Покупка Цоколя нужен совет
 

Добрый день!
Я хочу купить цоколь чуть больше ста квадрат, хотел бы понять все риски и будущие затраты.
Само помещение уже с ремонтом, имеет 1 вход 5 ступенек вниз, свой санузел, кухонную зону с мангалом (вытяжка мангала выведена на крышу дома)

Так вот меня смущает: там нет пожарной сигнализации, и только 1 вход нужен ли еще 1 вход делать (при условии что там есть типа выход в соседнее помещение но на его месте сделан санузел) ?
на что еще стоит обратить пристальное внимание ?

даже интересно, как мангал устанавливали в цоколе многоквартирного дома без пожарной сигнализации даже. Законность вызывает сомнения. С пожарными такие вещи согласовываются в обязательном порядке.
а второй вход - тут самим смотреть (нужен, не нужен).

[quote=Шурале;46086842] даже интересно, как мангал устанавливали в цоколе многоквартирного дома без пожарной сигнализации даже. Законность вызывает сомнения. С пожарными такие вещи согласовываются в обязательном порядке. а второй вход - тут самим смотреть (нужен, не нужен). [/quote]
Да Бог с ним с мангалом, его можно убрать или поставить закрытый. Больше интересует 2ой вход мне он не нужен, но нужен ли он будет пожарным ?

[quote=max815;46087292]но нужен ли он будет пожарным ?[/quote]
да с чего он им будет нужен? тысячи помещений имеют один вход-выход. Как то же существуют.

3-Шурале >Вообще-то второй вход/выход нужен, хотя бы в подъезд. Пожарники за это штрафуют в коммерческих помещениях. Более того к нему должен быть свободный доступ. Пожарную сигнализацию можно самим установить. Сейчас масса автономных датчиков, но прибор поставить придётся.

Где вы такое находите, Цоколь труба мангала на крышу...что это ? Вы с арендаторами под бизнес арендный купить хотите или себе?

[quote=Новосельцев;46087765] Где вы такое находите, Цоколь труба мангала на крышу...что это ? Вы с арендаторами под бизнес арендный купить хотите или себе? [/quote]
арендаторов там нет, в дальнейшем под сдачу. Ну мангал на углях придется убрать а трубу на крышу я думаю можно будет использовать как вытяжку над плитой.

3. нужен если там более 15 человек

4. самому пожарку поставить можно, узаконить нельзя

6. был у меня клиент с такой же трубой, в цоколе. с момента установки этой трубы живет как на вулкане - суды, комиссии, жалобы жильцов во все истанции и т.д.

могу помочь с пожаркой и 2 выходом, не реклама, пишите в личку

[quote=Э д;46089443]м[/quote] там больше чем на 15 чел, а если там есть выход в другое помещение но оно уже не мое ? а от туда уже есть выход другой, это будет считаться как эвакуационный выход ?
По поводу пожарку она меня сильно не беспокоит думаю ее если заказать дороже 20т. не выйдет самую простую
там я еще заметил нет приточной и вытяжной вентиляции для кафе с этим проблем не будет ?

это скорее всего не путь эвакуации.
что вы, дешевле!, какие 20. в 10 за проект пожарки уложитесь :о).
там еще и противодымная вентиляция может понадобится

[quote=max815;46089207] Цитата: Сообщение от Новосельцев Где вы такое находите, Цоколь труба мангала на крышу...что это ? Вы с арендаторами под бизнес арендный купить хотите или себе? арендаторов там нет, в дальнейшем под сдачу. Ну мангал на углях придется убрать а трубу на крышу я думаю можно будет использовать как вытяжку над плитой. [/quote] Цена значит хорошая) Сколько за квадрат выходит? Сам подобное продаю, без мангала правда. Локация приличная, ремонт там, все красиво и выход есть ) по 36 за квадрат . Нет спроса. Это Черёмушки.

[url]https://360.best/1678[/url] Метров 50 до Ставропольской

[quote=max815;46086453] Добрый день! Я хочу купить цоколь чуть больше ста квадрат, хотел бы понять все риски и будущие затраты. Само помещение уже с ремонтом,.....
на что еще стоит обратить пристальное внимание ? [/quote]
На канализацию )
То есть риск выхода фекалий через ваш санузел,который расположен ниже уровня земли.
Стои́т ли элементарно хотя бы обратный клапан? А сток воды самотечный или через сололифт?