стоит весь и всегда, в КМР пробки лишь на въезд-выезд в пиковые часы.

ruslan 23 28.03.2016 16:09

Я бы автору САБЖа рекомендовал КМР, т.к. рядом с ФМР с его детсадами/школами соседствуют микрорайоны новостроек без оных (Казбекская и т.п.). В КМР соседние новостройки (Ново-Знаменский с его ИЖС, "Восток" на Лавочкина, ЖК на берегу Карасуна) пока не оказывают такого влияния на социальную инфраструктуру КМР, которую успели полностью сформировать в советское время.

rts24 29.03.2016 17:40

Если у автора никакой особой привязки к району нет, то КМР всё-таки социально более благоустроенный, чем какой-либо другой район города, в том числе и ФМР. И по цене - в домах 80-х годов двушка на КМР 2500-2700т.р. чуть, но дешевле чем в ФМР. Единственный минус КМР - пробки на въезд-выезд в часы пик,- очень долго добираться из центра.

darw 07.05.2016 23:29

[quote=Jessika;41740433] Цитата: Сообщение от Водитель трамвая дома на Онежской на КМР проезжаю мимо этого свечки-прыща среди частного сектора, каждый день)) вроде симпатичный домик, и всё готово, а движения людей вообще не вижу вокруг него,и проблемы с электричеством там вроде, не? [/quote]

Нормально там все с электричеством, у меня ремонт уже полным ходом идет, благоустройство уже проведено. Короче нормально там все


Текущее время: 13:46. Часовой пояс GMT +3.