Кто судился с риелтерами
 

У кого-нибудь были реальные случаи, когда не заплатили риелтеру, а он потом на вас в суд подал? Или они обычно по телефону поугрожают, а потом забудут?

p.s. Сам я риелтеру платил, когда квартиру брал.

Ну неприлично как то. За работу надо платить, если она выполнена качественно.

почитайте практику в интернете, если заключен договор, то с вероятностью 99% риэлтор выиграет суд и еще заставит вас оплачивать расходы на адвоката

Смотря за что не заплатили риэлтору, полагаю.
И смотря что вы подписывали, какой договор.
С учетом того, КАК сейчас работают риэлторы, о качественной работе можно забыть.
почитайте судебную практику.

Договор, на подписании которого настаивают риэлтеры, носит односторонний характер и содержит много подводных камней. Читать надо очень внимательно. Потом оказывается, что кроме процента за поиск варианта, отдельно оплачивается юридическое сопровождение. А что они вкладывают в понятие этой услуги не оговаривается. Все документы все равно проходят проверку в МФЦ, а текст договора можно самому скачать в интернете или за 200 руб его заполнят в МФЦ. А то, что суды всегда на стороне риэлтора, это законно, так как условия договора надо исполнять. Просто надо быть с этой публикой очень осторожным и осмотрительным.

Реальных случаев достаточно много. За выполненную работу нужно платить, и это нормально. Зачем наживать себе и своей сеьме негатив? Оформлять и покупать недвижимость самим достаточно опасно сейчас. Участились мошенничества и появилось много новых изощренных методов кидания тех, кто хочет подешевле и покруче. Так что будьте очень аккуратны. Сэкономив и скачав договор из интернета, вы можете натолкнуться на подводные камни

[quote=avtor7107;37023889]Все документы все равно проходят проверку в МФЦ, а текст договора можно самому скачать в интернете или за 200 руб его заполнят в МФЦ[/quote]
Потом такие "экономные" начинают плакаться и возмущаться "почему вы нас не отговорили покупать это", сэкономив на хорошем юристе и хорошем риэлторе. Хороший юрист сбережет ваши деньги, а толковый риелтор найдет все проблемы в квартире, а тем более в земельном участке или доме, сколько раз пользовались услугами агента и юриста при покупке и продаже, даже не помню, но свои деньги эти товарищи отрабатывали всегда. Юристу еще и приплатить хотелось сверху, настолько грамотно все проводила, два раза от мошенников на задатке уберегла.Причем как она их вычислила-не знаю, но через год возбудили уголовное дело на этого товарища по нескольким взятым задаткам общей суммой около полутора миллиона, толку правда ноль, имущество единственное, взыскать не получится, только процент с зарплаты пострадавшим выплачивает.
Так что сказки про текст в скачанный с сети договор только непуганые человеки рассказывают, не сталкивавшиеся на практике с чередой операций по недвиге. Толк от риелтеров и их юристов большой, если это правильные люди на нужных местах.

Только у меня двое знакомых сидят без квартир, вложившись в "Родину", еще одна девочка в долгострое зависла, а знакомая со станицы в доме на Кадетской свой сиротский сертификат вложила. И все попавшие, как один, брали без риелтеров, поездив по застройщикам, и без юристов.
Как-то на встрече один из мужиков рассказал, что его риелторы отговаривали вкладывать в этого застройщика, говорили про разрешения и будущие проблемы, но цена была хорошая.

5-Irina_Irina >мошенничество? Да вы что! И что же такое ваши хваленые риелторы могут сделать, чтобы спасти меня от мошшенников? Запросить выписку из росреестра? Или бабло на машинке проверить? А остальных это недоступно? И почему тогда, если они такие уж спасители, что без них никак - почему ни у кого из них в договоре нет никаких юридических гарантий чистоты по сделке, за которую они бабло рубят? Или очкуют? Сами себя не могут спасти?

7-Terrae filius >а те, кто на кадетской и у родины купил через риелторов - теперь спят спокойно, риелторы им взамен новую квартиру подарили?

Насколько я знаю, у тех агентств,кто может себе позволить это, есть титульное страхование) но убеждать никого не хочу,кто может обойтись без риелтеров-да ради бога, но без хорошего юриста слишком рискованно.

10-Terrae filius >и что может сделать выдающегося хороший юрист, глядя на свидетельство без обременения и хозяина-холостяка например? Проверить его на детекторе лжи? Или вбить в шаблонный свой договор другую фамилию за 15000р. Вам никогда не хотелось стать хорошим юристом?

Вы путаете профессию риэлтора и юриста))) риэлтор может помочь критически взглянуть на тот об'ект, который Вы собираетесь приобрести. Ведь он не застройщик, и не зациклен на конкретных об'ектах. А если вы гонитесь только за дешевизной, это ваши риски. Сколько таких - купят у участника, который под снос, а потом плачут, что их обманули!

9-ахтеК >а я тут при чем вообще? Что знаю-то говорю.те,кто попали из знакомых,шли к застройщикам без риэлтеров,кое-кто вопреки их советам, мне риелтеры помогают и получают за это соответственно,так что каждому свое. Вы на своем болоте,я на своем.

Критически взглянуть на обьект за 3% от его стоимости - это мощно))))

11-ахтеК >да выше уже все сказано,объект был без обременения и хозяин холостяк,все в порядке,только мы от задатка отказались по совету юриста, потом всплыло то,что всплыло. Краснодар город маленький,рано или поздно все становится известным,мы этой женщине шампанским за совет проставились))

15-Terrae filius > наверно ваш юрист общается с потусторонним миром? Или может она второй нострадамус? Или она знала, что продавец мошенник и укрывала преступление или была в доле? Как еще она могла это узнать? А может продавец не подмылся и она просто не хотела пускать его в офис?

Мила Ира при простом вопросе по ее опусам слилась в унитаз, так и не обьяснив - почему же риелторы так бояться писать в договор свой пункт о своей же ответственности?))) одни рекламные речи слышны. Впрочем такие же убогие, как и работа рекламируемых

16-ахтеК >еще предположения есть? С чего вдруг столько агрессии к незнакомому юристу и собеседникам в праздничный день?) Накати 150, выдохни и да будет мир и покой в твоей душе))) уже сказано, суум куикве)

18-Terrae filius >спасибо, накачу)

2Terrae filius
А как отличить хорошего юриста\риелтора от плохого? Только задним числом, когда распознал\не распознал? Так с такой же вероятностью можно себя проверить, хорошим ли я был юристом\риелтором, может тоже в настрадамусы податься?
Просто, все это звучит, как очередной лохотрон: несите ваши денежки и вы будете очень счастливы. Честно-честно. Но подписаться под реальной ответственностью - это уж нет.

аферюги чистой воды, продаю свою недвижимость одни риэлторы звонят. Все нервные и с больными желудками!Один приезжал такой, аж загибался. Во как они халявные даются то......
14-ахтеК >про критически взглянуть тоже понравилось. Какая самооценка!

От мошенников никто не убережет - продавцу достаточно взять задаток/аванс и перехотеть продавать квартиру, а потом выплачивать по триста рублей с белой зарплаты по суду сто лет (как тут выше и писали). Сделать это может абсолютно любой продавец с чистыми документами, никакой юрист от этого не спасет. Риелторы квартиры ЧЗ продают также охотно, как и любые другие, а у ЧЗ в принципе многие дома не достраиваются. На моей практике риелторы только давали контакты продавца/покупателя и пересчитывали деньги при сделке, их услуги сугубо информационные, что и прописано в договоре. Раньше можно было выехать на том, что риелтор знает уникальный список документов, куда поехать - что забрать, сейчас все это легко сделать в ближайшем МФЦ, интернет есть у всех, там по любому вопросу официальная информация, так что вообще не понятно, за что платить.

[quote=uzurpator;37030737]Все нервные и с больными желудками!Один приезжал такой, аж загибался. Во как они халявные даются то......[/quote]

А представь, если загнется у тебя в квартире ненароком?))) Еще замучаешься мусорам на вопросы отвечать, ведь желающих завалить без последствий у каждого "чудо-риэлтора" достаточно наберется.

23-dimahorhe >не дай Бог......

Сейчас договор купли продажи не нужно качать с инета и платить юристу, приходите в МФЦ, там стоят аппараты специальные, вы забиваете данные продавца, покупателя и об объекте недвижимости, и распечатываете три экземпляра. Это абсолютно бесплатно, а еще свидетельство на право собственности вы получите через полчаса, в этот же день!
Мое мнение общаясь с риэлтарами, вы уже общаетесь с людьми склонными к мошенничеству, потому что вы переплачиваете за воздух. Если боитесь, чего то, то в МФЦ также есть юрист, консультация также бесплатно.

Согласен с тем, что в МФЦ можно все оформить и без риэлторов. Сам обращался на днях в МФЦ на Красной площади. Специалист от БТИ дала очень дельную консультацию, проверила все документы. Очень обрадовала тем, что при продаже не требуется оформлять перепланировку, как было раньше через суд и затраты. Теперь на перепланировку могут обратить внимание только если это ипотека, да и то не факт. Так, что все можно сделать самому и без посредников.

Да, по поводу подводных камней, от которых убережет риелтор - смешно. Сколько раз сталкивалась со спектаклями, разыгрываемыми этими чудо-профессионалами. Забегает в дом за пару минут до потенциального попупателя, галопом бежит по всем комнатам, заглядывает в санузлы, шкафы. Потом встречает с улыбкой покупателя на пороге и проводит "экскурсию" по дому: посмотрите, какой замечательный туалет, а здесь так дивно шкаф открывается... Как только петь за 3% не будешь. Как можно предположить, что кто-то будет советовать не покупать, если от факта покупки зависит его зарплата?

[quote=uzurpator;37030737] аферюги чистой воды, продаю свою недвижимость одни риэлторы звонят. Все нервные и с больными желудками!Один приезжал такой, аж загибался. Во как они халявные даются то...... 14-ахтеК >про критически взглянуть тоже понравилось. Какая самооценка! [/quote]

Вот жешь народ-то. Не зная человека только лишь по его профессии могут обозвать людей аферюгами. При этом сам признается что по продаваемой им квартире звонят одни риэлторы. При этом даже лень чуточку подумать и понять, что делает риэлторам этими словами комплимент - ведь раз не звонят покупатели, значит квартира не самая интересная, а раз звонят риэлторы, значит они работают по этой квартире и рано или поздно приведут на нее покупателя.
Вообще доставляет само название темы - "а можно ли кинуть риэлтора" и дальнейшее обсуждение "а можно ли обойтись без риэлтора"))) Причем чаще всего в интернете все очень смелые, сами могут быть и риэлторами и юристами, зато на практике смешно смотреть как трясущимися ручонками держатся за сумочки с деньгами и расписками на сделках))))

[quote=nevestaoksi;37033554] Сейчас договор купли продажи не нужно качать с инета и платить юристу, приходите в МФЦ, там стоят аппараты специальные, вы забиваете данные продавца, покупателя и об объекте недвижимости, и распечатываете три экземпляра. Это абсолютно бесплатно, а еще свидетельство на право собственности вы получите через полчаса, в этот же день! [/quote]
Да что вы? А все ли условия сделки будут прописаны в этом куцем шаблоне ДКП? Договор задатка вам тоже аппарат составит? Расписку правильно составленную он тоже напечатает? Деньги прямо в МФЦ будете передавать? Разговор ни о чем.

Сейчас всё есть в интернете. Договор купли-продажи, задатка, расписки (которая пишется только от руки, а не печатается). А деньги можно посчитать и передать сидя в машине. Или положить на счет продавца в банке. Лучше через банк, вдруг попадутся фальшивые купюры.

30-Прасковья >про "напечатать" расписку это был сарказм, я в курсе что не печатается.

[quote=KrasnodarGorod;37065309]зато на практике смешно смотреть как трясущимися ручонками держатся за сумочки с деньгами и расписками на сделках)))) [/quote]
Вы всего одним постом выше осуждали тех, кто "Не зная человека только лишь по его профессии могут обозвать людей аферюгами", а сами делаете точно то же самое, только обзываете по-другому.
А вообще, чего вы так обиделись? Правда глаза колет?

31-KrasnodarGorod > ню-ню )))

Давайте поговорим об обобщенных характеристиках риелтеров.
Давно принял как факт, что 2 профессии удивительным образом очень схожи и притягивают одинаковых людей: риелтеры и проститутки.
Универсальными их признаками являются 3 качества: беспринципность, лживость и жадность.
Более того, очень часто эти профессии совмещают, знавал 3 дэвушек, которые в свободное от предложения квартир время занимались любительским комм секасом.
Ибо и там, и там пытаются срубить легкую деньгу любым способом )

Риелтеров, по возможности, надо избегать. Особенно тем, у кого свои кровные карманы не давят. С тремя качествами, которые обозначает [b]k0t[/b]согласен, проверено на собственном опыте. Всё можно оформлять через юристов МФЦ - по цене не сопоставимо с тем, что хотят поиметь из ничего ваши "друзья"-агенты.

28-KrasnodarGorod >Берегись козла спереди, лошади сзади, а лихого человека со всех сторон.

34-k0t >занимательно) А назовите пожалуйста парочку "хороших" по вашему мнению профессий. Например лично вы кто по профессии, кем работаете?

[quote=digigrey;37069293] Всё можно оформлять через юристов МФЦ - по цене не сопоставимо с тем, что хотят поиметь из ничего ваши "друзья"-агенты. [/quote]

Ага, одежду тоже можно шить самому - купил швейную машинку, материал, нитки и вперед. Роды тоже у супруги можете сами принимать, ничего сложного. На машине и на общественном транспорте тоже можете не ездить - можно ведь ходить пешком, зачем переплачивать? Так же намного все дешевле выходит. Вперед)))

[quote=KrasnodarGorod;37069943]Роды тоже у супруги можете сами принимать, ничего сложного[/quote]
Ну, вы себя с врачами-то не сравнивайте. Врачи учатся лет по 6 + интернатура + ординатура... если я не ошибаюсь - 9 лет получается. [quote=KrasnodarGorod;37069943] можно ведь ходить пешком, зачем переплачивать? Так же намного все дешевле выходит.[/quote]
А вот тут ключевой момент: если я хочу ехать на такси - я вызываю такси, хочу купить одежду - иду и покупаю одежду.
Хочу купить квартиру - и сталкиваюсь с тем, что риелторы выдают себя за продавцов и обманом пытаются "втиснуться" в процесс, где они нафиг не нужны.
Я сейчас говорю не о том, когда человек сознательно идет в офис к риелтору. Вот это нормальное, цивилизованное взаимодействие. Вот это называется "работа". А когда аж отбиваться приходится, как от цыган - это, вероятно, то, о чем написано выше.
Вы, кстати, похожи на риелтора "из второй категории". Вы даже здесь врете, пытаясь убедить людей, что в вашей профессии есть хоть что-то сложное. Но я убедился, что когда человек сам себя расхваливает - он ничего не стоит.