К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Незаконное строительство таунхаусов в районе КП

0 - 27.09.2012 - 21:30
Вот сегодня получила ответ от администрации:
Вообщем строительство таунхаусов вдоль жд в районе КП незаконно.



Гость
1 - 03.10.2012 - 13:42
44-Dyusha > Здравствуйте.
Строительная компания Мегастрой, застройщик данных таунхаусов, случайно увидев Ваше письмо, обратилась в управление муниципального контроля за опровержением данного Вам ответа и в ближайшее время мы вам его предоставим.
Оказалось, что исполнитель Рубанов М. В. даже не обращался в нашу строительную компанию с просьбой предоставить разрешительную документацию на строительство, которая была получена нами в установленном законом порядке еще 07 августа 2012 года.
Весь пакет правовых, землеустроительных и разрешительных документов на строительство шести объектов капитального строительства (а не трех, как указал Рубанов М. В.) по указанным Вами адресам 03 октября 2012 года был представлен в управление муниципального контроля администрации г. Краснодара и все их претензии были сняты.
Можете ознакомиться с разрешениями на строительство либо здесь, либо с оригиналами в главном офисе компании по улице Лавочкина, 1. 3 этаж, кабинет 7.

Все справки по телефону 8988-3-14-14-14
С, Уважением, руководитель отдела продаж. Роман.











Гость
2 - 03.10.2012 - 15:27
46> Это Вы так шутите? Выложив разрешение на строительство ИНДИВИДУАЛЬНЫХ жилых домов, а не жилых домов блокированной застройки (таунхаусов)?
3 - 03.10.2012 - 21:05
Оо... ну это же замечательно, что у вас все законно и есть такая замечательная возможность сделать рекламу. Я не хочу ни с кем ссорится, тем более с соседом с такой площадью дома :-) Попытаюсь объяснить почему не люблю ч/з... мне симпатичны ваши дома, наверное для себя я бы между квартирой и таунхаусом, выбрала бы таунхаус. Но застройщик не учитывает, что люди сделали сами дорогу и вовсе не рады, что теперь тихая тупиковая улица станет трассой. При планировании застройки серьезный застройщик платит городу за подвод коммуникаций ( хотя город не всегда их делает), вы же ложитесь на уже созданное... Напор воды, давление газа, напряжение в сети, в таких случаях падают. Вокруг нет детских садов, площадок. Рядом планируется "парковый", там есть проект д/с... застройщик "молодежного" так же строит д/с. У вас строительством занята вся территория, а значит вам даже дерево посадить некуда. Там где предусмотрено 5 домов будет как минимум 25... пусть тут мне скажут, кто бы был рад такому соседу. Вообщем эмоционально, но думаю меня поймут.
Гость
4 - 04.10.2012 - 11:05
Уважаемый господин gjregfntkm. На Ваше замечание информируем Вас, что в городе Краснодаре еще ни одно разрешение на строительство жилых домов блокированной застройки (таунхаусов) архитектурой г. Краснодара выдано не было, не смотря на обещания администрации г. Краснодара, что данный вид разрешений будут выдавать застройщикам с осени этого года. Наша заявка на выдачу разрешения на строительство жилых домов блокированной застройки (таунхаусов) подана в числе первых. На данный момент ВСЕ таунхаусы в г. Краснодаре строятся по разрешению на строительство индивидуального жилого дома.

Здравствуйте Dyusha, в ответ на Ваши замечания сообщаем Вам, что все коммуникации городскими службами для нашего комплекса таунхаусов, состоящего из 50 квартир, рассчитывались индивидуально. Мы проплатили городским службам за проектирование и строительство отдельного газопровода и собственной ГРП мощностью 650 кВт газа, а так же собственной подстанции мощностью 400 кВт электроэнергии. Напор воды у Вас меньше не будет, т.к. у нас независимое водоснабжение из собственных скважин и индивидуальные септики.
Мы не стали подключаться к вашему водопроводу, т.к. качество воды в нем оставляет желать лучшего.

Детская площадка в нашем комплексе предусмотрена.

Каждый таунхаус имеет не только внешний дворик для стоянки автомобиля, но и внутренний дворик со своей землей, где смело можно посадить то дерево, о котором Вы писали.

То, что дорогу вы сделали сами, мы учитываем и в случае нарушения дорожного покрытия нашей грузовой техникой мы ее будем восстанавливать.
С, Уважением, Роман.

Гость
5 - 04.10.2012 - 11:30
49> Уважаемый господин Отдел продаж Роман! То обстоятельство, что в городе Краснодаре еще ни одно разрешение на строительство жилых домов блокированной застройки (таунхаусов) архитектурой г. Краснодара выдано не было, а Ваша заявка на выдачу разрешения на строительство жилых домов блокированной застройки (таунхаусов) подана в числе первых, отнюдь не узаконивает Ваше строительство и заключаемые с гражданами договоры. Требуйте от архитектуры выполнения возложенных на нее функций, жалуйтесь в прокуратуру на ее бездействие и т.п., и т.д. Короче, обычный САМОСТРОЙ… Не первый и, увы, не последний…
Гость
6 - 07.10.2012 - 20:58
51
у как все запущено )))
Може харэ дурака включать?
Или, типа "мы не в курсах", что до недавнего времени строительство блокированных домов на участках ИЖС было вообще запрещено, согласно ПЗЗ для Краснодара.
А сегодня можно прекрасно строить таунхаусы на участках с разрешенным использованием - "для домов блокированной застройки".
Правда, осталась самая мелочь - обязательные ПУБЛИЧНЫЕ СЛУШАНИЯ для получения такого разрешенного использования.
С привлечение всех заинтересованных товарищей. В числе которых оказываются... надо же какая неожиданность!!! - СОСЕДИ! В частных домах.
Которым сщастье нюхать десяток септиков вдоль одной стороны забора ниикак не доставляет ))
Гость
7 - 07.10.2012 - 21:14
а теперь смотрим на картинку в 51 - и считаем.
На скока бабок товарищ "отдел продаж Роман" решил кинуть местных жителей(на картинке в левом нижнем и левом верхнем углу), нас-рав им под боком.
Гость
8 - 07.10.2012 - 21:15
+ и увеличив плотность населения в десять раз в непредназначенном для этого месте
Гость
9 - 08.10.2012 - 08:57
49> Постановление администрации МО город Краснодар от 05.06.2012 N 4447
"О предоставлении гражданке Кириенко Оксане Васильевне разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка по улице имени Ивана Рослого, 6 в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара":

"...Предоставить гражданке Кириенко Оксане Васильевне разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером: 23:43:0129001:392 площадью 8142 кв. м по улице имени Ивана Рослого, 6 в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара для строительства жилых домов блокированной застройки...".

Это, кажись, объект Благодать-строя? Получается, Вы - лгунишка, уважаемый господин Отдел продаж Роман ?
Гость
10 - 08.10.2012 - 12:21
111
11 - 08.10.2012 - 16:41
Ооо...народ меня понимает, понимает мое возмущение :-) Что теперь каждый день мимо моего дома будут проезжать минимум 50 машин из строений уважаемого Романа. При этом через эту улицу едут еще три, т.к. туда нет поворота с Дзержинского. На улицах нет тротуаров и вся ребятня вечерами гуляет практически на проезжей части. Очень много лежачих полицейских (мне они и самой не нравятся, но отморозков хватает, а детям тоже нужны велосипеды и ролики в компании друзей.) Вот пусть застройщик уважаемого Романа вложится в местную инфраструктуру, что б соседи не "возбухали". Сделает тротуары, построит общую площадку ... но я знаю, это только слова... и будут стоять эти дома и будут дети шарахаться от машин... и всем все ровно, особенно уважаемому Роману.
Кстати жду здесь письмо от Вас об опровержении из управления муниципального контроля.
12 - 08.10.2012 - 20:24
Запустили рекламу:
Цитата:
Сообщение от Отдел продаж Роман Посмотреть сообщение
Престижный район с солидными частными домовладениями и их владельцами, на границе с лесной зоной.
Ага...мы в рекламе фигурируем... солидные... круто.
Цитата:
Сообщение от Отдел продаж Роман Посмотреть сообщение
Инфраструктура: В этом районе школы: № 96, № 95, № 98 и Дет/Сады № 108 № 107, № 85, № 100
Забыли школу №65, к которой относится этот район по прописке. Д/с 108 и 107 можно вычеркнуть, они МО и для невоенных по цене как частные. №100 - мест там нет даже не пытайтесь :-) он один на весь район. детский сад № 85. - ул. Тепличная, 50 - вы вообще видели, что он мягко говоря не в том районе.
Цитата:
Сообщение от Отдел продаж Роман Посмотреть сообщение
Асфальтированные подъездные пути.
Пожалуйста, мы старались :-)
Ну и в довершение эскизик... согласитесь что он немножко не соответствует картинке застройщика:

У вас там машинки так легко проезжают :-) словно там три полосы.
Гость
13 - 09.10.2012 - 23:18
Подскажите пожалуйста по Литеру 14 ЖК "Новый Город", информации мало, но основной договор почему-то не заключают. Законно ли строительство (70 Лет Октября)?
Гость
14 - 10.10.2012 - 15:12
Уважаемый господин gjregfntkm. Мы изыскали ваше постановление на сайте администрации о том, что Кириенко О. В. дали разрешение на смену вида использования земельного участка. Но мы говорили о совершенном другом документе - о РАЗРЕШЕНИИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО капитального объекта блокированной застройки (ТАУНХАУСА), которого архитектурой г.Краснодара не было выдано ни одного! В чём вы можете убедиться сделав соответствующий запрос. А постановление о предоставлении г-ке Кириенко О.В. разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка ещё не даёт права на строительство!

Уважаемый господин гонщик! Наша заявка на получение разрешения на строительство таунхаусов как раз сейчас проходит публичные слушания, которых мы не боимся и обязательно пройдём. И согласие соседей уже получено! Только для этого согласие соседей требуются не всего квартала, а смежных земельных участков (не через дорогу). Р.s. Наши септики герметичные и воняют не больше ваших или ваших соседей за забором слева и слева, которые вы также вынуждены нюхать, но об этом забываете или они у вас по другому пахнут?

Dyusha, очень рад, что у нас в процессе диалога сократилось число предположительных проблем и претензий с вашей стороны. Ваши газ, электричество и воду мы, как выяснилось, не потребляем, наоборот, развиваем инфраструктуру в этом направлении. Что касается того, что на 50 машин больше будет проезжать по улице, то это дороги муниципальные общего назначения и в общем –то для этого и предназначены! Если вы хотите, что мимо вас никто не ездил, надо жить не в городской черте, т.к. город развивается и будет развиваться и тут вы ничего сделать не сможете, вам надо было дом в лесу строить, а не в г.Краснодаре. Асфальтированные подъездные пути, о которых вы писали, идут к нашему комплексу таухаусов по ул. Сургутской. И если Вы заселились в этом районе раньше, не даёт основания Вам запрещать ездить мимо Вас новым соседям и жить по соседству с Вами, уважаемая Dyusha.

А вот, кстати, и фото земельного участка до приобретения его нами и до начала строительства! Просто свалка! Мы и не предполагали, что этот оазис так дорог многим сердцам)): http://i023.radikal.ru/1210/26/253fb828e89e.jpg
Во время строительства своих домов Вы или Ваши соседи без зазрения совести вываливали строительный мусор на наш земельный участок, предполагая наверное, что он ничей и свалка тут будет всегда, но увы.. Мы застроили его красивейшим жилым комплексом таунхаусов.

Да, у наших жителей будет своя лесная зона. А вот жителям пограничной улицы до лесной зоны пришлось бы идти через свалку, канаву, бурелом и кусты с амброзией, если бы не наш комплекс. А теперь вы можете туда попасть по дороге!

А насчет железной дороги есть положительные новости. Позволю себе выложить несколько ссылок, в том числе и с сайта администрации Краснодарского края.
http://admkrai.krasnodar.ru/content/.../detail/29922/
Проект «Краснодарский транзит» как – раз и относится к данной железной дороге.

http://www.dg-yug.ru/a/2012/06/22/SH...njat_na_asfalt
http://investment.krd.ru/offers/proj...ail.php?ID=336
http://www.glava.krd.ru/news/590/

Без железной дороги появится множество съездов на ростовскую трассу, что только облегчит въезд в город. Судя по информации на сайте администрации, это произойдет, примерно, в 2014 году.

Вот недостающие разрешения на строительство, которые мы не успели выложить:
http://s019.radikal.ru/i604/1210/31/07cfb879f07e.jpg разрешение на строительство 46/1
http://s017.radikal.ru/i431/1210/44/8e217860a664.jpg разрешение на строительство 48
http://s018.radikal.ru/i508/1210/8f/8881a8fbfa78.jpg разрешение на строительство 48/1
http://s019.radikal.ru/i610/1210/6c/4d59b51d4d2d.jpg разрешение на строительство 50
http://s001.radikal.ru/i194/1210/f5/0cd96f8ec98f.jpg разрешение на строительство 52

Кстати, первые 20 квартир уже сданы в эксплуатацию и нами получены Свидетельства на право собственности первых 4 таунхаусов (по 5 квартир в каждом):
http://s017.radikal.ru/i412/1210/b7/dd1ef577a492.jpg
http://s018.radikal.ru/i526/1210/c5/cec6969b8f0f.jpg
http://s52.radikal.ru/i138/1210/8e/3c15ecfee5f4.jpg
http://s019.radikal.ru/i615/1210/4a/6f59269beece.jpg

С, Уважением, Роман.
Гость
15 - 10.10.2012 - 21:30
"А постановление о предоставлении г-ке Кириенко О.В. разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка ещё не даёт права на строительство!..."
Человек попросту не в курсах - что вид разрешенного использования для того и меняется, чтобы получить разрешение на строительство соответствующего этому виду объекта.
"И согласие соседей уже получено!"
Выкладывай сюды.
"Р.s. Наши септики герметичные и воняют не больше ваших или ваших соседей за забором слева и слева, которые вы также вынуждены нюхать, но об этом забываете или они у вас по другому пахнут?"
Ну да, всего-то десяток септиков вместо одного, на такой же площади ))
Для танкистов.
Свидетельство на жилой дом - не то же самое, что на квартиру.
Юридически, единственным собственником жилого дома в блокированном доме НА УЧАСТКЕ ИЖС будет являться первый покупатель 1/10 части.
Остальные 9/10 дома становятся хозпристройками.
Физически не будет никаких квартир. Просто доли в индив-м жилом доме.
Ибо, на участке ИЖС не может быть 10 квартир с 10-ю адресами.
Ввиду того, что получены разрешения на индивидуальные жилые дома. И получены свидетельства на них же. То, даже после возможного(!?) изменения вида разрешенного использования, вновь испеченных хозяев ждет реконструкция - для перевода дома в многоквартирный (блокированный).
С последующим получением других разрешений и свидетельств.
Именно поэтому товарищ "Отдел продаж Роман" включает дурачка на тему "трудностей" с видом разрешенного использования.
Ну, про техусловия и прочие "мелочи" культурно промолчим.
пс.
"Наша заявка на получение разрешения на строительство таунхаусов как раз сейчас проходит публичные слушания, которых мы не боимся..."
улыбнуло
это при УЖЕ ПОЛУЧЕННЫХ разрешениях и свидетельствах на дома )))
"Отдел продаж Роман" практикуется на двойных продажах одной и той же жилплощади??
Гость
16 - 10.10.2012 - 21:36
Dyusha
маленький вопрос(он же ответ?) - по той улице газ давно проходит?
17 - 10.10.2012 - 23:15
63-гонщик, проект от 2001 года, заказчик "представительстово администрации г.Сургута в г.Краснодар.". Большинство домовладении начиналось строится или были построены адм. г.Сургута, а потом проданы. ГРП, часть недостроенных домов принадлежало заводу Литвинова . За подключение к ГРП "неСургутские дома" платят деньги. Как то так... Но если Роман говорит, что они будут строить свою ГРП... Я это слабо представляю... где?
Роман, когда нами строился дом, то участков на которых вы выстроились не было. Достаточно взглянуть, когда администрация их "нарисовала". И даже нарисовала она их для ИЖС. И покупали мы тут участок, зная, что тут ЧАСТНЫЙ СЕКТОР. И переезжали сюда из центра, так как хотели жить в частном доме, а не в муравейнике. И не надо мою семью в лес посылать жить. Вы получили свидетельство на жилые дома, а не на квартиры, не вводите народ в заблуждение.
Гость
18 - 11.10.2012 - 12:21
Как легко и просто рассуждать и писать лозунги против частных застройщиков, у кого имеется хорошенький двухэтажный, ну или одноэтажный, ну или вообще хоть какой-нибудь, домик. Какие все сразу умные становятся, и неважно, что чтобы нормальному человеку с честной заработной платой в городе Краснодаре придется зарабатывать на такой лет 100!!! И единственная альтернатива, чтоб не жить на улице или не платить за съёмную квартиру остается покупка жилья именно у таких "недобросовестных" застройщиков на свой страх и риск. И не от хорошей жизни они строят, а мы покупаем такое жильё, а оттого, что в России мы живём, где вместо того, чтобы властям стимулировать застройку доступного жилья и помогать небольшим фирмам, желающим заняться такого рода бизнесом, мы сносим уже построенные дома!!! Денег же много у государства, можно и "закопать" чуть-чуть!!! Позор нашим властям, которые лишают людей последней надежды хоть как-то выбраться из, извините, пятой точки, в которой большинство находится.
Как дополнение, мы купили квартиру в таком "незаконном" доме, в 2011-м получили свидетельство и всю тех.документацию, прекрасный дом, нормальный район, качественное обслуживание, живи и радуйся, но спустя полтора года властям домик наш помешал и собираются его сносить... остался вопрос о неприкосновенности частной собственности, ведь право собственности на квартиру оформлено по всем правилам, выданы кадастровый и технический паспорта... называется, подотритесь вы своими бумажками, люди добрые, а нам всё равно, нам взятку вовремя не дали... вот и судите о том, что есть законно, а что нет!!!
Гость
19 - 11.10.2012 - 12:47
Цитата:
Сообщение от Olgaskur Посмотреть сообщение
покупка жилья именно у таких "недобросовестных" застройщиков на свой страх и риск
Ну вот он риск и наступил. Вы же о нем сами прекрасно знали?
Гость
20 - 11.10.2012 - 14:34
65- А на каком основании хотят снести ваш дом? В каком районе он находится?
Гость
21 - 11.10.2012 - 17:42
62-гонщик >Уважаемый гонщик! Откуда такая агрессия? Некуда выплеснуть негатив? А так хочется позлословить)) Нужен образ врага и вы его нашли – Застройщики! А мы даже не частные застройщики, а строительная компания, имеющая членство в СРО, которая строит многоэтажные жилые дома с прохождением экспертизы и получением разрешения на строительство многоэтажных жилых домов. Этот наш первый проект строительства жилого комплекса таунхаусов и мы им очень гордимся;). И качество строительства здесь в разы отличается в лучшую строну от качества тех же таунхаусов, которые мы наблюдаем у частных застройщиков по городу. Об этом нам говорят все наши покупатели.










Теперь отвечаю на ваши комариные укусы))
«Человек попросту не в курсах - что вид разрешенного использования для того и меняется, чтобы получить разрешение на строительство соответствующего этому виду объекта»
Да всё мы в курсах для чего это делается! Вот именно, что для того, что бы получить конечный документ – РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ТАУНХАУСОВ, который пока никто ещё не получил! Об этом мы и писали. gjregfntkm еще быстренько сориентировался и обозвал меня лгунишкой)) Но тогда, гонщик, gjregfntkm выложите сюда хоть одно такое разрешение в городе Краснодаре!

«Ну да, всего-то десяток септиков вместо одного, на такой же площади ))»
На такой же площади один септик может быть только в ваших голубых мечтах! Площадь нашего комплекса 82,5 сотки. Если бы мы нарезали по 6 соток, что соответствует нормам ИЖС по городу Краснодару, то получили бы 14 собственников и соответственно 14 септиков вместо 50, т.е. в 3 раза меньше, но никак ни в 10 !!!
И, в нашем случае, мы говорим об автономных септиках с абсолютным отсутствием запаха и герметичностью, а не о дренажных, как в большинстве домов данного частного сектора. Это как запорожец и мерседес.

«Юридически, единственным собственником жилого дома в блокированном доме НА УЧАСТКЕ ИЖС будет являться первый покупатель 1/10 части. Остальные 9/10 дома становятся хозпристройками.»
ПОЛНАЯ ЧУШЬ!!! Видимо вы не юрист и глубоко заблуждаетесь)) Как может первый покупатель стать единственным собственником дома, если он покупает только часть его?!! Никакого преимущество во владении перед вторым или третьим покупателем не возникает! Они будут абсолютно равноправными собственниками и ни о каких « хозпристройках» тут и речи быть не может, так как это единое домовладение и построено по единому проекту без пристроек! И каждый Таунхаус (на данный момент жилой дом по свидетельству о собственности) включает в себя 5 квартир, а не 10! Мы можем уже сейчас продавать по 1/5 домовладения и 1/5 земельного участка каждому покупателю (с выделом помещений и земли в натуре). Но есть и другой вариант, по которому мы идём: Я, к примеру, как собственник принимаю решение о разделе своего домовладения на отдельные 5 независимых квартир и обращаюсь в соответствующие органы за разделом и получаю отдельные свидетельства на каждую квартиру. Что в течении месяца и будет сделано, в нашем случае. И вывесим их вам на обозрение. Это ответ на фразу: «Вы получили свидетельство на жилые дома, а не на квартиры, не вводите народ в заблуждение». В каждой квартире установлены отдельные узлы учета (счетчики) потребленной электроэнергии и газа. За воду и канализацию платить вообще не придется! Собственная скважина и собственный септик и кроме оплаты за свет и газ больше никаких коммунальных платежей и поборов! Земельный участок под продаваемыми квартирами находится в собственности, и вместе с продажей квартир будет осуществляться и продажа земельных участков каждому из владельцев.

«это при УЖЕ ПОЛУЧЕННЫХ разрешениях и свидетельствах на дома )))»
Разрешения на строительство таунхаусов мы получаем на 2-ю очередь, которая строится, а не на 1-ю, которая уже сдана и есть свидетельства. Если мы получим Разрешения на строительство таунхаусов на 2-ю очередь, мы просто аннулируем уже полученные на них разрешения на строительство ИЖС.

«Именно поэтому товарищ "Отдел продаж Роман" включает дурачка на тему "трудностей" с видом разрешенного использования.»
Ни о каких трудностей с видом разрешенного использования мы не говорили, читайте внимательно наши сообщения!

«"Отдел продаж Роман" практикуется на двойных продажах одной и той же жилплощади??»
Ну это вообще БРЕД!!! С чего вы взяли? Не знаете уже за что укусить и в чём ещё можно обвинить? Это просто невозможно.

«маленький вопрос(он же ответ?) - по той улице газ давно проходит?»
Газопровод среднего давления, находящийся на балансе Горгаза, проходит по ул.Настерова. От которой по ул. Пограничная пройдёт газопровод длинной 200 метров к нашему комплексу. ГРП предусмотрено проектом на нашей территории.

С, Уважением, Роман.
Гость
22 - 11.10.2012 - 17:44
"праведный" гнев ))
А слабо было купить (и совсем недорого, кстати, - не дороже машины!) лет 10-15 назад участок в районе российской, п.знаменский, х.ленина и прочих.
На ровном(!!!) месте, почти целине, подняться. Затем еще лет 5-10 топить дровами. Ждать все это время - централизованную воду, газ, где-то канализацию.
Чой-то. товарищи "Отдел продаж Роман" в то время не особо-то и рвались ту целину поднимать. Знали, видать, прекрасно, что покупатели будут типа <Olgaskur> - которым подавай все и сразу.
Гость
23 - 11.10.2012 - 18:29
67-NYT > Да в том-то всё и дело, что и нам не понятно на каком основании, если есть и тех. документация, и свидетельства поквартирные, всё в росреестре официально, на основании решения суда дом введен ещё в конце 2010г., а главное, почему не привлекают жильцов собственников квартир (дом 100% заселен) к судебным разбирательствам по поводу сноса. Адреса в реестре незаконных тоже нет... хотим дать официальный запрос в администрацию.

69-гонщик >

"А слабо было купить (и совсем недорого, кстати, - не дороже машины!) лет 10-15 назад участок в районе российской, п.знаменский, х.ленина и прочих." - большинство тех, кто покупает сейчас квартиры у частников - молодые семьи (в нашем доме таких 90%) - 10-15 лет назад в школе учились... а сейчас таким которым "подавай всё и сразу" надо где-то жить, так как лет 10-15 назад кто-то всё скупил по цене не дороже машины, а сейчас пишет "умные мысли" по поводу того как надо...
Гость
24 - 11.10.2012 - 18:40
"Но тогда, гонщик, gjregfntkm выложите сюда хоть одно такое разрешение в городе Краснодаре!"
)))))))))))))))))))
включение дурака- часть вторая
Так откуда ж таким разрешениям(на таунхаусы) взяться???
Если вы вместо изначального изменения вида разрешенного использования сразу прёте за разрешением на строительство :0))))))))))
Вот вам и дают разрешение на строительство... согласно существующего вида использования участка.
Площадь вашего "комплекса" - это куча ОТДЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЖС(!!!) конкретной площади по 800м2, на каждом из которых может существовать одно жилое здание с отдельным входом.
"мы говорим об автономных септиках с абсолютным отсутствием запаха и герметичностью"
да-да! И раз в год к жителям будет приезжать 200-кубовый БелАЗ-ассенизатор )))
Ну, или каждую неделю обычный зилок. Приятная картина для всей улицы Путейная.
"ПОЛНАЯ ЧУШЬ!!! Видимо вы не юрист и глубоко заблуждаетесь))"
вы товарищ, уже определитесь, что продавать собрались на самом деле - "квартиру" или "долю". Это ,какбэ - совсем не одно и то же ))
"мы просто аннулируем уже полученные на них разрешения на строительство ИЖС"
По 1-й очереди в юстицию тоже человека зашлете "аннулировать" те экземпляры разрешений (с конкретными номерами и датами), которые были там оставлены при регистрации? Втихоря, под покровом ночи ))
"ГРП предусмотрено проектом на нашей территории"
щас живот порву нафик ))
ГРП, видимо, подвесите над землей с соответствующей охранной зоной?
Гость
25 - 11.10.2012 - 18:49
70
так, может, стоит пожить с родителями, засунув свое "я" поглубже. Насобирать денег (уже какая экономия на квартирных).
В наше время молодые семьи поначалу жили по общагам и на квартирах. Прежде чем начать жить по-людски. И, насобирав на неновую тойоту(за несколько лет можно!), покупали... совсем неновый жигуль и участок.
Ну, речь не об этом...
Гость
26 - 11.10.2012 - 20:30
68-Отдел продаж Роман > а мне вот нравятся Ваши таунхаусы, и вообще, приятно смотреть на тех, кто пытается работать в наших условиях "содействия и помощи" бизнесу. Очень хочется, чтоб у таких компаний всё получалось. Удачи Вам, работайте, пытайтесь пробить страшную стену нашей бюрократии!!!
Гость
28 - 12.10.2012 - 11:47
68> Уважаемый господин Отдел продаж Роман! Никто Вас лгунишкой не обзывал. Предложение было сформулировано в вопросительной форме, что подразумевает, что окончательные выводы будут сделаны после получения от Вас соответствующего ответа. Я прекрасно понимаю, чем отличается вид разрешенного использования от разрешения на строительство. Просто, не являясь специалистом в этой области права, думал, что между этими двумя документами не должен проходить столь значительный по времени срок. Да, действительно, разрешение на строительство в Краснодаре таунхаусов еще ни кому выдано не было. Поэтому, в части этого утверждения, Вы – не лгунишка. Об остальном судить не берусь, так как тем более не являюсь экспертом в области канализационного хозяйства, качества выполняемых строительно-монтажных работ, психологических аспектов взаимоотношений с соседями и т.п., и т.д.
А вот по поводу водоснабжения хотелось бы уточнить – насколько законны будут Ваши скважины и бесплатное водопользование?
29 - 14.10.2012 - 18:39
21-Отдел продаж Роман > "Я, к примеру, как собственник принимаю решение о разделе своего домовладения на отдельные 5 независимых квартир и обращаюсь в соответствующие органы за разделом и получаю отдельные свидетельства на каждую квартиру." - Тем самым Вы получите многоквартирный дом на участке, предназначенном под ИЖС, а это повод для администрации признать строение незаконным. Но это произойдет уже после продажи квартир "счастливым" обладателям. Может Вам лучше (и дешевле) остановится на долях в индивидуальном жилом доме? Вода в скважинах техническая, пить её нельзя. Скважины рядом с септиком - ноухау Краснодара. Естественно когда-нибудь потом туда проведут водопровод и канализацию. Газа у Вас нет и думаю в ближайшие год - два не будет, хотя стремление у Вас видимо к этому есть.
Гость
30 - 16.10.2012 - 08:35
29
"Может Вам лучше (и дешевле) остановится на долях в индивидуальном жилом доме?"
Та все в курсах он ))
Тока, имея 3 - 3,5 млн (цена таунхауса), нормальный человек вместо доли купит квартиру, машину. И ишо на мебель останется.
Гость
31 - 16.10.2012 - 16:21
Olgaskur> Если жильцов дома не привлекают к судебным слушаниям,откуда тогда стало известно,что таковые проводятся?Может это просто кто то распространяет заведомо ложные слухи,что бы "типа помочь решить проблему"?Действительно как то загадочно всё это выглядит,раз есть
Цитата:
Сообщение от Olgaskur Посмотреть сообщение
если есть и тех. документация, и свидетельства поквартирные, всё в росреестре официально, на основании решения суда дом введен
Очень хочется узнать продолжение и развязку данной истории,так как в ближайшем будущем сам собираюсь стать владельцем таунхауса.Буду весьма признателен за информацию
Гость
32 - 18.10.2012 - 15:10
Похоже, отдел продаж Роман обрадовался бану, как уважительной причине не отвечать на заданные вопросы…
33 - 14.11.2012 - 20:01
Строительство заморожено по адресам: ул. Белозерная, д. 1/1 (Бочарникова А.В.); ул. 1-го Мая, д. 299 (Курасов П.В.); ул. Путейская, литеры 40, 42, 46, 46/2 (Саликова Е.Л.). источник:http://krd.ru/news/news_08112012_121...medium=twitter
Гость
34 - 03.12.2012 - 12:23
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР ОТ 28.11.2012 № 10823 О НАЗНАЧЕНИИ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ ГОРОД КРАСНОДАР О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ РАЗРЕШЕНИЯ НА УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЙ ВИД ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ: 23:43:0118026:1541 ПЛОЩАДЬЮ 801 КВ.М, ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ: 23:43:0118026:1542 ПЛОЩАДЬЮ 785 КВ.М, ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ: 23:43:0118026:1537 ПЛОЩАДЬЮ 801 КВ.М, ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ: 23:43:0118026:1538 ПЛОЩАДЬЮ 757 КВ.М, ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С КА-ДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ: 23:43:0118026:1540 ПЛОЩАДЬЮ 743 КВ.М И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ: 23:43:0118026:1539 ПЛОЩАДЬЮ 760 КВ.М ПО УЛИЦЕ ПУТЕЙСКОЙ, 40, 42, 44, 46, 46/1, 46/2 В ПРИКУБАНСКОМ ВНУТРИГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОДА КРАСНОДАРА – ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМОВ БЛОКИРОВАННОЙ ЗАСТРОЙКИ
http://krd.ru/gorodskaya_sreda/arhit...ija/post10823/
Если соседям не безразлично их дальнейшее благополучное проживание - всех заинтересованных лиц 17 декабря ждут в администрации.
Соседям, кстати, должны письма прийти лично
Гость
35 - 21.12.2012 - 11:58
Здравствуйте. Хотим поделиться хорошими новостями.

1. Получены обещанные свидетельства на каждую квартиру (поквартирно!). (Их можно просмотреть на нашем сайте http://megastroy.pro/greenwoods, в разделе документация)

2. Собственная ГРП (ГАЗ) давно установлена на территории жилого комплекса Green Woods, производится подача газа в каждую квартиру. Так же установлена собственная подстанция на 400кВт с подачей в каждую квартиру 8 кВт эл-ва.

3. По таунхаусам второй очереди, 17.12.2012 г., мы прошли публичные слушания о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков - для строительства домов блокированной застройки.

С, Уважением, Отдел продаж. Роман.
Гость
36 - 21.12.2012 - 12:12
35> Здравствуйте! С возвращением Вас! Ответьте, плиз, на последний вопрос в п. 28!
Гость
37 - 22.12.2012 - 21:53
отлично!
Жителям частных домов по ул.Путейской можно подавть в прокуратуру по поводу незаконной регистрации регистраторами УФРС Кива А.Н., Павловская Е.Ю., Тунилова И. В., Ковалев Д.А. квартир в многоквартирных домах, расположенных на участках ИЖС.
Все улики в виде свидетельств любезно предоставлены на сайте.
)))))))))
Гость
38 - 30.12.2012 - 00:57
По моему мнению, нет никакого сомнения, что строительство, так называемых, таунхаусов незаконно, а факт выдачи разрешений на их строительство вовсе не свидетельствует о том, что они не противоречат действующему законодательству.
Конечно, я, как юрист, не могу утверждать, поскольку не располагаю такими фактами, но сильно "попахивает" коррупционной состовляющей.
Роман, будьте любезны, выложите скан свидетельства о праве собственности на землю, если Вас не затруднит, конечно.


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены