Многокрактное увеличение кадастровой стоимости
 

в полузаброшенных дачах,а именно ДНТ "Приречный" который находиться за Энемом в пойме реки Афипс. Судя по публичной кадастровой карте стоимость выросла в шесть раз,причем именно в этом днт,"кадастровая" стоимость сотки сейчас там в районе 160 тысяч,была в районе 30,а реальная рыночная 15 и то если найдешь отчаянных,потому как дорога туда идет грунтовая через чеки.
Так вот в отделении росреестра в тахтамукае ничего сказать не могут и предлагают обращаться в Майкоп.,что делать?

Причем в более обитаемых днт где есть дороги хотябы и свет, которые находятся ближе к "новороссийской трассе" цена меньше в разы

0-Секондхендлер >Сначала в Майкоп обратитесь, просто за консультацией, можете по интернету или дозвонитесь, спросите. По идее ваш тахтамукайский росреестр должен принять у вас заявление о пересмотре кадастровой стоимости недвижимости. Если это не поможет - тогда пишите исковое в суд. Если не сложно - отпишитесь потом как завершилось это дело, интересно.

[quote=Секондхендлер;43604159][/quote]

не поможет вам пересмотр стоимости.

1) сейчас бардак с кадастровой - идет объединение кадастровой и росреестра, поэтому там неразбериха. Ранее 5.02 - никто ничего толкового не скажет

2) правительство подняло кадастровую стоимость в 3 раза, говорю вам это как человек с этим столкнувшийся лично (была 2300, стала 7600т.р.).
уточняли мы у кадастровой в декабре - нам ответили, что пересматривать не смысла и это не ошибка, по стране поднимут везде кадастровую стоимость, т.к. это база для налогообложения = налоги в бюджет)

0-Секондхендлер > ставка земельного налога - 0,1 % [url]https://www.nalog.ru/rn01/service/tax/d616220/[/url]
сумма земельного налога в год составит 160,0*0,1% = 0,16 тыс. рублей в год.
Нет смысла заворачиваться с переоценкой з/у.

[quote=Neodim;43666853]пересматривать не смысла[/quote]
Какая рыночная стоимость Вашего земельного участка?

3-Neodim >
1. Причём тут Росреестр? В судах никакого бардака и неразберихи нет, всё спокойно.
2. Причём тут правительство? Какое отношение оно имеет к установлению кадастровой стоимости?

Заниматься снижением кадастровой стоимости имеет смысл только в том случае, если вы собираетесь продавать участок, которым владеете меньше 3/5 лет.
Ну или если участок дороже 10 млн. руб.
В противном случае затраты на переоценку не отобьются экономией по налогу.

[quote=Holg;43667623] Цитата: Сообщение от Neodim пересматривать не смысла Какая рыночная стоимость Вашего земельного участка? [/quote]
рыночная не дороже 150 тысяч,а кадастровая лям тристо с копейками,нормально так да?
[quote=proff_;43668842] 3-Neodim > 1. Причём тут Росреестр? В судах никакого бардака и неразберихи нет, всё спокойно. 2. Причём тут правительство? Какое отношение оно имеет к установлению кадастровой стоимости? Заниматься снижением кадастровой стоимости имеет смысл только в том случае, если вы собираетесь продавать участок, которым владеете меньше 3/5 лет. Ну или если участок дороже 10 млн. руб. В противном случае затраты на переоценку не отобьются экономией по налогу. [/quote]
ну а затраты на переоценку в суде взыскать можно ведь?

7-Секондхендлер > Нет.