| 0
- 19.02.2014 - 09:30
|
Посоветуйте, какие варианты жилья в принципе можно купить за сумму до 1 млн. р.? Понятно что "имею возможность купить козу - но не имею желания, имею желание купить дом - но не имею возможность" (с) . Но все-таки, знающие и опытные товарищи :) подскажите хотя бы примерно - что в эту сумму можно уложить, если не смотреть на прописку, не смотреть на инфраструктуру (наличие детских садов, трамвайных остановок и т.д.) просто что бы можно было жить молодому, непривередливому чуваку с машиной. ТОЛЬКО УЖЕ ГОТОВОЕ и в эту сумму - ипотеки, стройки, сдачи в стопятьсот каком-то году не рассматриваются, но средней тяжести ремонт могу сделать и сам. - Студии (площадью от 20 квадратов) в эту цену с нормальными коммуникациями, без риска сноса, без подкидосов с отоплением соляркой и т.д. - это реально? - Часть дома квадратов на 20 не завалюха с газом и сантехникой и въездом для машины - это реально? - Дача/домик в пределах до Энема или до Новотитаровки с проведенным уже газом - это реально? . Вопрос в общем - то более абстрактный, но интерес конкретный. Сейчас просматриваю сайты, предложения - но там черт ногу сломит, в объявах пишут всякую пургу кроме реальной информации, большинство объявлений просто информационный шум от агенств... Нужно ездить, смотреть - но хотелось бы как бы экспертной оценки людей в теме - что более-менее реально найти - а что из категории фантастики или "бесплатного сыра". Готов многим поступиться - готов жить возле железки, на отшибе, в пригороде, без инфраструктуры - но хватит ли этих "уступок" что бы уложить более-менее адекватное жилье в эту сумму? . P.S. Если есть конкретные предложения - с интересом рассмотрю. Но вобщем-то хотел совета что, где и как искать.     | | |
| 1
- 19.02.2014 - 09:43
|
года 3ри назад в "Доступном Жилье" (гетто))я за 820 взял 1шку на завершающей стадии строительства, последний этаж без ремонта вроде все норм, кроме убитой в хлам дороги, сейчас таких предложений уже нет, километров 5ть от меня в районе Тепличной итп есть всякие студии, но там надо брать уже с доками и обязательно ехать и смотреть коммуникации, самый охеренный вариант Яблоновка не на правах рекламы ток у крупных застройщиков, знаю их прорабов качество неплохое строительства, единственный гемор это райцентр в Тахтамукае), ну если тебе по госс структурам лазить много не надо то хор. вариант! | | |
| 2
- 19.02.2014 - 09:54
|
Смотрю на яблуновку с интересом. А прописка Краснодарская останется :) По авито пробегали варианты типа полдома с кускорм огорода за миллион. Но читал негативные отзывы что мол давление газа падает аж котлы отрубаются, канализация лопается и т.д. и т.п. Все это в комплексе с адыгейской спецификой (ни от кого ничего не добьешся) несколько смущает... Ну и мосты (перманентные феерические пробки)... Хотя цены там действительно пониже что вызывает интерес. | | |
| 3
- 19.02.2014 - 09:56
|
2-YamahaDT50 > Если останется краснодарская прописка то проблем в принципе не будет. А по поводу пробок и тп загляни в соседнюю тему я писал как чего. Преимущества и недостатки новостроек в Яблоновском 402 пост. | | |
| 4
- 19.02.2014 - 09:59
| Можно купить студию за лям, где нибудь в Куликово поле, Комарова, но там 95% септик+солярка. Но если искать, не углубляясь в "новое гетто", а где нибудь поближе к Комарова, то там можно найти то что вы ищете. И главное не слушайте застройщиков о газе через пол года и канализации через год, это брехня | | |
| 5
- 19.02.2014 - 10:02
| 2-YamahaDT50 > а там и при советской власти цены были ниже,и сейчас ниже потому что у нормальных русских людей никакого интереса к покупке недвижимости на адыгейской земле нет. | | |
| 6
- 19.02.2014 - 10:03
|
Harle: А если гос. структуры не брать - как там вообще, в плане народ, атмосфера - сильно адыгейская специфика проявляется? Вообще так на глаз национальный состав - адыгейцев/русских сколько 90/10? 50/50? хоть примерно. | | |
| 7
- 19.02.2014 - 10:14
| 6-YamahaDT50 > Да никак. Есть так называемые районы-места где молодежь собирается по ночам ну и гастролируют приезжие из аулов иногда. Но по сути спокойно в новостройках должно быть. Я живу в старом районе просто. В плане местных коренных нормально. Старое поколение оно спокойное. А молодежь буйная она и в городе буйная. | | |
| 8
- 19.02.2014 - 10:16
| да о чем вы вообще, адыги - это не даги или чечены, нормальные они если не буш их учить как им жить и бегать по району с криками кто тут самый крутой да и немного их в Яблоновке , жил именно в Яблоновке больше года, в Красном нехристей больше, | | |
| 9
- 19.02.2014 - 10:18
| Harle - спасибо | | |
| 10
- 19.02.2014 - 10:23
| 9-YamahaDT50 > Главное я бы не стал жить в конце самом по улице Гагарина там где магнит завод пластика построил. Это в самом конце перед кладбищем. | | |
| 11
- 19.02.2014 - 10:48
|
© ЯндексСообщить об ошибке · Условия использованияСхемаСхемаСпутникГибридНародная картаНародная + спутник . . Продам квартиру в новостройке Студия 25 м² на 2 этаже 5-этажного кирпичного дома Продаю свою квартиру в новом сданном доме. ул. Рымникская, 11 (р-н ул. Российская, ул. Комарова, ул. Тепличная) Новый развивающийся экологически чистый район города. Все в шаговой доступности: остановки общественного транспорта, школа, дет.сад, продуктовые магазины, поликлиника, почта. Также недалеко располагаются ГМ "Лента", МЦ "Красная Площадь". Квартира-студия удачной планировки (фото прилагается), большой балкон 6 кв.м., возможность перепланировать в 1 комн.кв-ру. Качественная предчистовая отделка. Благоустроена придомовая территория. Свидетельство на руках. Продаю без риэлторских %%. Собственник! тел. 8-928-283-17-27, Дмитрий | | |
| 12
- 19.02.2014 - 11:15
|
0-YamahaDT50 > вполне можно взять 1-ку до 40м2 в конце московской, за конечной трамвая. там все незаконное, но по судам дома вводят стабильно. сдача в пределах 2-3 месяцев. куча вариантов в яблоновке - заезжать прям на стройку, там обычно стоит "офис продаж", все покажут-расскажут или звонить по номерам на баннерах. там уже и на двушку можно смотреть. 1,2 млн просят. сдача тоже месяца через 3. насчет законности не подскажу, но многие хвалят больше чем район московской, якобы тут и коммуналка ниже и с отоплением/водой проблем нет. | | |
| 13
- 19.02.2014 - 11:17
|
Аутшулер - Спасибо. Я беглым гуглежом посмотрел что разрешение там есть. Вы в курсе специфики - что там с отоплением и коммуникациями? Это входят в те самые "95% септик+солярка" или сетевые? | | |
| 14
- 19.02.2014 - 11:20
| в п. Знаменском были студии квадратов 23 со свидетельством в сданном доме | | |
| 15
- 19.02.2014 - 11:30
| цена была около 750-800 т.руб. | | |
| 16
- 19.02.2014 - 11:40
| 2-YamahaDT50 > в Яблоновке прописка выглядит так: Респ. Адыгея Тахтамукайский район пос. Яблоновский ул. какая-нибудь | | |
| 17
- 19.02.2014 - 11:43
|
А вообще, автор чёта наверное и не пробовал искать... http://www.avito.ru/krasnodar/kvarti...1&pmax=1000000 | | |
| 18
- 19.02.2014 - 12:08
| Цитата:
| | |
| 19
- 19.02.2014 - 12:12
| 12-monana >угу 1ку 40квм за лям)), - это только в тех домах которые по 2ва года не могут достроить)), у более менее нормальных застройщиков там цены от 27000 за м кв и срок сдачи к концу 15го года)) | | |
| 20
- 19.02.2014 - 12:49
|
DRONN Спасибо КЭП! Я в курсе "как выглядит прописка" А на счет Авито... Сколько из этого: 1. Вообще реальные объекты а не фейк по заниженной цене? 2. Уже постороено? 3. С нормальными документами? 4. С сетевыми коммуникациями, а не септик + солярка? | | |
| 21
- 19.02.2014 - 13:02
| 20-YamahaDT50 >на твоем месте я бы сейчас и не совался если не по закону строят, а в сданных домах ты за лям только студию может найдешь у мя на улице дом 3ри года стоит не достроенный та что лучше не стоит , более крутые ЧЗ перешли в белую и строят 16ти этажки Времена года, Этажи итп , но там цены уже соответствующие) | | |
| 22
- 19.02.2014 - 13:39
| 19-djustim > ну-ну. подруга только купила там за 920тыр 39 квадратов, ждала 2 месяца. ввели через суд, уже прописалась и с коммуникациями все ок. кто ищет, тот всегда найдет. если условия поставлены такие, то надо исходить из того, что есть и искать лучшее, а не брать первый попавшийся смарт в поселках. а сдачу затягивают и "более-менее нормальные" застройщики. тут не угадаешь. | | |
| 23
- 19.02.2014 - 14:00
| 22-monana >ну я же не отрицаю, сам то же проскочил нормально, живу на районе около 3х лет и вижу есть много не сданных годаМИ домов, живу на проезде Ангарском, если че, а не со слов подруги у которой все супер), в общем как повезет, но в последнее время не везти на районе стало чаще))) | | |
| 24
- 19.02.2014 - 14:13
| 0-YamahaDT50 > в старом центре частичка 24м - 1100тыс., но условия нормальные, может что попроще еще и можно найти дешевле. | | |
| 25
- 19.02.2014 - 14:24
| 23-djustim > годами не сданные дома это те первые штук 5 от тандера? зато чуть дальше полным ходом все строится и цены низкие. и у меня подруга тоже не по переписке рассказывает все. документы и квартиру я сама лично видела "если че" | | |
| 26
- 19.02.2014 - 14:24
| Изучаю авито - и вот смотрю что старый фонд, всякие хрущебы, сочинки и т.д. стоят в полтора раза дороже новых... мысль закрадывается что энто не спроста... | | |
| 27
- 19.02.2014 - 14:37
| 22-monana > если дом сдан по суда, то это все время жить и бояться того что дом снесут, пример кадетской 9 уже есть. | | |
| 28
- 19.02.2014 - 14:37
| 26-YamahaDT50 >Кстати да, я покупала года четыре назад, вот продала, за ту же цену. И не жалею что не купила тогда в гетто, друзья там сейчас живут, но у них квадратов побольше. Все-таки по молодости-свободе здорово было, и гости постоянно, и погулять ночами и в парк на велике. | | |
| 29
- 19.02.2014 - 14:39
|
25-monana >у меня на улице 1на 6ти этажка, на Агрохимической если смотреть от Московской, то за комплексом "Наш Дом" еще 3-4 дома, сосед мой живет Серега с паханами живет изи за того, что там же на районе 1,5 года уже ключи никак не отдадут на работе девушка после меня купила кв в районе Тепличной , то же просрочка 2ВА! года | | |
| 30
- 19.02.2014 - 14:43
| 29-djustim >а кто их вынуждал покупать на этапе котлована?) зачем платить за несуществующую квартиру? подруга купила на этапе СДАЧИ. эти 2 месяца ушли на оформление доков. | | |
| 31
- 19.02.2014 - 14:47
| 30-monana >а ты в курсе что им все эти 1,5-2ва года обещают, что вот вот дом сдадут?)), дом который на моем переулке практически готовый стоит уже года 2ва -окна остеклены крыша есть, но ток что то никак люди туда не заедут) | | |
| 32
- 19.02.2014 - 14:52
| 31-djustim > я не в курсе. ну при покупке надо было не обещалки слушать, а документы смотреть. какие разрешения на строительство и что по судам осталось, если дом не по фз строят. | | |
| 33
- 19.02.2014 - 14:58
|
32-monana >ну я немного в курсе, поэтому и говорю, что можно брать на районе хаты, только у более менее проверенных застройщиков, но у них цены не кислые уже((, например есть строят- септик, соляра, свет по 3,56, а у меня все центральное и свет как в домах для электроплит по 2,51 всегда топят редко отключают свет(только в ледяной дождь) вода всегда практически горячая - холодная за это все соответственно и дороже кв)) | | |
| 34
- 19.02.2014 - 15:04
| 11-Аутшулер >Спасибо за рекламу! Это мое объявление и реально моя квартира! | | |
| 35
- 19.02.2014 - 15:05
|
33-djustim >при чем тут то что вы в курсе где что брать, если вы спросили в курсе ли я про обещания вашим друзьям от застройщика? вы вообще о чем? с темы на тему перескакиваете. еще раз повторю для вас и автора темы - подруга взяла 39м2 на сдаче за 920. у чз но со всеми коммуникациями и документами по суду. 27-Nice angels > все гетто на московской живет в таких квартирах по судам уже года 2 и боится страшно как я посмотрю)) у кадетской не был выигран суд. их снесли до ввода дома в эксплуатацию. 26-YamahaDT50 > старый фонд стоит дороже потому что районы развитые и каждый накручивает за свой ремонт, каким бы убогим он ни был. | | |
| 36
- 19.02.2014 - 15:06
|
26-YamahaDT50 >Добрый день! Выше уже было мое объявление, но хочу Вам предложить еще раз. Это моя РЕАЛЬНАЯ квартира, по РЕАЛЬНОЙ цене. Вот она http://www.avito.ru/krasnodar/kvarti..._et._282087580 в объявлении телефон моего супруга. | | |
| 37
- 19.02.2014 - 15:09
| 35-monana >ну она взяла на сдаче, а не уже со свидетельством????, вот я и объясняю, что там таких домов на сдаче куча никак не сдастся , а то что мне и вашей подруге повезло, не гарантирует везения автору темы) | | |
| 38
- 19.02.2014 - 15:20
| 37-djustim > она взяла на этапе последнего заседания суда. суд выиграли, свидетельство получили. всё. а куда смотрели ваши знакомые когда слушали обещания, но не интересовались этапом сдачи, я не знаю. или почему их застройщик затягивает сдачу. суд назначается на конкретный срок - от этого и пляшет срок сдачи дома. | | |
| 39
- 19.02.2014 - 15:31
| 35-monana > у них как раз был выгран суд и прописка была, а потом выграный суд признали не провомерным и снесли.Кто там живет, это просто от без выходности | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
