| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 19.11.2015 - 16:06
|
Привет всем, приобрели таунхаус, документы на коммуникации переоформили быстро, за исключением электричества, это очень долгий процесс, который обещает вот вот закончиться, а пока платим от имени застройщика. В общем то вопрос как раз касаемо света. У нас отдельные лицевые счета на газ и на воду, но на свет нам дали общий лицевой счет. На вводе стоит большой электронный счетчик, опечатанный соответствующей службой (на два тарифа), плюс у каждого установлен отдельный счетчик (простой на 1 тариф). Так как у меня крайний таун, вводной счетчик стоит на моей территории, то и оформлять договор потребления пришлось все на себя. Но меня немного не устраивает ситуация, когда мне приходится напоминать соседям заносить мне деньги в соответствии с показаниями их счётчиков. Вот мне интересно услышать "опыт коллег" по данному вопросу. Управляющую компанию нанимать желания нет, там тариф сразу другой станет, бегать за соседями я тоже не намерен (отношения с соседями у нас очень хорошие, но мне тупо некогда, работаю много), как быть?
    | | |||||||||
| 1
- 19.11.2015 - 16:49
| Купить нормальную квартиру... | | |||||||||
| 2
- 19.11.2015 - 16:56
| Цитата:
| | |||||||||
| 3
- 19.11.2015 - 17:40
| как ни странно, но в многоквартирном доме на 300 квартир больше порядка чем в доме на 4-5-6 хозяев. Кто-то из соседей заведет собачку, кто-то курочку, а будет еще любитель шумных шашлыков, а кто-то решит что-нить пристроить. Через 5-10 лет это будет обычный совладельческий дом. | | |||||||||
| 5
- 19.11.2015 - 18:04
| У моего друга приблизительно похожая схема, только длинный ряд нежилых помещений, магазины и т.п. На следующий день, после того, как не поступила оплата - тупо опускался рубильник :) Двух отключений(включают только после занесения денег) хватает для самых тупых и борзых коммерсов. Отношения со всеми соседями по коммерции - замечательные, отключение электричества не стерло широкие добродушные улыбки с лиц соседей. Они все поняли правильно. | | |||||||||
| 6
- 19.11.2015 - 18:23
| 0-СлоуПок > Таунхаусы - это почти общага. | | |||||||||
| 7
- 19.11.2015 - 18:23
| у нас во дворе тоже был общий счетчик, и у каждого дома тоже стоял, после того как соседская семья из 6 человек стала потреблять по 5 кубов, а мы 2 человека и соседка 1 человек по 12 хотя по счетчикам было 3-4 пошли в водоканал и разделили счета, пришел мастер опечатал счетчики и теперь каждый платит по своему, а хитрожопые соседи стали платить по 15! | | |||||||||
| 8
- 19.11.2015 - 19:32
|
У нас по воде и по газу отдельные счета с счетчиками, по свету вот не дают такой возможности. С соседями повезло, люди хорошие, общаемся хорошо и много. Тауны это почти общага?))) квартиры в скворечниках - вот где общага. А у нас всегда тихо, спокойно, природа... Кайф. Один сосед завёл кур, но перед этим прошёл по всем соседям и несколько раз переспросил можно ли. При том что у всех отдельные дворы. Ладно, отвлеклись. Речь не про выбор, флудить не надо. Кажется я задал чёткий вопрос и он не касается категории "помогите выбрать жильё" | | |||||||||
| 9
- 20.11.2015 - 12:46
| 8-СлоуПок > гляньте ЛС. | | |||||||||
| 10
- 20.11.2015 - 14:13
|
9-marcus67 > глянул, ответил! Ну так что? Никто не решал подобные задачи? | | |||||||||
| 11
- 20.11.2015 - 15:12
| 10-СлоуПок > решение тут подсказали верное - отключение рубильника. Рубильник скорей всего отключит всех (ну сами себе сделаете другой рубильник))) | | |||||||||
| 12
- 20.11.2015 - 16:50
| 11-marcus67 > все платят исправно, меня напрягает этим заниматься (вести учет, заниматься оплатой, контроллировать сумму потребления по соседям). | | |||||||||
| 13
- 20.11.2015 - 17:18
|
12-СлоуПок >очевидно есть три варианта: разделить счета заниматься самому нанять человека | | |||||||||
| 14
- 20.11.2015 - 17:19
| Цитата:
| | |||||||||
| 15
- 20.11.2015 - 18:35
|
13-100 метров > Есть ещё один вариант. Поставить всем счётчики с электронным выходом и небольшой блок обработки данных. Вести учёт потребления, формировать платёжки и рассылать потребителям будет программа без участия человека. Эта же программа может контролировать поступления и автоматом пересылать их на счёт РСО. Один раз немного вложиться, и потом жить спокойно. Вмешательство в процесс потребуется, только если появятся злостные неплательщики. | | |||||||||
| 16
- 23.11.2015 - 09:00
|
13-100 метров > счета разделить не получается, не даёт сбытовая организация такого варианта, остается только самому заниматься или человека нанимать. 14-100 метров > понимаю что скорее всего так будет не всегда, но надеюсь на лучшее... 15-proff_ > для меня это прям фантастика какая то ))) | | |||||||||
| 17
- 23.11.2015 - 10:17
| 16-СлоуПок > вот кстати интересно почему счет не разделят. Ибо есть такое понятие "раскрытие дома", когда у дома был один л/с, а стало много, по одному на каждую квартиру... Нам так и предлагали, правда, почему-то, за 120 тысяч на весь дом))) | | |||||||||
| 18
- 23.11.2015 - 12:27
| 17-marcus67 > я когда документы на перерегистрацию сдавал, мне очень любезно сказали что ну вообще никак не смогут это сделать, какой то у них там приказ... | | |||||||||
| 19
- 23.11.2015 - 12:58
| Цитата:
| | |||||||||
| 20
- 23.11.2015 - 13:10
| 19-marcus67 > Ну на моём месте глупо было спорить с женщиной, принимавшей документы, особенно с тем учетом, что она была сверхвежлива со мной | | |||||||||
| 21
- 24.11.2015 - 13:31
| Поговорил с умным человеком из сетей по поводу разделения счета. Тот говорит что нужно получать новые техусловия, а это считай заново электрифицировать дом, гемор тот еще (заново делать присоединение, тянуть на каждую "квартиру" провод от столба и так далее). Посоветовал не рыпаться и если соседи нормальные, то сидеть на попе ровно. | | |||||||||
| 22
- 24.11.2015 - 17:50
|
Вроде бы писал сюда, но пост куда-то пропал. Цитата:
А это не всегда возможно и не всегда целесообразно. Если не переоформлять в МКД, то действует простой закон: один объект - одно подключение. | | |||||||||
| 23
- 24.11.2015 - 20:28
| Ситуация похожа на ту, как до прихода этих ваших ростелекомов и ёты раздавали тырнет через пионернеты. Один платит абонку, все пользуются и платят часть, кто не оплатил - отключается, если часто не оплачивает - делает предоплату. Тебе надо сделать возможность отключения и свято соблюдать свое право не давать электричество соседям, потому что договора с ними нет, потом и право, электричество твое, что хочу, то и ворочу. Пару раз отключить и уехать на выходные, больше желания экспериментировать у них не будет : ) Недовольным можно предложить протянуть электричество самостоятельно, что конечно же вызовет бешенство и подлянки в твой адрес. Наверное понаех? У нас тут климат такой, что без порчи отношений с соседями никак, привыкай : ) | | |||||||||
| 24
- 25.11.2015 - 10:07
| Цитата:
| | |||||||||
| 25
- 25.11.2015 - 10:37
| 23-Rat > Родился и вырос в Краснодаре, местный до мозга костей, ситуацию с людьми знаю, но пока проблем нет. | | |||||||||
| 26
- 25.11.2015 - 20:04
| Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Вы скажите, как Вы влезли в председатели кооператива или хозяина таунхауза или чего еще? Вы взвали на себя работу энергоснабжающей организации, а теперь спрашиваете, как Вам быть. Требуйте от них, чтобы они Вам платили за то, что Вы вместо них собираете деньги за электроэнергию. У Вас же не кооператив, не управляющая компания, и ни частный 100 квартирный таунхауз. У Вас каждый себе хозяин и у Вас нет никакого юридического лица. Все это Ваше объединение объясняется только Вашей безграмотностью, и наглостью энергопоставляющей компании. Ну это если там у Вас все происходило так, как Вы написали. | | |||||||||
| 27
- 25.11.2015 - 20:10
| Цитата:
Магазины и не жилые нельзя расценивать, как жилые. Жилое если отключить не по закону, то может возникнуть много неприятностей. Отключение жилых помещений возможна с соблюденим всех правил и только в одном случае, при неуплате, причем за какой-то срок, установленный законом. Для начала прочтите Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" | | |||||||||
| 28
- 26.11.2015 - 09:18
| Цитата:
Спасибо за развернутый ответ! | | |||||||||
| 29
- 26.11.2015 - 14:18
|
0) Один платит, потом делить по долям (киловаттам). Можно установить для каждого фиксированную оплату с последующим перерасчётом. | | |||||||||
| 30
- 27.11.2015 - 09:26
| 29-saurus > у нас кроме вводного, на каждой квартире стоит счетчик, соседи приносят мне свои показания, я сверяю сумму показаний с показаниями вводного счетчика, веду журнал учета. На основании этих данных я говорю сколько кто должен, мне несут деньги, я оплачиваю. Пока система такая. Как дальше будет - жизнь покажет. | | |||||||||
| 31
- 27.11.2015 - 13:25
| Цитата:
Я так вижу только один выход - валить в НЭСК и ругаться. Доказывать свою правоту. Там сидят те еще деятели, но достучаться можно. Должны оформить всем отдельные лицевые счета. Как в обычном многоквартирном доме. В крайнем случае через суд. Вбейте в Яндекс фразу "может ли собственник квартиры заключить договор с энергосбытом" и почитайте обсуждения - во многих случаях люди смогли заключить отдельные договора. | | |||||||||
| 32
- 28.11.2015 - 14:49
|
31-Водитель трамвая > Цитата:
| | |||||||||
| 33
- 30.03.2021 - 13:44
| Вопросы этой темы актуальны и в 2021 году и как раз сейчас решаем этот вопрос с соседями нашего 6-ти квартирного таунхауса в Краснодаре. Поделитесь опытом как вы решили эти вопросы, удалось ли вам оформить разграничивающие лицевые счета для каждого владельца в НЭСК? | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
