Крупная земельная афера раскрыта в Краснодаре
 

По данным «Югополиса», речь идет о строительстве и продаже участков в микрорайоне «Европея».
Как сообщает «Югополису» пресс-служба краевой прокуратуры, несколько лет назад краснодарская фирма получила земельный участок, находящийся в федеральной собственности, площадью 433 гектара, расположенный в районе Западного обхода.

Был разработан и согласован проект планировки этой территории. Фирма взяла на себя обязательства по строительству жилых домов и социально значимых объектов инфраструктуры, в том числе детских садов, школ и парков. Также фирма обязалась безвозмездно передать в собственность города объекты инженерной и иной инфраструктуры и объекты по обустройству территорий общего пользования.

С учетом перечисленных обязательств цена образованных земельных участков составила 15 миллионов рублей при средней рыночной их стоимости около 9 миллиардов рублей.

Как отмечается в сообщении, опубликованном на сайте краевой прокуратуры, уже через 2 недели после получения участков, замглавы администрации Краснодара подписал постановление, в котором указанный проект планировки был откорректирован. Теперь на полученной строительной компанией земле предполагалось строить индивидуальные жилые дома. Кроме того, в новом проекте было сокращено количество школ с 8 до 1 (с 13 до 1 тысячи учащихся), детских садов - с 25 до 5 (с 10 тысяч до 500 детей), строительство социальных учреждений здравоохранения из проекта оказалось вовсе исключено.

В результате 106 земельных участков были раздроблены на 2 774, перераспределены фирмой по своему усмотрению, проданы третьим лицам. Их продажа происходит и в настоящее время по средней стоимости 5 миллионов рублей за 8 соток. Часть вновь образованных участков уже застроена частными домами.

В 2014 году строительная фирма и аффилированные c ней лица обратились в один из судов Краснодара с иском к Кадастровой палате с требованием снизить для них кадастровую стоимость указанных земельных участков с 90 до 14 миллиардов рублей, что в силу требований Налогового кодекса РФ приводит к снижению налогового бремени на сумму порядка 500 миллионов рублей.

По фактам проверки прокуратуры СУ СК России по Краснодарскому краю возбудил уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере).

Сейчас территориальным управлением Росимущества готовятся материалы о применении мер за ненадлежащее исполнение строительной фирмой договорных обязательств. Речь идет о взыскании предусмотренных договорами санкций в размере 35 миллионов рублей по каждому участку, прекращении прав собственности на соответствующие земельные участки и изъятии в государственную собственность объектов недвижимого имущества.

Прокуратура официально не объявляет название строительной фирмы, оказавшейся в центре крупного земельного скандала. Как выяснил «Югополис» у источника в правоохранительных органах региона, речь идет о строительстве в микрорайоне «Европея».



Проект «Европея» — продолжение «Немецкой деревни», жилого района, расположенного близ Западного обхода Краснодара. Первое соглашение о комплексном освоении территории площадью 566 га было подписано в 2006 году на V Международном экономическом форуме в Сочи, второе – там же в 2013 году. В общей сложности проектом предусмотрено строительство около 200 таунхаусов, 50 дуплексов, 650 коттеджей и 600 многоквартирных домов. Общая сумма инвестиций — 18 млрд. руб.

-

[url]http://www.yugopolis.ru/news/incidents/2015/09/22/86203/prokuratura-moshennichestvo-skandaly-rizvan-isaev-zemlya-ugolovnoe-presledovanie-zemelnoe-moshennichestvo[/url]

Внезапно!)

Ризван Исаева не договорился с новым руководством края?

НЭСК и прочие его активы тоже будут "кошмарить"?

Речь идет о земле в районе так называемого "Западного обхода" Краснодара, где идет активное жилищное строительство. Один из крупнейших проектов, который там реализуется, это создание экогорода "Европея", он включает уже воплощенный проект "Немецкая деревня", а также строящиеся жилые районы "Европа-сити", "Португалия", "Италия", "Франция", "Модеград".

РИА Новости [url]http://ria.ru/incidents/20150922/1273689524.html#ixzz3mTsctpD2[/url]

Прокуратура заявила, что уже спустя две недели после получения участков фирмой инициирован, а постановлением замглавы города "скорректирован" проект планировки территории, несмотря на противоречие генплану города. При этом муниципалитет не был стороной по договорным обязательствам комплексной застройки и не обладал полномочиями по пересмотру условий сделок, заявила прокуратура.
"В результате 106 земельных участков раздроблено на 2774, перераспределены фирмой по своему усмотрению, проданы третьим лицам и продолжают реализовываться по средней стоимости 5 миллионов рублей за восемь соток — в нарушение закона. Более того, часть вновь образованных участков уже застроена объектами ИЖС", — говорится в сообщении.
Стройфирма и аффилированные ей юрлица в 2014 году обратились в суд с иском к кадастровой палате об устранении так называемой "технической ошибки", с требованием снизить для них кадастровую стоимость указанных земельных участков и полученных вблизи них с 90 до 14 миллиардов рублей, что в силу требований налогового кодекса РФ приводит к снижению налогового бремени на сумму порядка 500 миллионов рублей.

РИА Новости [url]http://ria.ru/incidents/20150922/1273689524.html#ixzz3mTtP9CyV[/url]

Новость претендует на тему 2015 года на рынке недвижимости Краснодара)

Представитель прокуратуры не стал раскрывать наименование компании-застройщика. Однако источник, близкий к следствию, сообщил агентству "Интерфакс-Юг", что речь идет о реализуемых с 2010 года в Краснодаре девелоперских проектах, инвестором которых выступило ООО "Европа-Инвест".

Ранее сообщалось, что девелоперская компания выступает застройщиком нескольких жилых комплексов в районе ул. Западный обход Краснодара (под названием "Дания", "Италия", "Греция" и другие) в дополнение к уже построенному жилкомплексу "Немецкая деревня". Весь массив получил название "Европея".
[url]http://www.interfax-russia.ru/South/news.asp?id=654568&sec=1671[/url]

2-Напас Напасович > НЭСК уже вроде как не совсем исаевский.
У Ризвана остались Горгаз, Теплосеть и ГУК.

А проблемы по итогам расследования скорее светят Евланову, а не Исаеву :)

7-proff_ > [url]http://issaa1963.blogspot.ru/2015/05/[/url]

и газтрансбанк вроде туда же входит.

9-Rat > Да, но про такую мелочь и говорить не стоит, это не ГУК с НЭСКом.

Думаю если капнуть под каждый земельный участок у нас в крае, которые оформлялись начиная с 90-х годов, то % 90 были оформлены, по таким же или еще более интересным схемам, просто значит сейчас это кому-то нужно.

8-Напас Напасович > Лишний аргумент в пользу того, что всё свалят на Евланова :)

Про НЭСК так и нет (у меня) более-менее достоверной информации, кто там сейчас хозяин.

Предполагаю, что, раз шумиха пошла , скрыть этот факт уже будет сложно, земли с постройками никто трогать не будет, выделят какие-нибудь пустые поля, на них все спишут, немного заплатят налогов, штрафов, и прокурорские звездочки получат и новая власть начала с громкого дела, все всех устроит и по домам.

Покопался в документах - НЭСК никогда и не был исаевским.
С 2006 по 2010 - Билалов, в 2010 Билалов продал Топоркову и Каитову.
Теперь Билалов в бегах, в международном розыске и под заочным арестом.
Топорков на зоне.
Каитов больше 2 лет под домашним арестом.
Быть мажором НЭСКа - опасное занятие :)

Структура собственности на июнь 2015 есть тут: [url]http://www.cbr.ru/credit/depend/RB2756.pdf[/url]
Последние на сегодняшний день изменения произошли с июня по сентябрь 2015.
Топорков продал свои активы давно присутствовавшему в теме Гинеру ([url]http://tokgroup.ru/about/management.html[/url]), ему же Каитов продал свою долю в Ставропольэнергосбыте. Продал ли Каитов Гинеру свою долю в НЭСКе - непонятно.
По всей видимости, НЭСК теперь контролирует Гинер - его люди в большинстве в СД.
Возможно, это лишь на период отсидки Топоркова и Каитова, но скорее - Гинер собирает сбыты Северного Кавказа для продажи их ИнтерРАО или ещё кому-то из федералов.

Кактотаг :)

14-proff_ > Право слово, не стоило, с НЭСК я обознался. Да, это Билаловы, знакомый работал в их банке.

Президент ГК "Европея" рассказал подробности уголовного дела о земельной афере

[url]http://www.yuga.ru/news/379454/[/url]

[quote]Уголовное дело о крупной земельной афере в Краснодаре возбуждено в отношении двух бывших сотрудников ООО "Статус". Об этом заявил президент ГК "Европея" Ризван Исаев.

Как сообщали ЮГА.ру, 22 сентября прокуратура Краснодарского края объявила о возбуждении уголовного дела по ч. 4 ст. 159 УК РФ (Мошенничество в особо крупном размере) в связи с крупной земельной аферой в районе Западного обхода города Краснодара.

По данным правоохранительных органов, застройщик получил участок за 15 млн рублей при средней рыночной их стоимости около 9 млрд рублей. В дальнейшем проект планировки был скорректирован при участии одного из вице-мэров – в результате вместе многоэтажных жилых домов здесь появился район индивидуальной застройки, было сокращено количество детсадов и школ, а строительство учреждений здравоохранения было полностью исключено.

Кроме того, представители компании пытались организовать возврат из бюджета Краснодара 500 млн рублей, уплаченных в качестве земельного налога, на основании пересмотра кадастровой стоимости земли.

В материалах уголовного дела, в частности, фигурировало ООО "Статус", входящее в группу компаний "Европея". Кроме того, прокуратурой упоминается участок в 433 гектара на Западном обходе Краснодара, где в настоящее время возводится часть жилого района "Европея".

"Ответственно заявляю, что компания "Европея" не имеет никакого отношения к ситуации, которая обсуждалась в прессе в течение последних дней. У компании "Европея" более 20 застройщиков, в т.ч. и "Статус". В самом начале мы не понимали, что произошло, какое дело возбуждено и на кого, поэтому наши комментарии не были до конца правильными и не могли дать четкий ответ", – отметил президент ГК "Европея" Ризван Исаев во время пресс-конференции в "Немецкой деревне".

"Оказалось, что уголовное дело возбуждено в отношении двух бывших сотрудников ООО "Статус", которые работали там несколько лет назад, по якобы совершенным преступлениям. Уголовное дело возбудило Следственное управление СК РФ по Краснодарскому краю по предствлению краевой прокуратуры", – рассказал Р. Исаев.

"На ООО "Статус" никакого уголовного дела не заведено, и эта компания никаким образом не влияет на развитие проекта "Европея", – подчеркнул он.

"ООО "Статус" много раз проверяла прокуратура – именно на предмет этого аукциона и деятельности компании, касающейся земли. Никаких проблем и никаких замечаний по этому проекту не было. И вдруг – ни с того, ни с сего – возникает такая громкая история. Почему? Но самое интересное – каким образом и как прокуратура Краснодарского края может заявить, что раскрыта крупная афера, связанная с землями Западного обхода? Разве прокуратура раскрывает и занимается следствием? Прокуратура может предположить и направить материал в Следственный комитет – дальше должны работать следственные органы", – добавил президент ГК "Европея".

"Если следственные органы предъявляют обвинение компании "Статус" или этим двум молодым людям, которые в ней работали, тогда есть суд, который должен вынести решение. Если человек совершил ошибку – он сядет в тюрьму, если он прав – его оправдают. Я никак не могу понять, что за популизм, что за крики и что раскручивает пресса, абсолютно не понимая, что вы делаете? Только следствие, только закон может определить виновность того или иного человека или компании", – заявил Р. Исаев.

"Я убедительно прошу журналистов иметь немного терпения и, прежде чем бегом печатать все подряд, разобраться самим: кто имел право, почему такие заявления, почему их не было в прошлом году, позапрошлом, пять лет назад? Почему они сейчас появились. Я не понимаю – почему. Что произошло, тоже не понимаю. Но знаю, что наши высококвалифицированные юристы отработали все до конца, и никакого нарушения закона там нет. Это мыльный пузырь", – заключил он.

Напомним, ранее в ГК "Европея" опровергали связь с возбужденным уголовным делом, предположив, что конкуренты пытаются "подорвать авторитет компании и ее популярность". А вице-президент Алексей Трушин пообещал подать в суд на тех, кто "пользуясь неуточненной информацией прокуратуры, намеревается или уже подрывает деловой имидж "Европеи".
Со своей стороны, гендиректор ООО "Статус" Александр Гурков заявлял, что деятельность "Европеи" никак не связана с деятельностью возглавляемой им компании.[/quote]

16, ага, "белые и пушистые", только по ФЗ договора регистрировать не хотят, а подсовывают договор инвестирования без % по которому: может быть, когда-нибудь, передадут землю с коробкой на ней зовущейся ДОМ!

Зицпредседатель честно отработал свои деньги, молодец, берите с него пример, как надо работать!

Я с Зеленой Долины (европея, рядом с Немецкой Деревней), соседи, жители Зеленой долины открыли форум, на котором можно обсуждать наши проблемы, присоединяйтесь! На официальном форуме не дают всю правду сказать,удаляют посты и банят аккаунты.
адрес нового форума [url]http://forum-europeya.ru[/url]

Купил землю в Зеленой долине по предварительному договору купли продажи, 4 я очередь. Как оказалась земля в залоге у банков, основной договор поэтому не заключают. Уже с января..., кормят завтраками.

20 -Когда дело дойдет до стройки, вы очень удивитесь: продавец участка прописал в договоре "коммуникации по меже", и за подключение к ним будет пытаться содрать с Вас от 250 до 600 руб... Почти по всему поселку местные сети, выбрать другого поставщика ресурсов у Вас вряд ли получится.