ОФФ дом vs квартира
 

Добротный частный дом в местах с инфраструктурой начинается самый минимум от 7-ми млн. Руб. А что-то приличное хотя бы 10 млн. Ну так что не стать извозчиком для всех членов семьи и не покупать всем резиновые сапоги.

[quote=100 метров;41252370]Добротный частный дом в местах с инфраструктурой начинается самый минимум от 7-ми млн. Руб. А что-то приличное хотя бы 10 млн. Ну так что не стать извозчиком для всех членов семьи и не покупать всем резиновые сапоги.[/quote]
За 5 можно взять с 4 сотками .Это будет в сто раз лучше чем гетто в многоэтажке за 5. Но надо будет на ремонт настраиваться на 1 миллион и 500 т на плитку ворота , навесы.

[quote=kisel;41252656]За 5 можно взять с 4 сотками [/quote]
за эти деньги вы только участок с халупой возьмете. Нормальный участок от ляма за сотку.

[quote=Ave Caesar;41252993]за эти деньги вы только участок с халупой возьмете. Нормальный участок от ляма за сотку.[/quote]
Тогда нормальные квартиры только на Кубанонабережной от 10 лямов .

3515-kisel > Если о Кубанонабережной говорить, то там под 2 ляма за сотку.

[quote=Ave Caesar;41253180]Если о Кубанонабережной говорить, то там под 2 ляма за сотку[/quote]
Нормальный участок это не далее 700 м от улицы Красной?

В сопоставимых местах земля будет стоить как квартира, а дом в два раза дороже квартиры.

[quote=100 метров;41253242]В сопоставимых местах земля будет стоить как квартира, а дом в два раза дороже квартиры[/quote]
Я понимаю вас ,от покупки квартир народ нельзя отпугивать покупкой тауна или дуплекса по такой же цене что и квартира.

Ну продайте мне Таун в приличном районе. От северная- красная радиус 4-5 км. Квартиру я там себе легко куплю с огромным выбором, а Таун?

Продам квартиру в новостройке
1-к квартира 43 м² на 13 этаже 16-этажного монолитного дома
1 комнатная на Покрышкино ,предчистовая отделка. Хозяин Просят 2200000. Квадрат получаем 50 т.р. Дуплекс 110-120 или таун в радиусе 2 км от этой чудной квартиры можно взять за 3,5 мульта.Квадрат получаем 30-32.Какие в два раза больше ???Может меньше???

3517-kisel > Нормальный в моем понимании это правильной формы без перепада высот, без совладельцев, с нормальными въездами, чтобы участок не граничил с МКД или другими такими же товарищами, не был зоне реконструкции + доступность к транспорту, все коммуникации, в черте Краснодара (не территориальная черта)+... про Красную не стоить говорить, там трущебы в 700метрах, а за 5 лямов там лучше не брать.

[quote=100 метров;41253242] В сопоставимых местах земля будет стоить как квартира, а дом в два раза дороже квартиры. [/quote]
А никто не говорят о сопоставимых местах. Это вовсе не является обязательным условием.

Квартира в черте города, и частный дом в пригороде. По совокупности плюсов и минусов вполне равноценны.

В конце концов, покупая дом, вы получаете не только квадратные метры жилой площади.
Это еще и частная территория
Почти всегда большая жилая площадь
Свое собственное место для автомобиля и даже не одного
Это полная свобода от ЖЭКов УКэков и прочих ЭКов.
Никаких тебе вороватых председателей.
Взносов на капитальный ремонт
Проблем с горячей водой
Мутных схем расчета общего света и прочих обще-домовых нужд.
Шумоголовых соседей
Обоссаных лифтов
Бомжей в подъездах!
И многих других радостей непременно присутствующих в жизни обитателя кондоминиума.

10 мин от кр.площади это понятие растяжимое :) всей семье по машине . Я допустим , не когда не жил в доме , и не хочу там жить . По этому купил квартиру по квадратуре равную с тауном, с доспутной инфакструктурой и хорошем р-оне .

То есть дуплесс с ремонтом на 2 сотках с навесом кондюками и дом там же на 4 сотках можно взять за 5 мультов)))

Еще один момент, ремонт в 2 х этажном доме выйдет в нехилую копейку.

[quote=Den79;41253789]10 мин от кр.площади это понятие растяжимое :) всей семье по машине . Я допустим , не когда не жил в доме , и не хочу там жить . По этому купил квартиру по квадратуре равную с тауном, с доспутной инфакструктурой и хорошем р-оне .[/quote]
После дома и тауна в квартиру переселяются только жизнь припрет.))

[quote=Den79;41253814]Еще один момент, ремонт в 2 х этажном доме выйдет в нехилую копейку[/quote]
Поболее , но если метраж такой же что и в квартире, то доп деньги только на территорию дома.Забор , навес и т.д

Не скажите , лестница , двор, ворота, лужайка и т.д. Есть у меня знакомые у которых дом на поле чудес, не недешего обходится :)

[quote=Den79;41253909]Не скажите , лестница , двор, ворота, лужайка и т.д. Есть у меня знакомые у которых дом на поле чудес, не недешего обходится :)[/quote]
Я и имею виду то что дополнительные деньги на территорию пойдут, но это можно постепенно.

[quote=kisel;41253767]Это пригород)))???Это давно уже город.[/quote]
зачтено! это город на машине, а без авто это деревня.))

Как дом можно сравнивать с "голубятней"?

[quote=Ave Caesar;41254241]зачтено! это город на машине, а без авто это деревня.))[/quote]
Я же писал для вас город 700 м от Красной улицы.

[quote=Doka888;41254296]Как дом можно сравнивать с "голубятней"?[/quote]
Еще и цена за которую отдашь немногим меньше чем за таун.

3535-kisel > сам написал и поверил в это)) Клоун!)) Я на Черемушках живу. Кому нравиться жить в Елизаветке,п.Южном, х.Ленина за 5 лямов на земле, то это их выбор. Кто считает, что это Краснодар, то на здоровье пусть так считает. Я даже спорить не буду.

Черемушки это круто))))ха-ха.Очень недалеко до Вишняков )))Можно одеваться дешево..Вам повезло, завидую)))Скворечник сколько этажей?Слышно как соседи ругаются за стенкой??))

3538-kisel > Опять мимо)) я в частном секторе живу. В квартире тоже неплохо жить, я так думаю!))

3538-kisel >а вишняки это окраина?! Почти самый центр если что)

Не нужно спорить, о плюсах и минусах квартир и домов, у людей, предпочитающих квартиры свое мировоззрение и во многом они правы! В доме всегда надо что-то делать, соответсвенно у хозяина должны быть руки не под *** заточены либо он зарабатывать должен нормально!

[quote=rsplanet;41255568]он зарабатывать должен нормально![/quote]
Да как я хотя бы чтобы иметь возможность купить дом .

[quote=cvet;41255561]а вишняки это окраина?! Почти самый центр если что)[/quote]
Для меня Черемушки это как за мостом поселок Новая Адыгея. Растояние до центра примерно одинаковое.До сенного ближе еще и будет от аула.А Сенной рынок это точно центр города.

[quote=Den79;41255648] Kisel - кисель , вы давно были в нормальных домах , и не в курсе что звукоизоляция на порядок выше чем в блочках, на крайняк делаешь еще одну и вопрос решен . [/quote] А если не поможет ??То еще одну и вопрос точно решен))

3544-kisel >ну центр все таки красная/ленина, красная/мира и т.п.
Начало Красной.

[quote=cvet;41255693]ну центр все таки красная/ленина, красная/мира и т.п. Начало Красной.[/quote]
Или середина?Где администрация города?

кисель Вы давно в Краснодаре живете?
Просто Вы пишете откровенный бред, сравнивая ЧМР и Новую Адыгею.

[quote=cvet;41255761]кисель Вы давно в Краснодаре живете? Просто Вы пишете откровенный бред, сравнивая ЧМР и Новую Адыгею.[/quote]
Я пишу про расстояние от аула до сенного рынка и от черемушек до сенного. Длинна не в пользу черемушек.

И о Черемушках. Один из самых старых ,запущенных районов Краснодара.Новые дома понатыканы беспорядочно, в местах где застройщик урвал кусок земли.Ничего нет в округе , даже больших центров.

3549-kisel >ценной рынок не показатель.
Центром всегда считали начало Красной.
От аула трамвай идет с троллейбусом, дорог много??? Или один мост в пробках ???
Сколько садиков,школ, поликлиник в ЧМР, а сколько в ауле???

3550-kisel >Вы точно не местный))))
СБС, галактика, меридиан, восточный рынок, болгария, стадион на 2пятилетке, КГУ...
Трамвай, троллейбус, школа о таком слышали?
Вы о городе из рекламных брошюр застройщиков узнаете? У них все красиво написано только о Ейском шоссе и т.п.

[quote=cvet;41255858]3549-kisel >ценной рынок не показатель. Центром всегда считали начало Красной. От аула трамвай идет с троллейбусом, дорог много??? Или один мост в пробках ??? Сколько садиков,школ, поликлиник в ЧМР, а сколько в ауле???[/quote]
Для меня и моих знакомых центр пересечение Красной и Северной.
На троллейбусе и трамвае не ездил лет пять , как и на маршрутках.
Пробки везде, на Ставропольской она более больше чем на мосту , это сто процентов.
Школы да в Краснодаре лучше и больницы тоже.
Близость к центрам всяким в ауле лучше.

Ладно спорить не буду. Нравится аул, больше ЧМР, пускай для Вас так и будет.