К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Наследование квартиры - как лучше ?

Гость
0 - 27.06.2017 - 11:08
Суть -
есть квартира в которой проживало 4-е человек, из них было 2 собственника (в собственности по 30 квадратов на каждого) . Один собственник умер 4 месяца назад. Встал вопрос о наследовании.

1. Я так понимаю что оптимально освободившуюся часть оформить целиком на второго следующего собственника (а не раскидывать на всех автоматом через 6 месяцев). Далее применяем налоговый вычет в 20 квадратов и оба платят налоги лишь по 10 квадратов.
Вопрос - что и как и почем сегодня такое оформление стоит ???


2. На данный момент оставшийся собственник выходит на пенсию через 3 года (теоретически оптимально было бы сразу на него оформлять ВСЁ и через три года налоговый вычет = налог ноль) но в виду непоняток с происходящим в стране предполагается пока оформить на двоих и лишь в будущем - через неск лет - вторую долю перекинуть на первого - насколько это трудоемко и дорого ?

3. Есть счет в сбербанке - на него тоже нужно оформлять дела - влияет ли (зависит) оформление счета в сбербанке НА ПОСЛЕДУЮЩЕЕ ОФОРМЛЕНИЕ НЕДВИЖКИ ??? счет на одного а недвижку на другого ?

расскажите как лучше и вообще какие есть подводные камни ?



1 - 27.06.2017 - 12:34
вам такие узкоспециальные вопросы надо задавать профильным юристам, в другом разделе, а здесь обитают те, кто хочет купить жилье и риэлторы.
Гость
2 - 27.06.2017 - 13:18
уже у одного полудурка спросили - говорит про прошествии 6-и мес автоматом лучший вариант

человек до сих пор не понимает что такое налог на недвижимость

здесь же есть кто то то наследовал ?
или нет ?
3 - 27.06.2017 - 13:26
Наследство в виде недвижимости не облагается налогом при вступлении в наследство. Наличие либо отсутствие родственных связей между покойным и наследником никакого значения не имеет. Только в случае дальнейшей продажи наследованного ранее, чем через три года, придется заплатить 13%.
Гость
4 - 27.06.2017 - 13:40
Цитата:
Сообщение от kef Посмотреть сообщение
человек до сих пор не понимает что такое налог на недвижимость
Так вы сами же и не понимаете. Налог на наследование квартиры не взимается аж с 2006 года.
Гость
5 - 27.06.2017 - 15:27
Цитата:
Сообщение от АНК Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от kef человек до сих пор не понимает что такое налог на недвижимостьТак вы сами же и не понимаете. Налог на наследование квартиры не взимается аж с 2006 года.
1. повторяю - НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ. может вы в другой стране живете а в РФ люди его уже платят и ВСЕ.

2. кто нибудь оформлял наследование в последнее время ? сколько стоит ? там идет процент нотариусу от кадастровой цены квартиры ?
Гость
6 - 27.06.2017 - 15:48
Цитата:
Сообщение от kef Посмотреть сообщение
2 собственника
Цитата:
Сообщение от kef Посмотреть сообщение
Один собственник умер
Цитата:
Сообщение от kef Посмотреть сообщение
оптимально освободившуюся часть оформить целиком на второго следующего собственника. Далее применяем налоговый вычет в 20 квадратов и оба платят налоги лишь по 10 квадратов.
Не понял, кто - оба? Второй - это покойный? Вы хотите, чтобы он с того света перечислял налог?

Вообще - вы о чем паритесь? Выкроить пару сотен рублей, на которые вы 1 раз в год будете меньше платить копеечный налог на недвижимость?

Есть пословица - кроилово ведет к попадалову. Сейчас накроите лишних долей в праве собственности, ради копеечного налога, зато в будущем огребете проблем, когда будете склеивать все эти доли если захотите продать. Уходите вы от этих долей вообще, что вы там считаете эти вычеты в 20 квадратов. Оформляйте на все на одного.

Просто личное мнение, я не юрист.
7 - 27.06.2017 - 16:20
есть такие люди нотариусы занимаются такими вопросами.
по вопросу 3 это мобыть разные люди.
оформляли наследство умерла мама.оформили все на папу чтобы не заморачиваться.мы с братом отказались .вклады сбера на меня.
всеми запросами занимался нотариус.
чета платили но 12 лет прошло не актуально.
Гость
8 - 27.06.2017 - 18:03
спасибо за первый ответ !

значит вклады сбера и недвижка не связаны ?

а вообще что почем сейчас по оформлению ?
напомню, что предполагается через неск лет вторую долю переписать на первого собственника

(другим комментаторам просьба не засорять ветку глупостями)
Гость
9 - 27.06.2017 - 18:05
Цитата:
Сообщение от АНК Посмотреть сообщение
Уходите вы от этих долей вообще, что вы там считаете эти вычеты в 20 квадратов. Оформляйте на все на одного. Просто личное мнение, я не юрист.
у меня каждый метр стоит почти 600 тыс рублей, ау, специалисты. какие еще несколько сотен рублей налога ?
через несколько лет в стране налог вырастет ДО 10 РАЗ !!
Гость
10 - 27.06.2017 - 18:07
через неск -
склеивать чтобы продать или склеивать чтобы перевести всё на одного собственника и избежать налогов - разница в цене услуги есть или нет ?
Гость
11 - 27.06.2017 - 18:35
Цитата:
Сообщение от kef Посмотреть сообщение
у меня каждый метр стоит почти 600 тыс рублей, ау, специалисты.
Фига себе, так вы обладатель супер-элитного жилья, 60 квадратов которого стоят 36 млн. руб.? Даже в Краснодаре самые дорогие квартиры стоят раза в 3 дешевле.

И с таким богатством вы задаете вопросы на кубанском форуме, вместо того, чтобы потратить деньги на толковую юридическую консультацию?

Чудеса, да и только.
Гость
12 - 27.06.2017 - 18:43
Цитата:
Сообщение от kef Посмотреть сообщение
через неск - склеивать чтобы продать или склеивать чтобы перевести всё на одного собственника и избежать налогов - разница в цене услуги есть или нет ?
Для перевода на одного собственника нужен всего лишь договор купли-продажи или дарения, никаких затрат это не стоит, кроме госпошлины за регистрацию договора в МФЦ. Ну или тыщ 10 юристу за помощь в оформлении. Но срок владения для одаряемого долей пойдет новый, с момента этой "склейки". Поэтому если надумаете продавать - лучше не клеить, а так и прописывать в ДКП продажу долей от двух собственников-продавцов, а покупатель уже получит право собственности на целый объект.
И это никак не связано с сегодняшним вступлением в наследство.
Гость
13 - 27.06.2017 - 19:00
Хотя при продаже долей вы попадете на нотариальную форму договора, нотариусу деньги нужно будет платить, так что это еще надо посчитать что будет дешевле. Вероятно однозначно дешевле будет все-таки продавать целый объект, тем более если у него такая сумасшедшая стоимость.

И насчет срока владения соврал - оказывается он считается с момента приобретения первой доли. Новый срок пойдет если доля зарегистрирована как отдельный объект недвижимости (комната).
14 - 27.06.2017 - 19:37
0, Основная статья расходов приходится на получение документа, удостоверяющего права наследника – свидетельства о праве на наследство. Оно выдается только после предоставления нотариусу комплекта требуемых бумаг, в который входит документ с указанием оценочной стоимости имущества (акт или отчет об оценке, справка БТИ на недвижимость, кадастровый паспорт на землю и др.). Именно от этой оценки и будет зависеть сумма вашей оплаты нотариусу.
Размер госпошлины, уплачиваемой при получении свидетельства на наследство, определяется в процентном соотношении к стоимости наследственного имущества:


для родителей, братьев/сестер, имеющих общих отца и мать, супругов и детей он установлен по ставке 0,3%, но не выше 100000 рублей;
для остальных лиц – 0,6%, но не выше миллиона рублей.
Размер второй части – платы за правовые услуги и тех. работу – будет зависеть от степени сложности наследственного дела и не может превышать:

100 р. – на пенсию умершего;
1000 р. – на денежные сбережения;
5000 р. – на каждый объект недвижимости;
3000 р. – на каждый объект иного имущества.
Это средние цифры у каждого нотариуса тех. работы стоят по разному.
Все что у нотариуса, это не налог, это пошлина!
Отказ от наследования в пользу кого-то стоит денег, т.е. "каждый чих" нотариуса)))
Далее, налог на имущество вы получите в 2018 году за часть этого года.
Поясните здесь всем, что вы понимаете под термином "налоговый вычет"???
Гость
15 - 27.06.2017 - 19:46
Цитата:
Сообщение от Паманя Посмотреть сообщение
Поясните здесь всем, что вы понимаете под термином "налоговый вычет"???
п. 8 ст. 403 НК РФ Так и называется - налоговый вычет.
16 - 27.06.2017 - 20:57
15-АНК >
Налоговый вычет — это сумма, которая уменьшает размер дохода (так называемую налогооблагаемую базу), с которого уплачивается налог. В некоторых случаях под налоговым вычетом понимается возврат части ранее уплаченного налога на доходы физического лица, например, в связи с покупкой квартиры, расходами на лечение, обучение и т.д.
Налоговым кодексом предусмотрено пять групп налоговых вычетов:
Стандартные налоговые вычеты
(ст. 218 НК РФ)
Социальные налоговые вычеты
(ст. 219 НК РФ)
Имущественные налоговые вычеты
(ст. 220 НК РФ)
Профессиональные налоговые вычеты
(ст. 221 НК РФ)
Налоговые вычеты при переносе на будущие периоды убытков от операций с ценными бумагами и операций с финансовыми инструментами срочных сделок, обращающимися на организованном рынке
(ст. 220.1 НК РФ)
ст.403 говорит о налоговой базе на объект/ты налогообложения, т.е. о налоге.
С 2017 года Краснодарский край вступил в налогообложение по кадастровой стоимости недвижимости.
При исчислении налога исходя из кадастровой стоимости предусмотрено уменьшение кадастровой стоимости на кадастровую стоимость 10 кв.м. в отношении комнат, 20 кв.м. в отношении квартир, 50 кв. м. в отношении жилых домов.
Мы не знаем, какая стоимость по кадастру у автора, и предложить ему варианты-не реально!
На сайте ФНС, есть калькулятор, пусть считает.
Единственно подсказка, если у каждого будет доля, то каждый будет со своей доли уменьшать налог.
Гость
17 - 28.06.2017 - 06:29
Цитата:
Сообщение от Паманя Посмотреть сообщение
Мы не знаем, какая стоимость по кадастру у автора, и предложить ему варианты-не реально!.
Знаем -36 млн, автор написал. А к чему вы лекцию по налогу выложили?
Гость
18 - 28.06.2017 - 06:41
Цитата:
Сообщение от Паманя Посмотреть сообщение
Единственно подсказка, если у каждого будет доля, то каждый будет со своей доли уменьшать налог.
Автор об этом сам и написал в теме, кому вы подсказываете?
Гость
21 - 28.06.2017 - 11:42
спасибо за ответы
нужно проанализировать всё.

я не имею отношения к краснодару.
чтобы недвижимость стоила по 1 миллиону за квадрат достаточно иметь малогабаритную трешку в доме на набережной.

по поводу уровня современных работников мной говорилось выше - очень велика вероятность получить некачественную консультацию. а для этого нужно понимать предмет разговора самому.
22 - 28.06.2017 - 14:14
17-АНК >18-АНК >вас задело?)) отпустит...
Автор,для чего было создавать тему на Краснодарском форуме,если по вашим словам это не в Краснодаре,вы реально не понимаеете,что расценки на оформление.тех.рабуту,пошлины и налоги разные в разных городах??
Гость
23 - 28.06.2017 - 14:47
22-Паманя >Размеры госпошлин за регистрационные и нотариальные действия не зависят от городов. Они установлены в статьях 333.33 (п.22) и 333.24 НК РФ.
Конкретно за квартиру - 2 тыщи, и за нотариальную форму пол процента но не более 20 тыщ.

По остальному - могут быть отличия, но уж точно не в разы.
Гость
24 - 29.06.2017 - 16:48
Итак -

1. ОФОРМЛЕНИЕ СБЕРКНИЖЕК И ОФОРМЛЕНИЕ НЕДВИЖКИ СВЯЗАНЫ !!
тот кто берет недвижку берет и сберкнижки

2. РАЗМЕРЫ ПРОПЛАТ НАТРИУСУ ЗАВИСЯТ ОТ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ !


короче - у вас в краснодаре в сутки умирает до 100 человек - неужели никто не занимался наследством ???
25 - 29.06.2017 - 17:51
24-kef >пошлина разная, какая связь??? Нотариальные действия разные. Можно вообще вклады одному наследнику, а недвижимость другому, можно все одному, а можно все пополам, в чем связь?как между собой договоритесь.
Выше расценки вам уже дали по размерам пошлины на недвижимость и вклады, что еще надо?
Идите к нотариусу, подавацте заявления и не пытайтесь всех обмануть, не получится, по всем платежам, вам все пояснит нотариус, который будет открывать наследственное дело.
Вся пошлина и налоги зависит от стоимости имущества, но не выше...


АНК- вы хорошо прочитали НК , а с расценками работ каждого нотариуса ознакомились, так вот, вы очень удивитесь, но у большинства стоимость работ, не включая пошлину, измеряется тысячами и десятками тыс.(((
Здесь на форуме часто темы об этгм возникают...
Гость
26 - 05.07.2017 - 11:20
зачем мне обманывать ? обмануть хотят только меня
ЭТО мое имущество и я же еще оплачиваю НИКЧЕМНУЮ РАБОТУ с советами уровня школьника !


Мной сказано то что сказал нотариус - либо вступаешь в наследство либо отказываешься.

Только если есть завещание тогда можно раскидывать.

ps

Отредактировано otkef; 05.07.2017 в 11:22. Причина: -
29 - 05.07.2017 - 14:13
26-kef >что ещё вам объяснить? Если вы считае,что вам советы дают " школьники" ,то значит вы обладаете углублениями познаниями в данном вопросе,а если это так,то к чему ваши вопросы в теме?
Вы даже не хотите внимательно прочесть и проанализировать все то, что вам написали люди выше!
Пытаясь обойти,обхитрить и т.д. наше государство,можно обмануть себя,т.к. закон прописан чётко!
Без завещания наследники могут сами решиаь что,кто и какую часть имущества будут принимать и в чью пользу отказываться!
Идите к нотариуса и по давайте заявление,иначе пропустила сроки,а там уже решительно что и как будете делить...
Гость
30 - 14.07.2017 - 17:21
так всё имущество оформляется согласно ГК РФ 1152 или 1162 ?

вы даже не сможете ответить


Повторяю на русском языке - обмануть хотят только меня.

Именно так и делают нотариусы включая всякие услуги.
неспроста госнотариусов НЕТ. только частники

ПРИЧЕМ ИХ УСЛУГИ НЕ РЕГЛАМЕНТИРОВАНЫ - поэтому отвечаю - что у вас (и каким полудурком) прописано - я не знаю. Мало того - я сомневаюсь что и вы знаете.

Вам могут вообще не отдать в итоге доки выставя в конце дикий счет.
31 - 14.07.2017 - 19:27
Больная страна, больные люди....
Не хватает ума зайти на сайт нот.палаты, посмотреть нотов и их расценки...
Сидите автор и бойтесь дальше)))
Гость
32 - 15.07.2017 - 08:24
в общем без адвоката бороться с нотариусами бесполезно (что и требовалось доказать)

все АВТОМАТИЧЕСКИ подсовывают СВОИ услуги, свои договора, все стараются оформить строго по 1152.

Сдирают деньги ЗА ВСЁ -
При этом ей принесли ГОТОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ, ГОТОВЫЕ СПРАВКИ. И ВСЁ РАВНО - НЕСИ ДЕНЬГИ !

Стараются обложиться секретарями которые и ведут разговор с клиентами (секретари и есть "крайние" в случае чего)

не осталось ни одного государственного нотариуса. кругом НЕСИ ДЕНЬГИ. аппетиты НЕ РЕГЛАМЕНТИРОВАНЫ НИЧЕМ




Схема 1: сколько стоит доверенность у нотариуса?

Итак, заявитель спрашивает, сколько стоит удостоверить доверенность? Нотариус называет, к примеру, цену 1200 рублей (в каждом регионе по-разному). При этом, нотариус:
◾умолчит, что в эту цену включается госпошлина 200 рублей (стандарт для всех регионов) за непосредственное удостоверение доверенности (включая: установление личности заявителя, правовую экспертизу текста доверки на соответствие законам РФ, внесение записи в нотариальный реестр, постановку нотариальной печати, разъяснение заявителю прав и обязанностей, разъяснение смысла и значения доверенности и др.)
◾умолчит, что 1000 рублей он берет за составление текста доверенности, и это является услугой правового характера, которая факультативна и необязательна к заказу у нотариуса, если заявитель принесет свой проект доверенности на распечатанном листе бумаги и захватит с собой флешку с ее текстом

Схема 2: сколько стоит заверить копию у нотариуса?

Итак, заявитель спрашивает, сколько стоит заверить нотариально копию документа? Нотариус, к примеру, отвечает, 60 рублей/страница. При этом, аналогичным образом, нотариус умолчит, что в эту сумму входят:
◾10 руб./страница — стандартная госпошлина
◾50 руб./страница — услуга технического характера по ксерокопированию, которую можно заказать в любом места за рубль-два/страница

Но он желает слупить с клиента по максимуму, 60 рублей/страница


Схема 3. Освидетельствование подписи на заявлении о получении свидетельства о праве на наследство
наследник приходит к нотариусу и спрашивает как подать заявление на получение свидетельства. Нотариус говорит, дай денег за:
◾УПТХ за бланк такого заявления 1000 рублей
◾госпошлина за освидетельствование подписи еще 200 рублей!
◾УПТХ за освидетельствование госпошлины еще рублей 200-800

НО освидетельствование подписи на ГОТОВОМ (написанном заранее - есть в консультанте) заявлении тут вообще не нужно, т.к. нотариус принимает заявление из рук в руки, заранее проверяя личность наследника (это и так входит круг его обязанностей и не оплачивается дополнительно).

Схемы 4, 5: нотариус, сколько я должен за оформление наследства?

Приходит наследник к нотариусу, говорит «мне бы оформить наследство. Есть квартира, банковский вклад и машина. Сколько я буду должен за свидетельство?» Нотариус отвечает: приносите правоустанавливающие доки, рыночную оценку на квартиру, рыночную оценку на машину. При этом, нотариус:
◾умолчит, что оценку квартиры (дома, комнаты) необязательно брать рыночную, которая дороже, можно взять кадастровую в Росреестре. Тогда госпошлина нотариусу будет значительно меньше.
◾умолчит, что по закону, если наследник проживал в наследуемой квартире вместе с умершим и продолжает там проживать, то он освобождается от уплаты госпошлины на этот объект в полном объеме. В этом случае никакая оценка квартиры не нужна.
◾умолчит, что наследники освобождены от уплаты госпошлины на банковские вклады и любые средства на банковских счетах (не забыв накрутить наследнику госпошлину).
◾умолчит, что при оформлении наследства единственной услугой правового и технического характера является подготовка заявления на выдачу свидетельства о праве на наследство. При этом составление и выдача свидетельства, запросы в разные инстанции, консультации входят в содержание нотариального действия и не являются дополнительными услугами УПТХ.
◾умолчит, что если наследник сам подготовит заявление о выдаче свидетельства, то оплачивается лишь госпошлина и то, в нашем случае только на автомобиль, т.к. на квартиру и на вклад в банке есть льгота. Госпошлина должна составить оценка машины ~ 500 тыс. * 0,3% = 1500 руб. УПТХ в районе 500-1000 рублей платится лишь в том случае, если заявление о выдаче свидетельства подготовит сам нотариус.

Как только нечестный нотариус получит документы от неискушенного в законах наследника, он посчитает что-то на калькуляторе, калькуляцию не покажет и выставит подозрительно круглую сумму, типа: 18 000 рублей (вместо положенных 1500 руб.), на что доверчивый гражданин, увидев герб и Российский флаг в кабинете нотариуса, печать с гербом на свидетельстве, покорно заплатит, даже не подозревая как нотариус, которого уполномочило государство на ответственную должность, цинично его надул.

Если гражданин проявит дотошность, начнет расспрашивать, нечестный нотариус начнет втирать очки, что основная часть из этой цифры 18 000 рублей является платой за услуги правового и технического характера (УПТХ). При этом, он солжет, что в УПТХ входит составление и выдача свидетельства о праве на наследство, плата за бланк свидетельства, ведение реестра, открытие наследственного дела, хранение документов, консультационные услуги, письма на розыск других наследников, письма в банки.

И ИТАК ДАЛЕЕ
Гость
33 - 15.07.2017 - 08:25
https://www.youtube.com/watch?v=Ic1tKABEHSM
Гость
34 - 16.07.2017 - 09:39
Возможно кому то пригодится - у вас в городе умирает в сутки до 100 (а иногда и до 200) чел


Заявление нотариусу на расчет-калькуляцию по оформлению наследства
Жадность нотариусов не знает границ! Не так давно один нотариус города Нижнего Новгорода потребовал у моего друга 3000 рублей за составление свидетельства. Наследников в деле было двое, а свидетельств там было аж 8 штук. Итого, получается 24 000 рублей только за составление свидетельств. Моему другу такой ценник показался завышенным и он попросил меня о помощи.

Мы вместе пришли к нотариусу побеседовать. Нотариус отказался от комментариев по поводу того, что согласно разъяснению Федеральной Нотариальной Палаты от 14.06.12 1189/06-07, составление и выдача свидетельства входит в содержание нотариального действия, а не является УПТХ. Затруднился он также объяснить, почему его позиция противоречит письму Федеральной Нотариальной Палаты от 20 октября 2015 г. N 3294/03-16-3,
согласно которого УПТХ не взимается за запросы нотариуса в регистрационные органы.
Он также затруднился назвать норму права, согласно которой составление и выдача свидетельства, отправка запросов от имени нотариуса в разные инстанции — это УПТХ, а не его обязанность и исключительная компетенция в рамках ведения наследственного дела. За что же тогда платится госпошлина, черт возьми!?
можно пощекотать жадному нотариусу нервишки представленным заявлением. Оно заставит его задуматься о своих незаконных денежных требованиях, а также при неграмотном ответе, даст повод обратиться в разные инстанции по поводу соответствия нотариуса занимаемой должности и его попытке мошенничества путем обмана с использованием служебного положения (ст. 30 УК РФ и ч.3 ст.159 УК РФ).

Не забудьте также воспользоваться нашим калькулятором госпошлины по вступлению в наследство. В большинстве случаев, он дает именно ту цифру, которую должен озвучить нотариус за свои услуги по ведению наследственного дела. Плюсом к ней, максимум, что может попросить нотариус:
-УПТХ за составление заявления нотариусу о принятии наследства.
-УПТХ за госрегистрацию недвижимости и земельных участков в Росреестре.

Первое стоит от 500р. до 3000 руб. в зависимости от региона. Если составили и распечатали сами, оно принимается нотариусом бесплатно. Второе Вы также можете проделать сами. Для этого нужно:
?получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство
?сделать с него копию
?отнести оригинал свидетельства вместе с копией в Росреестр
?заплатить госпошлину для госрегистрации в Росреестре
?получить свидетельство о госрегистрации

Таким образом, если Вы делаете все это сами, нотариус не имеет право требовать больше, чем госпошлину.

Распечатка это не доп.услуга и вот почему:
— вы приносите ему уже распечатанный текст на бумаге.
— он, допустим утверждает, что региональная Палата их вынуждает делать доверки на спецбланках.
— вы тут же даете флешку и говорите, что не против спецбланка, т.е. по закону можно и на листе бумаги, но Вы можете пойти нотариусу на встречу и оформить на спецбланке (хотя по закону и не обязаны идти ему на встречу).
Вы поймите, УПТХ — это добровольные, факультативные услуги, Вы можете сами распечатать на спецбланке? Нет, это исключительная компетенция нотариуса, значит это не УПТХ, а входит в содержание нотариального действия. Логика простая, то что Вы можете сами сделать или с помощью посторонних юристов (подготовка текста, ксерокопия) — это доп.услуги, любой другой сервис, который технически не осуществим без нотариуса — это не доп.услуги, т.к. иначе их нельзя назвать факультативом, а УПТХ — это априори факультатив, так сказал Конституционный Суд. Кроме того, если дело в суде будет рассматривать судья, заранее готовый принять сторону нотариуса, у Вас есть дополнительный аргумент: если суд сочтет распечатку текста услугой УПТХ, то ее себестоимость составляет копейки. За распечатку лишь одного листа доверки не может взиматься плата в полном объеме, как за полный комплекс услуг УПТХ, включая ее составление.

Оценка имущества производится с единственной целью — рассчитать госпошлину. Если от госпошлины освобожден, значит оценка не нужна. Я не нашел ни одного закона, обязывающего указывать стоимость наследственного имущества в свидетельстве. Если нотариус считает иначе, пусть подкрепит свой довод ссылкой на закон, обязывающий делать оценку независимо от наличия льготы по госпошлине. Бланк заявление о выдаче свидетельства есть на моем сайте в разделе «Принятие наследства без дополнительных нотариальных поборов»


Письмо ФНП (Федеральной нотариальной палаты)России от 14.06.12 1189/06-07 о том, что выдача свидетельства о праве на наследство не является услугой правового или технического характера, а навязывание УПТХ недопустимо .

Письмо ФНП от 20 октября 2015 г. N 3294/03-16-3 о том, что нотариус не взимает УПТХ за запрос в Росреестр о кадастровой стоимости объекта


Оценка имущества производится с единственной целью — рассчитать госпошлину. Если от госпошлины освобожден, значит оценка не нужна. Я не нашел ни одного закона, обязывающего указывать стоимость наследственного имущества в свидетельстве. Если нотариус считает иначе, пусть подкрепит свой довод ссылкой на закон, обязывающий делать оценку независимо от наличия льготы по госпошлине. Бланк заявление о выдаче свидетельства есть на моем сайте в разделе «Принятие наследства без дополнительных нотариальных поборов»


Как избежать оплаты правовой и технической работы нотариуса?
необходимо сделать всю правовую и техническую работу самому.
При вступлении в наследство вся правовая и техническая работа нотариуса сводится к подготовке и заполнению для Вас заявления о принятии наследства, ?либо заявления о выдаче свидетельства. (всё вместе одновременно)
Все остальные действия (консультация, изготовление свидетельства, проверка полномочий, осмотр и правовая экспертиза документов нотариусом, отправка запросов и.т.д.) входят в содержание нотариального действия и доп.услугами не являются (см.
Письмо МинФин РФ от 19.01.2012 N 03-05-06-03/01 а также судебную практику по УПТХ при принятии наследства, да и весь раздел
Консультирование заявителей по всем нотариальным вопросам является обязанностью нотариусов и это бесплатно

Письмо ФНП России от 18.01.12 51/06-12 об обязанности нотариусов бесплатно консультировать граждан по вопросам совершения нотариальных действий.

Определение Конституционного суда РФ от 01.03.2011 по делу 272-О-О о недопустимости навязывания нотариусами услуг правового и технического характера

Получение этих услуг для лица, обратившегося к нотариусу, носит исключительно добровольный характер: при его несогласии с формой, структурой, размерами оплаты этих услуг и прочими условиями такие услуги не оказываются, а их навязывание нотариусом недопустимо. Лицо, обратившееся к нотариусу, вправе при необходимости самостоятельно осуществлять соответствующие действия.


Для начала, советую запросить у него полный расчет (калькуляцию) по госпошлине и услугам УПТХ. Также необходимо поинтересоваться, какие именно услуги УПТХ оказывались. Обычно он пишет бред типа «1500 рублей УПТХ за выдачу каждого свидетельства» или «100500 тысяч рублей за составление запросов в регистрационные органы, в банк, отправку запросов другим наследникам». Мне всегда интересно задавать нотариусу вопрос «приведите норму права, согласно которой запросы в рег.органы, составление и выдача свидетельства о праве на наследство являются доп. услугами правового и технического характера, а не входят в сожержание нотариального действия, в ее обязанности в рамках ведения наследственного дела». Обычно нотариус уходит в ступор и вся важность куда-то девается. И запросы в рег.органы сейчас нотариусы делают электронные. Вот Вам бланк запроса калькуляции по оформлению наследства для нотариуса. Еще почитайте Письмо ФНП России от 14.06.12 1189/06-07 о том, что выдача свидетельства не является УПТХ.
k0t
35 - 16.07.2017 - 10:01
щитаю, истеричке нужен бан :)
Гость
36 - 18.07.2017 - 13:05
Только что от нотариуса - в итоге потраченная сумма оказалась уменьшенной в 70 (СЕМЬДЕСЯТ !!!) РАЗ.





В заявлении нотариусу необходимо указать, что Вы не нуждаетесь в услугах правового и технического характера. При сопротивлении нотариуса, распечатайте ему вот это:
◾Письмо ФНП России от 14.06.12 1189/06-07 о том, что изготовление и выдача свидетельства не является доп.услугой правового или технического характера
◾Письмо Федеральной Нотариальной Палаты от 25.07.2014 г. N 1986/03-16.3 о недопустимости навязывания нотариусами услуг правового и технического характера и факультативности этих услуг
◾Письмо МинФин РФ от 19.01.2012 N 03-05-06-03/01 о том, что такое услуги правового и технического характера
◾Определение Конституционного суда РФ от 01.03.2011 по делу 272-О-О о недопустимости навязывания нотариусами услуг правового и технического характера и факультативности этих услуг

Если нотариус не отступит и после этих доводов, потребуйте на основании ст.48 закона об основах нотариата, вынести в течение 10 дней отказное постановление, с указанием причины отказа выдать свидетельство. На 10-й день смело приходите за ним, далее, у Вас 10 дней с даты получения отказа обратиться в суд.

Таким образом, если у Вас наследство состоит лишь из одного жилья, где и Вы и умерший совместно жили, то нотариус обязан Вам выдать свидетельство абсолютно БЕСПЛАТНО, не позволяйте жадному нотариусу Вас обмануть.


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены