Обмен квартиры на дачу
 

Приветствую.
Собственно вопрос в сабже. С куплей-продажей все ясно.
А вот что касается именно обмена с моей доплатой (квартиру на дачу меняю) как обстоит и какие документы для этого нужны?
Если есть образцы, поделитесь пжт

А какие вам образцы нужны ?

0) В МФЦ.

0-Супец > [url]http://mfc.krd.ru/services/service?id=000001709[/url]

Документы здесь дело десятое, оформить можно обычным договором купли продажи.

Да, здесь куда проблемнее найти человека, желания/нужды которого симметричны твоим.

[quote=Вадим Александрович;41641886] Да, здесь куда проблемнее найти человека, желания/нужды которого симметричны твоим. [/quote]
Здесь совсем другое, искать прямым обменом нужное тебе, это конечно утопия, очень мало шансов.
А вот применять обменную технологию, это актуально сейчас. На рынке без денег, рулят именно они.

6-Новосельцев > Технически в чём разница между «поиском прямого обмена нужного тебе» и «применением обменной технологии»?

[quote=Вадим Александрович;41642010] 6-Новосельцев > Технически в чём разница между «поиском прямого обмена нужного тебе» и «применением обменной технологии»? [/quote]
Если кратко, это выстроенная цепочка, в ней может быть любое количество объектов и чтобы её сдвинуть ей нужен [b]один[/b] покупатель.

И потребность рынка в этом сейчас очень велика, каждый может попробовать, исправив свое объявление, вместо продам, написав поменяю.
Риэлторы просто не торопятся эту потребность удовлетворить. Проще заманухами закинуться )

Объект найден
Обмен с моей доплатой
Смущает что владелец дачи предлагает заключить договор купли продажи дачи и квартиры с указанием конкретных сумм.
Фактически же мы не будем передавать друг другу денежные средства за исключением моей доплаты

Что смущает то, именно

Если продавец дачи физлицо, достаточно расписок

11-Новосельцев > то что в договоре будет указана цена допустим условно 100 рублей, но я их физически продавцу дачи не буду отдавать
12-saurus >продавец да, физлицо

Дача - это дом+участок...?

[quote=Супец;41642545] 11-Новосельцев > то что в договоре будет указана цена допустим условно 100 рублей, но я их физически продавцу дачи не буду отдавать 12-saurus >продавец да, физлицо [/quote]
Вы отдаете квартиру. Вы же ее как-то оценивали, определяя размер доплаты, как и хозяин дачи, оценивая свою дачу. Он купил у вас квартиру, вы купили у него дачу. Здесь не надо усложнять

0-Супец > Образцы договоров мены без проблем ищутся гуглом и яндексом.
Никаких дополнительных документов для этого не нужно. Все те же, что и при обычной купле-продаже.

И да, договор мены и два встречных договора купли-продажи - совсем не одно и то же.
Если есть возможность заключить договор мены (обе стороны согласны и нет дополнительных ограничений), лучше заключать именно его.

Чем лучше ?

17-proff_ > спасибо, за разъянения.
Еще вопрос.
Если кв в краснодаре, а дача в адыгее, регистрация осуществляется в мфц краснодара и мфц адыгеи?

19-Супец > В любом на Ваш выбор.

[quote=proff_;41645990] 19-Супец > В любом на Ваш выбор. [/quote]
Серьезно ? Вы мену когда нибудь оформляли, когда объекты находятся в разных субъектах федерации. Видимо нет, так договор тогда регистрируется в каждом субъекте

Мена лучше, поскольку при возможном расторжении ДКП по квартире покупатель сможет требовать всю сумму, указанную в договоре, ведь в нем не будет зафиксировано, что часть суммы он получил участком.

21-Новосельцев > [b]Договор[/b] регистрируется в [b]любом[/b] из ТО Росреестра. Один раз.
Переход права - в каждом из ТО по месту нахождения недвижимости.
Т.е. автору темы нужно будет подать пакет документов в любой МФЦ на его выбор. Там зарегистрируют договор и переход права на один из объектов. А также уведомят ТО Росреестра в другом регионе об этой регистрации.

Потом - да, придётся обратиться в МФЦ другом регионе для получения свидетельства на второй объект.