О доле несовершеннолетнего ребенка в квартире
 

Неоднократно встречаю в Интернете ситуации, когда родители в квартире, купленной с материнским капиталом, хотят выделить детям несовершеннолетним самые малые доли. Почему? Какую и в чем играет роль размер этой доли? Я так половину планирую выделить сыну: это же его будущее. Или я чего-то не понимаю и не знаю?

0-Siti >сложности могут возникнуть при перепродаже квартиры.

А разве таких сложностей не возникнет, если у ребенка 1 кв. метр? Он же все равно сособственник. Насколько я понимаю, размер доли не играет роли при перепродаже. И пока ему не исполнится 18, на проблемы все обречены: хоть у ребенка половина квартиры, хоть чуть-чуть... Или все-таки не так? (Для нас-то перспектива продажи не актуальна).

ну например вы записали на ребенка половину трешки в 100 м2 значит при перепродаже Вы обязаны ребенку предоставить 50м2, а это даже больше стандартной однушки, поэтому реализация различных схем (ну например решили вместо трешки купить три однушки) уже невозможно. Дело лично каждой семьи конечно. Ребенку можно и завещание написать и дарение в дальнейшем оформить и т.д. и т.п.

А-а... Понятно. Далека от этого, так как даже мысли не возникало о продаже этой квартиры. Буду знать.

Мы покупаем однокомнатную квартиру с помощью материнского капитала- доли у всех четверых членов семьи будут одинаковы... Тоже возникает вопрос сможем ли мы продать и расшириться на двушку в будущем... слышала, что можно только готовую большую будет взять...

5-alissa > Я не знаю точно. Но, думаю, что продать нельзя. Только покупать квартиру с большей площадью.И равноценную по степени готовности: только готовую, получается.Чтобы не ущемлялись права ребенка.Для меня лично это неактуально. Купили эту квартиру и рады:на большее не рассчитываем ).

[quote=Siti;35935654] 5-alissa > Я не знаю точно. Но, думаю, что продать нельзя. Только покупать квартиру с большей площадью.И равноценную по степени готовности: только готовую, получается.Чтобы не ущемлялись права ребенка.Для меня лично это неактуально. Купили эту квартиру и рады:на большее не рассчитываем ). [/quote] Я за вас рада! Правда! В однушке с двумя детьми и мужем нам будет в будущем тесновато.... Хотя сейчас для нас это вариант отделиться от родителей...что тоже очень хорошо... Материнский капитал хорошо...но возникают позже, наверно, проблемы. У меня некоторые знакомые вообще старались не вкладывать материнский капитал в покупку квартиры, аргументируя тем, чтобы дети не потребовали свою долю....

7-alissa >У нас друга ситуация. Половина - сыну. Сами всю жизнь без жилья мыкались. Пусть хоть для него будущее будет. А своя однушка лучше, чем ничего -- мне так кажется.

5-alissa >кстати, при продаже и покупке нового жилья в данном случае органы опеки могут потребовать, чтобы доля несовершеннолетнего в новом жилье была равноценна не только в количественном, но и качественном отношении. Т.е. квартира в Краснодаре, никак качественно не равна квартире, например, в Гулькевичах

Никто не интересовался возможно ли продать квартиру (1комнатную в новом доме,оформленную в равных долях на меня и детей)для того,чтоб купить 2комнатную на этапе строительства по договору долевого участия,оформить договор аналогично в равных долях?

[quote=Viktopiya82;35971227] Никто не интересовался возможно ли продать квартиру (1комнатную в новом доме,оформленную в равных долях на меня и детей)для того,чтоб купить 2комнатную на этапе строительства по договору долевого участия,оформить договор аналогично в равных долях? [/quote] Нам с мужем это тоже интересно... В интернете читала статью, что только готовую можно купить, сразу продать и купить... но может можно и такой вариант....