| 0
- 29.08.2018 - 12:23
|
Доброго дня всем! Решаю сейчас одну интересную задачу. Попутно вижу, что полезная активность на этом форуме есть: возможно, и вы мне подскажете что-то полезное?)     | | |
| 1
- 29.08.2018 - 12:24
|
Дано: 1.Есть «двушка» в Адыгее (которую местные риэлторы оценивают в миллион шестьсот пятьдесят). 2.Есть одобрение ипотеки (плюс еще миллион двести). Теперь варианты решения задачи… 1.Продать квартиру в Адыгее, а на общую сумму квартиру в самом Краснодаре искать. Всё бы хорошо, но: судя по Авито - невозможно понять, что на эту сумму в Краснодаре реально купить вообще. Реальнее и выгоднее. Адыгейские риэлторы «на том берегу» работать не хотят)) Вообще, что в пределах озвученной суммы, по соотношению цена/качество выгоднее? Не менее «двушки», естественно. И в районе, соответственно, каком? Черемушки (ближе к работе) в приоритете – но, работу-то и поменять можно… 2.Не продавать «двушку» в Адыгее, а на одобренную сумму - квартиру (вторичку), также в Краснодаре искать. Опять же, что реальней и выгодней? Опять же, судя по Авито, в лучшем случае не требующую ремонта однушку на Витамине в эту сумму найти… Или, все же реальней и выгодней варианты есть? В итоге. жить могу хоть в Черемушках, хоть в Адыгее, хоть на Витамине – к конкретному району не привязываюсь. Совсем. В Адыгее жить, в Краснодаре сдавать, или наоборот, и т.п. – не принципиально. Просто хочется средства потратить максимально выгодно… Или, ну её, эту ипотеку)) И дальше жить в нынешней квартире в Адыгее… Возможно, у кого-то больший опыт в решении подобных вопросов есть? Подскажете?) И спасибо заранее! | | |
| 2
- 29.08.2018 - 12:34
| 1-Cuba Libre > Если где-то недалеко от Яблоновского / Тургеневского моста, то зачем её продавать? | | |
| 3
- 29.08.2018 - 12:42
| А где за 1200000 двух раздают.на Черёмушках тем более . | | |
| 4
- 29.08.2018 - 12:43
| Сейчас те кто в 2014 хат. О страху набрал ключи получили и продать не могут .а за 2800000 можно 65_70 квадратов найти | | |
| 5
- 29.08.2018 - 12:53
| Цели не увидел. Хотите переехать из Адыгее в город, расшириться, покупка для аренды ? Если нет явно выраженной проблемы с жилищем, к чему вешать на себя ипотечное ярмо.. Я не понимаю. | | |
| 6
- 29.08.2018 - 13:31
| В любом случае для ипотеки сейчас нужно минимум 20% первоначальный взнос. | | |
| 7
- 29.08.2018 - 14:20
| Цитата:
Просто знаю людей, которые купили "хрущевки" в ипотеку в центре, и сдают их сейчас в аренду. С ежемесячным доходом от аренды выше, чем платежи по ипотеке. А так, да - размышляю над тем, чтобы иметь краснодарскую регистрацию, а не адыгейскую. Кто бы что не говорил, а свои плюсы в постоянной регистрации есть... | | |
| 8
- 29.08.2018 - 14:31
| 7-Cuba Libre > Такую регистрацию, если дело здесь только в ней, можно сделать и без покупки недвиги... | | |
| 9
- 29.08.2018 - 15:53
| Цитата:
| | |
| 10
- 29.08.2018 - 19:04
| Да что вы! За эти деньги можно взять Дом! (Таунхаус) в Краснодаре! Продаете двушку в Адыгее и берёте в районе п. Российский2, или индустриальный, или Октябрьский таунхаус - площадь 70—90квадратов, своя земля!!! И Краснодарская прописка!,! | | |
| 11
- 29.08.2018 - 19:25
| Бедные понаехи... | | |
| 12
- 29.08.2018 - 19:36
|
Автор, за 1200 хорошую квартиру не купить. Ни в Краснодаре, ни в его пригородах. В Черемушках, как Вы спрашиваете - довольно посредственную двушку за Ваши 2800. Хорошая в Черемушках - 3500. Хорошая двушка за 2800 - на Гидрострое. Если только за пределы Гидростроя по утрам выезжать никуда не планируете) Если уж деньги вложить хотите - ищите пригодную для сдачи в аренду однушку у Вас в Адыгее. Ближе к ближайшему к Вам мосту, соответственно. Большинству арендаторов прописка не нужна, знаете ли. И будет Вам счастье) | | |
| 13
- 29.08.2018 - 22:52
| Так дешевле прописку купить чем ипотека на 15 лет | | |
| 14
- 29.08.2018 - 23:11
| Мне показалось, радостный, что его одобрили как заемщика. И теперь он думает, как потратить эти деньги с пользой для себя , чтоб арендаторы оплачивали долг перед банком, он туда прописался и через лет 10 арендаторы оплатили бы эту квартиру. Называется -и рыбку съесть. Но, это не шутки - это кредит на 25 лет! | | |
| 15
- 30.08.2018 - 01:17
| 14-Новосельцев >уверены что на 25? Вряд ли.лет на 10 максимум при такой сумме и покрытии долга | | |
| 16
- 30.08.2018 - 07:03
| 14-Новосельцев > я считаю, пусть покупает, в жизни должно быть все! | | |
| 17
- 30.08.2018 - 07:26
| Тогда надо цели откорректировать цели.тема купить в ипотеку и сдавать довольно провальная . | | |
| 18
- 30.08.2018 - 13:56
|
12-Краснодарец > Цитата:
| | |
| 19
- 30.08.2018 - 15:07
| Цитата:
| | |
| 20
- 30.08.2018 - 20:21
|
7-Cuba Libre > Как должна окупиться однушка, если: 1. за 20 лет ипотеки вы 20 раз сделаете ремонт. 2. стоимость еще одной однушки вы отдадите банку. 3. арендаторов сейчас мало. Половину срока пустовать квартира будет. | | |
| 21
- 03.09.2018 - 13:43
|
1-Cuba Libre >могу предложить квартиру, цена-качество! полная окупаемость квартиры при сдаче в аренды 10лет! п.Энем, с очень хорошим ремонтом, 1900т., 4 комнаты, цена 23.5р за квадратный метр, такой цены нигде нет. хозяин если интересно скину ссылку посмотрите, сами убедитесь | | |
| 22
- 17.02.2021 - 16:46
|
Чистые питорки. Сами хоть один кирпич приложили к другому? С помощью смеси. Христопродавцы. Не уважаю. | | |
| 23
- 17.02.2021 - 18:52
|
22- Некрофил? Лучший вариант однозначно это ЧМР, чтобы жить и работать в городе. Самый центр все-таки утомляет и цены неадекватные. А оттуда легко приехать и уехать, и в то же время вдали от шума городского. Вон в соседней теме за хрущобку на 1 этаже (Карл!) шесть лямов просят) А под коммерцию там еще конь не валялся) | | |
| 24
- 18.02.2021 - 18:29
| Хорошо, что я вначале на год выпуска посмотрел. А то 1600 и 1200 как-то нелепо выглядит в современных реалиях | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
