Кому принадлежит земля на Филатова 19?
 

Добрый день! Хочу приобрести квартиру во ВПИК на Филатова. Дом сдан, есть свидетельство. Заинтересовал вопрос, кому принадлежит земля под данным домом? Из того, что удалось выяснить: якобы земля принадлежит Российской Федерации, а точнее находится на территории гос. учреждения ВНИИМК и якобы между ВПИК и ВНИИМК заключен договор простого товарищества, на просьбу предоставить мне данный договор, как потенциальному покупателю с целью ознакомления, сотрудник юр.отдела отказывает, сославшись на то, что я простой обыватель и меня не должны волновать эти вопросы, т.к. у них конечно же все в порядке!. И все-таки, какие документы необходимо запросить, чтобы выяснить кому принадлежит земля и каковы мои риски, как покупателя квартиры? А может завтра ВНИИМК на этой территории захочет сельхоз культуры выращивать? Прошу отозваться компетентных людей, т.к. очень необходимо решить вопрос с покупкой квартиры. Заранее ,благодарю!

ВНИИМК, на территории которого строит ВПИК - федеральный институт, земля федеральная. Каким макаром там строит ВПИК есть большая тайна...

Автор,я не знаю ответа на ваш вопрос.Но я знаю 100%-если при покупке возникают хоть малейшие сомнения,брать не нужно.Стоит продолжить поиски.

[quote=kompi17;28501372]каковы мои риски, как покупателя квартиры? [/quote]
Если есть свидетельство о праве собственности, то никаких.
Разборки могут быть потом между ВПИКом и ВНИИМКом, добросовестных приобретателей квартир они не коснутся.

kompi17- Если есть свидетельство на квартиру, то проблем быть не может по той причине, что заключая договор купли продажи, он проходит регистрацию в ЮСТИЦИИ!!! Гос. орган проводит свои проверки, после чего регистрируется данное свидетельство на основании договора, так что покупайте квартиру и не бойтесь=)

Это заблуждение. Регистрацию тоже можно признать незаконной. Факт регистрации перехода права собственности еще автоматом не означает, что регистрация осуществлена правомерно. Нормальный юрист будет отслеживать всю историю недвижимости, а не только права последнего хозяина.